Denne fritliggende villa ligger i et bymæssigt område i Rojales, en landsby i indlandet i provinsen Alicante på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder 120 m² boligareal på en grund på 180 m², med tre soveværelser, tre badeværelser og en privat pool. Oprindeligt færdigbygget i 1970 og nu indflytningsklar, sælges den møbleret med kanalbaseret aircondition, gulvvarme på badeværelserne og en tagterrasse med udsigt over saltsøen. Udbudsprisen er fast på €379,969. Butikker, et apotek og daglige servicetilbud ligger i gåafstand, mens strandområderne i Guardamar del Segura ligger cirka 7 km væk i luftlinje.
Inden for Rojales selv konkurrerer denne villa primært med nybyggeriprojekter, der er kommet på markedet i de seneste år. Alba Salina 2 Fase 3 starter på €396,900, Essence II Las Heredades på €439,000 og Oceanic Apartments på €475,000. Mod disse positionerer den faste udbudspris på €379,969 denne bolig under indgangsniveauet for alle tre, på trods af at den tilbyder fritliggende villaformat med privat pool frem for en lejlighed. Forklaringen ligger i byggeriets alder: en bygning fra 1970 med efterfølgende renovering har andre strukturelle og energimæssige egenskaber end et nyfærdigbygget byggeri, og købere, der sammenligner de to, bør afveje dette kompromis eksplicit frem for alene på pris. Geografisk strækker sammenligningen sig over den sydlige Costa Blanca. Guardamar del Segura, 7 km mod øst i luftlinje, tilbyder en kystbyprofil med direkte strandadgang og tilsvarende højere priser for tilsvarende boligtyper. Ciudad Quesada, som grænser til Rojales, er et overvejende expat-præget boligområde med kommersiel service men en mere forstadskarakter. Torrevieja og Orihuela Costa, længere mod syd, tilbyder tættere feriemiljøer, større detailhandelsudbud og større sæsonudsving i befolkningen. Rojales adskiller sig ved at forblive en fungerende spansk landsby, 17.652 registrerede indbyggere i 2025, med helårsservice såsom den kommunale pool, sportscentre og en ugentlig rytme i lokallivet, mens den stadig ligger inden for en kort køretur fra strandområderne og golfkorridoren, der omfatter La Finca, Villamartín og Campoamor. For købere, der afvejer denne villa mod nybyggerialternativer, er de relevante spørgsmål strukturens alder og stand, verificeret ved bygningsundersøgelse, mod sikkerheden, garantidækningen og moderne energieffektivitet i nybyggeri. For købere, der afvejer den mod kystboliger, bytter indlandspositionen havnærhed med gåbar landsbyfaciliteter, større indvendigt areal pr. euro og udsigten over saltsøen fra tagterrassen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et bebygget boligområde i Rojales, cirka 7 km inde i landet fra strandområderne i Guardamar del Segura i luftlinje. Et supermarked ligger 247 m væk og et apotek kun 20 m, så daglige indkøb kan foretages til fods. Ciudad Quesada og Guardamar del Segura er de nærmeste større centre. De omkringliggende gader er bymæssige snarere end landlige, med 43 restauranter inden for 2 km.
Planløsningen egner sig både til permanent bolig og feriebrug: 120 m² boligareal fordelt på to etager, med et soveværelse på stueetagen for nem adgang på ét plan. To komplette badeværelser, et gæstetoilet, en privat have med pool, grillområde og terrasser dækker de vigtigste funktionelle behov. Boligen overdrages møbleret og indflytningsklar, hvilket forkorter indflytningsprocessen betydeligt.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Villaen er fra 1970 og tilbydes som en eksisterende bolig i indflytningsklar stand, med en fast udbudspris på €379,969. Sælger oplyser moderniserede installationer, herunder kanalbaseret aircondition, gulvvarme på badeværelserne og et solvarmeanlæg til varmt vand. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købet, underlagt den sædvanlige notarproces.
Grunden er kompakt på 180 m², hvilket begrænser havens størrelse i forhold til større villaer i området. Ingen garage er angivet, og parkeringsforhold bør verificeres på stedet. Nærmeste ladestation til elbiler ligger 5,8 km væk. Boligen ligger i indlandet: havudsigt er fraværende, og stranden kræver en kort køretur. Bygningen er fra 1970, så bygningsstand bør vurderes ved en bygningsundersøgelse.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en indflytningsklar bolig uden ventetid på byggeri, drager fordel af den indflytningsklare status og fulde møblering, hvilket reducerer både startomkostninger og ventetid. Husstande, der omfatter nogen, der foretrækker at undgå trapper dagligt, vil bemærke soveværelset og badeværelset på stueetagen. Købere, der prioriterer daglige faciliteter i gåafstand, apotek, supermarked, restauranter inden for en kort radius, vil finde den bymæssige placering direkte relevant, i kontrast til mere isolerede villagrunde. De, der ønsker en billig form for ejerskab, vil værdsætte de beskedne fællesudgifter og IBI, som holder de årlige ejerudgifter relativt små. Boligen er mindre oplagt for købere, der kræver havudsigt, en stor havegrund eller garageparkering på stedet; disse behov betjenes bedre andre steder. Den egner sig også til ejere, der værdsætter nærhed til golf: Club de Golf La Finca ligger 6,5 km væk, med Villamartín på 16 km og Campoamor på 18 km. Endelig gør prispositioneringen under nybyggerialternativerne i Rojales den til et sammenligningspunkt for enhver, der afvejer en eksisterende renoveret villa mod projektsalg, hvor afvejningen ligger mellem byggeriets alder og leveringssikkerhed.
Villaen blev bygget i 1970 og er siden renoveret til en standard, som sælgeren beskriver som i topklasse, med fotografisk dokumentation af et moderne interiør, herunder en svævende trappe, et åbent køkken-alrum og et moderne køkken med spiseplads. Oplyste tekniske egenskaber er specifikke: kanalbaseret aircondition i hele boligen, gulvvarme på begge badeværelser og et solvarmeanlæg til varmt vand installeret på tagterrassen, hvilket reducerer elforbruget til varmt vand. Elektriske rullegardiner og mørklægningsgardiner er monteret, hvilket muliggør lys- og temperaturregulering på soveværelserne. Badeværelset, der vises i billederne, har en moderne håndvask og wc i overensstemmelse med den oplyste renoveringsstandard. Udenfor omfatter udførelsen en privat pool, et grillområde med dekorative patielementer og en tagterrasse med panoramaudsigt over saltsøen. Boligen sælges møbleret, hvilket overdrager et interiørpakke, sofa, spisestuessæt, køkkenapparater og lignende genstande synlige på fotografierne, som en del af købet. Købere bør dog verificere standen på bygningen fra 1970 og dens installationer gennem en uafhængig teknisk bygningsundersøgelse, som er standardpraksis for boliger i denne alder. Ingen detaljer om energimærke er tilgængelige i kildematerialet.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €379,969 som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Til sammenligning starter nybyggeriprojekter i Rojales i øjeblikket højere: Alba Salina 2 Fase 3 fra €396,900, Essence II Las Heredades fra €439,000 og Oceanic Apartments fra €475,000. Prisen ligger dermed under indgangsniveauet for sammenligneligt nybyggeri i samme kommune, hvilket afspejler bygningens oprindelse fra 1970 afvejet mod dens oplyste modernisering. Driftsomkostningerne er lave: fællesudgifter på €220 om året og ejendomsskat (IBI) på €296 om året. Tilgængelighed er øjeblikkelig, underlagt den sædvanlige spanske købsproces.
Dagligdagen her kredser om landsbyens rytme i Rojales frem for om kysten. Villaen ligger i et bymæssigt miljø, hvor apoteket ligger 20 m fra døren og supermarkedet 247 m, hvilket betyder, at de fleste ærinder er en kort gåtur frem for en bilkøretur. Inden for 2 km er der 43 restauranter, 15 caféer, 10 banker og 6 apoteker, hvilket giver området en fuldt forsynet, helårig karakter frem for en sæsonpræget. Selve huset understøtter en praktisk rutine: et åbent køkken-alrum med stueområde, ét soveværelse ligger på stueetagen for dem, der foretrækker at undgå trapper dagligt, og yderligere to soveværelser ligger på første sal. Udenfor udvider den private pool, grillpladsen og terrasserne boligarealet ud i haven i de varmere måneder, mens tagterrassen giver udsigt over saltsøen. Den kommunale swimmingpool ligger 600 m væk og et sportscenter 1,9 km, hvilket tilføjer offentlige muligheder til de private faciliteter. Offentlig transport findes i form af 9 linjer med 9 stop, og en bil beskrives som nyttig, men ikke nødvendig for alt, stranden, golfbanerne og lufthavnen er de rejser, der realistisk kræver en. Klimaet understøtter udendørs brug størstedelen af året, med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 11°C og 27°C og en badesæson på cirka fem måneder.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og velforsynede. Apoteket på 20 m og supermarkedet på 247 m definerer radius for de daglige ærinder, og tætheden af faciliteter inden for 2 km, 43 restauranter, 15 caféer, 10 banker, 3 tandlæger, indikerer en landsby med helårig handelsliv frem for en sæsonpræget feriezone. Rojales selv havde 17.652 registrerede indbyggere i 2025, og den bredere kommune dækkede 27,6 km². Sygehuset ligger 1,3 km væk. Til rekreation ligger den kommunale swimmingpool 600 m fra villaen, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km væk og Polideportivo El Molino 2,4 km. To udsigtspunkter, Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km), giver gådestinationer med lokalt landskab. Nærmeste ladestation til elbiler ligger 5,8 km væk, hvilket elbilsejere bør medregne i deres rutine. Offentlig transport omfatter 9 linjer med 9 stop, tilstrækkeligt til lokale forbindelser, men rejser til stranden, golfbanerne eller lufthavnen er realistisk bilbaserede. Nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger 6,9 km væk i luftlinje, med Platja Centre på 6,9 km og Platja Babilònia på 7,0 km.
Kortet viser villaen inden for Rojales' bymæssige struktur, inde i landet fra kysten. Bemærk apoteket og supermarkedet direkte ved siden af, saltsøen mod syd, strandområderne i Guardamar del Segura cirka 7 km mod øst og vejforbindelserne mod Alicante og Murcia.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales indtager en indlandsposition i den sydlige del af provinsen Alicante, mellem kystbyerne Guardamar del Segura og Torrevieja og de regionale byer Elche (20 km), Alicante (36 km) og Murcia (37 km), alle målt i direkte linje. Dette placerer villaen cirka lige langt fra to provinshovedstæder og deres lufthavne, med Alicante-Elche Lufthavn cirka 26 km væk. Inden for Costa Blanca South-markedet fungerer Rojales som en landsby med bymæssig service, placeret inde i landet fra strandbåndet men tæt nok på kysten til daglig adgang. Kombinationen af landsbyfaciliteter og nærhed til golfbaner og strande kendetegner byens regionale rolle.
Afstandene nedenfor er i luftlinje; faktiske vejafstande er længere. Strandområderne i Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger mellem 6,9 og 7,0 km væk, en kort køretur til bad og stranddage. Golf er godt repræsenteret: Club de Golf La Finca på 6,5 km, Villamartín på 16 km og Real Club de Golf Campoamor på 18 km. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km væk. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 26 km væk i direkte linje, hvilket gør den til den naturlige ankomstlufthavn; Valencia (VLC) på cirka 158 km og Málaga (AGP) på cirka 369 km er alternativerne. Regionale byer, Elche på 20 km, Alicante på 36 km og Murcia på 37 km i luftlinje, kan alle nås til dagture, byservice og kulturelle udflugter. En bil er nyttig til disse destinationer, men ikke nødvendig til dagligdagen i landsbyen selv.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger i en højde af 60 m over havet på generelt fladt terræn, så villaen involverer ingen betydningsfulde skråninger i den daglige færden. Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgennemsnit fra 11°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren, et mønster, der understøtter udendørs brug af poolen, terrasserne og grillområdet størstedelen af året. Badesæsonen, defineret af havvand på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder, hvilket sætter realistiske forventninger til bad i havet frem for den private pool, som kan bruges tidligere og senere på året. Saltsøen nær området bidrager både til udsigten fra tagterrassen og det åbne, lyse landskabskarakter. Nedbørsdata er ikke oplyst i detaljer, men det regionale mønster på den sydlige Costa Blanca er tørre somre og beskeden vinternedbør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste Blå Flag-strande i Guardamar del Segura ligger mellem 6,9 og 7,0 km væk i luftlinje og tilbyder en bred sandkystlinje inden for en kort køretur. For golfere ligger tre baner inden for 18 km: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) og Real Club de Golf Campoamor (18 km), en koncentration, der placerer villaen inden for nem rækkevidde af en af Spaniens tætteste golfkorridorer. Sportsfaciliteter i nærheden omfatter Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) og Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Bademuligheder kombinerer den private pool i haven med Piscina Municipal de Rojales på 600 m og anlægget Amazonia på 1,1 km. Port Esportiu Marina de les Dunes på 7,4 km tilføjer maritim rekreation. Gådestinationer omfatter Mirador de la Noria på 0,7 km.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL