Tämä erillinen huvila sijaitsee Doña Pepan asuinalueella Ciudad Quesadassa, Rojalesissa, eteläisellä Costa Blancalla. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 162 m²:n asuinpinta-alan 201 m²:n tontilla, jossa on oma uima-allas. Pyyntihinta on kiinteä 409 500 €, ja talo on muuttovalmis, myydään kalustettuna kodinkoneineen. Rojalesin kyläkeskus sijaitsee sisämaassa noin 60 metriä merenpinnan yläpuolella, noin 7 km:n päässä lähimmistä rannoista. Päivittäiset palvelut kuten supermarket ja apteekki ovat kävelymatkan päässä, ja huvilassa on lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, kanavoitu ilmastointi ja etelään avautuva olohuone.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä sisämaassa Ciudad Quesadassa, joka on osa Rojalesin kuntaa Alicanten maakunnassa. Supermarket on 247 metrin ja apteekki vain 20 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kävellen. Lähimmät rannat ovat noin 6,9 km:n päässä linnuntietä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on noin 26 km:n päässä suorassa linjassa.
Huvila sopii perheelle, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta kahdessa kerroksessa. Pohjakerroksessa on makuuhuone ja kylpyhuone, mikä mahdollistaa yhdessä kerroksessa asumisen haluttaessa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta lisää, toinen kylpyhuone ja terassi. Ulkotilat koostuvat omasta uima-altaasta, patioista ja tontilla olevasta autopaikasta automaattisen portin esiasennuksella.
Tämä on olemassa oleva asunto, alun perin valmistunut 1970 ja nyt muuttovalmis. Rakennusvaihetta tai odotusaikaa ei ole: taloon voi muuttaa heti oston jälkeen. Vertailukelpoisten uudiskohteiden valmistumispäivät eivät ole tässä olennaisia. Kohde myydään kalustettuna, ja kodinkoneet, ilmastointi ja lattialämmitys sisältyvät kauppaan.
Kohde on olemassa oleva vuoden 1970 rakennus eikä uudiskohde, joten takuuehdot eroavat äskettäin valmistuneista kohteista. 201 m²:n tontti on vaatimaton erilliselle huvilalle ja rajoittaa puutarhatilaa. Huvilasta ei ole merinäköalaa, ja se sijaitsee sisämaassa noin 7 km:n päässä rannikosta. Tontilla on vain yksi autopaikka, ja lähin sähköautojen latauspiste on 5,8 km:n päässä.
Ref: VL361336
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa välittömästi asuttavan erillisen kodin ennakkomyyntikohteen sijaan. Tyypillisiä tilanteita ovat pysyvästi Costa Blancialle muuttava perhe, joka tarvitsee kolme makuuhuonetta eikä voi odottaa kahdeksaatoista kuukautta uudiskohteen valmistumista, tai toisen kodin ostaja, joka haluaa käyttää kohdetta heti ensimmäisestä päivästä alkaen ilman kalustuskuluja, sillä kalusteet ja kodinkoneet sisältyvät. Pohjakerroksen yhden tason asumisvaihtoehto yhdellä makuuhuoneella ja kylpyhuoneella on olennainen ostajille, jotka suunnittelevat liikkumisen vähenemistä myöhemmällä iällä, yläkerran jäädessä vieraille. Sisämaan sijainti sopii ihmisille, jotka suosivat kyläelämää, kävelymatkan päässä olevia palveluita ja matalampaa tiheyttä rantasijainnin sijaan; ranta on edelleen noin 7 km:n päässä linnuntietä. Ostajien, jotka etsivät modernia rakennusta uudiskohteen takuineen, suurta puutarhaa tai merinäköalaa, kannattaa katsoa muualle, sillä tämä on vuoden 1970 kohde kompaktilla tontilla. Huvila sopii myös ostajille, jotka arvostavat ympärivuotista mukavuusinfrastruktuuria, lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa, kanavoitu ilmastointi, sähköiset rullaverhot, hyttysverkot ja videosisäänpuhelin, pinnallisten viimeistelyjen sijaan. Golfia pelaaville palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä: La Finca golfklubi noin 6,5 km:n päässä, vaikka pääasiallinen golfkeskittymä Villamartínin ja Campoamorin lähellä on 16–18 km:n päässä.
Huvila on olemassa oleva kohde, alun perin valmistunut 1970, ja sen nykyinen varustetaso kuvastaa modernisointiohjelmaa eikä alkuperäistä rakennuslaatua. Sisätila käsittää pohjakerroksen olo- ja ruokailuhuoneella, avokeittiön aamiaisbaarilla, yhdellä makuuhuoneella ja yhdellä kylpyhuoneella, sekä yläkerran kahdella makuuhuoneella lisää, toisella kylpyhuoneella ja terassilla. Molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys, ominaisuus, jota tavataan yleensä korkeamman varustetason kodeissa tällä rannikolla, mikä tuo mukavuutta talvikuukausina, jolloin keskilämpötila laskee noin 11 asteeseen. Ilmastointi hoidetaan kanavoidulla ilmastoinnilla koko talossa. Sähköiset rullaverhot ja hyttysverkot kaikissa ikkunoissa sisältyvät, samoin videosisäänpuhelin, joka on kytketty sisäänkäynnille. Etelään avautuvat ikkunat olo- ja ruokailuhuoneessa maksimoivat luonnonvalon ja passiivisen auringonlämmön talvella. Ulkona 201 m²:n tontti sisältää oman uima-altaan, patioalueen aurinkotuoleineen ja tilan yhden auton pysäköintiin tontilla, automaattisen porttikoneen esiasennus on jo valmiina. Kodinhoitohuone lisää käytännön säilytys- ja kotitaloustilaa. Talo myydään kalustettuna, kodinkoneet sisältyvät. Ostajien kannattaa huomata, ettei vuoden 1970 rakennuksessa ole uudiskohteen kymmenen vuoden rakennetakuuta, joten tekninen kuntotarkastus ennen ostoa on vakiintunut käytäntö. Energiatodistustietoja ei ole saatavilla olevassa tiedossa.
Pyyntihinta on kiinteä 409 500 € koko kohteesta, joka myydään muuttovalmiina ja kalustettuna. Tämä ei ole hinnastoprojekti, joten vaihtoehtoisia asuntotyyppejä tai hintoja ei ole; ostaja hankkii juuri tämän huvilan kolmella makuuhuoneella, kahdella kylpyhuoneella, 162 m²:n asuinpinta-alalla ja 201 m²:n tontilla, mukaan lukien oma uima-allas ja tontin autopaikka. Vertailun vuoksi Rojalesissa nykyään markkinoitavat uudiskohteet alkavat hinnasta 396 900 € (Alba Salina 2 vaihe 3) ja 439 000 € (Essence II Las Heredades), mikä tarkoittaa, että tämä olemassa oleva huvila sijoittuu paikallisen hintahaarukan keskelle. Ostokulut kuten varainsiirtovero ja notaarin kulut tulevat lisäksi. Maakunnan mediaanitulo on 15 750 € vuodessa, mikä hahmottaa paikallista taloudellista kontekstia.
Päivittäinen elämä tässä osoitteessa keskittyy kompaktiin asuinalueeseen, jossa useimmat välttämättömyydet ovat lyhyen kävelymatkan päässä. 20 metrin päässä oleva apteekki ja 24 metrin päässä oleva supermarket tarkoittavat, ettei ruokaostoksiin tai resepteihin tarvita autoa. Olo- ja ruokailuhuone avautuu etelään suurilla ikkunoilla, joten päivänvalo täyttää asuintilan keskellä päivää, ja yläkerran terassi laajentaa asumista ulos lämpiminä kuukausina, jotka tällä alueella ulottuvat huomattavasti klassisen kesän ulkopuolelle. Talo sopii sekä pysyvään asumiseen että pitkiin oleskeluihin: lattialämmitys molemmissa kylpyhuoneissa auttaa viileinä talviaamuina, jolloin keskilämpötila laskee noin 11 asteeseen, kun taas kanavoitu ilmastointi hallitsee heinä- ja elokuun noin 27 asteen huiput. Oma uima-allas 201 m²:n tontilla on käytettävissä noin viiden kuukauden uintikauden ajan vedellä vähintään 20 astetta. Illat voi viettää yhdessä 2 km:n säteellä olevassa 43 ravintolasta tai kävellen El Recorralin puistossa. Sijainti on sisämaassa ja kaupunkimainen, joten alueen rytmi muistuttaa toimivaa espanjalaista kylää, jossa on noin 17 652 asukasta, eikä kausiluonteista rantakohdetta. Auto on hyödyllinen rannalle, noin 6,9 km linnuntietä, ja kauempana oleville golfkentille, mutta ei ehdottoman välttämätön päivittäisiin asioihin.
Välitön ympäristö on kaupunkimaista ja hyvin palveltuja. 2 km:n säteellä on 43 ravintolaa, 15 kahvilaa, 10 pankkia, 6 apteekkia ja 3 hammaslääkäriä, mikä kattaa useimmat päivittäiset tarpeet ilman alueelta poistumista. 247 metrin päässä oleva supermarket ja 20 metrin päässä oleva apteekki ovat käytännössä oven vieressä. Terveydenhuoltoa on 1,3 km:n päässä olevassa sairaalassa. Liikuntaan Rojalesin kunnallinen uima-allas on 600 metrin ja toinen kunnallinen allas 1,1 km:n päässä; urheilukeskuksia ovat Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km:n ja kunnallinen Polideportivo El Molino 2,4 km:n päässä. El Recorralin puisto tarjoaa kävelyreittejä lähellä kotia. Alue on toimiva kylä eikä lomakohde: Rojalesissa oli 17 652 asukasta vuonna 2025, joten palvelut pysyvät auki ympäri vuoden kesän jälkeen sulkemisen sijaan. Julkinen liikenne koostuu 9 linjasta ja 9 pysäkistä paikkakunnalla, mikä riittää satunnaisiin matkoihin, vaikka auto on edelleen hyödyllinen rannikolle ja lentokentille.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Ciudad Quesadassa, Rojalesin sisämaaosassa. Huomaa päivittäisten palveluiden keskittymä muutaman sadan metrin säteellä, rannat noin 7 km itään ja golfkäytävä, joka ulottuu lounaaseen kohti Villamartínia ja Campoamoria. Kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Rojales sijaitsee käytännöllisessä väliasemassa eteläisellä Costa Blancalla: 20 km Elchestä, 36 km Alicantesta ja 37 km Murciasta, kaikki kolme saavutettavissa noin tunnissa. Ciudad Quesada, jossa huvila sijaitsee, on asuinalue kylän reunalla, sisämaassa Guardamarin rannoista ja alueen golfvyöhykkeen keskellä. Rantakohteisiin verrattuna ympäristö on rauhallisempi ja asuinluonteisempi, ja palvelut nojaavat kylän ympärivuotiseen väestöön. Alicante-Elchen lentokenttä 26 km:n linnuntie-etäisyydellä yhdistää alueen suoraan Pohjois-Eurooppaan, mikä tukee sekä toisen kodin käyttöä että vuokrakysyntää.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia, ovat 6,9–7,0 km:n päässä, lyhyt ajomatka rannikkopäivään. Venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes on 7,4 km:n päässä kohteesta. Golfaajat pääsevät Club de Golf La Fincaan 6,5 km:n päässä, kun taas Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor sijaitsevat 16 ja 18 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 26 km:n päässä suorassa linjassa ja on luonnollinen saapumispiste kansainvälisille lennoille; Valencia on 158 km:n ja Málaga 369 km:n päässä. Suuremmat aluekaupungit, Elche 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km, ovat kaikki tunnin ajomatkan päässä. Sähköautojen latauspiste Iberdrola Oasis Centerissä on 5,2 km:n päässä. Tontilla pysäköinti esiasennetulla porttikoneella pitää auton turvallisena kotona.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales sijaitsee 60 metriä merenpinnan yläpuolella loivasti kallistuvalla sisämaaston alueella, tarpeeksi lähellä Segura-joen tasankoa tasaisiin kävely- ja pyöräilyreitteihin El Recorralin puiston ympärillä. Ilmasto on tyypillinen eteläiselle Costa Blancialle: keskimääräinen vuosilämpötila 18,8 astetta, kuukausikeskiarvot 11 asteesta kylmimpinä kuukausina 27 asteeseen kesällä. Uintikausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy vähintään 20 asteessa. Yli 300 aurinkoisen päivän vuodessa, mikä on tälle rannikolle ominaista, etelään avautuva olohuone ja yläkerran terassi saavat aurinkoa suurimman osan päivää. Sisämaan sijainti matalalla korkeudella tarkoittaa kuumia, kuivia kesää lähellä olevan merituulen lieventämänä, ja leutoja talvia, jotka tekevät kylpyhuoneiden lattialämmityksestä mukavuusominaisuuden eikä välttämättömyyden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat noin 6,9 km:n päässä linnuntietä Guardamar del Segurassa, mukaan lukien Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia, laajoja hiekkarantoja mäntydyynien reunustamia. Marina de les Dunesin venesatama, 7,4 km:n päässä, lisää purjehdus- ja vesilajeja. Lähempänä kotia virkistys on sisämaassa: kaksi kunnallista uima-allasta 1,1 km:n sisällä, urheilukeskukset 1,9 ja 2,4 km:n päässä sekä Mirador de la Norian (0,7 km) ja Mirador del Molinon (2,3 km) näköalapaikat lyhyisiin kävelyihin laakson näköalineen. Golf on määrittävä harrastus Alicanten maakunnan tässä osassa: La Finca 6,5 km:n päässä on lähin kenttä, ja tunnettu kolmikko Villamartínin ja Campoamorin ympärillä on 16–18 km:n päässä. Perheille Ciudad Quesadan vesipuisto ja karting-rata ovat muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.7°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.3°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.4°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 40 mm |
| Marraskuu | 14.9°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.3°C | 30 mm |
Rojalesissa itsessään nykyinen markkina tarjoaa hyödyllisen vertailukohtana kolme projektia. Alba Salina 2 vaihe 3 markkinoi koteja alkaen 396 900 €; Essence II Las Heredades alkaen 439 000 €; ja Oceanic Apartments alkaen 475 000 €. Tähän haarukkaan nähden huvilan kiinteä pyyntihinta 409 500 € sijoittaa sen edullisimpien uudiskohteiden ja keskitason vaihtoehtojen väliin, huomionarvoista, koska se tarjoaa 162 m²:n asuinpinta-alan, kolme makuuhuonetta ja oman uima-altaan ensimmäisestä päivästä alkaen ilman rakennusodotusta. Vaihtokauppa on rakenteellinen: vuoden 1970 rakennuksessa ei ole uudiskohteen takuita, ja ostajat tilaavat yleensä kuntotarkastuksen. Maantieteellisesti Rojales kilpailee laajemmalla eteläisen Costa Blancan käytävällä Torreviejan ja Orihuela Costan välillä. Sen erottavat piirteet ovat sisämaan läheisyys Guardamarin rantoihin, noin 17 652 asukkaan ympärivuotinen kylätalous ja matalampi tiheys kuin rannikon korkeakerroksisilla vyöhykkeillä. Golforientoituneet ostajat saattavat harkita myös Villamartínin ja Campoamorin ympäristöä, 16–18 km:n päässä, jossa kentät ovat oven takana, mutta hinnat ovat yleensä korkeammat ja kesäliikenne tavanomaista tiheämpää. Käveltäviä palveluita ja rauhallisempaa, ei-kausiluonteista ympäristöä arvostavat ostajat havaitsevat, että Ciudad Quesadan sijainti, jossa apteekki on 20 metrin ja supermarket 250 metrin päässä, on suhteellisen käytännöllinen valinta alueella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL