Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Doña Pepa i Ciudad Quesada, Rojales, på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 162 m² boligareal på en grund på 201 m² med privat pool. Udbudsprisen er fastsat til 409.500 €, og huset er indflytningsklart og sælges møbleret med hvidevarer inkluderet. Rojales' landsbycentrum ligger i indlandet ca. 60 meter over havets overflade, ca. 7 km fra de nærmeste strande. Daglige faciliteter som supermarked og apotek ligger i gåafstand, og villaen har gulvvarme i begge badeværelser, kanaliseret aircondition og en sydvendt stue.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et bymæssigt miljø i indlandet i Ciudad Quesada, en del af Rojales kommune i provinsen Alicante. Et supermarked ligger 247 meter væk og et apotek kun 20 meter væk, så de daglige indkøb foregår til fods. De nærmeste strande ligger ca. 6,9 km væk i fugleflugt, mens Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 26 km væk i lige linje.
Villaen egner sig til en husstand med behov for tre soveværelser fordelt på to etager. Stueetagen rummer et soveværelse og et badeværelse, så der kan boes på ét plan om ønsket. Førstesalen tilføjer to yderligere soveværelser, et andet badeværelse og en terrasse. Uderummet består af en privat pool, en patio og parkering på grunden med forudinstallation til en automatisk port.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og nu indflytningsklar. Der er ingen modningsperiode eller ventetid: huset kan tages i brug umiddelbart efter køb. Færdiggørelsesdatoer for sammenlignelige nybyggerier i området er ikke relevante her. Boligen sælges møbleret, med hvidevarer, aircondition og gulvvarme inkluderet.
Boligen er en eksisterende bygning fra 1970 frem for et nybyggeri, hvilket medfører andre garantivilkår end nyligt afleverede projekter. Grunden på 201 m² er beskeden til en fritliggende villa, hvilket begrænser haven. Villaen har ikke havudsigt og ligger i indlandet, ca. 7 km fra kysten. Der er kun én parkeringsplads på grunden, og det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 5,8 km væk.
Ref: VL361336
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til en køber, der ønsker en straks beboelig fritliggende bolig frem for projektsalg. Typiske situationer omfatter en husstand, der flytter permanent til Costa Blanca og har brug for tre soveværelser og ikke kan vente atten måneder på et nybyggeri, eller en køber af en feriebolig, der ønsker fri brug fra dag ét uden møbleringsomkostninger, da møbler og hvidevarer er inkluderet. Muligheden for at bo på ét plan i stueetagen, med et soveværelse og et badeværelse, er relevant for købere, der planlægger for nedsat mobilitet senere i livet, med førstesalen reserveret til gæster. Indlandsbeliggenheden fungerer for folk, der foretrækker landsbyliv, faciliteter i gåafstand og lavere bebyggelsestæthed frem for en placering ved havet; stranden ligger fortsat ca. 7 km væk i fugleflugt. Købere, der søger en moderne bygning med nybyggerigarantier, en stor have eller havudsigt, bør kigge andre steder, da dette er en ejendom fra 1970 på en kompakt grund. Villaen passer også til købere, der værdsætter helårs komfortinfrastruktur, gulvvarme i begge badeværelser, kanaliseret aircondition, elektriske persienner, myggenet og videodørtelefon, frem for overfladisk finish. Golfspillere er rimeligt betjent, med La Finca golfklub ca. 6,5 km væk, selvom den vigtigste golfklynge nær Villamartín og Campoamor ligger 16 til 18 km væk.
Villaen er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970, og dens nuværende specifikation afspejler et moderniseringsprogram snarere end oprindelig byggekvalitet. Den indvendige planløsning omfatter en stueetage med stue/spisestue, et åbent køkken med morgenmadsbar, et soveværelse og et badeværelse, samt en førstesal med to yderligere soveværelser, et andet badeværelse og en terrasse. Begge badeværelser har gulvvarme, en detalje man normalt finder i bedre specificerede boliger på denne kyst, hvilket giver komfort i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen falder til ca. 11 °C. Klimastyring varetages af kanaliseret aircondition i hele huset. Elektriske persienner og myggenet på alle vinduer er inkluderet, ligesom en videodørtelefon forbundet til adgangspunktet. Det sydvendte vinduesparti i stuen/spisestuen maksimerer naturligt lys og passiv solvarme om vinteren. Udenfor rummer den 201 m² store grund en privat pool, et patioområde med liggestole og plads til at parkere én bil på grunden, med forudinstallation til en automatisk portmotor allerede på plads. Et vaskerum giver praktisk opbevarings- og redskabsplads. Huset sælges møbleret, med hvidevarer inkluderet. Købere bør bemærke, at en bygning fra 1970 ikke har den tiårige strukturelle garanti som et nybyggeri, så en tilstandsrapport før køb er standardpraksis. Ingen energimærkedata er oplyst i de tilgængelige oplysninger.
Udbudsprisen er fastsat til 409.500 € for hele boligen, der sælges indflytningsklar og møbleret. Dette er ikke et projektsalg efter prisliste, så der er ikke flere boligtyper eller priser; køberen erhverver netop denne villa med sine tre soveværelser, to badeværelser, 162 m² boligareal og 201 m² grund, inklusive privat pool og parkering på grunden. Til sammenligning starter nybyggerier, der aktuelt markedsføres i Rojales, fra 396.900 € i Alba Salina 2 fase 3 og fra 439.000 € i Essence II Las Heredades, hvilket betyder, at denne eksisterende villa ligger midt i det lokale prisinterval. Købsomkostninger som overdragelsesskat og notargebyrer kommer oveni. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 € om året, hvilket rammer den lokale økonomiske kontekst.
Dagligdagen på denne adresse er organiseret omkring en kompakt boligbebyggelse, hvor de fleste fornødenheder ligger inden for kort gåafstand. Apoteket 20 meter fra døren og supermarkedet 247 meter væk betyder, at indkøb og recepter ikke kræver bil. Stuen/spisestuen vender mod syd med store vinduer, så dagslyset fylder hovedopholdsrummet midt på dagen, og førstesalsterrassen udvider opholdet udendørs i de varme måneder, som i denne region strækker sig betydeligt ud over den klassiske sommer. Huset fungerer både til fast ophold og længere ophold: gulvvarme i begge badeværelser tager sig af de køligere vintermorgener, hvor gennemsnitstemperaturen falder til ca. 11 °C, mens kanaliseret aircondition håndterer juli og augusts spidser på ca. 27 °C. Den private pool på den 201 m² store grund kan bruges i en badesæson på ca. fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20 °C. Aftenerne kan tilbringes på en af de 43 restauranter inden for 2 km eller til fods i El Recorral-parken. Beliggenheden er i indlandet og bymæssig, så rytmen er en fungerende spansk landsby med ca. 17.652 fastboende frem for en sæsonpræget kystby. En bil er praktisk til stranden, ca. 6,9 km i fugleflugt, og til golfbanerne længere væk, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og velforsynede. Inden for 2 km er der 43 restauranter, 15 caféer, 10 banker, 6 apoteker og 3 tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade kvarteret. Supermarkedet på 247 meter og apoteket på 20 meter ligger reelt ved dørtærsklen. Sundhedsydelser findes på et hospital 1,3 km væk. Til motion ligger Rojales' kommunale swimmingpool 600 meter væk og en anden kommunal pool 1,1 km væk; sportscentre omfatter Centro Deportivo La Raqueta på 1,9 km og det kommunale Polideportivo El Molino på 2,4 km. El Recorral-parken tilbyder vandreruter tæt på hjemmet. Området er en fungerende landsby frem for et feriested: Rojales havde 17.652 indbyggere i 2025, så servicen holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sommeren. Offentlig transport består af 9 linjer med 9 stop i lokaliteten, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, selvom en bil forbliver praktisk til kysten og lufthavnene.
Kortet viser villaens placering i Ciudad Quesada, på indlandssiden af Rojales. Bemærk klyngen af daglige faciliteter inden for få hundrede meter, strandene ca. 7 km mod øst og golfkorridoren, der strækker sig mod sydvest mod Villamartín og Campoamor. Alle viste afstande er i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales indtager en praktisk midterposition på den sydlige Costa Blanca: 20 km fra Elche, 36 km fra Alicante og 37 km fra Murcia, alle tre nåbare inden for ca. en time. Ciudad Quesada, hvor villaen står, er et boligområde i udkanten af landsbyen, i indlandet fra Guardamars strande og i centrum af regionens golfbælte. Sammenlignet med kystbyer er omgivelserne roligere og mere boligprægede, med service forankret af landsbyens helårsbefolkning. Alicante-Elche lufthavn på 26 km i fugleflugt forbinder området direkte med Nordeuropa, hvilket understøtter både brug som feriebolig og udlejningsefterspørgsel.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; vejafstande er længere. De nærmeste strande, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger 6,9 til 7,0 km væk, en kort køretur for en dag ved kysten. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km fra boligen. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca på 6,5 km, mens Villamartín og Real Club de Golf Campoamor ligger på henholdsvis 16 og 18 km. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 26 km væk i lige linje, hvilket gør den til det naturlige ankomstpunkt for internationale fly; Valencia ligger 158 km væk og Málaga 369 km. Større regionale byer, Elche på 20 km, Alicante på 36 km og Murcia på 37 km, ligger alle inden for en times kørsel. Et ladepunkt til elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 5,2 km væk. Parkering på grunden med forudinstalleret portmotor holder bilen sikker hjemme.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger 60 meter over havets overflade på let hældende terræn i indlandet, tæt nok på Segura-flodsletten til flade gå- og cykelruter omkring El Recorral-parken. Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, månedsgennemsnit fra 11 °C i de koldeste måneder til 27 °C om sommeren. Badesæsonen varer ca. fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C. Med mere end 300 solskinsdage om året, karakteristisk for denne kyst, får den sydvendte stue og førstesalsterrassen sol det meste af dagen. Indlandsbeliggenheden i lav højde betyder varme, tørre somre modereret af den nærliggende havbrise, og milde vintre, der gør gulvvarmen i badeværelserne til en komfortdetalje frem for en nødvendighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ca. 6,9 km væk i fugleflugt ved Guardamar del Segura, herunder Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, brede sandstrande bagved klitter med fyrretræer. Lystbådehavnen ved Marina de les Dunes, 7,4 km væk, tilføjer sejlads og vandsportsmuligheder. Tættere på hjemmet er fritiden i indlandet: to kommunale swimmingpools inden for 1,1 km, sportscentre på 1,9 og 2,4 km, samt udsigtspunkterne Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km) til korte ture med udsigt over dalen. Golf er en definerende fritidsaktivitet i denne del af Alicante-provinsen: La Finca på 6,5 km er den nærmeste bane, med den velkendte trio omkring Villamartín og Campoamor inden for 16 til 18 km. Familier har Ciudad Quesada vandland og en gokartbane inden for få minutters kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Maj | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Inden for selve Rojales tilbyder det aktuelle marked en nyttig reference med tre projekter. Alba Salina 2 fase 3 markedsfører boliger fra 396.900 €; Essence II Las Heredades fra 439.000 €; og Oceanic Apartments fra 475.000 €. Mod dette interval placerer den faste udbudspris på 409.500 € for denne villa den mellem nybyggerier i den lavere ende og mellemklassemulighederne, bemærkelsesværdigt, når man tager i betragtning, at den leverer 162 m² boligareal, tre soveværelser og en privat pool fra dag ét, uden ventetid på byggeri. Kompromiset er strukturelt: en bygning fra 1970 har ikke nybyggerigarantier, og købere bestiller typisk en tilstandsrapport. Geografisk konkurrerer Rojales med den bredere sydlige Costa Blanca-korridor mellem Torrevieja og Orihuela Costa. Dets kendetegn er nærhed i indlandet til Guardamar-strandene, en helårs landsbyøkonomi med ca. 17.652 indbyggere og lavere tæthed end højhuszonerne ved kysten. Golforienterede købere kan også overveje områder omkring Villamartín og Campoamor, 16 til 18 km væk, hvor banerne ligger ved dørtærsklen, men priserne typisk er højere og sommertrafikken tungere. Købere, der prioriterer gangbare faciliteter og et roligere, ikke-sæsonpræget miljø, vil finde Ciudad Quesada-placeringen, med et apotek 20 meter væk og et supermarked inden for 250 meter, et forholdsvist praktisk valg for regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
IT
DA
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL