Tämä erillinen huvila sijaitsee Rojalesin kaupunkialueella; Rojales on sisämaakylä Alicanten maakunnassa Etelä-Costa Blancalla. Kohde tarjoaa 120 m² rakennettua pinta-alaa 180 m²:n tontilla, ja siinä on kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja oma uima-allas. Alun perin valmistunut vuonna 1970 ja nyt muuttovalmis, se myydään täysin kalustettuna kanavoidulla ilmastoinnilla, kylpyhuoneiden lattialämmityksellä ja kattoterassilla, jolta avautuu näköala suolajärvelle. Pyyntihinta on kiinteä 379 969 euroa. Kaupat, apteekki ja arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Guardamar del Seguran rannat ovat linnuntietä noin 7 km:n päässä.
Rojalesissa tämä huvila kilpailee ensisijaisesti viime vuosina markkinoille tulleiden uudiskohteiden kanssa. Alba Salina 2 vaihe 3 alkaa 396 900 eurosta, Essence II Las Heredades 439 000 eurosta ja Oceanic Apartments 475 000 eurosta. Näihin verrattuna kiinteä pyyntihinta 379 969 euroa sijoittaa kohteen alle kaikkien kolmen aloitustason, siitä huolimatta että se tarjoaa erillisen huvilan muodon oman uima-altaan kanssa asunnon sijaan. Selitys on rakennuksen iässä: vuoden 1970 rakennus myöhemmän remontin kanssa kantaa erilaisia rakenteellisia ja energiatehollisia ominaisuuksia kuin vasta rakennettu uudiskohde, ja näitä vertailevien ostajien tulisi punnita tämä kompromissi nimenomaisesti eikä vain hinnan perusteella. Maantieteellisesti vertailu ulottuu Etelä-Costa Blancaan. Guardamar del Segura, 7 km itään linnuntietä, tarjoaa rantakaupunkiprofiilin suoralla rantapääsyllä ja vastaavasti korkeammilla hinnoilla vastaaville kohdetyypeille. Ciudad Quesada, Rojalesin vieressä, on pitkälti ulkomaalaisten asuttama asuinalue kaupallisine palveluineen mutta esikaupunkimaisella luonteella. Torrevieja ja Orihuela Costa, etelämpänä, tarjoavat tiheämpiä lomakeskittymiä, suurempaa vähittäistavaratarjontaa ja voimakkaampia kausivaihteluita asukasluvussa. Rojales erottuu säilymällä toimivana espanjalaisena kylänä, 17 652 rekisteröityä asukasta vuonna 2025, ympärivuotisine palveluineen, kuten kunnan uima-allas, urheilukeskukset ja viikoittainen paikallisen elämän rytmi, mutta silti lyhyen ajomatkan päässä rannoista ja golfalueesta, johon kuuluvat La Finca, Villamartín ja Campoamor. Ostajille, jotka punnitsevat tätä huvilaa uudisvaihtoehtoja vastaan, olennaisia kysymyksiä ovat rakenteen ikä ja kunto, kuntotarkastuksella varmistettuna, vastaan uudisrakentamisen varmuus, takuukattavuus ja moderni energiateho. Ostajille, jotka vertailevat rantakohteisiin, sisämaan sijainti vaihtaa meren läheisyyden käveltäviin kyläpalveluihin, suurempaan sisätilaan euroa kohti ja suolajärven näkymään kattoterassilta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Rojalesin asutulla asuinalueella, noin 7 km:n päässä sisämaassa Guardamar del Seguran rannoista linnuntietä. Supermarket on 247 m:n ja apteekki vain 20 m:n päässä, joten arkiostokset hoituvat kävellen. Ciudad Quesada ja Guardamar del Segura ovat lähimmät suuremmat keskukset. Ympäröivät kadut ovat pikemminkin kaupunkimaisia kuin maaseutumaisia, ja 2 km:n säteellä on 43 ravintolaa.
Asettelu sopii sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön: 120 m² rakennettua pinta-alaa kahdessa kerroksessa, ja yksi makuuhuone pohjakerroksessa yhden tason asumisen mukavuutta varten. Kaksi täyttä kylpyhuonetta, vieras-wc, oma puutarha uima-altaalla, grillialue ja terassit kattavat tärkeimmät toiminnalliset tarpeet. Kohde luovutetaan kalustettuna ja muuttovalmiina, mikä lyhentää muuttoprosessia huomattavasti.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se tarjotaan olemassa olevana kotina muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 379 969 euroa. Myyjä ilmoittaa modernisoiduista järjestelmistä, mukaan lukien kanavoitu ilmastointi, kylpyhuoneiden lattialämmitys ja aurinkolämmitteinen vesijärjestelmä. Luovutus tapahtuu heti kaupan valmistuttua tavanomaisen notaariprosessin kautta.
Tontti on kompakti, 180 m², mikä rajoittaa puutarhan kokoa alueen suurempiin huviloihin verrattuna. Autotallia ei ole ilmoitettu, ja pysäköintijärjestelyt olisi varmistettava paikan päällä. Lähin sähköauton latauspiste on 5,8 km:n päässä. Kohde on sisämaassa: merinäköalaa ei ole, ja rannalle vaaditaan lyhyt ajomatka. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakenteellinen kunto tulisi arvioida kuntotarkastuksella.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Ostaja, joka etsii muuttovalmista kotia ilman rakennuksen odotusaikaa, hyötyy muuttovalmiudesta ja täydestä kalustuksesta, mikä vähentää sekä alkukustannuksia että toimitusaikaa. Kotitaloudet, joissa on joku, joka haluaa välttää portaita päivittäin, kiinnittävät huomiota pohjakerroksen makuuhuoneen ja kylpyhuoneen järjestelyyn. Käveltävissä olevia arjen palveluita arvostavat ostajat, apteekki, supermarket, ravintolat lyhyen säteen sisällä, huomaavat, että kaupunkisijainti on suoraan relevantti eristyksissä oleviin huvilatontteihin verrattuna. Matalan kustannuksen sijoitusta haluavat arvostavat maltillisia yhtiövastikkeita ja kiinteistöveroa (IBI), jotka pitävät vuotuiset omistuskulut suhteellisen pieninä. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka vaativat merinäköalaa, suurta puutarhatonttia tai autotallipaikkaa paikan päällä; nämä tarpeet täytetään paremmin muualla. Se sopii myös golfin läheisyyttä arvostaville omistajille: Club de Golf La Finca on 6,5 km:n päässä, Villamartín 16 km:n ja Campoamor 18 km:n päässä. Lopuksi hinnoittelu Rojalesin uudisvaihtoehtoja alempana tekee siitä vertailukohteen kaikille, jotka punnitsevat olemassa olevaa remontoitua huvilaa ennakkomyyntikohdetta vastaan, jossa kompromissi on rakennuksen iän ja toimitusvarmuuden välillä.
Huvila on rakennettu vuonna 1970 ja sen jälkeen remontoitu tasolle, jonka myyjä kuvaa korkealuokkaiseksi, valokuvatodisteena nykyaikaisesta sisustuksesta, mukaan lukien kelluva portaikko, avoin olo- ja ruokailutila sekä moderni keittiö ruokailutilalla. Ilmoitetut tekniset ominaisuudet ovat tarkkoja: kanavoitu ilmastointi koko kohteessa, lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa ja kattoterassille asennettu aurinkolämmitteinen vesijärjestelmä, joka vähentää sähkönkulutusta lämpimän veden tuotannossa. Sähköiset rullaverhot ja pimennysverhot on asennettu, mikä mahdollistaa valon ja lämpötilan säädön makuuhuoneissa. Kuvissa näkyvässä kylpyhuoneessa on moderni allaskaappi ja wc-yksikkö, joka on linjassa ilmoitetun saneeraustason kanssa. Ulkona viimeistelyihin kuuluvat oma uima-allas, grillialue koristeellisilla pihaelementeillä ja kattoterassi panoraamanäköalalla suolajärvelle. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä siirtää sisustuspaketin, sohva, ruokailuryhmä, keittiön kodinkoneet ja vastaavat valokuvissa näkyvät esineet, osana kauppaa. Ostajien tulisi silti varmistaa vuoden 1970 rakenteen ja sen järjestelmien kunto riippumattomalla teknisellä kuntotarkastuksella, kuten on tapana tämän ikäisissä kohteissa. Energiatodistuksen tietoja ei ole toimitettu lähdetiedoissa.
Huvilaa tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 379 969 euroa olemassa olevana, muuttovalmiina kotina. Vertailun vuoksi Rojalesin uudiskohteet alkavat tällä hetkellä korkeammalta: Alba Salina 2 vaihe 3 alkaen 396 900 euroa, Essence II Las Heredades alkaen 439 000 euroa ja Oceanic Apartments alkaen 475 000 euroa. Hintataso on siis alle saman kunnan vastaavan uudisrakentamisen aloitustason, mikä heijastaa rakennuksen valmistumisvuotta 1970 tasapainotettuna ilmoitettuun modernisointiin. Käyttökustannukset ovat alhaiset: yhtiövastike 220 euroa vuodessa ja kiinteistövero (IBI) 296 euroa vuodessa. Saatavuus on välitön Espanjan tavanomaisen ostoprosessin puitteissa.
Arki täällä pyörii Rojalesin kylänrytmin ympärillä eikä rannikon. Huvila sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa apteekki on 20 m ja supermarket 247 m ovelta, joten useimmat asiointitapahtumat hoituvat lyhyellä kävelyllä autoilun sijaan. 2 km:n säteellä on 43 ravintolaa, 15 kahvilaa, 10 pankkia ja 6 apteekkia, mikä antaa alueelle täysin palvellun, ympärivuotisen luonteen kausiluonteisen sijaan. Talo itsessään tukee käytännöllistä rutiinia: avoin olo- ja ruokailutila yhdistyy keittiöön, yksi makuuhuone on pohjakerroksessa niille, jotka haluavat välttää portaita päivittäin, ja kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsee yläkerrassa. Ulkona oma uima-allas, grillitila ja terassit laajentavat oleskelutilaa puutarhaan lämpiminä kuukausina, ja kattoterassi tarjoaa näköalan suolajärvelle. Kunnan uima-allas on 600 m:n ja urheilukeskus 1,9 km:n päässä, lisäten julkisia vaihtoehtoja yksityisiin tiloihin. Julkista liikennettä on 9 linjaa 9 pysäkillä, ja auton kuvataan olevan hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkeen, ranta, golfkentät ja lentokenttä ovat matkoja, jotka realistisesti vaativat auton. Ilmasto mahdollistaa ulkona oleskelun suurimman osan vuotta, keskilämpötilojen ollessa 11 °C:n ja 27 °C:n välillä ja uimakauden kestäessä noin viisi kuukautta.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja hyvin palveltu. Apteekki 20 m:n ja supermarket 247 m:n päässä määrittävät päivittäisen asiointisäteen, ja 2 km:n säteellä olevien palveluiden tiheys, 43 ravintolaa, 15 kahvilaa, 10 pankkia, 3 hammaslääkäriä, viittaa kylään, jossa on ympärivuotinen kaupallinen elämä kausiluonteisen lomakohteen sijaan. Rojalesissa oli 17 652 rekisteröityä asukasta vuonna 2025, ja laajempi kunta kattoi 27,6 km². Sairaala on 1,3 km:n päässä. Vapaa-ajanviettoon kunnan uima-allas on 600 m:n päässä huvilasta, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km:n päässä ja Polideportivo El Molino 2,4 km:n päässä. Kaksi näköalapaikkaa, Mirador de la Noria (0,7 km) ja Mirador del Molino (2,3 km), tarjoavat kävelymääränpäitä paikallisessa maisemassa. Lähin sähköauton latauspiste on 5,8 km:n päässä, mikä sähköautoilijoiden tulisi ottaa huomioon rutiinissaan. Julkinen liikenne käsittää 9 linjaa 9 pysäkillä, mikä riittää paikallisiin yhteyksiin, mutta rannalle, golffille tai lentokentälle matkat ovat realistisesti autoperäisiä. Lähin ranta, Platja de La Roqueta, on 6,9 km:n päässä linnuntietä, samoin Platja Centre 6,9 km:n ja Platja Babilònia 7,0 km:n päässä.
Kartta näyttää huvilan Rojalesin kaupunkirakenteessa, sisämaassa rannikosta. Huomaa välittömästi viereinen apteekki ja supermarket, suolajärvi etelässä, Guardamar del Seguran rannat noin 7 km itään sekä tieyhteydet kohti Alicantea ja Murciaa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee sisämaassa Alicanten maakunnan eteläosassa Guardamar del Seguran ja Torreviejan rantakaupunkien sekä Elchen (20 km), Alicanten (36 km) ja Murcian (37 km) aluekaupunkien välissä, kaikki mitattuna linnuntietä. Tämä sijoittaa huvilan suunnilleen yhtä kauaksi kahdesta maakuntapääkaupungista ja niiden lentokentistä, Alicante-Elchen lentokentän ollessa noin 26 km:n päässä. Costa Blanca South -markkinassa Rojales toimii asutuskylänä kaupunkipalveluilla, sisämaassa ranta-alueesta mutta riittävän lähellä päivittäistä rannikkopääsyä varten. Sen yhdistelmä kyläpalveluita ja läheisyyttä golfkentille ja rannoille luonnehtii sen alueellista roolia.
Alla olevat etäisyydet ovat suoralinjaisia linnuntietä; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Guardamar del Seguran rannat, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia, ovat 6,9–7,0 km:n päässä, lyhyen ajomatkan päässä uinnille ja rantapäiville. Golf on hyvin edustettuna: Club de Golf La Finca 6,5 km:n, Villamartín 16 km:n ja Real Club de Golf Campoamor 18 km:n päässä. Venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,4 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 26 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä luonnollisen saapumislentokentän; Valencia (VLC) noin 158 km:n ja Málaga (AGP) noin 369 km:n päässä ovat vaihtoehtoja. Alueen kaupungit, Elche 20 km:n, Alicante 36 km:n ja Murcia 37 km:n linnuntietä, ovat kaikki saavutettavissa päiväretkille, kaupunkipalveluille ja kulttuurikäynneille. Auto on hyödyllinen näihin kohteisiin, mutta ei välttämätön kylän arjessa.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales sijaitsee 60 m:n korkeudella merenpinnasta yleisesti tasaisessa maastossa, joten huvilalle ei liity merkittäviä rinteitä. Ilmastotiedot osoittavat vuotuisen keskilämpötilan 18,8 °C, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 11 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä, malli, joka tukee uima-altaan, terassien ja grillialueen ulkokäyttöä suurimman osan vuotta. Uimakausi, määriteltynä meriveden ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, mikä asettaa realistiset odotukset meriuinnille verrattuna omaan uima-altaaseen, jota voi käyttää aikaisemmin ja myöhemmin vuodesta. Alueen vieressä sijaitseva suolajärvi tuottaa sekä kattoterassin näköalat että maiseman avoimen, valoisan luonteen. Sadantatietoja ei ole toimitettu yksityiskohtaisesti, mutta Etelä-Costa Blanca alueellinen malli on kuivat kesät ja maltillinen talvisade.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät sinilippu-standardin Guardamar del Seguran rannat ovat 6,9–7,0 km:n päässä linnuntietä, ja ne tarjoavat laajan hiekkarannikon lyhyen ajomatkan päässä. Golfaajille kolme kenttää on 18 km:n sisällä: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) ja Real Club de Golf Campoamor (18 km), keskittymä, joka sijoittaa huvilan helposti saavutettavalle etäisyydelle yhdestä Espanjan tiheimmistä golfalueista. Lähellä olevia urheilutiloja ovat Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) ja Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Uintivaihtoehtoja yhdistävät puutarhan oma uima-allas, kunnan Piscina Municipal de Rojales 600 m:n päässä ja Amazonia-laitos 1,1 km:n päässä. Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km:n päässä lisää vesivirkistysmahdollisuuksia. Kävelymääränpäitä ovat muun muassa Mirador de la Noria 0,7 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 40 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL