Ez az önálló villa a Doña Pepa lakóparkban áll, Ciudad Quesadában, Rojales-ben, a Costa Blanca déli részén. Az ingatlan három hálószobát, két fürdőszobát és 162 m² lakóteret kínál egy 201 m²-es telken, saját medencével. Az irányár fix, 409 500 €, a ház kulcsrakész, bútorozva, gépekkel együtt értékesítve. Rojales faluközpontja a szárazföld belsejében, körülbelül 60 méterrel a tengerszint felett fekszik, kb. 7 km-re a legközelebbi strandoktól. A napi szükségletek, például a szupermarket és a patika sétatávolságon belül vannak, a villa pedig padlófűtéssel mindkét fürdőszobában, csatornás légkondicionálással és déli fekvésű nappalival rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan városi, szárazföldi környezetben fekszik Ciudad Quesadában, Rojales településrészeként Alicante tartományban. Egy szupermarket 247 méterre, egy patika mindössze 20 méterre található, így a napi bevásárlás gyalog is megoldható. A legközelebbi strandok légvonalban kb. 6,9 km-re vannak, az Alicante-Elche repülőtér pedig légvonalban kb. 26 km-re.
A villa egy három hálószobát igénylő háztartásnak ad otthont két szinten. A földszinten egy hálószoba és egy fürdőszoba található, ami lehetővé teszi az egyszintes lakást, ha úgy kívánja. Az első emelet további két hálószobát, egy második fürdőszobát és egy teraszt ad. A külső teret saját medence, egy patio és a telken belüli parkolóhely alkotja automata kapu előkészítésével.
Ez egy meglévő otthon, eredetileg 1970-ben készült el, jelenleg kulcsrakész állapotban. Nincs építési fázis vagy várakozási idő: a ház a vásárlás után közvetlenül lakható. Hasonló újépítésű projektek átadási dátumai a környéken itt nem relevánsak. Az ingatlant bútorozva értékesítik, gépekkel, légkondicionálással és padlófűtéssel együtt.
Az ingatlan egy meglévő, 1970-es építésű ház, nem újépítésű, ami más garanciális feltételekkel jár, mint a nemrég átadott projektek. A 201 m²-es telek mérsékelt egy önálló villához, ami korlátozza a kerti teret. A villának nincs tengerre nyíló kilátása, és a szárazföld belsejében fekszik, kb. 7 km-re a parttól. Csak egy parkolóhely áll rendelkezésre a telken, és a legközelebbi elektromos töltőpont 5,8 km-re van.
Ref: VL361336
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vevőnek felel meg, aki azonnal lakható önálló otthont szeretne, nem tervrajzról vásárolható ingatlant. Tipikus helyzetek: egy háztartás, amely végleg a Costa Blancára költözik, három hálószobát igényel és nem várhat tizennyolc hónapot egy új építésűre; vagy egy második otthont kereső vevő, aki az első naptól bérleti díj nélküli használatot szeretne bútorozási költségek nélkül, mivel a bútorok és gépek benne vannak az árban. Az egyszintes megoldás a földszinten, egy hálószobával és egy fürdőszobával, releváns azoknak a vevőknek, akik későbbi, csökkent mozgásra terveznek, az első emeletet vendégeknek tartva fenn. A szárazföldi fekvés azoknak való, akik a falusi életet, a sétatávolságú szolgáltatásokat és az alacsonyabb népsűrűséget részesítik előnyben a tengerparti helyszínnel szemben; a strand légvonalban kb. 7 km-re marad. A modern építésűt, újépítésű garanciával, nagy kerttel vagy tengeri kilátást kereső vevők máshol nézzenek körül, mivel ez egy 1970-es ingatlan kompakt telken. A villa azoknak is megfelel, akik az év minden szakában kényelmes infrastruktúrát értékelnek, padlófűtés mindkét fürdőszobában, csatornás légkondicionálás, elektromos redőnyök, szúnyoghálók és videókaputelefon, a felületes kivitel helyett. A golfozók kimondottan jól kiszolgálva vannak, a La Finca golfklub kb. 6,5 km-re van, bár a fő golfklaszter Villamartín és Campoamor közelében, 16–18 km-re fekszik.
A villa egy meglévő ingatlan, eredetileg 1970-ben készült el, jelenlegi műszaki tartalma a modernizációs programot tükrözi, nem az eredeti építési minőséget. A belső elrendezés: földszinti nappali-ebédlő, amerikai konyha reggelizőpulttal, egy hálószoba és egy fürdőszoba; az első emeleten további két hálószoba, egy második fürdőszoba és egy terasz. Mindkét fürdőszoba padlófűtéssel van ellátva, ami ezen a parton jellemzően magasabb műszaki szintű otthonokban fordul elő, és kényelmet nyújt a téli hónapokban, amikor az átlaghőmérséklet kb. 11°C-ra csökken. A klímát a ház egészében csatornás légkondicionálás kezeli. Elektromos redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon, valamint videókaputelefon tartozik a belépési ponthoz csatlakoztatva. A déli fekvésű üvegezés a nappali-ebédlőben maximalizálja a természetes fényt és a passzív napsugárzásból származó hőnyereséget télen. Kívül a 201 m²-es telek saját medencét, napozóágyas patio területet és egy autó helyét tartalmazza az ingatlanon, automata kapumotor előkészítéssel. Egy mosókonyha gyakorlati tároló- és háztartási helyet ad. A ház bútorozva, gépekkel együtt értékesítik. A vevők vegyék figyelembe, hogy egy 1970-es építésű házra nem vonatkozik az újépítésű ingatlanok tízéves szerkezeti garanciája, ezért a vásárlás előtti műszaki felmérés standard gyakorlat. Az elérhető információkban nincs energetikai tanúsítványra vonatkozó adat.
Az irányár fix, 409 500 € a teljes ingatlanra, kulcsrakészen, bútorozva értékesítve. Ez nem egy árjegyzékes projekt, így nincs egységtípusok vagy árak skálája; a vevő ezt a konkrét villát szerzi meg három hálószobával, két fürdőszobával, 162 m² lakóterülettel és 201 m²-es telekkel, beleértve a saját medencét és a telken belüli parkolást. Kontextusként: a Rojales-ben jelenleg forgalmazott újépítésű projektek 396 900 €-tól indulnak (Alba Salina 2 Phase 3) és 439 000 €-tól (Essence II Las Heredades), ami azt jelenti, hogy ez a meglévő villa a helyi ársáv közepén helyezkedik el. A vásárlási költségek, például az átruházási illeték és a közjegyzői díjak, további költséget jelentenek. A tartomány medián jövedelme évi 15 750 €, ami a helyi gazdasági kontextust jelzi.
A napi élet ezen a címen egy kompakt lakókörzet köré szerveződik, ahol a legtöbb alapvető szükséglet rövid sétán belül elérhető. A 20 méterre lévő patika és a 247 méterre lévő szupermarket azt jelenti, hogy a bevásárláshoz és a receptek kiváltásához nem kell autó. A nappali-ebédlő délre néz nagy ablakokkal, így a napfény betölti a fő lakóteret a nap közepén, az első emeleti terasz pedig a meleg hónapokban kiterjeszti a lakást a szabadba, ebben a régióban ez jóval a klasszikus nyáron túl tart. A ház állandó lakóként és hosszabb tartózkodás helyszíneként is működik: a padlófűtés mindkét fürdőszobában kezeli a hűvösebb téli reggeleket, amikor az átlaghőmérséklet körülbelül 11°C-ra csökken, míg a csatornás légkondicionálás a júliusi és augusztusi, kb. 27°C-os csúcsot kezeli. A saját medence a 201 m²-es telken körülbelül öt hónapos úszószezonban használható, 20°C-os vagy magasabb vízhőmérséklettel. Az esték eltölthetők a 2 km-en belüli 43 étterem egyikében, vagy gyalog az El Recorral parkban. A helyszín a szárazföld belsejében, városi környezetben van, így a ritmus egy működő spanyol falváé, kb. 17 652 lakossal, nem egy szezonális tengerparti üdülőhelyé. A strandra, légvonalban kb. 6,9 km-re, és a távolabbi golfpályákra hasznos az autó, de a napi ügyekhez nem feltétlenül szükséges.
A közvetlen környezet városi és jól ellátott. 2 km-en belül 43 étterem, 15 kávézó, 10 bank, 6 patika és 3 fogorvos található, ami a napi szükségletek nagy részét lefedi a környék elhagyása nélkül. A 247 méterre lévő szupermarket és a 20 méterre lévő patika gyakorlatilag az ajtó előtt van. Egészségügyi ellátás 1,3 km-re lévő kórházban érhető el. Testmozgáshoz a rojales-i városi medence 600 méterre, egy második városi medence 1,1 km-re van; sportközpontok közé tartozik a Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km-re és a városi Polideportivo El Molino 2,4 km-re. Az El Recorral park sétaútvonalakat kínál közel az otthonhoz. A környék egy működő falu, nem üdülőhely: Rojales 2025-ben 17 652 lakost számlált, így a szolgáltatások egész évben nyitva maradnak a nyár utáni zárás helyett. A tömegközlekedés 9 vonalból áll 9 megállóval a településen, ami alkalmi utazásokhoz elegendő, bár a partra és a repülőterekre az autó továbbra is hasznos.
A térkép a villa pozícióját mutatja Ciudad Quesadában, Rojales szárazföldi oldalán. Figyelje meg a néhány száz méteren belüli napi szolgáltatások csoportját, a kb. 7 km-re keletre fekvő strandokat és a délnyugat felé Villamartín és Campoamor felé húzódó golffolyosót. Az összes mutatott távolság légvonalban értendő.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Rojales a Costa Blanca déli részén praktikus középső pozíciót foglal el: 20 km-re Elche-től, 36 km-re Alicante-tól és 37 km-re Murciától, mindhárom nagyjából egy órán belül elérhető. Ciudad Quesada, ahol a villa áll, egy lakóövezeti lakópark a falu szélén, a guardamari strandoktól beljebb, a régió golfövének központjában. A tengerparti üdülőhelyekhez képest a környezet csendesebb és lakóiasabb, a szolgáltatásokat az egész éves falusi lakosság horgonyozza meg. A 26 km-re lévő Alicante-Elche repülőtér légvonalban közvetlenül összeköti a területet Észak-Európával, ami a második otthonként való használatot és a bérleti keresletet is támogatja.
Az ebben a szakaszban szereplő távolságok légvonalban értendők; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strandok, Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platya Babilònia, 6,9–7,0 km-re fekszenek, rövid autóút a parton töltött napra. A Port Esportiu Marina de les Dunes jachtkikötő 7,4 km-re van az ingatlantól. A golfozók a Club de Golf La Finca pályát 6,5 km-re érhetik el, míg Villamartín és a Real Club de Golf Campoamor 16, illetve 18 km-re fekszik. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban kb. 26 km-re van, ami a nemzetközi járatok természetes érkezési pontja; Valencia 158 km-re, Málaga 369 km-re fekszik. A nagyobb regionális városok, Elche 20 km-re, Alicante 36 km-re és Murcia 37 km-re, mind egy órás autóúton belül elérhetők. Elektromos töltőpont az Iberdrola Oasis Centerben 5,2 km-re található. A telken belüli parkolás előre szerelt kapumotorral tartja biztonságban az autót otthon.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales 60 méterrel a tengerszint felett fekszik enyhén lejtos szárazföldi terepen, elég közel a Segura folyó síkságához, így az El Recorral park körül sík terep áll rendelkezésre gyalogos és kerékpáros útvonalakhoz. Az éghajlat a Costa Blanca déli részére jellemző: 18,8°C éves átlaghőmérséklet, havi átlagok a leghidegebb hónapokban 11°C-tól a nyári 27°C-ig. Az úszószezon körülbelül öt hónapig tart, ezalatt a tengervíz 20°C-os vagy melegebb. Az e parton jellemző évi több mint 300 napsütéses nappal a déli fekvésű nappali és az első emeleti terasz a nap nagy részében napsütést kap. Az alacsony tengerszint feletti magasságú szárazföldi fekvés forró, száraz nyarakat jelent a közeli tengeri szellő enyhítésével, és enyhe teleket, amelyek miatt a fürdőszobai padlófűtés inkább kényelmi funkció, mint szükségszerűség.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok légvonalban kb. 6,9 km-re vannak Guardamar del Seguránál, beleértve a Platja de La Roqueta, Platja Centre és Platja Babilònia strandokat, széles homokos szakaszok fenyves dűnékkel. A Marina de les Dunes jachtkikötő 7,4 km-re további vitorlázási és vízisport-lehetőségeket kínál. Közelebb az otthonhoz a szabadidő a szárazföldön van: két városi medence 1,1 km-en belül, sportközpontok 1,9 és 2,4 km-re, valamint a Mirador de la Noria (0,7 km) és Mirador del Molino (2,3 km) kilátópontok rövid sétákhoz völgyre nyíló kilátással. A golf Alicante tartomány e részén meghatározó szabadidős tevékenység: a La Finca 6,5 km-re a legközelebbi pálya, a jól ismert hármas Villamartín és Campoamor körül 16–18 km-en belül. A családok számára a Ciudad Quesada vízipark és egy gokartpálya néhány perces autóúton belül elérhető.
Forrás: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.4°C | 27 mm |
| Május | 19.4°C | 26 mm |
| Június | 23.4°C | 9 mm |
| Július | 26.3°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
Rojales-ben maga a jelenlegi piac három projekt hasznos összehasonlítási alapját kínálja. Az Alba Salina 2 Phase 3 otthonokat 396 900 €-tól, az Essence II Las Heredades 439 000 €-tól, az Oceanic Apartments pedig 475 000 €-tól forgalmazza. Ezzel a sávval szemben a villa fix 409 500 €-s irányára a belépő szintű újépítésű és a középkategóriás lehetőségek közé helyezi, figyelemre méltó, hiszen első naptól 162 m² lakóteret, három hálószobát és saját medencét ad át építési várakozási idő nélkül. Az árfedezet szerkezeti: egy 1970-es építésű házra nem vonatkoznak újépítésű garanciák, és a vevők jellemzően felmérést végeztetnek. Földrajzilag Rojales a Costa Blanca déli sávjának tágabb körével versenyez Torrevieja és Orihuela Costa között. Meghatározó jellemzői a guardamari strandok közelsége a szárazföldön, egy kb. 17 652 lakosú egész éves falusi gazdaság és a partmenti magasépítéses zónáknál alacsonyabb népsűrűség. A golforientált vevők megfontolhatják Villamartín és Campoamor környékét is, 16–18 km-re, ahol a pályák az ajtó előtt vannak, de az árak jellemzően magasabbak és a nyári forgalom erősebb. A gyaloglható szolgáltatásokat és a csendesebb, nem szezonális környezetet előnyben részesítő vevők számára a Ciudad Quesada pozíció, a 20 méterre lévő patikával és a 250 méteren belüli szupermarkettel a régióban viszonylag praktikus választás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID