Denna fristående villa ligger i urbanisationen Doña Pepa i Ciudad Quesada, Rojales, på södra Costa Blanca. Bostaden erbjuder tre sovrum, två badrum och 162 m² boyta på en tomt på 201 m² med egen pool. Det begärda priset är fast till €409,500 och huset är inflyttningsklart och säljs möblerat med vitvaror. Rojales bycentrum ligger i inlandet på cirka 60 meter över havet, cirka 7 km från närmaste stränder. Dagliga faciliteter som mataffär och apotek ligger på gångavstånd, och villan har golvvärme i båda badrummen, kanaliserad luftkonditionering och ett söderläge för vardagsrummet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i en urban, inlandsbelägen miljö inom Ciudad Quesada, en del av Rojales kommun i provinsen Alicante. En mataffär ligger 247 meter bort och ett apotek bara 20 meter, så dagligvaruhandel sker till fots. Närmaste stränder ligger cirka 6,9 km bort i rakt streck, medan flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 26 km fågelvägen.
Villan rymmer ett hushåll som behöver tre sovrum fördelade på två våningar. Huvudvåningen innehåller ett sovrum och ett badrum, vilket möjliggör boende på en våning vid önskemål. Overvåningen tillför ytterligare två sovrum, ett andra badrum och en terrass. Utemiljön består av en egen pool, en patio och parkering på tomten med förberedelse för automatisk port.
Detta är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970 och nu inflyttningsklar. Det finns ingen byggnadsfas eller väntetid: huset kan tas i bruk direkt efter köp. Färdigställandedatum för jämförbara nyproduktionsprojekt i området är inte relevanta här. Bostaden säljs möblerad, med vitvaror, luftkonditionering och golvvärme som ingår.
Bostaden är en befintlig konstruktion från 1970 snarare än en nyproduktion, vilket medför andra garantivillkor än nyligen levererade projekt. Tomten på 201 m² är modest för en fristående villa, vilket begränsar trädgårdsutrymmet. Villan saknar havsutsikt och ligger i inlandet, cirka 7 km från kusten. Endast en parkeringsplats på tomten finns, och närmaste laddningspunkt för elbilar ligger 5,8 km bort.
Ref: VL361336
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett omedelbart beboeligt fristående hus snarare än ett köp på ritning. Typiska situationer är ett hushåll som flyttar permanent till Costa Blanca och behöver tre sovrum och inte kan vänta arton månader på en nyproduktion, eller en köpare av ett fritidshus som vill ha fri användning från dag ett utan möbleringskostnader, eftersom möbler och vitvaror ingår. Alternativet med en våning på bottenvåningen, med ett sovrum och ett badrum, är relevant för köpare som planerar för minskad rörlighet senare i livet, med övervåningen reserverad för gäster. Inlandsläget fungerar för personer som föredrar byliv, faciliteter på gångavstånd och lägre bebyggelsetäthet framför ett läge vid havet; stranden ligger fortfarande cirka 7 km bort fågelvägen. Köpare som söker en modern konstruktion med nyproduktionsgarantier, en stor trädgård eller havsutsikt bör leta annorstädes, eftersom detta är en fastighet från 1970 på en kompakt tomt. Villan passar också köpare som värdesätter bekvämlighetsinfrastruktur året runt, golvvärme i båda badrummen, kanaliserad luftkonditionering, elektriska rullgardiner, myggnät och videoporttelefon, framför ytliga finisher. Golfspelare är rimligt betjänade, med La Finca golfklubb cirka 6,5 km bort, även om det viktigaste golfklustret nära Villamartín och Campoamor ligger 16 till 18 km bort.
Villan är en befintlig bostad, ursprungligen färdigställd 1970, och dess nuvarande specifikation speglar ett moderniseringsprogram snarare än ursprunglig byggkvalitet. Planlösningen innefattar en bottenvåning med vardagsrum med matplats, ett amerikanskt kök med frukostbar, ett sovrum och ett badrum, samt en övervåning med ytterligare två sovrum, ett andra badrum och en terrass. Båda badrummen har golvvärme, en detalj som vanligtvis finns i högre specificerade hus på denna kust, vilket ger komfort under vintermånaderna då medeltemperaturen sjunker till cirka 11°C. Klimatkontroll sköts av kanaliserad luftkonditionering i hela huset. Elektriska rullgardiner och myggnät på alla fönster ingår, liksom en videoporttelefon kopplad till porten. Söderläget för glaspartierna i vardagsrummet maximerar naturligt ljus och passiv solvärme på vintern. Utanför innehåller den 201 m² stora tomten en egen pool, en patio med solstolar och plats att parkera en bil på fastigheten, med förberedelse för automatisk portmotor redan på plats. Ett tvättutrymme ger praktisk förvaring och hushållsutrymme. Huset säljs möblerat, med vitvaror ingår. Köpare bör notera att ett hus från 1970 inte har den tioåriga strukturella garanti som en nyproduktionsbostad har, så en teknisk besiktning före köp är standardförfarande. Ingen energiprestationsdata redovisas i tillgänglig information.
Det begärda priset är fast till €409,500 för hela bostaden, som säljs inflyttningsklar och möblerad. Detta är inte ett projekt med prislista, så det finns inget intervall av enhetstyper eller priser; köparen förvärvar just denna villa med sina tre sovrum, två badrum, 162 m² boyta och 201 m² tomt, inklusive den egna poolen och parkering på tomten. Som jämförelse: nyproduktionsprojekt som marknadsförs i Rojales idag börjar från €396,900 i Alba Salina 2 fas 3 och från €439,000 i Essence II Las Heredades, vilket innebär att denna befintliga villa positioneras i mitten av det lokala prisbandet. Köpkostnader som överföringsskatt och notarieavgifter tillkommer. Medianinkomsten i provinsen är €15,750 per år, vilket ger den lokala ekonomiska kontexten.
Tillvaron på denna adress kretsar kring ett kompakt bostadsområde där det mesta nödvändiga ligger inom en kort promenad. Apoteket 20 meter från dörren och mataffären 247 meter bort innebär att matinköp och recept inte kräver bil. Vardagsrummet med matplats vetter mot söder med stora fönster, så dagsljuset fyller huvudrummet mitt på dagen, och terrassen på övervåningen utökar boendet utomhus under de varma månaderna, som i denna region sträcker sig betydligt bortom den klassiska sommaren. Huset fungerar både för permanent boende och längre vistelser: golvvärme i båda badrummen hanterar de svalare vintermorgonarna, när medeltemperaturen sjunker till cirka 11°C, medan kanaliserad luftkonditionering hanterar toppen på cirka 27°C i juli och augusti. Den egna poolen på den 201 m² stora tomten kan användas under en badsäsong på cirka fem månader med vattentemperaturer på minst 20°C. Kvällar kan tillbringas på en av de 43 restaurangerna inom 2 km, eller till fots i parken El Recorral. Läget är inlandsoch urbant, så rytmen är som i en fungerande spansk by med en bofast befolkning på cirka 17 652, snarare än en säsongsbetonad kustort. En bil är användbar för stranden, cirka 6,9 km fågelvägen, och för golfbanorna längre bort, men inte strikt nödvändig för dagliga ärenden.
De omedelbara omgivningarna är urbana och välservicerade. Inom 2 km finns 43 restauranger, 15 kaféer, 10 banker, 6 apotek och 3 tandläkare, vilket täcker de flesta dagliga behov utan att lämna grannskapet. Mataffären på 247 meter och apoteket på 20 meter ligger i praktiken på tröskeln. Vård finns på ett sjukhus 1,3 km bort. För träning ligger Rojales kommunala pool 600 meter bort och en andra kommunal pool 1,1 km; anläggningar innefattar Centro Deportivo La Raqueta på 1,9 km och det kommunala Polideportivo El Molino på 2,4 km. Parken El Recorral erbjuder promenadvägar nära hemmet. Området är en fungerande by snarare än en badort: Rojales hade 17 652 invånare 2025, så tjänster håller öppet året runt istället för att stänga efter sommaren. Kollektivtrafiken består av 9 linjer med 9 hållplatser i orten, tillräckligt för tillfälliga resor, även om en bil förblir användbar för kusten och flygplatserna.
Kartan visar villans läge i Ciudad Quesada, på Rojales inlandssida. Notera klustret av dagliga faciliteter inom några hundra meter, stränderna cirka 7 km österut och golfkorridoren som sträcker sig sydväst mot Villamartín och Campoamor. Alla visade avstånd är fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Rojales intar en praktisk mellanställning på södra Costa Blanca: 20 km från Elche, 36 km från Alicante och 37 km från Murcia, alla tre nåbara inom ungefär en timme. Ciudad Quesada, där villan står, är en bostadsurbanisation i byns utkant, inlands från Guardamars stränder och i centrum av regionens golfbälte. Jämfört med kustorter är miljön lugnare och mer bostadspräglad, med tjänster förankrade i byns året-runt-befolkning. Flygplatsen Alicante-Elche på 26 km fågelvägen förbinder området direkt med norra Europa, vilket stödjer både fritidshusanvändning och efterfrågan på uthyrning.
Avstånd i detta avsnitt är fågelvägen, i rakt streck; vägavstånd är längre. Närmaste stränder, Platja de La Roqueta, Platja Centre och Platja Babilònia, ligger 6,9 till 7,0 km bort, en kort bilfärd för en dag vid kusten. Marinan Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km från bostaden. Golfspelare når Club de Golf La Finca på 6,5 km, medan Villamartín och Real Club de Golf Campoamor ligger på 16 respektive 18 km. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 26 km fågelvägen, vilket gör den till den naturliga ankomsten för internationella flyg; Valencia ligger 158 km bort och Málaga 369 km. Större regionala städer, Elche på 20 km, Alicante på 36 km och Murcia på 37 km, ligger alla inom en timmes färd. En laddningspunkt för elbilar vid Iberdrola Oasis Center ligger 5,2 km bort. Parkering på tomten med förinstallerad portmotor håller bilen säker hemma.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger 60 meter över havet på svagt lutande inlandsterräng, tillräckligt nära Seguras flodslätt för platta promenad- och cykelrutter runt parken El Recorral. Klimatet är typiskt för södra Costa Blanca: en årsmedeltemperatur på 18,8°C, månadsmedeltemperaturer från 11°C under de kallaste månaderna till 27°C på sommaren. Badsäsongen varar cirka fem månader, under vilka havsvattnet håller minst 20°C. Med mer än 300 soldagar om året, vilket är karaktäristiskt för denna kust, får vardagsrummet med söderläge och terrassen på övervåningen sol under större delen av dagen. Inlandsläget på låg höjd innebär heta, torra somrar mildrade av den närliggande sjöbrisen, och milda vintrar som gör golvvärmen i badrummen till en komfortdetalj snarare än en nödvändighet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste stränder ligger cirka 6,9 km bort fågelvägen vid Guardamar del Segura, innefattande Platja de La Roqueta, Platja Centre och Platja Babilònia, breda sandstränder bakom tallbevuxna dyner. Marinan vid Marina de les Dunes, 7,4 km bort, tillför segling och vattensport. Närmare hemmet är rekreationen i inlandet: två kommunala pooler inom 1,1 km, sportanläggningar på 1,9 och 2,4 km, och utsiktpunkterna Mirador de la Noria (0,7 km) och Mirador del Molino (2,3 km) för korta promenader med utsikt över dalen. Golf är en definierande fritidsaktivitet i denna del av Alicante-provinsen: La Finca på 6,5 km är närmaste bana, med det välkända trion runt Villamartín och Campoamor inom 16 till 18 km. Familjer har Ciudad Quesadas vattenpark och en go-kart-bana inom några minuters bilfärd.
Källa: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.7°C | 31 mm |
| Februari | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Inom själva Rojales erbjuder den aktuella marknaden en användbar riktpunkt med tre projekt. Alba Salina 2 fas 3 marknadsför bostäder från €396,900; Essence II Las Heredades från €439,000; och Oceanic Apartments från €475,000. Mot detta band placerar det fasta begärda priset på €409,500 för denna villa den mellan nyproduktionens ingångsnivå och mellanklassalternativen, anmärkningsvärt med tanke på att den erbjuder 162 m² boyta, tre sovrum och en egen pool från dag ett, utan väntetid för byggnation. Avvägningen är strukturell: en konstruktion från 1970 saknar nyproduktionsgarantier, och köpare anlitar vanligtvis en besiktningsman. Geografiskt konkurrerar Rojales med den bredare korridoren på södra Costa Blanca mellan Torrevieja och Orihuela Costa. Dess utmärkande drag är närhet i inlandet till Guardamars stränder, en byekonomi året runt med cirka 17 652 invånare, och lägre bebyggelsetäthet än kustens höghuszoner. Golforienterade köpare kan även överväga områden runt Villamartín och Campoamor, 16 till 18 km bort, där banorna ligger närmare men priserna tenderar att vara högre och sommartrafiken tätare. Köpare som prioriterar gångbara faciliteter och en lugnare, icke-säsongsbetonad miljö kommer att finna läget i Ciudad Quesada, med ett apotek 20 meter bort och en mataffär inom 250 meter, ett jämförelsevis praktiskt val för regionen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL