Тази самостоятелна вила се намира в комплекса Doña Pepa в Сиудад Кесада, Рохалес, на южната част на Коста Бланка. Имотът предлага три спални, две бани и 162 m² жилищна площ на парцел от 201 m² с собствен басейн. Обявената цена е фиксирана на 409 500 €, а къщата е готова за нанасяне, продавана обзаведена с включени уреди. Центърът на града Рохалес се намира навътре в сушата, на около 60 метра надморска височина, на около 7 km от най-близките плажове. Ежедневните удобства като супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние, а вилата разполага с подово отопление и в двете бани, канално климатизиране и дневна с южно изложение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда навътре в сушата в Сиудад Кесада, част от община Рохалес в провинция Аликанте. Супермаркет се намира на 247 метра, а аптека, само на 20 метра, така че ежедневните пазарувания се извършват пеша. Най-близките плажове са на около 6,9 km по права линия, докато летището Аликанте-Елче е на приблизително 26 km по права линия.
Вилата побира домакинство с нужда от три спални на два етажа. Основният етаж включва спалня и баня, което позволява живот на един етаж при желание. Първият етаж добавя още две спални, втора баня и тераса. Откритото пространство се състои от собствен басейн, патио и паркомясто на парцела с прединсталация за автоматична врата.
Това е съществуващ дом, първоначално завършен през 1970 г. и сега готов за нанасяне. Няма строителна фаза или период на чакане: къщата може да се обитава веднага след покупката. Датите на завършване на сравними проекти за ново строителство в района тук не са приложими. Имотът се продава обзаведен, с включени уреди, климатик и подово отопление.
Имотът е съществуваща конструкция от 1970 г., а не ново строителство, което носи различни гаранционни условия от наскоро предадените проекти. Парцелът от 201 m² е скромен за самостоятелна вила, което ограничава пространството за градина. Вилата няма гледка към морето и се намира навътре в сушата, на около 7 km от брега. На разположение е само едно паркомясто на парцела, а най-близката точка за зареждане на електромобили е на 5,8 km.
Ref: VL361336
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за купувач, който иска веднага обитаван самостоятелен дом, а не покупка на зелено. Типични ситуации включват домакинство, което се премества за постоянно на Коста Бланка и се нуждае от три спални и не може да чака осемнайсет месеца за ново строителство, или купувач на втори дом, който иска да ползва имота без наеми от първия ден без разходи за обзавеждане, тъй като мебели и уреди са включени. Възможността за живот на един етаж на приземния етаж, с една спалня и баня, е подходяща за купувачи, планиращи намалена подвижност в по-късните етапи от живота, като първият етаж остава за гости. Вътрешното положение пасва на хора, които предпочитат селски живот, удобства на пешеходно разстояние и по-ниска плътност пред крайбрежно местоположение; плажът остава на около 7 km по права линия. Купувачи, търсещи модерно строителство с гаранции за ново строителство, голяма градина или гледка към морето, трябва да търсят другаде, тъй като това е имот от 1970 г. на компактен парцел. Вилата също пасва на купувачи, които ценят инфраструктура за целогодишен комфорт, подово отопление и в двете бани, канално климатизиране, електрически щори, комарници и видеоинтерком, повече от повърхностно качество на довършителните работи. Голфърите са сравнително добре обслужени, с голф клуб La Finca на около 6,5 km, макар че основният голф клъстер близо до Вилямартин и Кампоамор е на 16 до 18 km.
Вилата е съществуващ имот, първоначално завършен през 1970 г., а текущата му спецификация отразява програма за модернизация, а не оригиналното строително качество. Вътрешното разпределение включва приземен етаж с дневна-трапезария, кухня в американски стил с плот за закуска, една спалня и една баня, както и първи етаж с още две спални, втора баня и тераса. И двете бани са оборудвани с подово отопление, характеристика, която обикновено се среща в домове с по-висока спецификация на това крайбрежие, осигуряваща комфорт през зимните месеци, когато средните температури падат до около 11°C. Климатикът се управлява чрез канално климатизиране в цялата къща. Електрическите щори и комарниците на всички прозорци са включени, както и видеоинтерком, свързан с входа. Южното остъкляване в дневната-трапезария увеличава естествената светлина и пасивното слънчево отопление през зимата. Навън, парцелът от 201 m² съдържа собствен басейн, зона за патио с шезлонги и пространство за паркиране на една кола в имота, като прединсталацията за мотор на автоматична врата вече е налице. Перальното помещение добавя практично складско и битово пространство. Къщата се продава обзаведена, с включени уреди. Купувачите трябва да отбележат, че конструкция от 1970 г. не носи десетгодишната структурна гаранция на ново строителство, така че техническа експертиза преди покупката е стандартна практика. В наличната информация не са разкрити данни за енергийна ефективност.
Обявената цена е фиксирана на 409 500 € за целия имот, продаван готов за нанасяне и обзаведен. Това не е проект с ценова листа, така че няма диапазон от типове обекти или цени; купувачът придобива тази конкретна вила с нейните три спални, две бани, 162 m² жилищна площ и парцел от 201 m², включително собствения басейн и паркомястото на парцела. За контекст, проекти за ново строителство, предлагани в момента в Рохалес, започват от 396 900 € в Alba Salina 2 Phase 3 и от 439 000 € в Essence II Las Heredades, което означава, че тази съществуваща вила е позиционирана в средата на местния ценови диапазон. Разходите за покупка като данък върху прехвърлянето и нотариалните такси са допълнителни. Медианният доход в провинцията е 15 750 € годишно, което очертава местния икономически контекст.
Ежедневният живот на този адрес е организиран около компактен жилищен квартал, където повечето необходими неща са на кратка разходка. Аптеката на 20 метра от вратата и супермаркетът на 247 метра означават, че пазаруването на хранителни стоки и лекарствата не изискват кола. Дневната-трапезария е с южно изложение с големи прозорци, така че дневната светлина изпълва основното жилищно пространство през средата на деня, а терасата на първия етаж разширява живота навън през топлите месеци, които в този регион продължават значително отвъд класическото лято. Къщата работи както за постоянно живеене, така и за по-дълги престои: подовото отопление и в двете бани се справя с по-хладните зимни сутрини, когато средните температури падат до около 11°C, докато каналното климатизиране управлява юлския и августовския пик от приблизително 27°C. Собственият басейн на парцела от 201 m² е използваем през плажния сезон от около пет месеца с температури на водата от 20°C или над тях. Вечерите могат да се прекарват в един от 43-те ресторанта в радиус от 2 km или пеша в парк El Recorral. Местоположението е вътрешно и градско, така че ритъмът е този на функциониращо испанско село с постоянно население от около 17 652 души, а не на сезонен крайбрежен курорт. Кола е полезна за плажа, на около 6,9 km по права линия, и за голф игрищата по-надалеч, но не е строго необходима за ежедневните задачи.
Непосредствената околия е градска и добре обслужвана. В радиус от 2 km има 43 ресторанта, 15 кафенета, 10 банки, 6 аптеки и 3 зъболекарски кабинета, което покрива повечето ежедневни нужди, без да се напуска кварталът. Супермаркетът на 247 метра и аптеката на 20 метра са на практика пред прага. Медицинска помощ е налична в болница на 1,3 km. За спорт общинският басейн на Рохалес се намира на 600 метра, а втори общински басейн, на 1,1 km; спортните центрове включват Centro Deportivo La Raqueta на 1,9 km и общински Polideportivo El Molino на 2,4 km. Парк El Recorral предлага разходки близо до дома. Районът е работещо село, а не курорт: Рохалес е броил 17 652 жители през 2025 г., така че услугите остават отворени целогодишно вместо да затварят след лятото. Общественият транспорт се състои от 9 линии с 9 спирки в населеното място, достатъчни за случайни пътувания, макар че кола остава полезна за брега и летищата.
Картата показва позицията на вилата в Сиудад Кесада, от вътрешната страна на Рохалес. Обърнете внимание на клъстера от ежедневни удобства в рамките на няколкостотин метра, плажовете на около 7 km на изток и голф коридора, простиращ се на югозапад към Вилямартин и Кампоамор. Всички показани разстояния са по права линия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Рохалес заема практична средна позиция на южната Коста Бланка: на 20 km от Елче, 36 km от Аликанте и 37 km от Мурсия, и трите достижими за около час. Сиудад Кесада, където се намира вилата, е жилищен комплекс на края на града, навътре от плажовете на Гуардамар и в центъра на голф пояса на региона. В сравнение с крайбрежните курорти, обстановката е по-тиха и по-жилищна, с услуги, закрепени от целогодишното селско население. Летището Аликанте-Елче на 26 km по права линия свързва района директно с Северна Европа, което подкрепя както използването като втори дом, така и наемния интерес.
Разстоянията в този раздел са по права линия; пътните разстояния са по-дълги. Най-близките плажове, Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, се намират на 6,9 до 7,0 km, кратко пътуване с кола за ден на брега. Яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 7,4 km от имота. Голфърите могат да достигнат Club de Golf La Finca на 6,5 km, докато Вилямартин и Real Club de Golf Campoamor са съответно на 16 и 18 km. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 26 km по права линия, което го прави естествената точка за пристигане за международни полети; Валенсия е на 158 km, а Малага, на 369 km. По-големите регионални градове, Елче на 20 km, Аликанте на 36 km и Мурсия на 37 km, всички са на по-малко от час с кола. Точка за зареждане на електромобили в Iberdrola Oasis Center е на 5,2 km. Паркомястото на парцела с предварително монтиран мотор на вратата държи колата сигурна у дома.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес се намира на 60 метра надморска височина на леко наклонен вътрешен терен, достатъчно близо до равнината на река Сегура за равни пешеходни и колоездачни маршрути около парк El Recorral. Климатът е типичен за южната част на Коста Бланка: средна годишна температура от 18,8°C, месечни средни стойности от 11°C в най-студените месеци до 27°C през лятото. Плажният сезон продължава около пет месеца, през които морската вода остава на 20°C или над тях. С повече от 300 слънчеви дни годишно, характерни за това крайбрежие, дневната с южно изложение и терасата на първия етаж получават слънце през по-голямата част от деня. Вътрешното положение на ниска надморска височина означава горещи, сухи лета, смекчени от близкия морски бриз, и меки зими, които правят подовото отопление в баните удобство, а не необходимост.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на около 6,9 km по права линия в Гуардамар дел Сегура, включително Platja de La Roqueta, Platja Centre и Platja Babilònia, широки пясъчни ивици, подпрени от борцови дюни. Яхтеното пристанище Marina de les Dunes, на 7,4 km, добавя възможности за ветроходство и водни спортове. По-близо до дома развлеченията са навътре в сушата: два общински басейна в рамките на 1,1 km, спортни центрове на 1,9 и 2,4 km, а гледните точки Mirador de la Noria (0,7 km) и Mirador del Molino (2,3 km), за кратки разходки с изглед към долината. Голфът е определяща почивна дейност в тази част от провинция Аликанте: La Finca на 6,5 km е най-близкото игрище, като известното трио около Вилямартин и Кампоамор е в рамките на 16 до 18 km. Семействата разполагат с аквапарка на Сиудад Кесада и писта за картинг на няколко минути с кола.
Източник: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.7°C | 31 mm |
| Февруари | 11.3°C | 21 mm |
| Март | 14.1°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Май | 19.4°C | 26 mm |
| Юни | 23.4°C | 9 mm |
| Юли | 26.3°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септември | 23.8°C | 23 mm |
| Октомври | 19.3°C | 40 mm |
| Ноември | 14.9°C | 37 mm |
| Декември | 11.3°C | 30 mm |
В самия Рохалес текущият пазар предлага полезна отправна точка от три проекта. Alba Salina 2 Phase 3 предлага домове от 396 900 €; Essence II Las Heredades, от 439 000 €; а Oceanic Apartments, от 475 000 €. Срещу този диапазон фиксираната обявена цена от 409 500 € за тази вила я поставя между входното ниво на ново строителство и средния клас на опциите, забележително, като се има предвид, че доставя 162 m² жилищна площ, три спални и собствен басейн от първия ден, без период на чакане на строителство. Компромисът е структурен: конструкция от 1970 г. не носи гаранциите за ново строителство и купувачите обикновено поръчват експертиза. Географски, Рохалес се конкурира с по-широкия коридор на южната Коста Бланка между Торевиеха и Ориуела Коста. Отличителните му черти са вътрешната близост до плажовете на Гуардамар, целогодишна селска икономика от около 17 652 жители и по-ниска плътност от крайбрежните високи зони. Голф-ориентираните купувачи могат да разгледат и районите около Вилямартин и Кампоамор, на 16 до 18 km, където игрищата са пред вратата, но цените обикновено са по-високи и летният трафик, по-тежък. Купувачи, приоритизиращи удобства на пешеходно разстояние и по-тиха, несезонна среда, ще намерят позицията в Сиудад Кесада, с аптека на 20 метра и супермаркет в рамките на 250 метра, за сравнително практичен избор за региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL