Denna fristående villa ligger i ett urbant område i Rojales, en by i inlandet i provinsen Alicante på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder 120 m² boyta på en tomt på 180 m², med tre sovrum, tre badrum och en egen pool. Ursprungligen färdigställd 1970 och nu inflyttningsklar, säljs den möblerad med kanalburen luftkonditionering, golvvärme i badrummen och en takterrass med utsikt över saltsjön. Det begärda priset är fast till €379,969. Butiker, ett apotek och dagliga tjänster ligger på gångavstånd, medan stränderna i Guardamar del Segura ligger cirka 7 km bort i fågelvägen.
Inom Rojales självt konkurrerar denna villa främst med nyproduktionsprojekt som kommit på marknaden de senaste åren. Alba Salina 2 Fas 3 börjar på €396,900, Essence II Las Heredades på €439,000 och Oceanic Apartments på €475,000. Mot dessa positionerar det fasta begärda priset på €379,969 denna bostad under ingångsnivån för alla tre, trots att den erbjuder formatet fristående villa med egen pool snarare än en lägenhet. Förklaringen ligger i byggnadsålder: en byggnad från 1970 med efterföljande renovering har andra strukturella och energimässiga egenskaper än en nyligen färdigställd nyproduktion, och köpare som jämför de två bör väga den avvägningen uttryckligt snarare än enbart på pris. Geografiskt sträcker sig jämförelsen över södra Costa Blanca. Guardamar del Segura, 7 km österut i fågelvägen, erbjuder en kustortsprofil med direkt tillgång till stranden och därmed högre priser för motsvarande bostadstyper. Ciudad Quesada, angränsande till Rojales, är ett till stor del utländskt präglat bostadsområde med kommersiella tjänster men en mer förortskaraktär. Torrevieja och Orihuela Costa, längre söderut, erbjuder tätare miljöer för semesterboende, större detaljhandel och större säsongvariationer i befolkning. Rojales skiljer sig genom att förbli en fungerande spansk by, 17 652 registrerade invånare 2025, med tjänster året runt såsom den kommunala poolen, sportcenter och en veckorytms av lokalt liv, men fortfarande inom en kort bilfärd från stränderna och golfkorridoren som inkluderar La Finca, Villamartín och Campoamor. För köpare som väger denna villa mot nyproduktionsalternativ är de relevanta frågorna strukturens ålder och skick, verifierat genom besiktning, mot vissheten, garantitäckningen och moderna energiegenskaper hos nyproduktion. För köpare som väger den mot kustfastigheter byter inlandsläget närhet till havet mot byns gångnära bekvämligheter, större boyta per euro och utsikten över saltsjön från takterrassen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i ett bebyggt bostadsområde i Rojales, cirka 7 km in i landet från stränderna i Guardamar del Segura i fågelvägen. En mataffär ligger 247 m bort och ett apotek bara 20 m, så dagliga ärenden sköts till fots. Ciudad Quesada och Guardamar del Segura är de närmaste större orterna. De omgivande gatorna är urbana snarare än lantliga, med 43 restauranger inom 2 km.
Planlösningen passar både permanent boende och semesterbruk: 120 m² boyta fördelat på två våningar, med ett sovrum på bottenvåningen för enplansboendets bekvämlighet. Två fullständiga badrum, ett gäst-wc, en egen trädgård med pool, grillplats och terrasser täcker de viktigaste funktionella behoven. Bostaden överlämnas möblerad och inflyttningsklar, vilket förkortar inflyttningsprocessen avsevärt.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan är från 1970 och erbjuds som en befintlig bostad i inflyttningsklart skick, med ett fast begärt pris på €379,969. Säljaren uppger moderniserade installationer, inklusive kanalburen luftkonditionering, golvvärme i badrummen och ett solvärmesystem för varmvatten. Tillträde sker omedelbart efter köpets genomförande, enligt den sedvanliga processen hos notarie.
