Ta willa wolnostojąca stoi w osiedlu Doña Pepa w Ciudad Quesada, Rojales, na południowej Costa Blanca. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 162 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 201 m² z prywatnym basenem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 409 500 EUR, a dom jest gotowy do zamieszkania, sprzedawany umeblowany wraz ze sprzętem AGD. Centrum miasteczka Rojales leży w głębi lądu, na wysokości około 60 m n.p.m., około 7 km od najbliższych plaż. Codzienne udogodnienia, takie jak supermarket i apteka, znajdują się w odległości spaceru, a willa posiada ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, klimatyzację kanałową oraz salon z ekspozycją południową.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w obszarze miejskim, w głębi lądu, w Ciudad Quesada, części gminy Rojales w prowincji Alicante. Supermarket oddalony jest o 247 metrów, a apteka zaledwie o 20 metrów, więc codzienne zakupy można załatwić pieszo. Najbliższe plaże znajdują się około 6,9 km w linii prostej, a lotnisko Alicante-Elche około 26 km w linii prostej.
Willa pomieści gospodarstwo potrzebujące trzech sypialni na dwóch poziomach. Parter obejmuje sypialnię i łazienkę, co pozwala na życie na jednym poziomie, jeśli ktoś tego pragnie. Pierwsze piętro dodaje dwie kolejne sypialnie, drugą łazienkę i taras. Przestrzeń zewnętrzna składa się z prywatnego basenu, patio oraz miejsca parkingowego na działce z przygotowaniem pod bramę automatyczną.
To dom istniejący, pierwotnie ukończony w 1970 roku, obecnie gotowy do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani okresu oczekiwania: można się wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Terminy ukończenia porównywalnych nowych inwestycji w okolicy nie mają tu zastosowania. Nieruchomość sprzedawana jest umeblowana, ze sprzętem AGD, klimatyzacją i ogrzewaniem podłogowym w zestawie.
Nieruchomość to istniejąca konstrukcja z 1970 roku, a nie nowa inwestycja, co wiąże się z innymi warunkami gwarancji niż w przypadku niedawno oddanych do użytku projektów. Działka o powierzchni 201 m² jest skromna jak na willę wolnostojącą, co ogranicza przestrzeń ogrodową. Willa nie ma widoku na morze i leży w głębi lądu, około 7 km od wybrzeża. Na działce dostępne jest tylko jedno miejsce parkingowe, a najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,8 km stąd.
Ref: VL361336
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość odpowiada kupującemu, który chce natychmiast nadającego się do zamieszkania domu wolnostojącego, a nie zakupu na etapie budowy. Typowe sytuacje to gospodarstwo przenoszące się na stałe na Costa Blanca, które potrzebuje trzech sypialni i nie może czekać osiemnastu miesięcy na nową inwestycję, albo kupujący dom letniskowy, który chce korzystać z niego od pierwszego dnia bez kosztów wyposażenia, ponieważ meble i sprzęt AGD są wliczone. Opcja życia na jednym poziomie na parterze, z jedną sypialnią i łazienką, jest istotna dla osób planujących późniejsze ograniczenia mobilności, z pierwszym piętrem zarezerwowanym dla gości. Położenie w głębi lądu odpowiada osobom, które preferują życie w miasteczku, udogodnienia w odległości spaceru i niższą zabudowę zamiast lokalizacji nadmorskiej; plaża pozostaje około 7 km w linii prostej. Kupujący szukający nowoczesnej konstrukcji z gwarancjami nowej inwestycji, dużego ogrodu lub widoku na morze powinni szukać gdzie indziej, bo to nieruchomość z 1970 roku na zwartej działce. Willa pasuje też do kupujących, którzy cenią całoroczną infrastrukturę komfortu, ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach, klimatyzację kanałową, elektryczne rolety, moskitiery i wideodomofon, bardziej niż powierzchowne wykończenia. Golfiści mają dość dobry dostęp do gry, z klubem golfowym La Finca około 6,5 km stąd, choć główne skupisko pól golfowych koło Villamartín i Campoamor leży 16–18 km dalej.
Willa to nieruchomość istniejąca, pierwotnie ukończona w 1970 roku, a jej obecna specyfikacja odzwierciedla program modernizacji, a nie pierwotną jakość budowy. Układ wnętrza obejmuje parter z salonem z jadalnią, kuchnią otwartą na salon z barem śniadaniowym, jedną sypialnią i jedną łazienką oraz pierwsze piętro z dwiema kolejnymi sypialniami, drugą łazienką i tarasem. Obie łazienki wyposażone są w ogrzewanie podłogowe, cechę zwykle spotykaną w domach o wyższej specyfikacji na tym wybrzeżu, zapewniającą komfort w miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury spadają do około 11°C. Klimatem zarządza klimatyzacja kanałowa w całym domu. Elektryczne rolety i moskitiery we wszystkich oknach są wliczone, podobnie jak wideodomofon połączony z punktem wejścia. Południowa przeszkolona elewacja salonu z jadalnią maksymalizuje naturalne światło i pasywne zyski solarne zimą. Na zewnątrz działka 201 m² zawiera prywatny basen, patio z leżakami i miejsce na zaparkowanie jednego samochodu na terenie posesji, z już wykonanym przygotowaniem pod napęd bramy automatycznej. Strefa prania stanowi dodatkową praktyczną przestrzeń schowka i pomieszczenia gospodarczego. Dom sprzedawany jest umeblowany, ze sprzętem AGD w zestawie. Kupujący powinni pamiętać, że konstrukcja z 1970 roku nie ma dziesięcioletniej gwarancji strukturalnej nowej inwestycji, więc badanie techniczne przed zakupem to standardowa praktyka. W dostępnych informacjach nie podano danych dotyczących świadectwa energetycznego.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 409 500 EUR za całą nieruchomość, sprzedawaną gotową do zamieszkania i umeblowaną. To nie jest projekt z cennika, więc nie ma zestawu typów jednostek ani przedziału cen; kupujący nabywa tę konkretną willę z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, 162 m² powierzchni mieszkalnej i działką 201 m², w tym prywatnym basenem i miejscem parkingowym na działce. Dla kontekstu, nowe inwestycje obecnie oferowane w Rojales zaczynają się od 396 900 EUR w Alba Salina 2 Etap 3 i od 439 000 EUR w Essence II Las Heredades, co oznacza, że ta istniejąca willa plasuje się w środku lokalnego przedziału cenowego. Koszty zakupu, takie jak podatek od przekazania własności i opłaty notarialne, są dodatkowe. Mediana dochodów w prowincji wynosi 15 750 EUR rocznie, co określa lokalny kontekst gospodarczy.
Codzienne życie pod tym adresem toczy się wokół zwartej dzielnicy mieszkaniowej, gdzie większość niezbędnych rzeczy znajduje się w krótkim spacerze. Apteka 20 metrów od drzwi i supermarket 247 metrów dalej oznaczają, że zakupy spożywcze i odbiór leków nie wymagają samochodu. Salon z jadalnią zwrócony jest na południe z dużymi oknami, więc światło dzienne wypełnia główną przestrzeń dzienną w środku dnia, a taras na pierwszym piętrze wydłuża życie na zewnątrz w ciepłych miesiącach, które w tym regionie trwają znacznie dłużej niż klasyczne lato. Dom sprawdzi się zarówno jako miejsce stałego zamieszkania, jak i długie pobyty: ogrzewanie podłogowe w obu łazienkach radzi sobie z chłodnymi zimowymi porankami, gdy średnie temperatury spadają do około 11°C, natomiast klimatyzacja kanałowa obsługuje lipcowo-sierpniowe szczyty rzędu około 27°C. Prywatny basen na działce 201 m² nadaje się do użytku przez około pięć miesięcy sezonu kąpielowego, gdy temperatura wody wynosi 20°C lub więcej. Wieczory można spędzać w jednej z 43 restauracji w promieniu 2 km lub na spacerze w parku El Recorral. Lokalizacja jest śródlądowa i miejska, więc rytm nadaje funkcjonująca hiszpańska miejscowość z populacją około 17 652 mieszkańców, a nie sezonowy kurort nadmorski. Samochód przydaje się na plażę, około 6,9 km w linii prostej, i na dalsze pola golfowe, ale nie jest ściśle konieczny do codziennych spraw.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i dobrze obsługiwane. W promieniu 2 km znajduje się 43 restauracje, 15 kawiarni, 10 banków, 6 aptek i 3 gabinety dentystyczne, co pokrywa większość codziennych potrzeb bez opuszczania dzielnicy. Supermarket 247 metrów i apteka 20 metrów dalej są praktycznie pod drzwiami. Opieka zdrowotna dostępna jest w szpitalu 1,3 km stąd. Do ćwiczeń służy miejski basen Rojales 600 metrów dalej i drugi basen miejski 1,1 km; centra sportowe to Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km i miejski Polideportivo El Molino 2,4 km. Park El Recorral oferuje trasy spacerowe blisko domu. To działająca miejscowość, a nie kurort: Rojales liczyło 17 652 mieszkańców w 2025 roku, więc usługi działają cały rok zamiast zamykać się po lecie. Transport publiczny obejmuje 9 linii z 9 przystankami w miejscowości, wystarczających na okazjonalne wyjazdy, choć samochód pozostaje przydatny na wybrzeże i lotniska.
Mapa pokazuje pozycję willi w Ciudad Quesada, po śródlądowej stronie Rojales. Zwróć uwagę na skupisko codziennych udogodnień w kilkuset metrach, plaże około 7 km na wschód i korytarz golfowy ciągnący się na południowy zachód w stronę Villamartín i Campoamor. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Rojales zajmuje praktyczną środkową pozycję na południowej Costa Blanca: 20 km od Elche, 36 km od Alicante i 37 km od Murcji, wszystkie trzy osiągalne w około godzinę. Ciudad Quesada, gdzie stoi willa, to mieszkalne osiedle na skraju miasteczka, w głębi lądu od plaż Guardamar i w centrum golfowego pasa regionu. W porównaniu z kurortami nadmorskimi otoczenie jest spokojniejsze i bardziej mieszkalne, z usługami opartymi na całorocznej populacji miasteczka. Lotnisko Alicante-Elche 26 km w linii prostej łączy obszar bezpośrednio z północną Europą, co wspiera zarówno użytek wakacyjny, jak i popyt najemny.
Odległości w tej sekcji są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Najbliższe plaże, Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platya Babilònia, leżą 6,9–7,0 km stąd, krótki przejazd na dzień na wybrzeżu. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes jest 7,4 km od nieruchomości. Golfiści dotrą do Club de Golf La Finca 6,5 km stąd, podczas gdy Villamartín i Real Club de Golf Campoamor leżą odpowiednio 16 i 18 km dalej. Lotnisko Alicante-Elche jest około 26 km w linii prostej, co czyni go naturalnym punktem przylotu lotów międzynarodowych; Walencja leży 158 km, a Malaga 369 km dalej. Większe miasta regionalne, Elche 20 km, Alicante 36 km i Murcja 37 km, wszystkie są w zasięgu godziny jazdy. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center jest 5,2 km stąd. Miejsce parkingowe na działce z wstępnie zainstalowanym napędem bramy zapewnia samochodowi bezpieczeństwo w domu.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leży 60 metrów nad poziomem morza na łagodnie nachylonym terenie w głębi lądu, wystarczająco blisko równiny rzeki Segura, by móc spacerować i jeździć rowerem po płaskich trasach wokół parku El Recorral. Klimat jest typowy dla południowej Costa Blanca: średnia roczna temperatura 18,8°C, średnie miesięczne od 11°C w najzimniejszych miesiącach do 27°C latem. Sezon kąpielowy trwa około pięciu miesięcy, podczas których woda morska utrzymuje temperaturę 20°C lub wyższą. Ponad 300 dni słońca w roku, charakterystyczne dla tego wybrzeża, sprawia, że salon z ekspozycją południową i taras na pierwszym piętrze otrzymują słońce przez większość dnia. Położenie w głębi lądu na niskiej wysokości oznacza gorące, suche lata łagodzone przez pobliską morską bryzę oraz łagodne zimy, dzięki którym ogrzewanie podłogowe w łazienkach jest bardziej udogodnieniem niż koniecznością.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże leżą około 6,9 km w linii prostej w Guardamar del Segura, w tym Platja de La Roqueta, Platja Centre i Platja Babilònia, szerokie piaszczyste odcinki za wydmami sosnowymi. Marina de les Dunes, 7,4 km stąd, dodaje opcje żeglarskie i sportów wodnych. Bliżej domu rekreacja jest śródlądowa: dwa baseny miejskie w promieniu 1,1 km, centra sportowe 1,9 i 2,4 km oraz punkty widokowe Mirador de la Noria (0,7 km) i Mirador del Molino (2,3 km) na krótkie spacery z widokiem na dolinę. Golf to definiująca forma wypoczynku w tej części prowincji Alicante: La Finca 6,5 km stąd to najbliższe pole, a znane trio wokół Villamartín i Campoamor w promieniu 16–18 km. Rodziny mają park wodny Ciudad Quesada i tor gokartowy kilka minut jazdy.
Źródło: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.7°C | 31 mm |
| Luty | 11.3°C | 21 mm |
| Marzec | 14.1°C | 27 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Czerwiec | 23.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 3 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 23 mm |
| Październik | 19.3°C | 40 mm |
| Listopad | 14.9°C | 37 mm |
| Grudzień | 11.3°C | 30 mm |
W samym Rojales obecny rynek daje użyteczny punkt odniesienia w postaci trzech projektów. Alba Salina 2 Etap 3 oferuje domy od 396 900 EUR; Essence II Las Heredades od 439 000 EUR; a Oceanic Apartments od 475 000 EUR. Na tle tego przedziału stała cena ofertowa 409 500 EUR za tę willę plasuje ją między nową inwestycją klasy podstawowej a opcjami średniego segmentu, co godne uwagi, biorąc pod uwagę, że dostarcza 162 m² powierzchni mieszkalnej, trzy sypialnie i prywatny basen od pierwszego dnia, bez okresu oczekiwania na budowę. Kompromis jest strukturalny: konstrukcja z 1970 roku nie ma gwarancji nowej inwestycji, a kupujący zazwyczaj zamawiają badanie techniczne. Geograficznie Rojales konkuruje z szerszym korytarzem południowej Costa Blanca między Torrevieja a Orihuela Costa. Jego wyróżniki to śródlądowa bliskość plaż Guardamar, całoroczna gospodarka miasteczka około 17 652 mieszkańców i niższa gęstość zabudowy niż nadmorskie strefy wieżowców. Kupujący zorientowani na golf mogą rozważyć też okolice Villamartín i Campoamor, 16–18 km stąd, gdzie pola golfowe są pod drzwiami, ale ceny bywają wyższe, a letni ruch większy. Kupujący stawiający na pieszo dostępne udogodnienia i spokojniejsze, niesezonowe otoczenie uznają pozycję Ciudad Quesada, z apteką 20 metrów i supermarketem w 250 metrach, za stosunkowo praktyczny wybór w regionie.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID