See eraldiseisev villa asub Ciudad Quesada elamurajoonis Rojalesis, Costa Blanca lõunaosas. Kinnisvara pakub kolme magamistuba, kahte vannituba ja 162 m² elamispinda 201 m² suurusel krundil koos privaatse basseiniga. Küsitav hind on fikseeritud 409 500 eurole ja maja on sissekolimisvalmis, müüakse mööbli ja kodumasintega. Rojalesi küla keskus asub sisemaal umbes 60 meetri kõrgusel merepinnast, ligikaudu 7 km kaugusel lähimast rannast. Igapäevased teenused nagu supermarket ja apteek on jalutuskäigu kaugusel ning villas on mõlemas vannitoas põrandaküte, kanalkonditsioneer ja lõunasuunaline elutuba.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub linnastunud, sisemaa keskkonnas Ciudad Quesadas, mis kuulub Alicante provintsi Rojalesi valda. Supermarket asub 247 meetri ja apteek vaid 20 meetri kaugusel, nii et igapäevased asjad saab tehtud jalgsi. Lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 6,9 km kaugusel, samas kui Alicante-Elche lennujaam asub otsejoones ligikaudu 26 km kaugusel.
Villa sobib leibkonnale, kes vajab kahe korruse peale kolme magamistuba. Alumisel korrusel asuvad magamistuba ja vannituba, võimaldades soovi korral ühel korrusel elamist. Esimesel korrusel on veel kaks magamistuba, teine vannituba ja terrass. Välisalad koosnevad privaatselt basseinist, terrassist ja krundisisesest parkimiskohast automaatväravaks ettevalmistusega.
See on olemasolev kodu, algselt valmis 1970. aastal ja nüüd sissekolimisvalmis. Ehitusfaasi ega ooteaega pole: maja saab pärast ostu kohe kasutusele võtta. Võrreldavate uusarendusprojektide valmimiskuupäevad ei ole siin asjakohased. Kinnisvara müüakse mööbliga, koos kodumasinate, konditsioneeri ja põrandaküttega.
Kinnisvara on 1970. aastal ehitatud olemasolev maja, mitte uusarendus, mis tähendab teistsuguseid garantiitingimusi kui hiljuti valminud projektidel. 201 m² krunt on eraldiseisva villa jaoks tagasihoidlik, piirates aiaruumi. Villal pole merevaadet ja see asub sisemaal, umbes 7 km kaugusel rannikust. Krundil on saadaval vaid üks parkimiskoht ning lähim elektriautode laadimispunkt asub 5,8 km kaugusel.
Ref: VL361336
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib kohe elamiskõlblikku eraldiseisvat kodu, mitte ehitusjärgus objekti. Tüüpilised olukorrad hõlmavad leibkonda, kes kolib alaliselt Costa Blancale ja vajab kolme magamistuba, kuid ei saa uue ehituse peale kaksteist kuud oodata, või teise kodu ostjat, kes soovib esimesest päevast peale ilma sisustuskuludeta kasutada, kuna mööbel ja kodumasinad on kaasas. Ühe korruse võimalus alumisel korrusel, ühe magamistoaga ja vannitoaga, on asjakohane ostjatele, kes planeerivad hilisemas elus vähenenud liikuvust, hoides esimese korruse külaliste jaoks. Sisemaiasukoht sobib inimestele, kes eelistavad külaelu, jalutuskäigu kaugusel teenuseid ja madalamat tihedust rannaäärsele asukohale; rand jääb linnulennult umbes 7 km kaugusele. Ostjad, kes otsivad moodsat ehitist uusarenduse garantiidega, suurt aeda või merevaadet, peaksid otsima mujalt, sest tegemist on 1970. aasta kinnisvaraga kompaktse krundiga. Villa sobib ka ostjatele, kes väärtustavad aastaringselt mugavuse infrastruktuuri, põrandaküte mõlemas vannitoas, kanalkonditsioneer, elektrilised rulood, sääsevõrgud ja videouksekell, pinnaliste viimistluste asemel. Golfimängijad on mõõdukalt teenindatud, La Finca golfiklubi asub umbes 6,5 km kaugusel, kuigi peamine golfipiirkond Villamartíni ja Campoamori lähedal asub 16–18 km kaugusel.
Villa on olemasolev kinnisvara, algselt valminud 1970. aastal, ja selle praegune tehniline kirjeldus peegeldab moderniseerimisprogrammi, mitte algset ehituskvaliteeti. Siseplaneering hõlmab alumist korrust, kus on elutuba-söögituba, ameerika stiilis köök hommikusöögibaariga, üks magamistuba ja üks vannituba, ning esimest korrust, kus on kaks täiendavat magamistuba, teine vannituba ja terrass. Mõlemas vannitoas on põrandaküte, omadus, mida tavaliselt leidub selle ranniku kõrgema tasemega kodudes, pakkudes mugavust talvekuudel, mil keskmised temperatuurid langevad umbes 11 °C-ni. Kliimakontrolliga tegeleb kogu majas kanalkonditsioneer. Kaasatud on elektrilised rulood ja sääsevõrgud kõigil akendel, samuti videouksekell sisenuspunktiga. Lõunasuunaline klaasitus elutoas-söögitoas maksimeerib loomulikku valgust ja passiivset päikesekasutust talvel. Väljaspool sisaldab 201 m² krunt privaatset basseini, terrassiala lamamistoolidega ja võimalust parkida krundil üks auto, automaatvärava mootori eelinstalleerimisega. Pesuruum lisab praktilise panipaiga ja abiruumi. Maja müüakse mööbliga, koos kodumasintega. Ostjad peaksid teadma, et 1970. aasta ehitusel pole uusarenduse kümnendikulist struktuurigarantii, seega on tehniline ülevaatus enne ostu tavapraktika. Saadaolevas teabes pole energiamärgise andmeid avaldatud.
Küsitav hind on kogu kinnisvara jaoks fikseeritud 409 500 eurole, müüakse sissekolimisvalmis ja mööbliga. See ei ole hinnakirja projekt, seega pole erinevaid ühikutüüpe ega hindu; ostja omandab just selle villa kolme magamistoaga, kahe vannitoaga, 162 m² elamispinna ja 201 m² krundiga, koos privaatse basseini ja krundisisese parkimiskohaga. Võrdluseks: Rojalesis praegu turustatavad uusarendusprojektid algavad 396 900 eurost (Alba Salina 2 Phase 3) ja 439 000 eurost (Essence II Las Heredades), mis tähendab, et see olemasolev villa asub kohaliku hinnavahemiku keskel. Ostukulud nagu üleandmismaks ja notaritasud lisanduvad. Provintsi mediaansissetulek on 15 750 eurot aastas, mis raamistab kohaliku majandusliku konteksti.
Igapäevaelu sellel aadressil toimub kompaktse elamupiirkonna ümber, kus enamik olulisest on lühikese jalutuskäigu kaugusel. Apteegi 20 meetri ja supermarketi 247 meetri kaugusel tähendab, et toiduostud ja retseptid ei vaja autot. Elutuba-söögituba on lõunasuunaline suurte akendega, nii et päevavalgus täidab päeval peamise eluruumi, ja esimese korruse terrass laiendab elu soojakuudel õue, mis selles piirkonnas kestavad märkimisväärselt kauem kui klassikaline suvi. Maja sobib nii alaliseks elamiseks kui pikemaks viibimiseks: põrandaküte mõlemas vannitoas lahendab jahedamad talvehommikud, mil keskmised temperatuurid langevad umbes 11 °C-ni, samas kui kanalkonditsioneer tuleb toime juuli ja augusti kõrgpunktis, umbes 27 °C juures. Privaatne bassein 201 m² krundil on kasutatav umbes viie kuu pikkuse ujumishooaja jooksul, mil veetemperatuur on 20 °C või kõrgem. Õhtuid saab veeta ühes 2 km raadiuses asuvast 43 restoranist või jalutada El Recorrali pargis. Asukoht on sisemaa- ja linnalik, nii et rütm on tegutseva Hispaania küla oma, kus on umbes 17 652 alalist elanikku, mitte hooajaline rannakuurort. Auto on kasulik ranna poole minnemiseks, mis asub linnulennult umbes 6,9 km kaugusel, ning kaugemal asuvate golfiväljakute jaoks, kuid igapäevasteks asjadeks pole see tingimata vajalik.
Vahetu ümbrus on linnalik ja hästi teenindatud. 2 km raadiuses on 43 restorani, 15 kohvikut, 10 panka, 6 apteeki ja 3 hambaarsti, mis katab enamiku igapäevasest vajadustest piirkonnast lahkumata. Supermarket 247 meetri ja apteek 20 meetri kaugusel on sisuliselt ukse ees. Tervishoid on saadaval haiglas 1,3 km kaugusel. Liikumiseks asub Rojalesi avalik bassein 600 meetri ja teine avalik bassein 1,1 km kaugusel; spordikeskused hõlmavad Centro Deportivo La Raquetat 1,9 km ja avalikku Polideportivo El Molinot 2,4 km kaugusel. El Recorrali park pakub kodulähedasi matkaradu. Piirkond on töötav küla, mitte kuurort: Rojalesis loendas 2025. aastal 17 652 elanikku, seega jäävad teenused aastaringselt avatuks ka suvise hooaja lõppedes. Ühistransport koosneb 9 liinist 9 peatusega asulas, mis on piisav aeg-ajalt sõitmiseks, kuigi auto jääb kasulikuks ranniku ja lennujaamade jaoks.
Kaart näitab villa asukohta Ciudad Quesadas, Rojalesist sisemaal. Märkige igapäevaste teenuste kogum paarisaja meetri kaugusel, rannad umbes 7 km idas ja golfikoridor, mis ulatub edelasuunas Villamartíni ja Campoamori poole. Kõik näidatud kaugused on otsejoones.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Rojales hõivab praktilise keskasukoha Lõuna-Costa Blancal: 20 km Elchest, 36 km Alicantest ja 37 km Murciast, kõik kolm on umbes tunniajase sõidu kaugusel. Ciudad Quesada, kus villa seisab, on elamurajoon küla serval, sisemaal Guardamari randadest ja piirkonna golfivööndi keskel. Võrreldes rannikukuurortidega on keskkond rahulikum ja elamispõhisem, teenuseid toetab aastaringselt külaelanikkond. Alicante-Elche lennujaam 26 km otsejoones kaugusel ühendab piirkonda otse Põhja-Euroopaga, mis toetab nii teise kodu kasutamist kui üürinõudlust.
Selles jaotises on kaugused otsejoones, linnulennult; maantee kaugused on pikemad. Lähimad rannad, Platja de La Roqueta, Platja Centre ja Platja Babilònia, asuvad 6,9–7,0 km kaugusel, lühike autosõit rannikupäevaks. Jahisadam Port Esportiu Marina de les Dunes asub kinnisvarast 7,4 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Club de Golf La Finca'sse 6,5 km kaugusel, samas kui Villamartín ja Real Club de Golf Campoamor asuvad vastavalt 16 ja 18 km kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on otsejoones ligikaudu 26 km kaugusel, olles loomulik saabumispunkt rahvusvahelistele lendudele; Valencia asub 158 km ja Málaga 369 km kaugusel. Suuremad piirkondlikud linnad, Elche 20 km, Alicante 36 km ja Murcia 37 km kaugusel, on kõik tunniajase sõidu kaugusel. Elektrisõidukite laadimispunkt Iberdrola Oasis Centeris asub 5,2 km kaugusel. Krundisisene parkimine eelinstalleeritud väravamootoriga hoiab auto kodus turvaliselt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales asub 60 meetri kõrgusel merepinnast õrnalt kaldu sisemaal, piisavalt lähedal Segura jõe tasandikule, et pakkuda tasaseid jalutus- ja rattaradu ümber El Recorrali pargi. Kliima on Lõuna-Costa Blancale tüüpiline: aasta keskmine temperatuur on 18,8 °C, keskmised jäävad vahemikku 11 °C külmematel kuudel kuni 27 °C suvel. Ujumishooaeg kestab umbes viis kuud, mille jooksul merivesi püsib 20 °C või kõrgemal. Sellele rannikule iseloomulike üle 300 päikesepaistelise päevaga aastas saavad lõunasuunaline elutuba ja esimese korruse terrass päikest suurema osa päevast. Sisemaiasukoht madalal kõrgusel tähendab kuumaid, kuivi suvi, mida leevendab lähedal asuv meretuul, ja mahedaid talvi, mis teevad vannitubade põrandakütte mugavusomaduseks pigem kui vajaduseks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad asuvad linnulennult umbes 6,9 km kaugusel Guardamar del Seguras, hõlmates Platja de La Roquetat, Platja Centret ja Platja Babilòniat, laiu liivarandasid mändidega luhtedel. Jahisadam Marina de les Dunes, 7,4 km kaugusel, lisab purjetamis- ja veespordivõimalusi. Kodulähedasemalt on puhkus sisemaal: kaks avalikku basseini 1,1 km raadiuses, spordikeskused 1,9 ja 2,4 km kaugusel ning vaatepunktid Mirador de la Noria (0,7 km) ja Mirador del Molino (2,3 km) lühikesteks jalutuskäikudeks oruvaadetega. Golf on määrav vabaajategevus selles Alicante provintsi osas: La Finca 6,5 km kaugusel on lähim väljak, tuntud kolmik ümber Villamartíni ja Campoamori 16–18 km kaugusel. Peredele on Ciudad Quesada veepark ja kardirada mõne minuti autosõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 10.7°C | 31 mm |
| Veebruar | 11.3°C | 21 mm |
| Märts | 14.1°C | 27 mm |
| Aprill | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juuni | 23.4°C | 9 mm |
| Juuli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| Detsember | 11.3°C | 30 mm |
Rojalesis endas pakub praegune turg kasuliku võrdluspunkti kolme projektiga. Alba Salina 2 Phase 3 turustab kodusid alates 396 900 eurost; Essence II Las Heredades alates 439 000 eurost; ja Oceanic Apartments alates 475 000 eurost. Selle vahemiku taustal asub villa fikseeritud küsitav hind 409 500 euroga algataseme uusarenduse ja keskmise hinnaklassi vahel, märkimisväärne, arvestades, et see pakub 162 m² elamispinda, kolme magamistuba ja privaatset basseini esimesest päevast peale, ilma ehituse ooteajata. Kompromiss on struktuurne: 1970. aasta ehitusel pole uusarenduse garantiid ja ostjad tellivad tavaliselt ülevaatuse. Geograafiliselt konkureerib Rojales laiema Lõuna-Costa Blanca koridoriga Torrevieja ja Orihuela Costa vahel. Selle eristavad tunnused on lähedus Guardamari randadele sisemaalt, aastaringne külamajandus umbes 17 652 elanikuga ja madalam tihedus kui ranniku kõrghoonestatud tsoonides. Golfile orienteeritud ostjad võivad kaaluda ka piirkondi Villamartíni ja Campoamori ümber, 16–18 km kaugusel, kus golfiväljakud on ukse ees, kuid hinnad kalduvad olema kõrgemad ja suveliiklus tihedam. Ostjad, kes seab prioriteediks jalutuskäigu kaugusel teenused ja rahulikuma, mittehooajalise keskkonna, leiavad Ciudad Quesada asukoha, kus apteek asub 20 meetri ja supermarket 250 meetri kaugusel, piirkonnale võrdlemisi praktilise valiku.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL