Denne fritliggende villa ligger i boligområdet Doña Pepa i Ciudad Quesada, Rojales, på den sydlige Costa Blanca. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 162 m² boligareal på en grund på 201 m² med privat pool. Udbudsprisen er fastsat til 409.500 €, og huset er indflytningsklart, sælges møbleret med hvidevarer inkluderet. Rojales' landsbycenter ligger inde i landet ca. 60 meter over havets overflade, ca. 7 km fra de nærmeste strande. Daglige faciliteter som supermarked og apotek ligger i gåafstand, og villaen byder på gulvvarme i begge badeværelser, kanalaircondition og en sydvendt stue.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et urbant miljø inde i landet i Ciudad Quesada, en del af Rojales kommune i provinsen Alicante. Et supermarked ligger 247 meter væk og et apotek kun 20 meter væk, så dagligvarer klares til fods. De nærmeste strande ligger ca. 6,9 km væk i fugleflugt, mens Alicante-Elche-lufthavnen er ca. 26 km væk i lige linje.
Villaen passer til en husstand, der har brug for tre soveværelser fordelt på to etager. Stueetagen indeholder et soveværelse og et badeværelse, så der kan boes på ét plan efter ønske. Første sal tilføjer yderligere to soveværelser, et andet badeværelse og en terrasse. Udearealet består af en privat pool, en gårdhave og parkering på grunden med forudinstallation til en automatisk port.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970 og nu indflytningsklar. Der er ingen byggeperiode eller ventetid: huset kan tages i brug umiddelbart efter køb. Færdiggørelsesdatoer for sammenlignelige nybyggeriprojekter i området er ikke relevante her. Boligen sælges møbleret, med hvidevarer, aircondition og gulvvarme inkluderet.
Boligen er en eksisterende bygning fra 1970 frem for et nybyggeri, hvilket medfører andre garantivilkår end nyligt leverede projekter. Grunden på 201 m² er beskeden for en fritliggende villa og begrænser havearealet. Villaen har ikke havudsigt og ligger inde i landet, ca. 7 km fra kysten. Der er kun én parkeringsplads på grunden, og det nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 5,8 km væk.
Ref: VL361336
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en med det samme beboelig fritliggende bolig frem for et projektsalg. Typiske situationer omfatter en husstand, der flytter permanent til Costa Blanca og har brug for tre soveværelser og ikke kan vente atten måneder på et nybyggeri, eller en køber af en feriebolig, der fra dag ét vil bruge boligen uden møbleringsomkostninger, da møbler og hvidevarer er inkluderet. Muligheden for at bo på ét plan på stueetagen med et soveværelse og et badeværelse er relevant for købere, der planlægger for nedsat mobilitet senere i livet, mens første sal kan beholdes til gæster. Beliggenheden inde i landet passer til mennesker, der foretrækker landsbyliv, faciliteter i gåafstand og lavere bebyggelsestæthed frem for en placering ved havet; stranden ligger fortsat ca. 7 km væk i fugleflugt. Købere, der søger et moderne byggeri med nybyggerigarantier, en stor have eller havudsigt, bør kigge et andet sted, da dette er en ejendom fra 1970 på en kompakt grund. Villaen passer også til købere, der værdsætter komfortinfrastruktur hele året, gulvvarme i begge badeværelser, kanalaircondition, elektriske rullegardiner, myggenet og video-dørtelefon, frem for overfladiske finish. Golfspillere er rimeligt godt dækket, med La Finca golfklub ca. 6,5 km væk, selvom den vigtigste golfklynge nær Villamartín og Campoamor ligger 16 til 18 km væk.
Villaen er en eksisterende bolig, oprindeligt færdigbygget i 1970, og dens nuværende specifikation afspejler et moderniseringsprogram frem for den oprindelige byggekvalitet. Indretningen omfatter en stueetage med stue med spiseplads, et åbent køkken med morgenmadsbar, et soveværelse og et badeværelse, samt en første sal med yderligere to soveværelser, et andet badeværelse og en terrasse. Begge badeværelser har gulvvarme, en detalje der normalt ses i boliger med højere standard på denne kyst, hvilket giver komfort i vintermånederne, hvor gennemsnitstemperaturen falder til ca. 11 °C. Klimastyringen klares af kanalaircondition i hele huset. Elektriske rullegardiner og myggenet på alle vinduer er inkluderet, ligesom en video-dørtelefon forbundet til adgangspunktet. De sydvendte vinduer i stuen maksimerer naturligt lys og passiv solvarme om vinteren. Udenfor rummer den 201 m² store grund en privat pool, et terrasseområde med liggestole og plads til at parkere én bil på grunden, med forudinstallation til en automatisk portmotor allerede på plads. Et vaskeriområde tilføjer praktisk opbevaring og plads til huslige sysler. Huset sælges møbleret, med hvidevarer inkluderet. Købere bør bemærke, at en bygning fra 1970 ikke har den tiårige strukturelle garanti som et nybyggeri, så en tilstandsrapport inden køb er standardpraksis. Der er ingen energimærkedata i de tilgængelige oplysninger.
Udbudsprisen er fastsat til 409.500 € for hele boligen, som sælges indflytningsklar og møbleret. Dette er ikke et projekt med prisliste, så der findes ikke et interval af enhedstyper eller priser; køberen erhverver netop denne villa med sine tre soveværelser, to badeværelser, 162 m² boligareal og 201 m² grund, inklusive privat pool og parkering på grunden. Til sammenligning markedsføres nybyggeriprojekter i Rojales i øjeblikket fra 396.900 € i Alba Salina 2 fase 3 og fra 439.000 € i Essence II Las Heredades, hvilket betyder, at denne eksisterende villa ligger midt i det lokale prisinterval. Købsomkostninger som overdragelsesskat og notargebyrer kommer oveni. Medianindkomsten i provinsen er 15.750 € om året, hvilket rammer ind i den lokale økonomiske kontekst.
Dagligdagen på denne adresse er centreret omkring en kompakt boligbebyggelse, hvor det meste er inden for kort gåafstand. Apoteket 20 meter fra døren og supermarkedet 247 meter væk betyder, at indkøb og recepter ikke kræver bil. Stuen med spiseplads vender mod syd med store vinduer, så dagslyset fylder hovedopholdsarealet midt på dagen, og terrassen på første sal udvider opholdsarealet udendørs i de varme måneder, som i denne region strækker sig betydeligt ud over den klassiske sommer. Huset egner sig både til helårsbolig og længere ophold: gulvvarme i begge badeværelser afhjælper de køligere vintermorgener, hvor gennemsnitstemperaturen falder til ca. 11 °C, mens kanalaircondition håndterer spidsen i juli og august på ca. 27 °C. Den private pool på den 201 m² store grund kan bruges i en badeseæson på omkring fem måneder med vandtemperaturer på eller over 20 °C. Aftenerne kan tilbringes på en af de 43 restauranter inden for 2 km eller til fods i El Recorral-parken. Beliggenheden er inde i landet og urban, så rytmen er en fungerende spansk landsby med ca. 17.652 fastboende frem for en sæsonpræget kystby. En bil er nyttig til stranden, ca. 6,9 km i fugleflugt, og til golfbanerne længere væk, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder.
De nærmeste omgivelser er urbane og velforsynede. Inden for 2 km findes 43 restauranter, 15 caféer, 10 banker, 6 apoteker og 3 tandlæger, hvilket dækker de fleste daglige behov uden at forlade kvarteret. Supermarkedet 247 meter væk og apoteket 20 meter væk ligger praktisk talt ved døren. Sundhedsydelser findes på et hospital 1,3 km væk. Til motion ligger Rojales' kommunale svømmepool 600 meter væk og en anden kommunal pool 1,1 km væk; sportscentre omfatter Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km væk og det kommunale Polideportivo El Molino 2,4 km væk. El Recorral-parken byder på gåture tæt på hjemmet. Området er en fungerende landsby frem for et feriested: Rojales talte 17.652 indbyggere i 2025, så services holder åbent hele året i stedet for at lukke efter sommeren. Den offentlige transport består af 9 linjer med 9 stop i lokaliteten, tilstrækkeligt til lejlighedsvise ture, selvom en bil stadig er nyttig til kysten og lufthavnene.
Kortet viser villaens placering i Ciudad Quesada, på den indre side af Rojales. Bemærk klyngen af daglige faciliteter inden for få hundrede meter, strandområderne ca. 7 km mod øst og golfkorridoren, der strækker sig mod sydvest mod Villamartín og Campoamor. Alle viste afstande er i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Rojales indtager en praktisk mellemposition på den sydlige Costa Blanca: 20 km fra Elche, 36 km fra Alicante og 37 km fra Murcia, alle tre kan nås på cirka en time. Ciudad Quesada, hvor villaen står, er et boligområde i udkanten af landsbyen, inde i landet fra Guardamars strande og i centrum af regionens golfbælte. Sammenlignet med kystbyer er omgivelserne roligere og mere boligprægede, med services forankret af landsbyens helårsbefolkning. Alicante-Elche-lufthavnen 26 km i fugleflugt forbinder området direkte med Nordeuropa, hvilket understøtter både ferieboligbrug og lejerefterspørgsel.
Afstande i dette afsnit er i fugleflugt; vejafstande er længere. De nærmeste strande, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger 6,9 til 7,0 km væk, en kort køretur for en dag på kysten. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km fra boligen. Golfspillere kan nå Club de Golf La Finca 6,5 km væk, mens Villamartín og Real Club de Golf Campoamor ligger 16 hhv. 18 km væk. Alicante-Elche-lufthavnen er ca. 26 km væk i lige linje og er det naturlige ankomstpunkt for internationale flyvninger; Valencia ligger 158 km væk og Málaga 369 km. Større regionale byer, Elche 20 km, Alicante 36 km og Murcia 37 km, kan alle nås inden for en times kørsel. Et ladepunkt til elbiler hos Iberdrola Oasis Center ligger 5,2 km væk. Parkering på grunden med forinstalleret portmotor holder bilen sikker hjemme.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger 60 meter over havets overflade på let skrånende terræn inde i landet, tæt nok på Segura-flodens slette til flade gå- og cykelruter omkring El Recorral-parken. Klimaet er typisk for den sydlige Costa Blanca: en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C, månedsgennemsnit fra 11 °C i de koldeste måneder til 27 °C om sommeren. Badeseæsonen varer omkring fem måneder, hvor havvandet holder sig på eller over 20 °C. Med mere end 300 solskinsdage om året, som er karakteristisk for denne kyst, får den sydvendte stue og terrassen på første sol det meste af dagen. Beliggenheden inde i landet i lav højde betyder varme, tørre somre blødgjort af den nærliggende havbrise, og milde vintre, der gør gulvvarmen i badeværelserne til en komfortdetalje frem for en nødvendighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger ca. 6,9 km væk i fugleflugt ved Guardamar del Segura, herunder Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, brede sandstrande omgivet af fyrreklitter. Lystbådehavnen ved Marina de les Dunes, 7,4 km væk, tilføjer sejlads og vandsport. Tættere på hjemmet er rekreation inde i landet: to kommunale svømmepools inden for 1,1 km, sportscentre 1,9 og 2,4 km væk, samt udsigtspunkterne Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km) til korte gåture med udsigt over dalen. Golf er en definerende fritidsaktivitet i denne del af Alicante-provinsen: La Finca 6,5 km væk er den nærmeste bane, med det velkendte trio omkring Villamartín og Campoamor inden for 16 til 18 km. Familier har Ciudad Quesada-vandland og en gokartbane inden for få minutters kørsel.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for selve Rojales tilbyder det nuværende marked et nyttigt benchmark med tre projekter. Alba Salina 2 fase 3 markedsfører boliger fra 396.900 €; Essence II Las Heredades fra 439.000 €; og Oceanic Apartments fra 475.000 €. Mod dette interval placerer den faste udbudspris på 409.500 € for denne villa den mellem nybyggeriet i den lavere prisklasse og mellemklassemulighederne, bemærkelsesværdigt i betragtning af, at den leverer 162 m² boligareal, tre soveværelser og en privat pool fra dag ét, uden en byggeventetid. Afvejningen er strukturel: en bygning fra 1970 har ingen nybyggerigarantier, og købere bestiller typisk en tilstandsrapport. Geografisk set konkurrerer Rojales med den bredere sydlige Costa Blanca-korridor mellem Torrevieja og Orihuela Costa. Dets særpræg er nærhed inde i landet til Guardamar-strandene, en helårs landsbyøkonomi med ca. 17.652 indbyggere og en lavere tæthed end højhuszonerne ved kysten. Golforienterede købere overvejer måske også områder omkring Villamartín og Campoamor, 16 til 18 km væk, hvor banerne ligger ved døren, men priserne typisk er højere og sommertrafikken tungere. Købere, der prioriterer gåafstand til faciliteter og et roligere, ikke-sæsonpræget miljø, vil finde Ciudad Quesada-placeringen, med et apotek 20 meter væk og et supermarked inden for 250 meter, et forholdsvis praktisk valg i regionen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL