Diese freistehende Villa befindet sich in Rojales, einer etablierten Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Mit einer Wohnfläche von 199 m² und 4 Schlafzimmern bietet das Objekt Raum für Familien oder Mehrfachnutzung. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung kennzeichnet das tägliche Leben. Die Villa ist bezugsfertig und repräsentiert eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu Dienstleistungen suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Rojales, einer Gemeinde, die sich durch eine Mischung aus urbaner Struktur und Nähe zu ländlichen Gebieten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Nähe, was die Autonutzung für alltägliche Besorgungen reduziert, aber für weitere Ausflüge empfohlen wird.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine schlüsselfertige Residenz mit vier Schlafzimmern und drei Bädern suchen. Die Aufteilung über mehrere Etagen mit separaten Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereichen, ergänzt durch Terrassen und einen privaten Pool, spricht Bedürfnisse nach Raum, Privatsphäre und Erholung an.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bewohnbar ist. Dies eliminiert Wartezeiten für die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Nutzung der Immobilie. Der Fokus liegt auf sofortiger Verfügbarkeit statt auf einem Bauprozess.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Ebenen, und die Entfernung zu den Stränden, obwohl gut erreichbar, liegt bei mehreren Kilometern. Die Lage ist nicht isoliert; es handelt sich um eine stedelijke omgeving. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wird aber für umfassendere Mobilität oft durch ein eigenes Fahrzeug ergänzt.
Ref: VL619034
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Spanien suchen, in der alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie die Nähe zu mehreren Restaurants (43 im Umkreis von 2 km) und medizinischen Einrichtungen (Apotheke 166 m, Krankenhaus 1.4 km), werden die Lage schätzen. Auch Golfer finden mit drei Plätzen in Reichweite (ab 6.6 km) gute Bedingungen vor. Die 4 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung eines Home-Office. Die sofortige Bezugsfertigkeit spricht jene an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die Villa wurde renoviert und kombiniert modernen Stil mit hochwertigen Oberflächen. Sie verfügt über eine voll ausgestattete, amerikanisch eingerichtete Küche mit Premium-Geräten. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während Fußbodenheizung in den Bädern zusätzlichen Komfort bietet. Die Terrassen, der private Pool und der Gartenbereich sind integraler Bestandteil des Wohnkonzepts. Die Beschreibung legt Wert auf die Modernität der Ausstattung und die Funktionalität der Räume, einschließlich eines separaten Freizeitraums.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €580.000 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 199 m² Wohnfläche bietet das Objekt ein Preis-Leistungs-Verhältnis, das sich an dem gebotenen Raum und der Ausstattung orientiert. Als 'Gereed' klassifiziert, steht die Immobilie sofort zum Bezug zur Verfügung. Die Preisgestaltung positioniert sich im mittleren bis oberen Segment für freistehende Villen in dieser Region, reflektierend die Größe und den Zustand des Objekts.
Rojales, gelegen im Landesinneren der Costa Blanca, bietet eine Kombination aus lokaler spanischer Lebensweise und modernen Annehmlichkeiten. Die hier angebotene Villa befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants in erreichbarer Nähe sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien. Die Höhe von 60 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, fernab der direkten Küstenfeuchtigkeit, aber dennoch nah genug für Strandbesuche. Das Konzept der 'modernen mediterranen Lebensweise' wird hier durch die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren unterstrichen.
Rojales liegt im Landesinneren der Provinz Alicante und bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer Dichte an Dienstleistungen wie Restaurants (43), Banken (10) und Cafés (15) im Umkreis von 2 km. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz von 15.750 € deutet auf eine gemischte sozioökonomische Struktur hin. Die Präsenz von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr spiegelt die reiche kulturelle Tradition wider, während die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Karte zeigt die Position von Rojales im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Markierung hebt die Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Golfplätzen hervor, die für die Region charakteristisch sind. Die Darstellung vermittelt einen Eindruck von der Erreichbarkeit und der Verteilung von Annehmlichkeiten.
Rojales liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine etablierte Gemeinde, die eine Balance zwischen lokaler Lebendigkeit und touristischer Infrastruktur bietet. Die Lage im Landesinneren, etwa 26 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, bietet eine gute Anbindung, während die Küste mit ihren Stränden und Urlaubsorten in greifbarer Nähe ist. Rojales ist Teil einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Die Villa ist gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Supermärkte sind 384 m entfernt und eine Apotheke nur 166 m. Das nächste Krankenhaus ist 1.4 km entfernt. Die Strände wie Platja de La Roqueta sind hemelsbreed 6.7 km entfernt. Für Golfer sind Club de Golf La Finca (6.6 km) und weitere Plätze in Reichweite. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 26 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 9 Haltestellen, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für Flexibilität ein Fahrzeug empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Rojales profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.8°C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Klima begünstigt einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur typischerweise über 20°C liegt. Die Lage auf 60 Metern über dem Meeresspiegel vermeidet extreme Hitze und sorgt für angenehme Luft. Die bewaldete Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, darunter Platja de La Roqueta und Platja Centre, sind etwa 6.7 km entfernt. Mehrere Golfplätze sind in Reichweite, wobei Club de Golf La Finca mit 6.6 km am nächsten liegt. Sportmöglichkeiten sind durch lokale Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1.9 km) und Schwimmbäder wie die Piscina Municipal de Rojales (0.6 km) gegeben. Für Wassersportler bietet der nahegelegene Port Esportiu Marina de les Dunes (7.4 km) Zugang zu Marinas.
Quelle: OpenStreetMap
Rojales liegt im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Es ist eine etablierte Gemeinde, die eine Balance zwischen lokaler Lebendigkeit und touristischer Infrastruktur bietet. Die Lage im Landesinneren, etwa 26 km vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, bietet eine gute Anbindung, während die Küste mit ihren Stränden und Urlaubsorten in greifbarer Nähe ist. Rojales ist Teil einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Rojales ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante (Spanien). Sie befindet sich an der südlichen Costa Blanca, im Landkreis Vega Baja und am Fluss Segura. Der Großteil der Einwohner wohnt in Ciudad Quesada. Es handelt sich um ein Wohngebiet, in dem vorwiegend Ausländer wohnen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu nahegelegenen Projekten wie OCEANIC APARTMENTS (ab €475.000), ESSENCE II LAS HEREDADES - ROJALES (ab €465.000) und VILLA Nº1 - RESIDENTIAL SAGRAVIII (ab €489.900), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €580.000 im höheren Segment. Dies erklärt sich durch den Status als freistehendes Haus im Gegensatz zu Apartments oder Reihenhäusern in den genannten Vergleichsobjekten. Die Wohnfläche von 199 m² und die Anzahl von 4 Schlafzimmern bieten einen größeren Raumbedarf als typische Apartmentangebote. Die Lage in Rojales, obwohl landeinwärts, profitiert von der Nähe zu Golfplätzen wie La Finca (6.6 km) und einer etablierten lokalen Infrastruktur. Während die Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Bauphasen oder eine direktere Strandnähe (bei Apartmentkomplexen) bieten, zeichnet sich diese Villa durch ihre Größe, Privatsphäre und den sofortigen Bezug aus, was sie für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht, die mehr Platz und Unabhängigkeit sucht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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