Эта отдельно стоящая вилла расположена в городской части Rojales, внутреннего села в провинции Аликанте, в южной части Коста-Бланки. Недвижимость предлагает 120 м² общей площади на участке 180 м², с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и собственным бассейном. Первоначально построена в 1970 году и сейчас готова к заселению, продаётся полностью меблированной с канальным кондиционером с обогревом и охлаждением, тёплым полом в ванных комнатах и террасой на крыше с видом на солёное озеро. Запрашиваемая цена фиксированная, 379 969 €. Магазины, аптека и повседневные услуги находятся в пешей доступности, а пляжи Guardamar del Segura расположены примерно в 7 км по прямой.
В самом Rojales эта вилла конкурирует прежде всего с новостройками, вышедшими на рынок в последние годы. Alba Salina 2 этап 3 стартует от 396 900 €, Essence II Las Heredades, от 439 000 € и Oceanic Apartments, от 475 000 €. На их фоне фиксированная запрашиваемая цена 379 969 € позиционирует эту недвижимость ниже входной точки всех трёх, несмотря на формат отдельно стоящей виллы с собственным бассейном, а не апартаментов. Объяснение, в возрасте конструкции: здание 1970 года с последующим ремонтом несёт иные конструктивные и энергетические характеристики, чем вновь сданная новостройка, и покупателям, сравнивающим их, следует явно взвешивать этот компромисс, а не только цену. Географически сравнение простирается по южной Коста-Бланке. Guardamar del Segura, в 7 км к востоку по прямой, предлагает профиль прибрежного города с прямым доступом к пляжу и соответственно более высокими ценами на эквивалентные типы недвижимости. Ciudad Quesada, соседний с Rojales,, преимущественно экспатский жилой район с коммерческими услугами, но более пригородным характером. Torrevieja и Orihuela Costa, южнее, дают более плотную курортную среду, большую торговую насыщенность и более выраженные сезонные колебания населения. Rojales отличается тем, что остаётся функционирующим испанским селом, 17 652 зарегистрированных жителей в 2025 году, с круглогодичными услугами, такими как муниципальный бассейн, спортивные центры и недельный ритм местной жизни, при этом находясь в короткой поездке от пляжей и гольф-коридора, включающего La Finca, Villamartín и Campoamor. Для покупателей, взвешивающих эту виллу против новостроек, релевантные вопросы, возраст и состояние конструкции, подтверждённые обследованием, против определённости, гарантийного покрытия и современной энергоэффективности нового строительства. Для покупателей, взвешивающих её против прибрежной недвижимости, внутреннее положение меняет близость к морю на пешеходно доступные деревенские удобства, большее внутреннее пространство за евро и вид на солёное озеро с террасы на крыше.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в застроенном жилом районе Rojales, примерно в 7 км вглубь от пляжей Guardamar del Segura по прямой. Супермаркет, в 247 м, аптека, всего в 20 м, поэтому ежедневные покупки совершаются пешком. Ciudad Quesada и Guardamar del Segura, ближайшие более крупные центры. Окружающие улицы городские, а не сельские: в радиусе 2 км 43 ресторана.
Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха: 120 м² общей площади на двух этажах, причём одна спальня на первом этаже для удобства одноуровневой жизни. Две полноценные ванные комнаты, гостевой туалет, собственный сад с бассейном, зона барбекю и террасы покрывают основные функциональные потребности. Недвижимость передаётся меблированной и готовой к заселению, что значительно сокращает процесс переезда.
Это не проект новостройки. Вилла 1970 года предлагается как готовое к заселению вторичное жильё с фиксированной запрашиваемой ценой 379 969 €. Продавец сообщает о модернизированных коммуникациях, включая канальный кондиционер с обогревом и охлаждением, тёплый пол в ванных и систему солнечного нагрева воды. Передача, немедленно после завершения покупки, при соблюдении обычного нотариального процесса.
Участок компактный, 180 м², что ограничивает размер сада по сравнению с более крупными виллами в районе. Гараж не указан, парковочные условия нужно проверить на месте. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 5,8 км. Недвижимость находится в глубине суши: вида на море нет, а до пляжа требуется короткая поездка на машине. Год постройки, 1970, поэтому техническое состояние конструкции следует оценить с помощью обследования.
Эта недвижимость подходит для нескольких типичных ситуаций. Покупатель, ищущий жильё, готовое к заселению без периода ожидания строительства, выигрывает от готового статуса и полной меблировки, что снижает как первоначальные затраты, так и сроки. Домохозяйства, где кто-то предпочитает избегать ежедневных лестниц, отметят расположение спальни и ванной на первом этаже. Покупатели, для которых важны пешеходно доступные удобства, аптека, супермаркет, рестораны в небольшом радиусе, найдут городскую локацию напрямую подходящей, в отличие от более изолированных вилл на отдельных участках. Тем, кто хочет недорогое в содержании владение, придутся по душе скромные взносы за обслуживание и налог на недвижимость, удерживающие годовые расходы на владение сравнительно небольшими. Недвижимость менее очевидна для покупателей, которым нужны вид на море, большой сад или парковка в гараже на участке, эти потребности лучше обслужены в другом месте. Она также подходит владельцам, ценящим близость к гольфу: Club de Golf La Finca, в 6,5 км, Villamartín, в 16 км и Campoamor, в 18 км. Наконец, ценовое позиционирование ниже новостроек в Rojales делает её точкой сравнения для любого, кто взвешивает существующую отремонтированную виллу против покупки на стадии строительства, где компромисс лежит между возрастом конструкции и определённостью передачи.
Вилла построена в 1970 году и с тех пор отремонтирована до уровня, который продавец описывает как высокий, с фотографическими подтверждениями современного интерьера, включая подвесную лестницу, гостиную-столовую открытой планировки и современную кухню с обеденной зоной. Заявленные технические характеристики конкретны: канальный кондиционер с обогревом и охлаждением по всей недвижимости, тёплый пол в обеих ванных и система солнечного нагрева воды, установленная на террасе на крыше, снижающая потребность в электричестве для горячей воды. Установлены электрические рольставни и светонепроницаемые шторы, позволяющие контролировать свет и температуру в спальнях. Ванная, показанная на изображениях, имеет современную раковину и унитаз, соответствующие заявленному уровню ремонта. Снаружи отделка включает собственный бассейн, зону барбекю с декоративными патио-элементами и террасу на крыше с панорамным видом на солёное озеро. Недвижимость продаётся полностью меблированной, что передаёт интерьерный пакет, диван, обеденный комплект, кухонную технику и подобные предметы, видимые на фотографиях,, как часть покупки. Покупателям, тем не менее, следует проверить состояние конструкции 1970 года и её коммуникаций с помощью независимого технического обследования, как принято для недвижимости этого возраста. Данные энергетического сертификата в исходных данных не предоставлены.
Вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 379 969 € как готовое к заселению вторичное жильё. Для сравнения: новостройки в Rojales сейчас стартуют выше: Alba Salina 2 этап 3, от 396 900 €, Essence II Las Heredades, от 439 000 € и Oceanic Apartments, от 475 000 €. Эта цена, таким образом, ниже входной точки сопоставимого нового строительства в том же муниципалитете, что отражает происхождение здания 1970 года, уравновешенное заявленной модернизацией. Текущие расходы невелики: взносы за обслуживание комплекса 220 € в год и налог на недвижимость (IBI) 296 € в год. Доступность немедленная, при соблюдении стандартной испанской процедуры покупки.
Повседневная жизнь здесь строится вокруг деревенского ритма Rojales, а не побережья. Вилла стоит в городской среде, где аптека, в 20 м от двери, а супермаркет, в 247 м, то есть большинство дел требует короткой прогулки, а не машины. В радиусе 2 км есть 43 ресторана, 15 кафе, 10 банков и 6 аптек, что придаёт району полноценный круглогодичный характер, а не сезонный. Сам дом поддерживает практичный уклад: гостиная-столовая открытой планировки соединяется с кухней, одна спальня на первом этаже для тех, кто предпочитает избегать лестниц ежедневно, а ещё две спальни занимают второй этаж. Снаружи собственный бассейн, зона барбекю и террасы расширяют жилое пространство в сад в тёплые месяцы, а терраса на крыше открывает вид на солёное озеро. Муниципальный бассейн, в 600 м, спортивный центр, в 1,9 км, что добавляет общедоступные возможности к частным удобствам. Общественный транспорт существует в виде 9 маршрутов с 9 остановками, а машина описывается как полезная, но не обязательная для всего, пляж, поля для гольфа и аэропорт, это поездки, которые реально её требуют. Климат позволяет пользоваться улицей большую часть года, со средними месячными температурами от 11°C до 27°C и купальным сезоном около пяти месяцев.
Ближайшее окружение, городское и хорошо обслуженное. Аптека в 20 м и супермаркет в 247 м определяют радиус повседневных дел, а плотность удобств в радиусе 2 км, 43 ресторана, 15 кафе, 10 банков, 3 стоматологии, указывает на село с круглогодичной торговой жизнью, а не на сезонную курортную полосу. Сам Rojales насчитывал 17 652 зарегистрированных жителей в 2025 году, а весь муниципалитет занимал 27,6 км². Больница, в 1,3 км. Для отдыха муниципальный бассейн, в 600 м от виллы, Centro Deportivo La Raqueta, в 1,9 км, Polideportivo El Molino, в 2,4 км. Две смотровые площадки, Mirador de la Noria (0,7 км) и Mirador del Molino (2,3 км), дают пешеходные маршруты с местными пейзажами. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 5,8 км, что владельцам электромобилей следует учитывать в своём режиме. Общественный транспорт состоит из 9 маршрутов с 9 остановками, достаточных для местных связей, но поездки на пляж, гольф или в аэропорт реально осуществляются на машине. Ближайший пляж, Platja de La Roqueta,, в 6,9 км по прямой, Platja Centre, в 6,9 км, Platja Babilònia, в 7,0 км.
Карта показывает виллу в городской ткани Rojales, в глубине от побережья. Обратите внимание на аптеку и супермаркет в непосредственной близости, солёное озеро к югу, пляжи Guardamar del Segura примерно в 7 км к востоку и дорожные связи в сторону Alicante и Murcia.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Rojales занимает внутреннее положение на юге провинции Аликанте, между прибрежными городами Guardamar del Segura и Torrevieja и региональными городами Elche (20 км), Alicante (36 км) и Murcia (37 км), все измерено по прямой. Это помещает виллу примерно на равном удалении от двух провинциальных столиц и их аэропортов, аэропорт Alicante-Elche, около 26 км. В рамках рынка Коста-Бланка Юг Rojales функционирует как жилое село с городскими услугами, расположенное в глубине от пляжной полосы, но достаточно близко для ежедневного доступа к побережью. Сочетание деревенских удобств и близости к полям для гольфа и пляжам характеризует его региональную роль.
Расстояния ниже указаны по прямой; фактические дорожные расстояния больше. Пляжи Guardamar del Segura, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, находятся между 6,9 и 7,0 км, короткая поездка для купания и пляжных дней. Гольф хорошо представлен: Club de Golf La Finca в 6,5 км, Villamartín в 16 км и Real Club de Golf Campoamor в 18 км. Яхтенная марина Port Esportiu Marina de les Dunes, в 7,4 км. Аэропорт Alicante-Elche (ALC) примерно в 26 км по прямой, что делает его естественным аэропортом прилёта; Valencia (VLC) примерно в 158 км и Málaga (AGP) примерно в 369 км, альтернативы. Региональные города, Elche в 20 км, Alicante в 36 км и Murcia в 37 км по прямой, все доступны для однодневных поездок, городских услуг и культурных выездов. Машина полезна для этих направлений, но не нужна для повседневной жизни в самом селе.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales расположен на высоте 60 м над уровнем моря на преимущественно равнинной местности, поэтому вилла не предполагает значительных склонов в повседневном передвижении. Климатические данные показывают среднюю годовую температуру 18,8°C, со средними месячными значениями от 11°C в самые прохладные месяцы до 27°C летом, режим, поддерживающий уличное использование бассейна, террас и зоны барбекю большую часть года. Купальный сезон, определяемый температурой морской воды 20°C и выше, длится около пяти месяцев, что задаёт реалистичные ожидания для купания в море против собственного бассейна, которым можно пользоваться раньше и позже в году. Солёное озеро рядом с районом даёт как виды с террасы на крыше, так и открытый, светлый характер пейзажа. Данные об осадках подробно не предоставлены, но региональный режим южной Коста-Бланки, сухое лето и умеренные зимние осадки.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи стандарта «Голубой флаг» Guardamar del Segura находятся между 6,9 и 7,0 км по прямой, предлагая широкий песчаный берег в короткой поездке. Для гольфистов три поля находятся в пределах 18 км: Club de Golf La Finca (6,5 км), Club de Golf Villamartín (16 км) и Real Club de Golf Campoamor (18 км), концентрация, делающая виллу легко доступной для одного из более плотных гольф-коридоров Испании. Спортивные объекты поблизости включают Centro Deportivo La Raqueta (1,9 км), Polideportivo municipal El Molino (2,4 км) и Centro Deportivo Daya Vieja (3,4 км). Возможности для плавания сочетают собственный бассейн в саду с муниципальным Piscina Municipal de Rojales в 600 м и комплексом Amazonia в 1,1 км. Port Esportiu Marina de les Dunes в 7,4 км добавляет водные развлечения. Пешеходные маршруты включают Mirador de la Noria в 0,7 км.
Источник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.7°C | 31 mm |
| Февраль | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Апрель | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Июнь | 23.4°C | 9 mm |
| Июль | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 23 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 40 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 37 mm |
| Декабрь | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL270267
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID