Denne frittliggende villaen ligger i boligområdet Doña Pepa i Ciudad Quesada, Rojales, på den sørlige Costa Blanca. Boligen tilbyr tre soverom, to bad og 162 m² bruksareal på en tomt på 201 m² med privat basseng. Prisantydningen er fastsatt til €409,500 og huset er innflyttingsklart, selges møblert med hvitevarer inkludert. Rojales' landsbysentrum ligger i innlandet omtrent 60 meter over havet, rundt 7 km fra nærmeste strender. Daglige fasiliteter som supermarked og apotek ligger i gangavstand, og villaen har gulvvarme i begge badene, kanalisert klimaanlegg og sørvendt stue.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et urbant innlandsmiljø i Ciudad Quesada, en del av Rojales kommune i Alicante-provinsen. Et supermarked ligger 247 meter unna og et apotek bare 20 meter, så dagligvareinnkjøp gjøres til fots. Nærmeste strender ligger omtrent 6,9 km unna i luftlinje, mens Alicante-Elche flyplass ligger cirka 26 km unna i luftlinje.
Villaen rommer en husholdning som trenger tre soverom fordelt på to etasjer. Hovedetasjen inneholder et soverom og et bad, noe som gjør det mulig å bo på ett plan ved behov. Andre etasje tilfører ytterligere to soverom, enda et bad og en terrasse. Uteområdet består av et privat basseng, en patio og parkering på tomten med forberedelse for automatisk port.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig ferdigstilt i 1970 og nå innflyttingsklar. Det er ingen byggefase eller ventetid: huset kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Ferdigstillelsesdatoer for sammenlignbare nybyggprosjekter i området er ikke relevante her. Boligen selges møblert, med hvitevarer, klimaanlegg og gulvvarme inkludert.
Boligen er en eksisterende konstruksjon fra 1970 snarere enn et nybygg, noe som medfører andre garantivilkår enn nylig ferdigstilte prosjekter. Tomten på 201 m² er beskjeden for en frittliggende villa, noe som begrenser hagearealet. Villaen har ikke havutsikt og ligger i innlandet, rundt 7 km fra kysten. Kun én parkeringsplass på tomten er tilgjengelig, og nærmeste ladepunkt for elbiler ligger 5,8 km unna.
Ref: VL361336
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et umiddelbart beboelig frittliggende hus snarere enn kjøp på tegning. Typiske situasjoner er en husholdning som flytter permanent til Costa Blanca og trenger tre soverom og ikke kan vente atten måneder på et nybygg, eller en kjøper av fritidsbolig som ønsker fri bruk fra dag én uten møbleringskostnader, ettersom møbler og hvitevarer er inkludert. Muligheten med ett plan i første etasje, med ett soverom og ett bad, er relevant for kjøpere som planlegger for redusert mobilitet senere i livet, med andre etasje reservert for gjester. Innlandsposisjonen fungerer for folk som foretrekker landsbyliv, fasiliteter i gangavstand og lavere tetthet fremfor en beliggenhet ved sjøen; stranden ligger fortsatt rundt 7 km unna i luftlinje. Kjøpere som søker en moderne konstruksjon med nybygggarantier, en stor hage eller havutsikt bør se andre steder, ettersom dette er en eiendom fra 1970 på en kompakt tomt. Villaen passer også kjøpere som verdsetter komfortinfrastruktur hele året, gulvvarme i begge bad, kanalisert klimaanlegg, elektriske rullepersienner, myggnett og videodørtelefon, fremfor overfladiske finisher. Golfspillere er rimelig godt betjent, med La Finca golfklubb rundt 6,5 km unna, selv om hovedgolfklyngen nær Villamartín og Campoamor ligger 16 til 18 km unna.
Villaen er en eksisterende bolig, opprinnelig ferdigstilt i 1970, og dens nåværende spesifikasjon gjenspeiler et moderniseringsprogram snarere enn opprinnelig byggekvalitet. Innvendig plan består av en første etasje med stue med spiseplass, en åpen kjøkkenløsning med frokostbar, ett soverom og ett bad, samt en andre etasje med ytterligere to soverom, enda et bad og en terrasse. Begge badene har gulvvarme, en detalj som vanligvis finnes i høyere spesifiserte hus på denne kysten, noe som gir komfort i vintermånedene da gjennomsnittstemperaturen synker til rundt 11°C. Klimakontroll håndteres av kanalisert klimaanlegg i hele huset. Elektriske rullepersienner og myggnett på alle vinduer er inkludert, det samme er en videodørtelefon koblet til adkomstpunktet. Det sørvendte glasset i stuen maksimerer naturlig lys og passiv solvarme om vinteren. Utenfor inneholder den 201 m² store tomten et privat basseng, et patioområde med solstoler og plass til å parkere én bil på eiendommen, med forberedelse for automatisk portmotor allerede på plass. Et vaskerom gir praktisk oppbevaring og husholdningsplass. Huset selges møblert, med hvitevarer inkludert. Kjøpere bør merke seg at et bygg fra 1970 ikke har den tiårige strukturelle garantien til en nybygget bolig, så en teknisk tilstandsrapport før kjøp er standard praksis. Ingen energidata er oppgitt i tilgjengelig informasjon.
Prisantydningen er fastsatt til €409,500 for hele boligen, som selges innflyttingsklar og møblert. Dette er ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ikke noe spekter av enhetstyper eller priser; kjøperen erverver nettopp denne villaen med sine tre soverom, to bad, 162 m² bruksareal og 201 m² tomt, inkludert det private bassenget og parkering på tomten. Som sammenligning: nybyggprosjekter som markedsføres i Rojales i dag starter fra €396,900 i Alba Salina 2 fase 3 og fra €439,000 i Essence II Las Heredades, noe som betyr at denne eksisterende villaen posisjoneres midt i det lokale prisbåndet. Kjøpskostnader som overføringsavgift og notargebyrer kommer i tillegg. Medianinntekten i provinsen er €15,750 per år, som rammer inn den lokale økonomiske konteksten.
Dagliglivet på denne adressen er organisert rundt et kompakt boligstrøk der det meste av det nødvendige ligger innenfor en kort gåtur. Apoteket 20 meter fra døren og supermarkedet 247 meter unna betyr at matinnkjøp og resepter ikke krever bil. Stuen med spiseplass vender mot sør med store vinduer, slik at dagslyset fyller hovedrommet midt på dagen, og terrassen i andre etasje utvider boarealet i de varme månedene, som i denne regionen strekker seg betydelig utover den klassiske sommeren. Huset fungerer både for permanent bosetting og lengre opphold: gulvvarme i begge badene tar hånd om de kjøligere vintermorgengene, når gjennomsnittstemperaturen synker til rundt 11°C, mens kanalisert klimaanlegg håndterer toppen på omtrent 27°C i juli og august. Det private bassenget på den 201 m² store tomten kan brukes gjennom en badesesong på rundt fem måneder med vanntemperaturer på minst 20°C. Kvelder kan tilbringes på en av de 43 restaurantene innen 2 km, eller til fots i El Recorral-parken. Beliggenheten er i innlandet og urban, så rytmen er som i en fungerende spansk landsby med en fastboende befolkning på rundt 17 652, snarere enn en sesongbasert kystby. En bil er nyttig for stranden, omtrent 6,9 km i luftlinje, og for golfbanene lenger unna, men ikke strengt nødvendig for daglige ærend.
De umiddelbare omgivelsene er urbane og godt betjent. Innen 2 km finnes 43 restauranter, 15 kafeer, 10 banker, 6 apotek og 3 tannleger, som dekker de fleste daglige behov uten å forlate strøket. Supermarkedet på 247 meter og apoteket på 20 meter ligger i praksis på dørstokken. Helsehjelp finnes på et sykehus 1,3 km unna. For trening ligger Rojales kommunale basseng 600 meter unna og enda et kommunalt basseng 1,1 km unna; sportsanlegg omfatter Centro Deportivo La Raqueta på 1,9 km og det kommunale Polideportivo El Molino på 2,4 km. El Recorral-parken tilbyr gåturer nær hjemmet. Området er en fungerende landsby snarere enn en ferieby: Rojales hadde 17 652 innbyggere i 2025, så tjenestene holder åpent hele året i stedet for å stenge etter sommeren. Kollektivtransport består av 9 linjer med 9 stopp i stedet, tilstrekkelig for sporadiske turer, selv om en bil forblir nyttig for kysten og flyplassene.
Kartet viser villaens posisjon i Ciudad Quesada, på Rojales' innlandsside. Legg merke til klyngen av daglige fasiliteter innen noen hundre meter, strendene rundt 7 km øst, og golfkorridoren som strekker seg sørvest mot Villamartín og Campoamor. Alle viste avstander er i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Rojales inntar en praktisk mellomstilling på den sørlige Costa Blanca: 20 km fra Elche, 36 km fra Alicante og 37 km fra Murcia, alle tre nåbare innen omtrent en time. Ciudad Quesada, der villaen står, er et boligområde i utkanten av landsbyen, i innlandet fra Guardamars strender og i sentrum av regionens golfbelte. Sammenlignet med kystbyer er miljøet roligere og mer boligpreget, med tjenester forankret i landsbyens befolkning hele året. Alicante-Elche flyplass på 26 km i luftlinje kobler området direkte til Nord-Europa, noe som støtter både fritidsboligbruk og utleieetterspørsel.
Avstandene i denne seksjonen er i luftlinje; veiavstander er lengre. Nærmeste strender, Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, ligger 6,9 til 7,0 km unna, en kort biltur for en dag ved kysten. Marinaen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 7,4 km fra boligen. Golfspillere når Club de Golf La Finca på 6,5 km, mens Villamartín og Real Club de Golf Campoamor ligger på henholdsvis 16 og 18 km. Alicante-Elche flyplass ligger cirka 26 km unna i luftlinje, noe som gjør den til det naturlige ankomstpunktet for internasjonale flygninger; Valencia ligger 158 km unna og Málaga 369 km. Større regionale byer, Elche på 20 km, Alicante på 36 km og Murcia på 37 km, ligger alle innen en times kjøretid. Et ladepunkt for elbiler ved Iberdrola Oasis Center ligger 5,2 km unna. Parkering på tomten med forhåndsinstallert portmotor holder bilen trygg hjemme.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales ligger 60 meter over havet på svakt skrånende innlandsterreng, nær nok Segura-elvens slette for flate gå- og sykkelturer rundt El Recorral-parken. Klimaet er typisk for den sørlige Costa Blanca: en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,8°C, månedsgjennomsnitt fra 11°C i de kaldeste månedene til 27°C om sommeren. Badesesongen varer rundt fem måneder, der sjøvannet holder minst 20°C. Med mer enn 300 soldager i året, som er karakteristisk for denne kysten, får den sørvendte stuen og terrassen i andre etasje sol gjennom det meste av dagen. Innlandsposisjonen i lav høyde betyr varme, tørre somre moderert av sjøbrisen i nærheten, og milde vintrer som gjør gulvvarmen på badene til en komfortdetalj snarere enn en nødvendighet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender ligger rundt 6,9 km unna i luftlinje ved Guardamar del Segura, inkludert Platja de La Roqueta, Platja Centre og Platja Babilònia, brede sandstrender bak furubevokste dyner. Marinaen ved Marina de les Dunes, 7,4 km unna, tilbyr seiling og vannsport. Nærmere hjemmet er rekreasjonen i innlandet: to kommunale basseng innen 1,1 km, sportsanlegg på 1,9 og 2,4 km, og utsiktspunktene Mirador de la Noria (0,7 km) og Mirador del Molino (2,3 km) for korte turer med utsikt over dalen. Golf er en definerende fritidsaktivitet i denne delen av Alicante-provinsen: La Finca på 6,5 km er nærmeste bane, med det velkjente trioet rundt Villamartín og Campoamor innen 16 til 18 km. Familier har Ciudad Quesadas vannpark og en gokart-bane innen noen minutters kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.3°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Desember | 11.3°C | 30 mm |
Innen selve Rojales tilbyr dagens marked en nyttig referanse med tre prosjekter. Alba Salina 2 fase 3 markedsfører boliger fra €396,900; Essence II Las Heredades fra €439,000; og Oceanic Apartments fra €475,000. Mot dette båndet plasserer den faste prisantydningen på €409,500 for denne villaen den mellom nybyggets inngangsnivå og mellomklassealternativene, bemerkelsesverdig med tanke på at den leverer 162 m² bruksareal, tre soverom og et privat basseng fra dag én, uten ventetid for bygging. Avveiningen er strukturell: et bygg fra 1970 mangler nybygggarantier, og kjøpere bestiller vanligvis en tilstandsrapport. Geografisk konkurrerer Rojales med den bredere korridoren på den sørlige Costa Blanca mellom Torrevieja og Orihuela Costa. Dets særtrekk er innlandets nærhet til Guardamars strender, en landsbyøkonomi hele året med rundt 17 652 innbyggere, og lavere tetthet enn kystens høyhussoner. Golforienterte kjøpere kan også vurdere områder rundt Villamartín og Campoamor, 16 til 18 km unna, der banene ligger rett utenfor døren, men prisene tenderer mot å være høyere og sommertrafikken er mer tilstede. Kjøpere som prioriterer gåbare fasiliteter og et roligere, ikke-sesongbasert miljø vil finne Ciudad Quesada-posisjonen, med et apotek 20 meter unna og et supermarked innen 250 meter, et sammenligningsvis praktisk valg for regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL