Esta villa independiente se alza en la urbanización Doña Pepa, en Ciudad Quesada, Rojales, en el sur de la Costa Blanca. La propiedad ofrece tres dormitorios, dos baños y 162 m² de superficie habitable en una parcela de 201 m² con piscina privada. El precio de venta está fijado en 409.500 € y la vivienda está llave en mano, vendida amueblada con electrodomésticos incluidos. El centro del pueblo de Rojales se sitúa tierra adentro, a unos 60 metros sobre el nivel del mar, a unos 7 km de las playas más cercanas. Los servicios diarios, como un supermercado y una farmacia, están a pocos minutos a pie, y la villa dispone de suelo radiante en ambos baños, aire acondicionado por conductos y un salón con orientación sur.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano e interior dentro de Ciudad Quesada, en el municipio de Rojales, provincia de Alicante. Un supermercado está a 247 metros y una farmacia a solo 20 metros, por lo que la compra diaria se hace a pie. Las playas más cercanas están a unos 6,9 km en línea recta, mientras que el aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 26 km en línea recta.
La villa ofrece espacio para un hogar que necesita tres dormitorios repartidos en dos plantas. La planta principal incluye un dormitorio y un baño, lo que permite vivir en una sola planta si se desea. La primera planta añade dos dormitorios más, un segundo baño y una terraza. El espacio exterior consta de una piscina privada, un patio y aparcamiento en la parcela con preinstalación para una puerta automática.
Se trata de una vivienda existente, terminada originalmente en 1970 y ahora llave en mano. No hay fase de construcción ni periodo de espera: la casa puede ocuparse directamente tras la compra. Las fechas de entrega de proyectos de obra nueva comparables de la zona no son relevantes aquí. La propiedad se vende amueblada, con electrodomésticos, aire acondicionado y suelo radiante incluidos.
La propiedad es una construcción existente de 1970 y no una obra nueva, lo que conlleva condiciones de garantía distintas a las de proyectos entregados recientemente. La parcela de 201 m² es modesta para una villa independiente, lo que limita el espacio de jardín. La villa no tiene vistas al mar y se sitúa tierra adentro, a unos 7 km de la costa. Solo hay una plaza de aparcamiento en la parcela, y el punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano está a 5,8 km.
Ref: VL361336
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad conviene a un comprador que quiere una vivienda independiente habitable de inmediato y no una compra sobre plano. Situaciones típicas incluyen un hogar que se traslada permanentemente a la Costa Blanca y necesita tres dormitorios sin poder esperar dieciocho meses a una obra nueva, o un comprador de segunda vivienda que quiere disfrutarla desde el primer día sin costes de amueblamiento, ya que los muebles y electrodomésticos están incluidos. La opción de vivir en una sola planta en la planta baja, con un dormitorio y un baño, es relevante para compradores que planifican una movilidad reducida más adelante, reservando la primera planta para invitados. La posición interior funciona para quienes prefieren la vida de pueblo, los servicios a pocos minutos a pie y una menor densidad frente a una ubicación frente al mar; la playa queda a unos 7 km en línea recta. Los compradores que busquen una construcción moderna con garantías de obra nueva, un jardín grande o vistas al mar deberían buscar en otro lugar, pues se trata de una propiedad de 1970 en una parcela compacta. La villa también encaja con compradores que valoran una infraestructura de confort durante todo el año, suelo radiante en ambos baños, aire acondicionado por conductos, persianas eléctricas, mosquiteras y videoportero, por encima de acabados superficiales. Los golfistas están razonablemente servidos, con el club de golf La Finca a unos 6,5 km, aunque el principal núcleo de campos de golf cerca de Villamartín y Campoamor queda a 16-18 km.
La villa es una propiedad existente, terminada originalmente en 1970, y su equipamiento actual refleja un programa de modernización más que la calidad de construcción original. La distribución interior comprende una planta baja con salón-comedor, una cocina abierta con barra de desayuno, un dormitorio y un baño, y una primera planta con dos dormitorios más, un segundo baño y una terraza. Ambos baños están equipados con suelo radiante, una prestación habitual en viviendas de gama alta en esta costa, que aporta confort durante los meses de invierno, cuando las temperaturas medias caen a unos 11 °C. El control climático se gestiona mediante aire acondicionado por conductos en toda la casa. Se incluyen persianas eléctricas y mosquiteras en todas las ventanas, así como un videoportero conectado al punto de acceso. Los acristalamientos con orientación sur del salón-comedor maximizan la luz natural y la ganancia solar pasiva en invierno. En el exterior, la parcela de 201 m² contiene una piscina privada, una zona de patio con tumbonas y espacio para aparcar un coche en la propiedad, con preinstalación para el motor de una puerta automática ya en su sitio. Una zona de lavadero añade espacio práctico de almacenaje y utilidades. La casa se vende amueblada, con electrodomésticos incluidos. Los compradores deben tener en cuenta que una construcción de 1970 no cuenta con la garantía estructural decenal de una obra nueva, por lo que una inspección técnica antes de la compra es práctica habitual. No se facilitan datos de certificado energético en la información disponible.
El precio de venta está fijado en 409.500 € para la propiedad completa, vendida llave en mano y amueblada. No se trata de un proyecto con lista de precios, por lo que no existe un abanico de tipos de unidad ni de precios; el comprador adquiere esta villa concreta con sus tres dormitorios, dos baños, 162 m² de superficie habitable y parcela de 201 m², incluidas la piscina privada y el aparcamiento en la parcela. Como referencia, los proyectos de obra nueva actualmente comercializados en Rojales empiezan desde 396.900 € en Alba Salina 2 Fase 3 y desde 439.000 € en Essence II Las Heredades, lo que sitúa esta villa existente en la banda media de precios local. Los gastos de compra, como el impuesto de transmisiones y los honorarios del notario, son adicionales. La renta mediana de la provincia es de 15.750 € al año, lo que enmarca el contexto económico local.
La vida diaria en esta dirección se organiza en torno a un barrio residencial compacto donde la mayoría de lo esencial está a un corto paseo. La farmacia a 20 metros de la puerta y el supermercado a 247 metros significan que la compra y las recetas no requieren coche. El salón-comedor está orientado al sur con grandes ventanas, de modo que la luz natural inunda el espacio principal a mediodía, y la terraza de la primera planta traslada la vida al exterior durante los meses cálidos, que en esta región se extienden considerablemente más allá del verano clásico. La casa sirve tanto para residencia permanente como para estancias largas: el suelo radiante en ambos baños atiende las mañanas más frescas del invierno, cuando las temperaturas medias bajan a unos 11 °C, mientras que el aire acondicionado por conductos gestiona el pico de julio y agosto de unos 27 °C. La piscina privada en la parcela de 201 m² es utilizable durante una temporada de baño de unos cinco meses con temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C. Las tardes pueden pasarse en uno de los 43 restaurantes dentro de 2 km, o a pie en el parque El Recorral. La ubicación es interior y urbana, así que el ritmo es el de un pueblo español funcional con una población residente de alrededor de 17.652 habitantes, y no el de un resort costero estacional. Un coche resulta útil para la playa, a unos 6,9 km en línea recta, y para los campos de golf más lejanos, pero no es estrictamente necesario para los recados diarios.
El entorno inmediato es urbano y está bien servido. Dentro de 2 km hay 43 restaurantes, 15 cafeterías, 10 bancos, 6 farmacias y 3 dentistas, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin salir del barrio. El supermercado a 247 metros y la farmacia a 20 metros están prácticamente en la puerta. La sanidad está disponible en un hospital a 1,3 km. Para hacer ejercicio, la piscina municipal de Rojales está a 600 metros y una segunda piscina municipal a 1,1 km; los centros deportivos incluyen el Centro Deportivo La Raqueta a 1,9 km y el Polideportivo municipal El Molino a 2,4 km. El parque El Recorral ofrece rutas de paseo cerca de casa. La zona es un pueblo activo y no un resort: Rojales contaba con 17.652 habitantes en 2025, por lo que los servicios permanecen abiertos todo el año en lugar de cerrar tras el verano. El transporte público consta de 9 líneas con 9 paradas en la localidad, suficiente para viajes ocasionales, aunque un coche sigue siendo útil para la costa y los aeropuertos.
El mapa muestra la posición de la villa en Ciudad Quesada, en el lado interior de Rojales. Obsérvese el conjunto de servicios diarios a pocos cientos de metros, las playas a unos 7 km al este y el corredor de campos de golf que se extiende hacia el suroeste en dirección a Villamartín y Campoamor. Todas las distancias mostradas son en línea recta.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Rojales ocupa una posición práctica y céntrica en el sur de la Costa Blanca: a 20 km de Elche, 36 km de Alicante y 37 km de Murcia, las tres alcanzables en aproximadamente una hora. Ciudad Quesada, donde se alza la villa, es una urbanización residencial a las afueras del pueblo, tierra adentro respecto a las playas de Guardamar y en el centro del cinturón de golf de la región. En comparación con los complejos costeros, el entorno es más tranquilo y residencial, con servicios sostenidos por la población del pueblo durante todo el año. El aeropuerto de Alicante-Elche, a 26 km en línea recta, conecta la zona directamente con el norte de Europa, lo que favorece tanto el uso de segunda vivienda como la demanda de alquiler.
Las distancias de esta sección son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. Las playas más cercanas, Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, están a 6,9-7,0 km, un trayecto corto en coche para un día en la costa. El puerto deportivo Port Esportiu Marina de les Dunes está a 7,4 km de la propiedad. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf La Finca a 6,5 km, mientras que Villamartín y Real Club de Golf Campoamor quedan a 16 y 18 km respectivamente. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 26 km en línea recta, lo que lo convierte en el punto de llegada natural para vuelos internacionales; Valencia queda a 158 km y Málaga a 369 km. Las ciudades regionales más grandes, Elche a 20 km, Alicante a 36 km y Murcia a 37 km, están todas a menos de una hora en coche. Un punto de recarga para vehículos eléctricos en el Iberdrola Oasis Center está a 5,2 km. El aparcamiento en la parcela, con motor de puerta preinstalado, mantiene el coche seguro en casa.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales se sitúa a 60 metros sobre el nivel del mar en un terreno interior suavemente inclinado, lo bastante cerca de la llanura del río Segura para disfrutar de rutas llanas de paseo y ciclismo alrededor del parque El Recorral. El clima es típico del sur de la Costa Blanca: una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de los 11 °C en los meses más fríos a los 27 °C en verano. La temporada de baño dura unos cinco meses, durante los cuales el agua del mar se mantiene a 20 °C o más. Con más de 300 días de sol al año, característicos de esta costa, el salón con orientación sur y la terraza de la primera planta reciben sol durante la mayor parte del día. La posición interior a baja altitud implica veranos calurosos y secos templados por la brisa marina cercana, e inviernos suaves que hacen del suelo radiante en los baños una prestación de confort más que una necesidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas están a unos 6,9 km en línea recta en Guardamar del Segura, incluidas Platja de La Roqueta, Platja Centre y Platja Babilònia, amplias extensiones de arena respaldadas por dunas de pinos. El puerto deportivo Marina de les Dunes, a 7,4 km, añade opciones de vela y deportes acuáticos. Más cerca de casa, el ocio es de interior: dos piscinas municipales a menos de 1,1 km, centros deportivos a 1,9 y 2,4 km, y los miradores de Mirador de la Noria (0,7 km) y Mirador del Molino (2,3 km) para paseos cortos con vistas al valle. El golf es la actividad de ocio por excelencia en esta parte de la provincia de Alicante: La Finca, a 6,5 km, es el campo más cercano, con el conocido trío alrededor de Villamartín y Campoamor a 16-18 km. Las familias disponen del parque acuático de Ciudad Quesada y de un circuito de karts a pocos minutos en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Rojales es un municipio de la Comunidad Valenciana, España. Situado en la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura, a orillas del río Segura, que atraviesa el núcleo tradicional a lo largo de dos kilómetros en su último recorrido antes de desembocar en el Mediterráneo,[cita requerida] hecho que justifica la existencia de un puente de sillería construido en tiempos del rey Carlos III, en el siglo XVIII, conservado y totalmente en uso. Actualmente, es un municipio con fuerte incremento de actividades del sector servicios, donde el turismo está en primer lugar, siendo uno de los más demandados. Dispone de una importantísima actividad cultural en torno a sus numerosos museos, y teatro, sede del Certamen Nacional de Nanas, Villancicos y Polifonía, uno de los más longevos e importantes del país. Paralelamente se ha desarrollado una gran labor rehabilitadora del barrio de las Cuevas del Rodeo constituyendo actualmente un hábitat para la práctica artesana. La existencia de varias y veteranas urbanizaciones residenciales ha originado importantes colectivos poblacionales de otros países europeos, siendo mayoría ingleses y alemanes. Rojales cuenta con el campo de golf La Marquesa, uno de los más antiguos de la provincia.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 31 mm |
| Febrero | 11.3°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Mayo | 19.4°C | 26 mm |
| Junio | 23.4°C | 9 mm |
| Julio | 26.3°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octubre | 19.3°C | 40 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.3°C | 30 mm |
Dentro del propio Rojales, el mercado actual ofrece una referencia útil de tres proyectos. Alba Salina 2 Fase 3 comercializa viviendas desde 396.900 €; Essence II Las Heredades desde 439.000 €; y Oceanic Apartments desde 475.000 €. Frente a esta banda, el precio de venta fijo de 409.500 € de esta villa la sitúa entre la obra nueva de entrada y las opciones de gama media, destacable teniendo en cuenta que entrega 162 m² de superficie habitable, tres dormitorios y una piscina privada desde el primer día, sin periodo de espera de construcción. La contrapartida es estructural: una construcción de 1970 no conlleva garantías de obra nueva, y los compradores suelen encargar una inspección. Geográficamente, Rojales compite con el amplio corredor del sur de la Costa Blanca entre Torrevieja y Orihuela Costa. Sus rasgos distintivos son la proximidad interior a las playas de Guardamar, una economía de pueblo activa todo el año con unos 17.652 habitantes y una densidad menor que las zonas costeras de alta edificación. Los compradores orientados al golf también pueden considerar las zonas alrededor de Villamartín y Campoamor, a 16-18 km, donde los campos están a la puerta pero los precios suelen ser más altos y el tráfico veraniego mayor. Los compradores que priorizan los servicios a pocos minutos a pie y un entorno más tranquilo y no estacional encontrarán la posición de Ciudad Quesada, con una farmacia a 20 metros y un supermercado a menos de 250 metros, una elección comparativamente práctica para la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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