Ši atskirai stovinti vila stovi Doña Pepa gyvenvietėje Ciudad Quesadoje, Rojalese, pietiniame Costa Blanca krante. Nekilnojamasis turtas siūlo tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 162 m² gyvenamojo ploto 201 m² sklype su privačiu baseinu. Prašoma kaina nustatyta 409 500 eurų, namas paruoštas gyventi ir parduodamas su baldais bei įskaitant buitinę techniką. Rojaleso miestelio centras yra žemyninėje dalyje maždaug 60 metrų virš jūros lygio, apie 7 km nuo artimiausių paplūdimių. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra pasiekiamos pėsčiomis, o viloje įrengtas grindinis šildymas abiejuose vonios kambariuose, kanalinis oro kondicionierius ir į pietus orientuota svetainė.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra miesto tipo, žemyninėje aplinkoje Ciudad Quesadoje, kuri priklauso Rojaleso savivaldybei Alikantės provincijoje. Supermarketas yra už 247 metrų, o vaistinė vos už 20 metrų, todėl kasdieninius pirkimus galima atlikti pėsčiomis. Artimiausi paplūdimiai yra maždaug už 6,9 km oro linija, o Alikantės-Elčės oro uostas, maždaug už 26 km tiesia linija.
Vila tinka šeimai, kuriai reikia trijų miegamųjų dviejuose aukštuose. Pagrindiniame aukšte yra miegamasis ir vonios kambarys, leidžiantys prireikus gyventi viename aukšte. Antrame aukšte dar du miegamieji, antras vonios kambarys ir terasa. Lauko erdvę sudaro privatus baseinas, patio ir automobilio stovėjimo vieta sklype su jau paruoštu automatinio valdymo vartų įrengimu.
Tai esamas būstas, originaliai baigtas statyti 1970 metais ir dabar paruoštas gyventi. Nėra statybos etapo ar laukimo laikotarpio: name galima gyventi iškart po pirkimo. Panašių naujos statybos projektų baigimo datos šiuo atveju nėra aktualios. Turtas parduodamas su baldais, įskaitant buitinę techniką, oro kondicionavimą ir grindinį šildymą.
Nekilnojamasis turtas yra 1970 metų statybos, o ne naujos statybos būstas, kurio garantinės sąlygos skiriasi nuo neseniai perduotų projektų. 201 m² sklypas yra kuklus atskirai stovinčiai vilai ir riboja sodo erdvę. Vila neturi jūros vaizdo ir yra žemyninėje dalyje, maždaug 7 km nuo pakrantės. Sklype yra tik viena automobilio stovėjimo vieta, o artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas, 5,8 km atstumu.
Ref: VL361336
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, kuris nori iškart gyvenamo atskirai stovinčio namo, o ne statomo objekto. Tipinės situacijos: šeima, visam laikui persikelianti į Costa Blancą, kuriai reikia trijų miegamųjų ir negalinti laukti aštuoniolikos mėnesių naujos statybos, arba antro būsto pirkėjas, norintis nuo pirmos dienos naudotis be nuomos išlaidų ir be įrengimo kaštų, kadangi baldai ir buitinė technika įskaičiuoti. Vieno aukšto galimybė pirmame aukšte su vienu miegamuoju ir vonios kambariu aktuali pirkėjams, planuojantiems vėlesniam gyvenimui sumažintą judrumą, antrą aukštą paliekant svečiams. Žemyninė padėtis tinka žmonėms, kurie renkasi kaimo gyvenimą, pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir mažesnį tankumą vietoje pajūrio vietovės; paplūdimys išlieka maždaug 7 km oro linija. Pirkėjai, ieškantys modernios statybos su naujos statybos garantijomis, didelio sodo ar jūros vaizdo, turėtų žiūrėti kitur, nes tai 1970 metų turtas kompaktiškame sklype. Vila taip pat tinka pirkėjams, kurie vertina ištisus metus veikiančią komforto infrastruktūrą, grindinį šildymą abiejuose vonios kambariuose, kanalinį oro kondicionavimą, elektrines žaliuzes, tinklus nuo uodų ir vaizdo ryšį, labiau nei paviršinį apdailos lygį. Golfo žaidėjams paslaugų pakanka: La Finca golfo klubas už maždaug 6,5 km, nors pagrindinis golfo laukų susitelkimas netoli Villamartín ir Campoamor yra 16–18 km atstumu.
Vila yra esamas turtas, originaliai baigtas 1970 metais, o dabartinė specifikacija atspindi modernizavimo programą, o ne pradinę statybos kokybę. Vidaus išplanavimą sudaro pirmas aukštas su svetaine, atvira virtuve su pusryčių baru, vienu miegamuoju ir vonios kambariu, bei antras aukštas su dviem papildomais miegamaisiais, antru vonios kambariu ir terasa. Abu vonios kambariai įrengti su grindiniu šildymu, savybe, dažniau randama aukštesnės specifikacijos namuose šiame krante, teikiančia komfortą žiemos mėnesiais, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 11 °C. Klimato valdymą užtikrina kanalinis oro kondicionierius visame name. Visuose languose yra elektrinės žaliuzės ir tinklai nuo uodų, taip pat vaizdo ryšys, prijungtas prie įėjimo taško. Į pietus orientuota svetainės stiklinė siena maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą ir pasyvią saulės naudą žiemą. Lauke 201 m² sklype yra privatus baseinas, patio su gulimaisiais krėslais ir vieta automobiliui statyti sklype, jau paruošta automatinio vartų variklio montavimui. Skalbyklos zona prideda praktinės sandėliavimo ir ūkinės erdvės. Namas parduodamas su baldais, įskaitant buitinę techniką. Pirkėjai turėtų pastebėti, kad 1970 metų statyba neturi dešimties metų struktūrinės garantijos kaip naujos statybos turtas, todėl techninė apžiūra prieš pirkimą yra standartinė praktika. Turimoje informacijoje energinio naudingumo sertifikato duomenys neskelbiami.
Prašoma kaina nustatyta 409 500 eurų už visą nekilnojamąjį turtą, parduodamą paruoštą gyventi ir su baldais. Tai nėra kainoraščio projektas, todėl nėra butų tipų ar kainų asortimento; pirkėjas įsigyja būtent šią vilą su trimis miegamaisiais, dviem vonios kambariais, 162 m² gyvenamuoju plotu ir 201 m² sklypu, įskaitant privatų baseiną ir stovėjimo vietą sklype. Kontekstui: naujos statybos projektai, šiuo metu siūlomi Rojalese, prasideda nuo 396 900 eurų (Alba Salina 2 Phase 3) ir nuo 439 000 eurų (Essence II Las Heredades), o tai reiškia, kad ši esama vila yra vietinio kainų ruožo viduryje. Pirkimo išlaidos, tokios kaip perkėlimo mokestis ir notaro mokesčiai, yra papildomos. Vidutinės pajamos provincijoje yra 15 750 eurų per metus, kas nusako vietinį ekonominį kontekstą.
Kasdienis gyvenimas šiuo adresu sukasi aplink kompaktišką gyvenamąjį rajoną, kuriame dauguma būtiniausių dalykų yra netoliese. Vaistinė už 20 metrų ir supermarketas už 247 metrų reiškia, kad maisto pirkimai ir receptai nereikalauja automobilio. Į pietus orientuota svetainė su valgomuoju ir dideliais langais užpildo pagrindinę gyvenamąją erdvę dienos šviesa vidurdienį, o antro aukšto terasa pratęsia gyvenimą lauke šiltuoju metų laiku, kuris šiame regione trunka gerokai ilgiau nei klasikinė vasara. Namas tinka ir nuolatiniam gyvenimui, ir ilgesnėms viešnagėms: grindinis šildymas abiejuose vonios kambariuose išsprendžia vėsesnius žiemos rytus, kai vidutinė temperatūra nukrenta iki maždaug 11 °C, o kanalinis oro kondicionierius susidoroja su maždaug 27 °C temperatūromis, siekiančiomis liepos ir rugpjūčio piką. Privačiu baseinu 201 m² sklype galima naudotis maždaug penkis mėnesius trunkantį maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra 20 °C ar aukštesnė. Vakarus galima praleisti viename iš 43 restoranų 2 km spinduliu arba pėsčiomis El Recorral parke. Vieta yra žemyninė ir miesto tipo, todėl ritmą diktuoja veikiantis ispanų miestelis su maždaug 17 652 nuolatinių gyventojų, o ne sezoninis pakrantės kurortas. Automobilis naudingas paplūdimiui, maždaug 6,9 km oro linija, ir tolimesniems golfo laukams, bet kasdieniniams reikalams nėra griežtai būtinas.
Gretima aplinka yra miesto tipo ir gerai aptarnaujama. 2 km spinduliu yra 43 restoranai, 15 kavinių, 10 bankų, 6 vaistinės ir 3 odontologai, kas padengia daugumą kasdieninių poreikių neišvykstant iš rajono. Supermarketas už 247 metrų ir vaistinė už 20 metrų yra praktiškai prie slenksčio. Sveikatos priežiūra prieinama ligoninėje už 1,3 km. Sportui Rojaleso viešasis baseinas yra už 600 metrų, antras viešasis baseinas už 1,1 km; sporto centrai: Centro Deportivo La Raqueta už 1,9 km ir viešasis Polideportivo El Molino už 2,4 km. El Recorral parkas siūlo pasivaikščiojimo maršrutus netoli namų. Teritorija yra veikiantis miestelis, o ne kurortas: Rojalese 2025 metais buvo 17 652 gyventojai, todėl paslaugos veikia ištisus metus, o ne užsidaro po vasaros. Viešąjį transportą sudaro 9 maršrutai su 9 stotelėmis gyvenvietėje, pakankami retoms kelionėms, nors automobilis lieka naudingas pakrantei ir oro uostams.
Žemėlapis rodo vilos padėtį Ciudad Quesadoje, Rojaleso žemyninėje pusėje. Atkreipkite dėmesį į kasdienių paslaugų susitelkimą kelių šimtų metrų spinduliu, paplūdimius maždaug 7 km į rytus ir golfo koridorių, besitęsiantį į pietvakarius link Villamartín ir Campoamor. Visi rodomi atstumai yra oro linija.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rojalesas užima praktišką vidurinę padėtį pietiniame Costa Blanca krante: 20 km nuo Elčės, 36 km nuo Alikantės ir 37 km nuo Mursijos, visi pasiekiami maždaug per valandą. Ciudad Quesada, kur stovi vila, yra gyvenamoji gyvenvietė miestelio pakraštyje, žemyninėje dalyje nuo Guardamaro paplūdimių ir regiono golfo juostos centre. Palyginti su pakrantės kurortais, aplinka ramesnė ir labiau gyvenamoji, paslaugas palaiko ištisus metus veikianti kaimo bendruomenė. Alikantės-Elčės oro uostas 26 km tiesia linija tiesiogiai jungia regioną su Šiaurės Europa, kas palaiko ir antro būsto naudojimą, ir nuomos paklausą.
Atstumai šiame skyriuje yra oro linija; kelių atstumai ilgesni. Artimiausi paplūdimiai, Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja Babilònia, yra 6,9–7,0 km atstumu, trumpa kelionė automobiliu dienai pakrantėje. Jachtų prieplauka Port Esportiu Marina de les Dunes yra 7,4 km nuo turto. Golfo žaidėjai pasiekia Club de Golf La Finca už 6,5 km, o Villamartín ir Real Club de Golf Campoamor yra atitinkamai 16 ir 18 km atstumu. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 26 km tiesia linija, todėl tai natūralus atvykimo taškas tarptautiniams skrydžiams; Valensija už 158 km, o Malaga už 369 km. Didžiausi regiono miestai, Elčė už 20 km, Alikantė už 36 km ir Mursija už 37 km, visi valandos važiavimo spinduliu. Elektromobilių įkrovimo taškas Iberdrola Oasis Centre yra 5,2 km. Stovėjimo vieta sklype su iš anksto sumontuotu vartų varikliu saugo automobilį namuose.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rojalesas yra 60 metrų virš jūros lygio švelniai nuožulniame žemyniniame reljefe, pakankamai arti Seguros upės lygumos, kad būtų plokšti pasivaikščiojimo ir dviračių maršrutai aplink El Recorral parką. Klimatas tipiškas pietiniam Costa Blanca krantui: vidutinė metinė temperatūra 18,8 °C, mėnesio vidurkiai nuo 11 °C vėsiausių mėnesių iki 27 °C vasarą. Maudymosi sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai jūros vanduo 20 °C ar šiltesnis. Esant būdingoms šiam krantui daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, svetainė, orientuota į pietus, ir antro aukšto terasa gauna saulės didžiąją dienos dalį. Žemyninė padėtis reiškia karštas, sausas vasaras, lengvinamas netoliese esančios jūros vėsos, ir švelnias žiemas, dėl kurių grindinis šildymas vonios kambariuose yra komforto, o ne būtinybės savybė.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra maždaug 6,9 km oro linija Guardamar del Segura, įskaitant Platja de La Roqueta, Platja Centre ir Platja Babilònia, platūs smėlio ruožai su pušų kopomis užnugaryje. Jachtų prieplauka Marina de les Dunes, 7,4 km, prideda buriavimo ir vandens sporto galimybių. Arčiau namų poilsis žemyninis: du viešieji baseinai 1,1 km spinduliu, sporto centrai 1,9 ir 2,4 km, bei apžvalgos aikštelės Mirador de la Noria (0,7 km) ir Mirador del Molino (2,3 km) trumpiems pasivaikščiojimams su slėnio vaizdais. Golfas yra lemiamas laisvalaikio užsiėmimas šioje Alikantės provincijos dalyje: La Finca už 6,5 km yra artimiausias laukas, o žinomas trejetas aplink Villamartín ir Campoamor, 16–18 km spinduliu. Šeimos turi Ciudad Quesada vandens parką ir kartodromą kelių minučių važiavimu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.7°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.3°C | 21 mm |
| Kovas | 14.1°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 26 mm |
| Birželis | 23.4°C | 9 mm |
| Liepa | 26.3°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 23 mm |
| Spalis | 19.3°C | 40 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 37 mm |
| Gruodis | 11.3°C | 30 mm |
Pačiame Rojalese dabartinė rinka siūlo naudingą trijų projektų etaloną. Alba Salina 2 Phase 3 siūlo būstus nuo 396 900 eurų; Essence II Las Heredades nuo 439 000 eurų; ir Oceanic Apartments nuo 475 000 eurų. Šio ruožo atžvilgiu fiksuota šios vilos prašoma kaina 409 500 eurų stato ją tarp įžanginės naujos statybos ir vidutinio lygio variantų, įsimintina, turint omenyje, kad ji iš pirmos dienos teikia 162 m² gyvenamąjį plotą, tris miegamuosius ir privatų baseiną be statybos laukimo. Kompromisas struktūrinis: 1970 metų statyba neturi naujos statybos garantijų, o pirkėjai paprastai užsako apžiūrą. Geografiškai Rojalesas konkuruoja su platesniu pietinės Costa Blanca koridoriumi tarp Torreviechos ir Orihuela Costa. Jo išskirtiniai bruožai yra žemyninis artumas Guardamaro paplūdimiams, ištisus metus veikianti kaimo ekonomika su maždaug 17 652 gyventojų ir mažesnis tankis nei pakrantės aukštumų zonose. Golfo pirkėjai taip pat gali svarstyti apylinkes aplink Villamartín ir Campoamor, 16–18 km, kur laukai ranka pasiekiami, bet kainos linkusios būti aukštesnės, o vasaros eismas intensyvesnis. Pirkėjai, prioritetu teikiantys pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir ramesnę, nesezoninę aplinką, ras Ciudad Quesada padėtį, vaistinė už 20 metrų ir supermarketas 250 metrų spinduliu, gana praktišką pasirinkimą regione.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL