이 단독 빌라는 코스타 블랑카 남부, 로할레스의 시우다드 케사다에 위치한 도냐 페파 보안 게이트 단지에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 3개, 욕실 2개, 연면적 162 m²를 갖추고 있으며, 대지 면적 201 m²에 전용 수영장을 보유합니다. 호가는 409,500유로로 고정되어 있으며, 즉시 입주 가능한 상태로 가전제품을 포함해 가구 완비된 채 판매됩니다. 로할레스 마을 중심지는 내륙 해발 약 60미터 지점에 있으며, 가장 가까운 해변에서 약 7km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓과 약국 등 일상 편의시설은 도보 거리에 있으며, 이 빌라는 두 욕실 모두 바닥 난방, 덕트형 냉난방 에어컨, 남향 거실의 장점을 갖추고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 알리칸테 주 로할레스 자치구에 속한 시우다드 케사다 내의 도시형 내륙 지역에 위치해 있습니다. 슈퍼마켓이 247미터, 약국이 불과 20미터 거리에 있어 일상 쇼핑은 도보로 해결됩니다. 가장 가까운 해변은 직선 거리로 약 6.9km 떨어져 있으며, 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리 약 26km에 있습니다.
이 빌라는 두 개 층에 걸쳐 침실 3개가 필요한 가구에 적합합니다. 1층에는 침실과 욕실이 있어 원한다면 단층 생활도 가능합니다. 2층에는 침실 2개와 두 번째 욕실, 테라스가 추가됩니다. 외부 공간으로는 전용 수영장, 파티오, 자동 게이트 사전 설비가 된 대지 내 주차 공간이 있습니다.
이 매물은 1970년에 처음 준공되어 현재 즉시 입주 가능한 상태인 중고 주택입니다. 공사 기간이나 대기 기간이 없어 구매 직후 바로 입주할 수 있습니다. 이 지역의 유사한 신축 분양 프로젝트의 준공 일정은 여기서는 해당되지 않습니다. 이 부동산 매물은 가구, 가전제품, 에어컨, 바닥 난방을 포함하여 판매됩니다.
이 부동산 매물은 신축이 아닌 1970년 건축된 중고 주택으로, 최근 인도된 프로젝트와는 다른 보증 조건이 적용됩니다. 201 m²의 대지 면적은 단독 빌라로서는 소규모여서 정원 공간이 제한적입니다. 이 빌라는 바다 전망이 없으며 내륙에 위치해 해안에서 약 7km 떨어져 있습니다. 대지 내 주차 공간은 하나뿐이며, 가장 가까운 전기차 충전소는 5.8km 거리에 있습니다.
Ref: VL361336
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 선분양 매물 구매가 아니라 즉시 입주 가능한 단독 빌라를 원하는 구매자에게 적합합니다. 전형적인 경우로는 코스타 블랑카로 영구 이주하여 침실 3개가 필요하지만 신축을 위해 18개월을 기다릴 수 없는 가구, 또는 가구와 가전제품이 포함되어 있어 인테리어 비용 없이 첫날부터 임대 부담 없이 사용하고 싶은 세컨드 하우스 구매자 등이 있습니다. 침실 1개와 욕실 1개가 있는 1층의 단층 생활 옵션은 향후 거동이 불편해질 가능성을 대비하는 구매자에게 유용하며, 2층은 손님용으로 활용할 수 있습니다. 내륙 입지는 해변보다 마을 생활, 도보 거리 편의시설, 낮은 밀도를 선호하는 분들에게 적합하며, 해변은 직선 거리로 약 7km 떨어져 있습니다. 신축 보증, 넓은 정원 또는 바다 전망을 갖춘 현대식 건축물을 원하는 구매자는 이 매물이 1970년 건축물이자 소규모 대지에 있으므로 다른 곳을 알아보는 것이 좋습니다. 이 빌라는 또한 표면적 마감재보다 두 욕실의 바닥 난방, 덕트형 냉난방 에어컨, 전동 블라인드, 모기장, 비디오 인터폰 등 사계절 쾌적한 생활 인프라를 중시하는 구매자에게 적합합니다. 골퍼에게도 나쁘지 않은 조건으로, La Finca 골프장이 약 6.5km 거리에 있으나 Villamartín과 Campoamor 인근의 주요 골프 클러스터는 16~18km 떨어져 있습니다.
이 빌라는 1970년에 처음 준공된 중고 주택 매물로, 현재 사양은 원래 시공 품질이 아닌 현대화 개보수 프로그램을 반영합니다. 실내 배치는 거실 겸 식당, 아침 식사 바가 있는 아메리칸 스타일 개방형 주방, 침실 1개와 욕실 1개가 있는 1층, 그리고 침실 2개와 두 번째 욕실, 테라스가 있는 2층으로 구성됩니다. 두 욕실 모두 바닥 난방이 설치되어 있어, 이 해안에서는 일반적으로 더 높은 사양의 주택에서 찾아볼 수 있는 특징으로, 평균 기온이 약 11°C로 떨어지는 겨울철 쾌적함을 제공합니다. 냉난방은 전체 주택의 덕트형 냉난방 에어컨으로 처리됩니다. 모든 창문에 전동 블라인드와 모기장이 포함되어 있으며, 출입구와 연결된 비디오 인터폰도 갖추어져 있습니다. 거실 겸 식당의 남향 유리창은 자연 채광과 겨울철 수동 태양열 효율을 극대화합니다. 외부에는 201 m² 대지에 전용 수영장, 라운지 체어가 있는 파티오, 자동 게이트 모터 사전 설비가 완료된 차량 1대 주차 공간이 있습니다. 세탁 구역은 실용적인 수납 및 다용도 공간을 더합니다. 이 주택은 가전제품을 포함해 가구 완비된 상태로 판매됩니다. 구매자는 1970년 건축물에는 신축 부동산 매물의 10년 구조 보증이 적용되지 않으므로 구매 전 기술 감리가 표준 관행이라는 점을 유의해야 합니다. 제공된 정보에는 에너지 효율 인증서 데이터가 공개되어 있지 않습니다.
호가는 이 부동산 매물 전체에 대해 409,500유로로 고정되어 있으며, 즉시 입주 가능하고 가구 완비된 상태로 판매됩니다. 이는 분양 가격표 프로젝트가 아니므로 타입별 가격 범위가 없으며, 구매자는 침실 3개, 욕실 2개, 연면적 162 m², 대지 면적 201 m²를 갖춘 이 특정 빌라를 전용 수영장과 대지 내 주차 공간을 포함하여 취득하게 됩니다. 참고로 현재 로할레스에서 분양 중인 신축 프로젝트는 Alba Salina 2 3단계가 396,900유로부터, Essence II Las Heredades가 439,000유로부터 시작되므로, 이 중고 주택 빌라는 지역 가격대의 중간에 위치합니다. 취득세 및 공증 비용 등 구매 비용은 별도입니다. 해당 주의 중위 소득은 연간 15,750유로로, 이는 지역 경제 상황을 보여주는 배경입니다.
이 주소의 일상은 대부분의 필수 시설이 가까운 도보 거리에 있는 아담한 주거 지역을 중심으로 이루어집니다. 문 앞 20미터에 약국, 247미터 거리에 슈퍼마켓이 있어 장보기와 약국 방문에 차가 필요 없습니다. 거실 겸 식당은 남향에 대형 창문이 있어 낮 동안 주 생활 공간에 햇빛이 가득 들고, 2층 테라스는 따뜻한 달에 실외 생활을 확장해 줍니다. 이 지역의 더위는 전통적인 여름보다 상당히 오래 지속됩니다. 이 주택은 상시 거주와 장기 체류 모두에 적합합니다. 두 욕실의 바닥 난방은 평균 기온이 약 11°C로 떨어지는 서늘한 겨울 아침에 대비하고, 덕트형 냉난방 에어컨은 약 27°C까지 오르는 7월과 8월의 더위를 관리합니다. 201 m² 대지의 전용 수영장은 수온이 20°C 이상 유지되는 약 5개월의 수영 시즌 동안 이용할 수 있습니다. 저녁에는 2km 이내에 있는 43개 음식점 중 한 곳에서 보내거나, 엘 레코랄 공원을 산책할 수 있습니다. 내륙 도시형 입지여서 계절성 해안 리조트가 아닌 약 17,652명의 거주 인구를 가진 실제 기능하는 스페인 마을의 리듬을 갖습니다. 해변(직선 거리 약 6.9km)과 먼 곳의 골프장에는 차가 편리하지만 일상적인 용무에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
주변 환경은 도시형이며 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 2km 이내에 음식점 43개, 카페 15개, 은행 10개, 약국 6개, 치과 3개가 있어 동네를 벗어나지 않고도 대부분의 일상 필요를 충족할 수 있습니다. 247미터 거리의 슈퍼마켓과 20미터 거리의 약국은 사실상 문 앞에 있습니다. 의료 서비스는 1.3km 거리의 병원에서 이용할 수 있습니다. 운동을 위해서는 로할레스 시립 수영장이 600미터, 두 번째 시립 수영장이 1.1km 거리에 있으며, 스포츠 센터로는 1.9km 거리의 Centro Deportivo La Raqueta와 2.4km 거리의 시립 Polideportivo El Molino가 있습니다. 엘 레코랄 공원은 집 가까이에서 산책로를 제공합니다. 이 지역은 리조트가 아닌 실제 기능하는 마을로, 로할레스는 2025년 기준 17,652명의 인구를 보유하고 있어 여름이 끝나고 문을 닫는 일 없이 연중 서비스가 유지됩니다. 대중교통은 이 지역에 9개 노선과 9개 정류장이 있어 가끔의 이동에는 충분하지만, 해안과 공항 이동에는 차량이 여전히 유용합니다.
지도는 로할레스 내륙 쪽 시우다드 케사다에서 이 빌라의 위치를 보여줍니다. 수백 미터 이내에 밀집된 일상 편의시설, 동쪽 약 7km 거리의 해변, 남서쪽 Villamartín과 Campoamor 방향으로 뻗은 골프 회랑을 확인하십시오. 표시된 모든 거리는 직선 거리입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
로할레스는 코스타 블랑카 남부에서 실용적인 중간 입지를 차지합니다. 엘체에서 20km, 알리칸테에서 36km, 무르시아에서 37km 거리로 세 도시 모두 약 1시간 이내에 도달할 수 있습니다. 이 빌라가 위치한 시우다드 케사다는 마을 가장자리의 주거 단지로, Guardamar의 해변에서 내륙 쪽에 있으며 이 지역 골프 벨트의 중심에 있습니다. 해안 리조트에 비해 조용하고 더 주거적인 환경이며, 연중 유지되는 마을 인구가 서비스의 기반입니다. 직선 거리 26km의 알리칸테-엘체 공항은 이 지역을 북유럽과 직접 연결하여 세컨드 하우스 이용과 임대 수요를 모두 뒷받침합니다.
이 섹션의 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia는 6.9~7.0km 거리에 있어 해안에서 하루를 보내기에는 가까운 차량 이동 거리입니다. 마리나인 Port Esportiu Marina de les Dunes는 이 부동산 매물에서 7.4km 떨어져 있습니다. 골퍼는 6.5km 거리의 Club de Golf La Finca에 갈 수 있으며, Villamartín과 Real Club de Golf Campoamor은 각각 16km와 18km에 있습니다. 알리칸테-엘체 공항은 직선 거리 약 26km로 국제선 도착의 자연스러운 관문이며, 발렌시아는 158km, 말라가는 369km 떨어져 있습니다. 엘체 20km, 알리칸테 36km, 무르시아 37km 등 더 큰 광역 도시들은 모두 차량으로 1시간 이내에 도달할 수 있습니다. Iberdrola Oasis Center의 전기차 충전소는 5.2km 거리에 있습니다. 게이트 모터가 사전 설치된 대지 내 주차 공간은 집에서 차량을 안전하게 보관합니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
로할레스는 해발 60미터의 완만한 경사를 이루는 내륙 지대에 위치하며, 세구라 강 평야와 가까워 엘 레코랄 공원 주변의 평탄한 산책 및 자전거 도로를 이용할 수 있습니다. 기후는 코스타 블랑카 남부의 전형적인 특성을 보입니다. 연평균 기온은 18.8°C이며, 월평균은 가장 추운 달의 11°C부터 여름의 27°C까지 분포합니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며, 이 기간 동안 바닷물 온도는 20°C 이상을 유지합니다. 이 해안의 특징인 연간 300일 이상의 맑은 날 덕분에 남향 거실과 2층 테라스는 하루 대부분 햇볕을 받습니다. 저고도 내륙 입지는 근처 해풍으로 완화된 덥고 건조한 여름과 온화한 겨울을 의미하며, 이로 인해 욕실의 바닥 난방은 필수가 아닌 쾌적함을 더하는 요소입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 직선 거리 약 6.9km 떨어진 Guardamar del Segura에 있으며, Platja de La Roqueta, Platja Centre, Platja Babilònia를 포함해 소나무 사구가 뒤따르는 넓은 모래 해변입니다. 7.4km 거리의 Marina de les Dunes 마리나는 요트 및 수상 스포츠 옵션을 더합니다. 집 가까이에서는 내륙에서 여가를 즐길 수 있습니다. 1.1km 이내에 시립 수영장 2개, 1.9km와 2.4km에 스포츠 센터, 계곡이 내려다보이는 짧은 산책을 위한 Mirador de la Noria(0.7km)와 Mirador del Molino(2.3km) 전망대가 있습니다. 골프는 알리칸테 주의 이 지역에서 대표적인 여가 활동으로, La Finca가 6.5km 거리의 가장 가까운 골프장이며, Villamartín과 Campoamor 인근의 유명한 3개 골프장은 16~18km 이내에 있습니다. 가족 단위로는 시우다드 케사다 워터파크와 카트 트랙이 차로 몇 분 거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 10.7°C | 31 mm |
| 2월 | 11.3°C | 21 mm |
| 3월 | 14.1°C | 27 mm |
| 4월 | 16.4°C | 27 mm |
| 5월 | 19.4°C | 26 mm |
| 6월 | 23.4°C | 9 mm |
| 7월 | 26.3°C | 3 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 23 mm |
| 10월 | 19.3°C | 40 mm |
| 11월 | 14.9°C | 37 mm |
| 12월 | 11.3°C | 30 mm |
로할레스 자체 내에서 현재 시장은 세 개 프로젝트라는 유용한 기준점을 제공합니다. Alba Salina 2 3단계는 396,900유로부터, Essence II Las Heredades는 439,000유로부터, Oceanic Apartments는 475,000유로부터 분양합니다. 이 가격대와 비교하면 이 빌라의 고정 호가 409,500유로는 입문형 신축 분양과 중간 상품 사이에 위치하며, 공사 대기 기간 없이 첫날부터 연면적 162 m², 침실 3개, 전용 수영장을 제공한다는 점에서 주목할 만합니다. 그 대가는 구조적입니다. 1970년 건축물에는 신축 보증이 없으며, 구매자는 일반적으로 감리를 의뢰합니다. 지리적으로 로할레스는 Torrevieja와 Orihuela Costa 사이의 코스타 블랑카 남부 회랑 전체와 경쟁합니다. 이 지역의 차별화 요소는 Guardamar 해변과 가까운 내륙 근접성, 약 17,652명 인구의 연중 유지되는 마을 경제, 그리고 해안 고층 지대보다 낮은 밀도입니다. 골프 지향 구매자는 16~18km 거리의 Villamartín과 Campoamor 인근도 고려할 수 있으나, 그곳은 골프장이 가까운 대신 가격이 더 높고 여름 교통량이 더 많은 경향이 있습니다. 도보 가능한 편의시설과 조용하고 비계절적인 환경을 우선시하는 구매자는 약국이 20미터, 슈퍼마켓이 250미터 이내에 있는 시우다드 케사다 입지를 이 지역에서 비교적 실용적인 선택으로 여길 것입니다.
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