Ta willa wolnostojąca stoi w zabudowanej części Rojales, śródlądnej miejscowości w prowincji Alicante, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje 120 m² powierzchni całkowitej na działce 180 m², z trzema sypialniami, trzema łazienkami i prywatnym basenem. Wykończona pierwotnie w 1970 roku i obecnie gotowa do zamieszkania, jest sprzedawana w pełni umeblowana, z klimatyzacją kanałową, ogrzewaniem podłogowym w łazienkach i tarasem na dachu z widokiem na słone jezioro. Cena ofertowa jest stała: €379 969. Sklepy, apteka i codzienne usługi znajdują się w odległości spaceru, a plaże Guardamar del Segura leżą około 7 km w linii prostej.
W samym Rojales willa konkuruje przede wszystkim z nowymi inwestycjami, które weszły na rynek w ostatnich latach. Alba Salina 2 Etap 3 startuje od €396 900, Essence II Las Heredades od €439 000 i Oceanic Apartments od €475 000. Wobec tych, stała cena ofertowa €379 969 plasuje tę nieruchomość poniżej progu wejściowego wszystkich trzech, mimo oferowania formatu willi wolnostojącej z prywatnym basenem zamiast apartamentu. Wyjaśnienie tkwi w wieku budowy: budynek z 1970 roku z późniejszą renowacją ma inne cechy strukturalne i energetyczne niż świeżo wydane osiedle, a kupujący porównujący oba powinni rozważyć ten kompromis wprost, a nie tylko na podstawie ceny. Geograficznie porównanie rozciąga się na całą południową Costa Blanca. Guardamar del Segura, 7 km na wschód w linii prostej, oferuje profil nadmorskiego miasta z bezpośrednim dostępem do plaży i odpowiednio wyższymi cenami za równoważne typy nieruchomości. Ciudad Quesada, przyległa do Rojales, to w dużej mierze ekspatowska okolica mieszkalna z usługami handlowymi, ale o bardziej podmiejskim charakterze. Torrevieja i Orihuela Costa, dalej na południe, zapewniają gęstsze otoczenie kurortowe, większą ofertę handlową i silniejsze sezonowe wahania populacji. Rojales wyróżnia się tym, że pozostaje funkcjonującą hiszpańską miejscowością, 17 652 zarejestrowanych mieszkańców w 2025 roku, z całorocznymi usługami takimi jak miejski basen, centra sportowe i cotygodniowy rytm lokalnego życia, będąc jednocześnie w krótkim dojeździe od plaż i korytarza golfowego obejmującego La Finca, Villamartín i Campoamor. Dla kupujących rozważających tę willę wobec nowych inwestycji, właściwe pytania dotyczą wieku i stanu konstrukcji, zweryfikowanych ekspertyzą, wobec pewności, pokrycia gwarancyjnego i nowoczesnych osiągów energetycznych nowej budowy. Dla kupujących porównujących z nieruchomościami nadmorskimi, śródlądowe położenie wymienia bliskość morza na usługi miejscowości w zasięgu spaceru, większą powierzchnię wewnętrzną za euro i widok na słone jezioro z tarasu na dachu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w zabudowanym obszarze mieszkalnym Rojales, około 7 km w głąb lądu od plaż Guardamar del Segura w linii prostej. Supermarket oddalony jest o 247 m, a apteka zaledwie 20 m, więc codzienne zakupy robi się pieszo. Ciudad Quesada i Guardamar del Segura to najbliższe większe centra. Otaczające ulice są miejskie, a nie wiejskie, z 43 restauracjami w promieniu 2 km.
Rozkład pasuje zarówno do stałego zamieszkania, jak i użytkowania wakacyjnego: 120 m² powierzchni całkowitej na dwóch piętrach, z jedną sypialnią na parterze dla wygody życia na jednym poziomie. Dwie pełne łazienki, gościnne WC, prywatny ogród z basenem, strefa grillowa i tarasy zaspokajają główne potrzeby funkcjonalne. Nieruchomość jest przekazywana umeblowana i gotowa do zamieszkania, co znacznie skraca proces przeprowadzki.
Nie jest to nowa inwestycja. Willa pochodzi z 1970 roku i jest oferowana jako istniejący dom w stanie gotowym do zamieszkania, ze stałą ceną ofertową €379 969. Sprzedający deklaruje zmodernizowane instalacje, w tym klimatyzację kanałową, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i solarne podgrzewanie wody. Wydanie nieruchomości następuje natychmiast po sfinalizowaniu zakupu, z zastrzeżeniem zwykłej procedury notarialnej.
Działka jest kompaktowa, 180 m², co ogranicza rozmiar ogrodu w porównaniu z większymi willami w okolicy. Nie wymieniono garażu, a organizację parkowania trzeba by zweryfikować na miejscu. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 5,8 km stąd. Nieruchomość jest położona w głębi lądu: brak widoku na morze, a na plażę trzeba krótko dojechać. Budowa pochodzi z 1970 roku, więc stan konstrukcji powinien zostać oceniony przez eksperta.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Kupujący szukający domu gotowego do wprowadzenia bez okresu oczekiwania na budowę korzystają ze statusu gotowe do zamieszkania i pełnego umeblowania, co zmniejsza zarówno koszty początkowe, jak i czas oczekiwania. Gospodarstwa domowe z osobą preferującą unikanie codziennych schodów docenią sypialnię i łazienkę na parterze. Kupujący stawiający na codzienne usługi w zasięgu spaceru, apteka, supermarket, restauracje w krótkim promieniu, uznają miejską lokalizację za bezpośrednio istotną, w przeciwieństwie do bardziej odizolowanych działek willowych. Osoby chcące taniej inwestycji docenią skromne opłaty wspólnotowe i IBI, które utrzymują roczne koszty posiadania na względnie niskim poziomie. Nieruchomość jest mniej oczywista dla kupujących wymagających widoku na morze, dużej działki ogrodowej lub parkingu garażowego na miejscu; te potrzeby są lepiej obsłużone gdzie indziej. Pasuje też dla właścicieli ceniących bliskość golfa: Club de Golf La Finca oddalony jest o 6,5 km, Villamartín o 16 km, a Campoamor o 18 km. Wreszcie, pozycjonowanie ceny poniżej nowych inwestycji w Rojales czyni ją punktem odniesienia dla każdego, kto rozważa istniejącą wyremontowaną willę wobec zakupu na etapie budowy, gdzie kompromis polega na wieku konstrukcji i pewności wydania.
Willa została zbudowana w 1970 roku i od tego czasu wyremontowana do standardu, który sprzedający opisuje jako wysokiej klasy, z potwierdzeniem fotograficznym nowoczesnego wnętrza, w tym lewitujących schodów, otwartego salonu z jadalnią i nowoczesnej kuchni ze stołem. Deklarowane cechy techniczne są konkretne: klimatyzacja kanałowa w całej nieruchomości, ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach oraz solarne podgrzewanie wody zainstalowane na tarasie dachowym, co zmniejsza zapotrzebowanie na prąd do podgrzewania wody. Zamontowane są elektryczne rolety i zasłony zaciemniające, pozwalające kontrolować światło i temperaturę w sypialniach. Łazienka pokazana na zdjęciach ma nowoczesną umywalkę z toaletą, spójną z deklarowanym poziomem renowacji. Na zewnątrz wykończenie obejmuje prywatny basen, strefę grillową z dekoracyjnymi elementami patio oraz taras na dachu z panoramą słonego jeziora. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co przenosi pakiet wnętrza, sofę, zestaw jadalniany, sprzęt kuchenny i podobne przedmioty widoczne na zdjęciach, jako część zakupu. Kupujący powinni jednak zweryfikować stan konstrukcji z 1970 roku i jej instalacji w niezależnej ekspertyzie technicznej, co jest standardem dla nieruchomości w tym wieku. W danych źródłowych nie podano szczegółów świadectwa energetycznego.
Willa jest oferowana ze stałą ceną ofertową €379 969 jako istniejący dom gotowy do zamieszkania. Dla kontekstu, nowe inwestycje w Rojales zaczynają się obecnie wyżej: Alba Salina 2 Etap 3 od €396 900, Essence II Las Heredades od €439 000 i Oceanic Apartments od €475 000. Cena ta mieści się więc poniżej progu wejściowego porównywalnych nowych inwestycji w tej samej gminie, co odzwierciedla pochodzenie budynku z 1970 roku zrównoważone deklarowaną modernizacją. Koszty eksploatacji są niskie: opłaty wspólnotowe €220 rocznie i podatek od nieruchomości (IBI) €296 rocznie. Dostępność jest natychmiastowa, z zastrzeżeniem standardowej hiszpańskiej procedury zakupu.
Codzienne życie kręci się tutaj wokół rytmu miejscowości Rojales, a nie wybrzeża. Willa stoi w miejskim otoczeniu, gdzie apteka jest 20 m od drzwi, a supermarket 247 m, co oznacza, że większość spraw załatwia się krótkim spacerem, a nie autem. W promieniu 2 km znajdują się 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków i 6 aptek, co nadaje okolicy całoroczny, w pełni obsługiwany charakter zamiast sezonowego. Sam dom sprzyja praktycznej rutynie: otwarty salon z jadalnią łączy się z kuchnią otwartą na salon, jedna sypialnia znajduje się na parterze dla tych, którzy chcą unikać codziennego używania schodów, a dwa kolejne pokoje zajmują pierwsze piętro. Na zewnątrz prywatny basen, strefa grillowa i tarasy rozszerzają część dzienną na ogród w cieplejszych miesiącach, a taras na dachu oferuje widok na słone jezioro. Miejski basen oddalony jest o 600 m, a centrum sportowe o 1,9 km, co dodaje opcje publiczne do prywatnych udogodnień. Komunikacja publiczna obejmuje 9 linii z 9 przystankami, a samochód jest opisywany jako przydatny, ale nie niezbędny do wszystkiego, plaża, pola golfowe i lotnisko to podróże, które realnie go wymagają. Klimat pozwala na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej przez większość roku, ze średnimi miesięcznymi temperaturami między 11°C a 27°C i sezonem kąpielowym trwającym około pięciu miesięcy.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i dobrze obsługiwane. Apteka 20 m i supermarket 247 m wyznaczają promień codziennych spraw, a gęstość usług w promieniu 2 km, 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków, 3 gabinety dentystyczne, wskazuje na miejscowość z całorocznym życiem handlowym, a nie sezonowy pas wypoczynkowy. Samo Rojales liczyło 17 652 zarejestrowanych mieszkańców w 2025 roku, a cała gmina obejmowała 27,6 km². Szpital oddalony jest o 1,3 km. Dla rekreacji: miejski basen jest 600 m od willi, Centro Deportivo La Raqueta leży 1,9 km, a Polideportivo El Molino 2,4 km. Dwa punkty widokowe, Mirador de la Noria (0,7 km) i Mirador del Molino (2,3 km), stanowią cele spacerów z lokalnym krajobrazem. Najbliższy punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 5,8 km stąd, co właściciele aut elektrycznych powinni uwzględnić w swojej rutynie. Komunikacja publiczna obejmuje 9 linii z 9 przystankami, wystarczających dla lokalnych połączeń, ale podróże na plażę, golf lub lotnisko realnie wymagają auta. Najbliższa plaża, Platja de La Roqueta, jest oddalona o 6,9 km w linii prostej, Platja Centre o 6,9 km, a Platja Babilònia o 7,0 km.
Mapa pokazuje willę w obrębie miejskiej tkanki Rojales, w głębi lądu od wybrzeża. Zwróć uwagę na bezpośrednio przylegającą aptekę i supermarket, słone jezioro na południu, plaże Guardamar del Segura około 7 km na wschód oraz połączenia drogowe w kierunku Alicante i Murcji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales zajmuje śródlądowe położenie na południu prowincji Alicante, między nadmorskimi miastami Guardamar del Segura i Torrevieja oraz miastami regionalnymi Elche (20 km), Alicante (36 km) i Murcja (37 km), wszystko mierzone w linii prostej. To umieszcza willę mniej więcej w równej odległości od dwóch stolic prowincji i ich lotnisk, z lotniskiem Alicante-Elche około 26 km stąd. W ramach rynku Costa Blanca South Rojales funkcjonuje jako miejscowość mieszkalna z usługami miejskimi, położona w głębi lądu za pasem plaż, ale wystarczająco blisko do codziennego dostępu do wybrzeża. Połączenie usług miejscowości i bliskości pól golfowych oraz plaż charakteryzuje jej rolę regionalną.
Poniższe odległości są w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe są większe. Plaże Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia, leżą między 6,9 a 7,0 km, krótki dojazd na kąpiel i dni nad morzem. Golf jest dobrze reprezentowany: Club de Golf La Finca 6,5 km, Villamartín 16 km i Real Club de Golf Campoamor 18 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes oddalona jest o 7,4 km. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się około 26 km w linii prostej i jest naturalnym lotniskiem przylotu; Walencja (VLC) około 158 km i Málaga (AGP) około 369 km to alternatywy. Miasta regionalne, Elche 20 km, Alicante 36 km i Murcja 37 km w linii prostej, są wszystkie osiągalne na jednodniowe wycieczki, usługi miejskie i wyjścia kulturalne. Auto jest przydatne do tych celów, ale niepotrzebne do codziennego życia w miejscowości.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leży na wysokości 60 m n.p.m. na ogólnie płaskim terenie, więc willa nie wymaga pokonywania znaczących stromizn na co dzień. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C, ze średnimi miesięcznymi od 11°C w najchłodniejszych miesiącach do 27°C latem, wzór sprzyjający użytkowaniu basenu, tarasów i strefy grillowej przez większość roku. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperaturę wody morskiej 20°C lub więcej, trwa około pięciu miesięcy, co wyznacza realistyczne oczekiwania co do kąpieli w morzu wobec prywatnego basenu, którego można używać wcześniej i później w roku. Słone jezioro przylegające do okolicy wnosi zarówno widoki z tarasu na dachu, jak i otwarty, jasny charakter krajobrazu. Dane opadowe nie zostały podane szczegółowo, ale regionalny wzorzec południowej Costa Blanca to suche lata i umiarkowane opady zimowe.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże Guardamar del Segura o standardzie Błękitnej Flagi oddalone są o 6,9–7,0 km w linii prostej, oferując szeroki piaszczysty brzeg w krótkim dojeździe. Dla golfistów trzy pola mieszczą się w promieniu 18 km: Club de Golf La Finca (6,5 km), Club de Golf Villamartín (16 km) i Real Club de Golf Campoamor (18 km), koncentracja mieszcząca willę w łatwym zasięgu jednego z gęstszych korytarzy golfowych Hiszpanii. Obiekty sportowe w pobliżu obejmują Centro Deportivo La Raqueta (1,9 km), Polideportivo municipal El Molino (2,4 km) i Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 km). Opcje pływania łączą prywatny basen w ogrodzie z miejską Piscina Municipal de Rojales 600 m i obiektem Amazonia 1,1 km. Port Esportiu Marina de les Dunes 7,4 km dodaje rekreację wodną. Cele spacerów obejmują Mirador de la Noria 0,7 km.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.3°C | 21 mm |
| Marzec | 14.1°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID