Esta villa independiente se encuentra en una zona urbana de Rojales, un pueblo del interior de la provincia de Alicante, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece 120 m² construidos en una parcela de 180 m², con tres dormitorios, tres baños y piscina privada. Terminada originalmente en 1970 y actualmente llave en mano, se vende completamente amueblada con aire acondicionado por conductos, suelo radiante en los baños y un solárium con vistas a la Salina. El precio de venta está fijado en 379.969 €. Tiendas, farmacia y servicios cotidianos están a pocos minutos a pie, mientras que las playas de Guardamar del Segura se encuentran a unos 7 km en línea recta.
Dentro del propio Rojales, esta villa compite principalmente con proyectos de obra nueva llegados al mercado en los últimos años. Alba Salina 2 Fase 3 parte de 396.900 €, Essence II Las Heredades de 439.000 € y Oceanic Apartments de 475.000 €. Frente a ellos, el precio de venta fijo de 379.969 € sitúa esta propiedad por debajo del punto de entrada de los tres, a pesar de ofrecer el formato de villa independiente con piscina privada y no un apartamento. La explicación está en la antigüedad de construcción: un edificio de 1970 con reforma posterior presenta características estructurales y energéticas distintas a las de una promoción de nueva entrega, y los compradores que comparen ambas deben valorar explícitamente ese equilibrio y no solo el precio. Geográficamente, la comparación se extiende por el sur de la Costa Blanca. Guardamar del Segura, a 7 km al este en línea recta, ofrece un perfil de pueblo costero con acceso directo a la playa y precios proporcionalmente más altos para tipos de propiedad equivalentes. Ciudad Quesada, colindante con Rojales, es una zona residencial mayoritariamente de expatriados con servicios comerciales pero de carácter más suburbano. Torrevieja y Orihuela Costa, más al sur, proporcionan entornos turísticos más densos, mayor oferta comercial y oscilaciones de población más estacionales. Rojales se distingue por seguir siendo un pueblo español funcional, 17.652 habitantes empadronados en 2025, con servicios durante todo el año como la piscina municipal, centros deportivos y un ritmo semanal de vida local, a la vez que está a un corto trayecto en coche de las playas y del corredor de golf que incluye La Finca, Villamartín y Campoamor. Para compradores que sopesen esta villa frente a alternativas de obra nueva, las preguntas relevantes son la antigüedad y el estado de la estructura, verificados por inspección, frente a la certeza, la cobertura de garantía y el rendimiento energético moderno de la nueva construcción. Para quienes la comparen con propiedades costeras, la posición interior intercambia la proximidad al mar por servicios de pueblo a pie, más espacio interior por euro y la vista a la Salina desde el solárium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una zona residencial consolidada de Rojales, a unos 7 km hacia el interior de las playas de Guardamar del Segura en línea recta. Un supermercado está a 247 m y una farmacia a solo 20 m, por lo que la compra diaria se hace a pie. Ciudad Quesada y Guardamar del Segura son los centros mayores más cercanos. Las calles circundantes son urbanas más que rurales, con 43 restaurantes en un radio de 2 km.
La distribución sirve tanto para residencia permanente como para uso vacacional: 120 m² construidos en dos plantas, con un dormitorio en la planta baja para mayor comodidad en un solo nivel. Dos baños completos, un aseo de invitados, un jardín privado con piscina, zona de barbacoa y terrazas cubren las principales necesidades funcionales. La propiedad se entrega amueblada y llave en mano, lo que acorta considerablemente el proceso de mudanza.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La villa data de 1970 y se ofrece como vivienda existente en estado llave en mano, con un precio de venta fijo de 379.969 €. El vendedor informa de instalaciones modernizadas, incluidos el aire acondicionado por conductos, el suelo radiante en los baños y un sistema de agua caliente solar. La entrega es inmediata tras completar la compraventa, sujeta al proceso notarial habitual.
La parcela es compacta, de 180 m², lo que limita el tamaño del jardín respecto a villas mayores de la zona. No se incluye garaje, y las opciones de aparcamiento deberían verificarse in situ. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,8 km. La propiedad está en el interior: no hay vistas al mar y la playa requiere un corto trayecto en coche. La construcción data de 1970, por lo que el estado estructural debe evaluarse mediante una inspección técnica.
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Un comprador que busque una vivienda lista para mudarse sin periodo de espera de construcción se beneficia del estado llave en mano y del amueblado completo, lo que reduce tanto el coste inicial como el plazo. Los hogares con alguien que prefiera evitar escaleras a diario valorarán el dormitorio y el baño en la planta baja. Los compradores que priorizan servicios cotidianos a pie, farmacia, supermercado, restaurantes en un radio corto, encontrarán directamente relevante la ubicación urbana, en contraste con villas en parcelas más aisladas. Quienes busquen una inversión de bajo coste apreciarán los moderados gastos de comunidad e IBI, que mantienen los gastos anuales de la propiedad comparativamente pequeños. La propiedad es menos evidente para compradores que requieran vistas al mar, una parcela de jardín grande o aparcamiento en garaje propio; esas necesidades se cubren mejor en otra parte. También conviene a propietarios que valoran la cercanía al golf: Club de Golf La Finca está a 6,5 km, con Villamartín a 16 km y Campoamor a 18 km. Por último, el posicionamiento de precio por debajo de las alternativas de obra nueva en Rojales lo convierte en un punto de comparación para quien sopesa una villa existente renovada frente a la compra sobre plano, donde el equilibrio está entre la antigüedad de la construcción y la certeza de la entrega.
La villa fue construida en 1970 y desde entonces se ha reformado hasta un nivel que el vendedor describe como de gama alta, con evidencia fotográfica de un interior contemporáneo que incluye una escalera flotante, un salón-comedor de concepto abierto y una cocina moderna con zona de comedor. Las características técnicas declaradas son específicas: aire acondicionado por conductos en toda la propiedad, suelo radiante en ambos baños y un sistema de agua caliente solar instalado en el solárium, que reduce la demanda eléctrica de agua caliente. Están instaladas persianas enrollables eléctricas y estores opacos, que permiten controlar la luz y la temperatura en los dormitorios. El baño mostrado en las imágenes tiene un mueble de lavabo y un inodoro modernos coherentes con el nivel de reforma declarado. Fuera, los acabados incluyen una piscina privada, una zona de barbacoa con elementos decorativos de patio y un solárium con vistas panorámicas a la Salina. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que transfiere un paquete interior, sofá, comedor, electrodomésticos de cocina y artículos similares visibles en las fotografías, como parte de la compra. No obstante, los compradores deben verificar el estado de la estructura de 1970 y sus instalaciones mediante una inspección técnica independiente, como es práctica habitual en propiedades de esta antigüedad. No se han facilitado datos del certificado energético en la información de origen.
La villa se ofrece a un precio de venta fijo de 379.969 € como vivienda existente llave en mano. Como referencia, los proyectos de obra nueva en Rojales parten actualmente de precios más altos: Alba Salina 2 Fase 3 desde 396.900 €, Essence II Las Heredades desde 439.000 € y Oceanic Apartments desde 475.000 €. Este precio se sitúa, por tanto, por debajo del punto de entrada de la nueva construcción comparable en el mismo municipio, lo que refleja el origen de 1970 del edificio compensado con la modernización declarada. Los gastos corrientes son bajos: gastos de comunidad de 220 € al año e IBI de 296 € al año. La disponibilidad es inmediata, sujeta al proceso de compra español estándar.
La vida cotidiana aquí gira al ritmo del pueblo de Rojales más que al de la costa. La villa se encuentra en un entorno urbano donde la farmacia está a 20 m de la puerta y el supermercado a 247 m, lo que significa que la mayoría de los recados se hacen a pie y no en coche. En 2 km hay 43 restaurantes, 15 cafeterías, 10 bancos y 6 farmacias, lo que da a la zona un carácter plenamente servido durante todo el año y no estacional. La casa en sí favorece una rutina práctica: un salón-comedor de concepto abierto conecta con la cocina, un dormitorio se sitúa en la planta baja para quienes prefieren evitar escaleras a diario, y otros dos dormitorios ocupan la primera planta. Fuera, la piscina privada, la zona de barbacoa y las terrazas extienden el espacio habitable al jardín durante los meses más cálidos, mientras el solárium ofrece vistas a la Salina. La piscina municipal está a 600 m y un polideportivo a 1,9 km, añadiendo opciones públicas a las instalaciones privadas. Existe transporte público en forma de 9 líneas con 9 paradas, y el coche se describe como útil pero no imprescindible para todo: la playa, los campos de golf y el aeropuerto son los trayectos que realmente lo requieren. El clima permite el uso exterior buena parte del año, con temperaturas medias mensuales entre 11 °C y 27 °C y una temporada de baño de unos cinco meses.
Los alrededores inmediatos son urbanos y están bien servidos. La farmacia a 20 m y el supermercado a 247 m definen el radio de recados diario, y la densidad de servicios en 2 km, 43 restaurantes, 15 cafeterías, 10 bancos, 3 dentistas, indica un pueblo con vida comercial durante todo el año y no un paseo turístico estacional. El propio Rojales tenía 17.652 habitantes empadronados en 2025, y el municipio completo abarcaba 27,6 km². El hospital está a 1,3 km. Para el ocio, la piscina municipal está a 600 m de la villa, el Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km y el Polideportivo El Molino a 2,4 km. Dos miradores, el Mirador de la Noria (0,7 km) y el Mirador del Molino (2,3 km), ofrecen destinos de paseo con paisaje local. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,8 km, algo que los propietarios de vehículos eléctricos deben tener en cuenta en su rutina. El transporte público comprende 9 líneas con 9 paradas, suficiente para conexiones locales, pero los trayectos a la playa, al golf o al aeropuerto son realísticamente en coche. La playa más cercana, Platja de La Roqueta, está a 6,9 km en línea recta, con Platja Centre a 6,9 km y Platja Babilònia a 7,0 km.
El mapa muestra la villa dentro de la trama urbana de Rojales, en el interior respecto a la costa. Obsérvese la farmacia y el supermercado directamente contiguos, la Salina al sur, las playas de Guardamar del Segura a unos 7 km al este y las conexiones por carretera hacia Alicante y Murcia.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales ocupa una posición interior en el sur de la provincia de Alicante, entre las localidades costeras de Guardamar del Segura y Torrevieja y las ciudades regionales de Elche (20 km), Alicante (36 km) y Murcia (37 km), todas medidas en línea recta. Esto sitúa la villa aproximadamente equidistante de dos capitales de provincia y sus aeropuertos, con el Aeropuerto de Alicante-Elche a unos 26 km. Dentro del mercado de la Costa Blanca Sur, Rojales funciona como un pueblo residencial con servicios urbanos, situado tras la franja de playa pero lo bastante cerca para el acceso diario a la costa. Su combinación de servicios de pueblo y proximidad a campos de golf y playas caracteriza su papel regional.
Las distancias siguientes son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores. Las playas de Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, están entre 6,9 y 7,0 km, un corto trayecto en coche para días de baño y mar. El golf está bien representado: Club de Golf La Finca a 6,5 km, Villamartín a 16 km y Real Club de Golf Campoamor a 18 km. El puerto deportivo Port Esportiu Marina de les Dunes está a 7,4 km. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 26 km en línea recta, siendo el aeropuerto natural de llegada; Valencia (VLC) a unos 158 km y Málaga (AGP) a unos 369 km son las alternativas. Las ciudades regionales, Elche a 20 km, Alicante a 36 km y Murcia a 37 km en línea recta, son alcanzables para excursiones, servicios urbanos y salidas culturales. Un coche es útil para estos destinos, pero no imprescindible para la vida diaria en el propio pueblo.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se sitúa a una altitud de 60 m sobre el nivel del mar en terreno generalmente llano, por lo que la villa no implica pendientes significativas en los desplazamientos diarios. Los datos climáticos muestran una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de 11 °C en los meses más frescos a 27 °C en verano, un patrón que favorece el uso exterior de la piscina, las terrazas y la zona de barbacoa durante la mayor parte del año. La temporada de baño, definida por el agua del mar a 20 °C o más, dura unos cinco meses, lo que fija expectativas realistas para el baño en el mar frente a la piscina privada, que puede usarse antes y después en el año. La Salina adyacente a la zona aporta tanto las vistas desde el solárium como el carácter abierto y luminoso del paisaje. No se han facilitado datos de lluvia en detalle, pero el patrón regional del sur de la Costa Blanca es de veranos secos y lluvias moderadas en invierno.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas con estándar de Bandera Azul de Guardamar del Segura están entre 6,9 y 7,0 km en línea recta, ofreciendo una amplia costa de arena a un corto trayecto en coche. Para los golfistas, tres campos se encuentran en 18 km: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) y Real Club de Golf Campoamor (18 km), una concentración que sitúa la villa al alcance de uno de los corredores de golf más densos de España. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), el Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) y el Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Las opciones de natación combinan la piscina privada del jardín con la Piscina Municipal de Rojales a 600 m y la instalación Amazonia a 1,1 km. El Port Esportiu Marina de les Dunes a 7,4 km añade recreo náutico. Los destinos de paseo incluyen el Mirador de la Noria a 0,7 km.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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