Tomten är kompakt på 180 m², vilket begränsar trädgårdens storlek jämfört med större villor i området. Inget garage anges, och parkeringslösningar behöver verifieras på plats. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 5,8 km bort. Bostaden ligger i inlandet: havsutsikt saknas, och stranden kräver en kort bilfärd. Byggnaden är från 1970, så det strukturella skicket bör bedömas genom besiktning.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart hem utan väntetid för byggnation gynnas av den inflyttningsklara statusen och full möblering, vilket minskar både initiala kostnader och ledtid. Hushåll som inkluderar någon som föredrar att undvika trappor i vardagen noterar sovrummet och badrummet på bottenvåningen. Köpare som prioriterar gångavstånd till dagliga bekvämligheter, apotek, mataffär, restauranger inom en kort radie, hittar det urbana läget direkt relevant, i kontrast till mer isolerade villatomter. De som vill ha ett billigt förvaringsobjekt uppskattar de måttliga gemensamhetsavgifterna och IBI, vilket håller årliga ägarkostnader relativt små. Bostaden är mindre självklar för köpare som kräver havsutsikt, en stor trädgårdstomt eller garageparkering på plats; de behoven betjänas bättre någon annanstans. Den passar också ägare som värdesätter närhet till golf: Club de Golf La Finca ligger 6,5 km bort, med Villamartín på 16 km och Campoamor på 18 km. Slutligen gör prispositioneringen under nyproduktionsalternativen i Rojales den till en jämförelsepunkt för alla som överväger en befintlig renoverad villa mot köp på ritning, där avvägningen ligger mellan byggnadens ålder och leveranssäkerhet.
Villan byggdes 1970 och har sedan renoverats till en standard som säljaren beskriver som högklassig, med fotografiskt bevis på en modern interiör inklusive en svävande trappa, ett öppet vardags- och matrum och ett modernt kök med matplats. Rapporterade tekniska egenskaper är specifika: kanalburen luftkonditionering i hela bostaden, golvvärme i båda badrummen och ett solvärmesystem för varmvatten installerat på takterrassen, vilket minskar elbehovet för varmvatten. Elektriska rullgardiner och mörkläggningspersienner är installerade, vilket möjliggör kontroll av ljus och temperatur i sovrummen. Badrummet som visas i bilderna har en modern tvättbänk och toalett i enhetlig stil, i linje med den rapporterade renoveringsnivån. Utomhus omfattar utförandet en egen pool, en grillplats med dekorativa patioelement och en takterrass med panoramautsikt över saltsjön. Bostaden säljs möblerad, vilket överför ett interiörpaket, soffa, matgrupp, köksapparater och liknande föremål synliga i fotografierna, som en del av köpet. Köpare bör dock verifiera skicket på 1970-strukturen och dess installationer genom en oberoende teknisk besiktning, vilket är standard för fastigheter i denna ålder. Inga detaljer om energideklaration har lämnats i källdata.
Villan erbjuds till ett fast begärt pris på €379,969 som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Som jämförelse börjar nyproduktionsprojekt i Rojales idag högre: Alba Salina 2 Fas 3 från €396,900, Essence II Las Heredades från €439,000 och Oceanic Apartments från €475,000. Priset ligger därmed under ingångsnivån för jämförbar nyproduktion i samma kommun, vilket speglar byggnadens ursprung från 1970 i balans mot dess rapporterade modernisering. Driftskostnaderna är låga: gemensamhetsavgift på €220 per år och fastighetsskatt (IBI) på €296 per år. Tillgänglighet är omedelbar, enligt den vanliga köpprocessen i Spanien.
Dagligt liv här kretsar kring byns rytm i Rojales snarare än kustens. Villan ligger i en urban miljö där apoteket ligger 20 m från dörren och mataffären 247 m, vilket innebär att de flesta ärenden är en kort promenad snarare än en bilfärd. Inom 2 km finns 43 restauranger, 15 kaféer, 10 banker och 6 apotek, vilket ger området en heltäckande karaktär året runt snarare än en säsongbetonad. Själva huset stödjer ett praktiskt vardagsboende: ett öppet vardags- och matrum ansluter till köket, ett sovrum ligger på bottenvåningen för dem som föredrar att undvika trappor i vardagen, och ytterligare två sovrum finns på övervåningen. Utomhus utökar den egna poolen, grillplatsen och terrasserna boytan ut i trädgården under de varmare månaderna, medan takterrassen erbjuder utsikt över saltsjön. Den kommunala poolen ligger 600 m bort och ett sportcenter 1,9 km, vilket ger offentliga alternativ till de privata anläggningarna. Kollektivtrafik finns i form av 9 linjer med 9 hållplatser, och en bil beskrivs som användbar men inte nödvändig för allt, stranden, golfbanorna och flygplatsen är de resor som realistiskt kräver bil. Klimatet möjliggör utomhusliv större delen av året, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 11°C och 27°C och en badsäsong på cirka fem månader.
De närmaste omgivningarna är urbana och väl betjänade. Apoteket på 20 m och mataffären på 247 m definierar radien för dagliga ärenden, och tätheten av bekvämligheter inom 2 km, 43 restauranger, 15 kaféer, 10 banker, 3 tandläkare, indikerar en by med kommersiellt liv året runt snarare än ett säsongbetonat strandområde. Rojales självt hade 17 652 registrerade invånare 2025, och den bredare kommunen omfattade 27,6 km². Sjukhuset ligger 1,3 km bort. För rekreation ligger den kommunala poolen 600 m från villan, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km bort och Polideportivo El Molino 2,4 km. Två utsiktspunkter, Mirador de la Noria (0,7 km) och Mirador del Molino (2,3 km), erbjuder promenadmål med lokal natur. Närmaste laddpunkt för elbilar ligger 5,8 km bort, vilket elbilsägare bör räkna in i sin rutin. Kollektivtrafiken omfattar 9 linjer med 9 hållplatser, tillräckligt för lokala förbindelser, men resor till stranden, golfbanorna eller flygplatsen sker realistiskt med bil. Närmaste strand, Platja de La Roqueta, ligger 6,9 km bort i fågelvägen, med Platja Centre på 6,9 km och Platja Babilònia på 7,0 km.
Kartan visar villan inom Rojales urbana struktur, inåt landet från kusten. Notera apoteket och mataffären direkt intill, saltsjön i söder, stränderna i Guardamar del Segura cirka 7 km österut och vägförbindelserna mot Alicante och Murcia.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rojales intar en inlandsposition i södra delen av provinsen Alicante, mellan kustorterna Guardamar del Segura och Torrevieja och de regionala städerna Elche (20 km), Alicante (36 km) och Murcia (37 km), alla uppmätta i rak linje. Detta placerar villan ungefär lika nära två provinshuvudstäder och deras flygplatser, med Alicante-Elche flygplats cirka 26 km bort. Inom marknaden på södra Costa Blanca fungerar Rojales som en by med urbana tjänster, belägen inåt landet från strandremsan men tillräckligt nära för daglig tillgång till kusten. Dess kombination av byns bekvämligheter och närhet till golfbanor och stränder kännetecknar dess regionala roll.
Avstånden nedan är i fågelvägen; faktiska vägavstånd är längre. Stränderna i Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre och Platja Babilònia, ligger mellan 6,9 och 7,0 km bort, en kort bilfärd för bad och dagar vid havet. Golf är väl representerat: Club de Golf La Finca på 6,5 km, Villamartín på 16 km och Real Club de Golf Campoamor på 18 km. Småbåtshamnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km bort. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 26 km bort i rak linje, vilket gör den till den naturliga ankomstflygplatsen; Valencia (VLC) på cirka 158 km och Málaga (AGP) på cirka 369 km är alternativen. Regionala städer, Elche på 20 km, Alicante på 36 km och Murcia på 37 km i fågelvägen, är alla nåbara för dagsutflykter, tjänster i städerna och kulturella besök. En bil är användbar för dessa destinationer men krävs inte för dagligt liv i byn själv.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger på en höjd av 60 m över havet på i huvudsak platt terräng, så villan innebär inga betydande sluttningar i vardagens rörelser. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C, med månadsgenomsnitt från 11°C under de svalaste månaderna till 27°C på sommaren, ett mönster som stödjer utomhusbruk av poolen, terrasserna och grillplatsen större delen av året. Badsäsongen, definierad av havsvatten på 20°C eller högre, varar cirka fem månader, vilket ger realistiska förväntningar på bad i havet jämfört med den egna poolen, som kan användas tidigare och senare på året. Saltsjön intill området bidrar både till utsikten från takterrassen och det öppna, ljusa landskapet. Nederbördsdata har inte lämnats i detalj, men det regionala mönstret på södra Costa Blanca är torra somrar och måttlig vinternederbörd.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste blå flagg-stränderna i Guardamar del Segura ligger mellan 6,9 och 7,0 km bort i fågelvägen och erbjuder en bred sandkustlinje inom en kort bilfärd. För golfare ligger tre banor inom 18 km: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) och Real Club de Golf Campoamor (18 km), en koncentration som placerar villan inom lätt räckhåll för en av Spaniens tätaste golfkorridorer. Sportanläggningar i närheten inkluderar Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) och Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Badmöjligheter kombinerar den egna poolen i trädgården med Piscina Municipal de Rojales på 600 m och anläggningen Amazonia på 1,1 km. Port Esportiu Marina de les Dunes på 7,4 km tillför nautisk rekreation. Promenadmål inkluderar Mirador de la Noria på 0,7 km.
Källa: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL