Denne frittliggende villaen ligger i et bymessig område i Rojales, en landsby i innlandet i provinsen Alicante på søndre Costa Blanca. Boligen tilbyr 120 m² bruksareal på en tomt på 180 m², med tre soverom, tre bad og et privat basseng. Opprinnelig fullført i 1970 og nå innflyttingsklar, selges den helt møblert med kanalbasert klimaanlegg, gulvvarme på badene og en takterrasse med utsikt over saltsjøen. Prisantydningen er fastsatt til €379,969. Butikker, et apotek og dagligdagse tjenester ligger i gangavstand, mens strendene i Guardamar del Segura ligger omtrent 7 km unna i luftlinje.
Innenfor selve Rojales konkurrerer denne villaen primært med nybyggprosjekter som har kommet på markedet de siste årene. Alba Salina 2 fase 3 starter på €396,900, Essence II Las Heredades på €439,000 og Oceanic Apartments på €475,000. Mot disse posisjonerer den faste prisantydningen på €379,969 denne boligen under inngangsnivået for alle tre, til tross for at den tilbyr frittliggende villaformat med privat basseng i stedet for en leilighet. Forklaringen ligger i byggeåret: en bygning fra 1970 med påfølgende renovering har andre strukturelle og energimessige egenskaper enn en nylig levert utbygging, og kjøpere som sammenligner de to bør veie denne avveiningen eksplisitt og ikke kun på pris. Geografisk strekker sammenligningen seg over hele søndre Costa Blanca. Guardamar del Segura, 7 km mot øst i luftlinje, tilbyr en kystbyprofil med direkte strandtilgang og tilsvarende høyere priser for ekvivalente boligtyper. Ciudad Quesada, inntil Rojales, er et i hovedsak utlendingsdominert boligområde med kommersielle tjenester, men med et mer forstadspreg. Torrevieja og Orihuela Costa, lenger sør, gir tettere feriemiljøer, større butikktilbud og større sesongsvingninger i befolkningen. Rojales skiller seg ved å forbli en fungerende spansk landsby, 17,652 registrerte innbyggere i 2025, med helårlige tjenester som det kommunale bassenget, idrettssentre og en ukentlig rytme av lokalt liv, samtidig som den ligger innen kort kjøretur fra strendene og golfkorridoren som omfatter La Finca, Villamartín og Campoamor. For kjøpere som veier denne villaen mot nybyggalternativer, er de relevante spørsmålene alderen og tilstanden til konstruksjonen, verifisert gjennom tilstandsrapport, mot sikkerheten, garantidekningen og moderne energiytelse i nybygg. For kjøpere som veier den mot kystboliger, bytter innlandsposisjonen havnærhet mot gåbare landsbytjenester, større innvendig areal per euro og utsikten over saltsjøen fra takterrassen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et utbygd boligområde i Rojales, omtrent 7 km inn i landet fra strendene i Guardamar del Segura i luftlinje. Et supermarked ligger 247 m unna og et apotek bare 20 m unna, så daglighandel foregår til fots. Ciudad Quesada og Guardamar del Segura er de nærmeste større sentrene. Gatene i omgivelsene er bymessige snarere enn landlige, med 43 restauranter innen 2 km.
Planløsningen passer både til fast bopel og feriebruk: 120 m² bruksareal over to etasjer, med ett soverom i første etasje for enkelhets skyld. To komplette bad, et gjestetoalett, en privat hage med basseng, grillplass og terrasser dekker de viktigste funksjonelle behovene. Boligen overleveres møblert og innflyttingsklar, noe som forkorter innflyttingsprosessen betydelig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen er fra 1970 og tilbys som en eksisterende bolig i innflyttingsklar stand, med fast prisantydning på €379,969. Selger opplyser om moderniserte installasjoner, inkludert kanalbasert klimaanlegg, gulvvarme i badene og et solvarmeanlegg. Overlevering skjer umiddelbart etter fullført kjøp, underlagt den vanlige notarprosessen.
Tomten er kompakt på 180 m², noe som begrenser hagestørrelsen i forhold til større villaer i området. Ingen garasje er oppført, og parkeringsforhold må verifiseres på stedet. Nærmeste ladepunkt for elbil ligger 5,8 km unna. Boligen ligger i innlandet: havutsikt mangler, og stranden krever en kort kjøretur. Bygningen er fra 1970, så bygningsteknisk tilstand bør vurderes gjennom tilstandsrapport.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig uten ventetid på bygging, har nytte av den innflyttingsklare statusen og full møblering, noe som reduserer både startkostnad og ledetid. Husholdninger der noen foretrekker å unngå daglig bruk av trapper, vil legge merke til soverommet og badet i første etasje. Kjøpere som prioriterer dagligdagse fasiliteter i gangavstand, apotek, supermarked, restauranter innenfor en kort radius, vil finne den bymessige beliggenheten direkte relevant, i kontrast til mer isolerte villatomter. De som ønsker en rimelig bolig å holde, vil sette pris på de lave fellesutgiftene og IBI, som holder de årlige eierkostnadene relativt lave. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som krever havutsikt, en stor hagetomt eller garasjeparkering på tomten; disse behovene betjenes bedre andre steder. Den passer også for eiere som verdsetter nærhet til golf: Club de Golf La Finca ligger 6,5 km unna, med Villamartín 16 km unna og Campoamor 18 km unna. Til slutt gjør prisposisjoneringen under nybyggalternativene i Rojales den til et sammenligningspunkt for alle som veier en eksisterende renovert villa mot kjøp på tegning, der avveiningen ligger mellom byggeår og leveringssikkerhet.
Villaen ble bygget i 1970 og har siden blitt renovert til et nivå selgeren beskriver som høy standard, med fotografisk dokumentasjon av et moderne interiør inkludert en svevende trapp, et åpent stue- og spiseområde og et moderne kjøkken med spiseplass. Oppgitte tekniske egenskaper er spesifikke: kanalbasert klimaanlegg i hele boligen, gulvvarme i begge bad og et solvarmeanlegg installert på takterrassen, noe som reduserer elektrisitetsbehovet for varmtvann. Elektriske rullegardiner og mørkleggingsgardiner er montert, noe som gir lys- og temperaturkontroll i soverommene. Badet som vises i bildene har en moderne vask og toalettenhet i tråd med det oppgitte renoveringsnivået. Utefor omfatter utførelsen et privat basseng, en grillplass med dekorative patioelementer og en takterrasse med panoramautsikt over saltsjøen. Boligen selges helt møblert, noe som overfører et interiørpakke, sofa, spisestue, kjøkkenapparater og lignende gjenstander synlige på bildene, som del av kjøpet. Kjøpere bør likevel verifisere tilstanden til 1970-konstruksjonen og dens installasjoner gjennom en uavhengig tilstandsrapport, slik som er standard praksis for boliger i denne alderen. Ingen detaljer om energiattest er gjort tilgjengelig i kildematerialet.
Villaen tilbys til en fast prisantydning på €379,969 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Til sammenligning starter nybyggprosjekter i Rojales per i dag høyere: Alba Salina 2 fase 3 fra €396,900, Essence II Las Heredades fra €439,000 og Oceanic Apartments fra €475,000. Denne prisen ligger dermed under inngangsnivået for sammenlignbar nybygging i samme kommune, noe som gjenspeiler bygningens opprinnelse fra 1970 avveiet mot den oppgitte moderniseringen. Driftskostnadene er lave: fellesutgifter på €220 per år og eiendomsskatt (IBI) på €296 per år. Tilgjengelighet er umiddelbar, underlagt den vanlige spanske kjøpsprosessen.
Dagliglivet her dreier seg om landsbyrytmen i Rojales snarere enn kysten. Villaen står i et bymessig miljø der apoteket ligger 20 m fra døren og supermarkedet 247 m unna, noe som betyr at de fleste ærend er en kort tur til fots i stedet for med bil. Innen 2 km finnes det 43 restauranter, 15 kaféer, 10 banker og 6 apoteker, noe som gir området en helårig, fullt betjent karakter snarere enn en sesongpreget. Huset i seg selv støtter en praktisk hverdag: et åpent stue- og spiseområde er koblet til kjøkkenet, ett soverom ligger i første etasje for dem som foretrekker å unngå trapper til daglig, og ytterligere to soverom ligger i andre etasje. Utefor utvider det private bassenget, grillplassen og terrassene boarealet ut i hagen i de varmere månedene, mens takterrassen gir utsikt over saltsjøen. Det kommunale svømmebassenget ligger 600 m unna og et idrettssenter 1,9 km, som gir offentlige alternativer i tillegg til de private fasilitetene. Offentlig transport finnes i form av 9 linjer med 9 holdeplasser, og en bil beskrives som nyttig, men ikke nødvendig for alt, stranden, golfbanene og flyplassen er de reisene som realistisk krever bil. Klimaet muliggjør utendørs bruk store deler av året, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 11°C og 27°C og en badesesong på omtrent fem måneder.
De nærmeste omgivelsene er bymessige og godt betjent. Apoteket 20 m unna og supermarkedet 247 m unna definerer radiusen for daglige ærend, og tettheten av fasiliteter innen 2 km, 43 restauranter, 15 kaféer, 10 banker, 3 tannleger, indikerer en landsby med helårig næringsliv snarere enn en sesongpreget feriestrand. Rojales selv hadde 17,652 registrerte innbyggere i 2025, og den bredere kommunen dekket 27,6 km². Sykehuset ligger 1,3 km unna. For rekreasjon ligger det kommunale svømmebassenget 600 m fra villaen, Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km unna og Polideportivo El Molino 2,4 km unna. To utkikkspunkter, Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km), gir turmål med lokal natur. Nærmeste ladepunkt for elbil ligger 5,8 km unna, noe som elabileiere bør ta med i sine rutiner. Offentlig transport består av 9 linjer med 9 holdeplasser, tilstrekkelig for lokale forbindelser, men reiser til stranden, golfbanen eller flyplassen er realistisk bilbaserte. Nærmeste strand, Platja de La Roqueta, ligger 6,9 km unna i luftlinje, med Platja Centre 6,9 km unna og Platja Babilònia 7,0 km unna.
Kartet viser villaen innenfor det bymessige vevet i Rojales, i innlandet fra kysten. Legg merke til apoteket og supermarkedet rett ved siden av, saltsjøen i sør, strendene i Guardamar del Segura omtrent 7 km øst, og veiforbindelsene mot Alicante og Murcia.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales inntar en posisjon i innlandet i sør av provinsen Alicante, mellom kystbyene Guardamar del Segura og Torrevieja og regionbyene Elche (20 km), Alicante (36 km) og Murcia (37 km), alle målt i luftlinje. Dette plasserer villaen omtrent like langt fra to provinshovedsteder og deres flyplasser, med flyplassen Alicante-Elche omtrent 26 km unna. I markedet Costa Blanca South fungerer Rojales som en boliglandsby med bymessige tjenester, plassert i innlandet fra strandstripen, men nær nok for daglig kysttilgang. Kombinasjonen av landsbytjenester og nærhet til golfbaner og strender kjennetegner dens regionale rolle.
Avstandene nedenfor er luftlinje; faktiske kjøreavstander er lengre. Strendene i Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger mellom 6,9 og 7,0 km unna, en kort kjøretur for bading og stranddager. Golf er godt representert: Club de Golf La Finca 6,5 km unna, Villamartín 16 km unna og Real Club de Golf Campoamor 18 km unna. Båthavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km unna. Flyplassen Alicante-Elche (ALC) ligger omtrent 26 km unna i direkte linje, noe som gjør den til den naturlige ankomstflyplassen; Valencia (VLC) omtrent 158 km unna og Málaga (AGP) omtrent 369 km unna er alternativene. Regionbyer, Elche 20 km unna, Alicante 36 km unna og Murcia 37 km unna i luftlinje, er alle nåbare for dagsturer, bytjenester og kulturelle utflukter. En bil er nyttig for disse destinasjonene, men ikke nødvendig for dagliglivet i selve landsbyen.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger 60 m over havet på generelt flatt terreng, så villaen innebærer ingen betydelige bakker i daglig bevegelse. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8°C, med månedsgjennomsnitt fra 11°C i de kjøligste månedene til 27°C om sommeren, et mønster som muliggjør utendørs bruk av bassenget, terrassene og grillplassen mesteparten av året. Badesesongen, definert av havvann på 20°C eller mer, varer omtrent fem måneder, noe som setter realistiske forventninger til badning i havet mot det private bassenget, som kan brukes tidligere og senere på året. Saltsjøen ved siden av området bidrar både til utsikten fra takterrassen og det åpne, lyse landskapspreget. Nedbørsdata er ikke oppgitt i detalj, men det regionale mønsteret på søndre Costa Blanca er tørre somre og beskjeden vinternedbør.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste Blå Flagg-strendene i Guardamar del Segura ligger mellom 6,9 og 7,0 km unna i luftlinje, og tilbyr en bred sandkyst innenfor kort kjøretur. For golfere ligger tre baner innen 18 km: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) og Real Club de Golf Campoamor (18 km), en konsentrasjon som plasserer villaen innen enkel rekkevidde av en av Spanias tetteste golfkorridorer. Idrettsanlegg i nærheten inkluderer Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) og Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Svømmemuligheter kombinerer det private bassenget i hagen med Piscina Municipal de Rojales 600 m unna og Amazonia-anlegget 1,1 km unna. Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km unna gir maritim rekreasjon. Turmål inkluderer Mirador de la Noria 0,7 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
NO
FI
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL