Šī brīvstāvošā villa atrodas Doña Pepa urbanizācijā Ciudad Quesada, Rojales, Dienvidu Kosta Blankā. Īpašumā ir trīs guļamistabas, divas vannas istabas un 162 m² dzīvojamās platības uz 201 m² zemesgabala ar privātu baseinu. Pieprasītā cena ir fiksēta 409 500 EUR apmērā, un māja ir gatava apdzīvošanai, to pārdod mēbelētu ar iekļautiem sadzīves priekšmetiem. Rojales ciema centrs atrodas iekšzemē aptuveni 60 metrus virs jūras līmeņa, apmēram 7 km no tuvākajām pludmalēm. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikals un aptieka, atrodas gājiena attālumā, un villai ir siltās grīdas abās vannas istabās, kanālu gaisa kondicionēšana un uz dienvidiem vērsta viesistaba.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas pilsētvidē, iekšzemē Ciudad Quesada, kas ir daļa no Rojales pašvaldības Alikantes provincē. Lielveikals atrodas 247 metru attālumā, aptieka, tikai 20 metrus, tāpēc ikdienas iepirkumus var veikt kājām. Tuvākās pludmales ir aptuveni 6,9 km attālumā pa taisnu līniju, savukārt Alikante-Elče lidosta ir aptuveni 26 km pa taisnu līniju.
Villa piemērota saimei, kurai nepieciešamas trīs guļamistabas divos stāvos. Pirmajā stāvā ir guļamistaba un vannas istaba, kas ļauj pēc vēlēšanās dzīvot vienā līmenī. Augšējā stāvā vēl divas guļamistabas, otrā vannas istaba un terase. Ārtelpas veido privāts baseins, pagalms un autostāvvieta zemesgabalā ar iepriekš uzstādītu automātisko vārtu sistēmu.
Šī ir esoša māja, sākotnēji pabeigta 1970. gadā un tagad gatava apdzīvošanai. Nav būvniecības fāzes vai gaidīšanas perioda: māju var apdzīvot uzreiz pēc pirkuma. Salīdzināmu jaunbūvju projektu pabeigšanas datumi apkārtnē šeit nav aktuāli. Īpašums tiek pārdots mēbelēts, ar iekļautiem sadzīves priekšmetiem, gaisa kondicionēšanu un siltajām grīdām.
Īpašums ir 1970. gada esoša būve, nevis jaunbūve, kas nozīmē citādus garantijas nosacījumus nekā nesen nodotiem projektiem. 201 m² zemesgabals ir pieticīgs brīvstāvošai villai, kas ierobežo dārza platību. Villai nav skata uz jūru, un tā atrodas iekšzemē, aptuveni 7 km no krasta. Zemesgabalā pieejama tikai viena autostāvvieta, un tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts ir 5,8 km attālumā.
Ref: VL361336
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums piemērots pircējam, kurš vēlas nekavējoties apdzīvojamu brīvstāvošu māju, nevis pirkumu būvniecības stadijā. Tipiskās situācijas: saimnieks, kas pastāvīgi pārceļas uz Kosta Blanku un kuram vajag trīs guļamistabas un nav iespējams gaidīt astoņpadsmit mēnešus jaunbūvei, vai otrā mājokļa pircējs, kurš no pirmās dienas vēlas izmantot mājokli bez īres un bez mēbelēšanas izmaksām, jo mēbeles un sadzīves tehnika ir iekļautas. Viena līmeņa iespēja pirmajā stāvā ar vienu guļamistabu un vannas istabu ir svarīga pircējiem, kuri plāno vecumdienās samazinātas kustības spējas gadījumā, saglabājot augšējo stāvu viesiem. Iekšzemes pozīcija piemērota cilvēkiem, kuri dod priekšroku ciema dzīvei, pakalpojumiem gājiena attālumā un zemākam blīvumam, nevis atrašanās vietai pie jūras; pludmale paliek aptuveni 7 km attālumā pa taisnu līniju. Pircējiem, kuri meklē modernu būvi ar jaunbūves garantijām, lielu dārzu vai skatu uz jūru, jāmeklē citur, jo šis ir 1970. gada īpašums kompaktā zemesgabalā. Villa arī atbilst pircējiem, kuri vērtē komforta infrastruktūru visu gadu, siltās grīdas abās vannas istabās, kanālu gaisa kondicionēšanu, elektriskos aizkarus, moskītu tīklus un videozvanu, vairāk nekā virspusēju apdari. Golfa spēlētāji ir samērā labi nodrošināti: La Finca golfa klubs atrodas aptuveni 6,5 km attālumā, lai gan galvenais golfa kopums pie Villamartín un Campoamor atrodas 16 līdz 18 km attālumā.
Villa ir esošs īpašums, sākotnēji pabeigts 1970. gadā, un tā pašreizējā specifikācija atspoguļo modernizācijas programmu, nevis sākotnējo būves kvalitāti. Iekšējais plānojums ietver pirmo stāvu ar dzīvojamo-ēdamo telpu, atvērtā plānojuma virtuvi ar brokastu bāru, vienu guļamistabu un vienu vannas istabu, kā arī augšējo stāvu ar vēl divām guļamistabām, otru vannas istabu un terasi. Abās vannas istabās ir siltās grīdas, iezīme, ko parasti atrod augstākas specifikācijas mājās šajā krastā, nodrošinot komfortu ziemas mēnešos, kad vidējā temperatūra nokrītas līdz aptuveni 11°C. Klimata pārvaldību nodrošina kanālu gaisa kondicionēšana visā mājā. Iekļauti elektriskie aizkari un moskītu tīkli visos logos, kā arī videozvans, kas savienots ar ieejas punktu. Uz dienvidiem vērstie logi dzīvojamajā-ēdamajā telpā maksimizē dabisko gaismu un pasīvo saules ieguvumu ziemā. Ārpusē 201 m² zemesgabalā ir privāts baseins, pagalma zona ar guļamkrēsliem un vieta vienam auto uz īpašuma, ar jau sagatavotu automātisko vārtu dzinēja instalāciju. Veļas zona pievieno praktisku glabāšanas un saimniecības telpu. Māja tiek pārdota mēbelēta, ar iekļautiem sadzīves priekšmetiem. Pircējiem jāatzīmē, ka 1970. gada būvei nav jaunbūves desmit gadu struktūras garantijas, tāpēc tehniskā ekspertīze pirms pirkuma ir standarta prakse. Pieejamajā informācijā nav norādīti energosertifikāta dati.
Pieprasītā cena ir fiksēta 409 500 EUR par visu īpašumu, kas tiek pārdots gatavs apdzīvošanai un mēbelēts. Šis nav cenu saraksta projekts, tāpēc nav dažādu tipu vai cenu diapazona; pircējs iegūst šo konkrēto villu ar trim guļamistabām, divām vannas istabām, 162 m² dzīvojamo platību un 201 m² zemesgabalu, ietverot privāto baseinu un autostāvvietu zemesgabalā. Kontekstam: Rojales pašlaik tirgto jaunbūvju projekti sākas no 396 900 EUR (Alba Salina 2 3. fāze) un no 439 000 EUR (Essence II Las Heredades), kas nozīmē, ka šī esošā villa atrodas vietējā cenu joslas vidū. Pirkuma izmaksas, piemēram, nodoklis par īpašuma pārvedumu un notāra maksas, ir papildu. Vidējie ienākumi provincē ir 15 750 EUR gadā, kas iezīmē vietējo ekonomisko kontekstu.
Ikdiena šai adresē notiek kompaktā dzīvojamā rajonā, kur lielākā daļa nepieciešamā ir īsa gājiena attālumā. Aptieka 20 metrus no durvīm un lielveikals 247 metru attālumā nozīmē, ka iepirkumi un recepšu saņemšana neprasa auto. Dzīvojamā-ēdamā telpa vērsta uz dienvidiem ar lieliem logiem, tāpēc dienas gaisma piepilda galveno dzīvojamo telpu dienas vidū, un pirmā stāva terase paplašina dzīvi ārpusē siltajos mēnešos, kas šajā reģionā ir ievērojami ilgāki nekā klasiskā vasara. Māja piemērota gan pastāvīgai dzīvošanai, gan ilgstošām uzturēšanās reizēm: siltās grīdas abās vannas istabās risina vēsākos ziemas rītus, kad vidējā temperatūra nokrītas līdz aptuveni 11°C, savukārt kanālu gaisa kondicionēšana pārvalda jūlija un augusta maksimumu aptuveni 27°C. Privātais baseins uz 201 m² zemesgabala izmantojams aptuveni piecus mēnešus garajā peldēšanās sezonā, kad ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka. Vakarus var pavadīt kādā no 43 restorāniem 2 km rādiusā vai kājām El Recorral parkā. Vieta atrodas iekšzemē un pilsētvidē, tāpēc ritms ir funkcionējoša spāņu ciema ar aptuveni 17 652 iedzīvotājiem, nevis sezonāla piekrastes kūrorta ritms. Auto ir noderīgs pludmalei, aptuveni 6,9 km pa taisnu līniju, un tālāk novietotajiem golfa laukumiem, bet ikdienas darbos nav stingri nepieciešams.
Tuvākā apkārtne ir pilsētvide un labi apkalpota. 2 km rādiusā ir 43 restorāni, 15 kafejnīcas, 10 bankas, 6 aptiekas un 3 zobārsti, kas aptver lielāko daļu ikdienas vajadzību, nepametot rajonu. Lielveikals 247 metru attālumā un aptieka 20 metru attālumā ir praktiski pie durvīm. Veselības aprūpe pieejama slimnīcā 1,3 km attālumā. Sportošanai Rojales pilsētas baseins atrodas 600 metru attālumā un otrs pilsētas baseins 1,1 km attālumā; sporta centri ietver Centro Deportivo La Raqueta 1,9 km attālumā un pilsētas Polideportivo El Molino 2,4 km attālumā. El Recorral parks piedāvā pastaigu maršrutus tuvu mājai. Rajons ir strādājošs ciems, nevis kūrorts: Rojales 2025. gadā skaitīja 17 652 iedzīvotājus, tāpēc pakalpojumi darbojas visu gadu, nevis aizveras pēc vasaras. Sabiedriskais transports sastāv no 9 līnijām ar 9 pieturām vietā, kas pietiek retiem braucieniem, lai gan auto paliek noderīgs krasta un lidostu sasniegšanai.
Karte rāda villas pozīciju Ciudad Quesada, Rojales iekšzemes pusē. Ievērojiet ikdienas pakalpojumu kopu dažu simtu metru rādiusā, pludmales aptuveni 7 km uz austrumiem un golfa koridoru, kas stiepjas uz dienvidrietumiem virzienā uz Villamartín un Campoamor. Visi parādītie attālumi ir pa taisnu līniju.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Rojales ieņem praktisku viduspozīciju Dienvidu Kosta Blankā: 20 km no Elče, 36 km no Alikantes un 37 km no Mursijas, visas trīs sasniedzamas aptuveni stundas laikā. Ciudad Quesada, kur atrodas villa, ir dzīvojamā urbanizācija ciema malā, iekšzemē no Guardamar pludmalēm un reģiona golfa jostas centrā. Salīdzinājumā ar piekrastes kūrortiem vieta ir klusāka un vairāk dzīvojama, ar pakalpojumiem, ko balsta ciema iedzīvotāji visu gadu. Alikante-Elče lidosta 26 km pa taisnu līniju savieno apvidu tieši ar Ziemeļeiropu, kas atbalsta gan otrā mājokļa izmantošanu, gan īres pieprasījumu.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisnu līniju; ceļu attālumi ir garāki. Tuvākās pludmales, Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja Babilònia, atrodas 6,9 līdz 7,0 km attālumā, īss brauciens dienai piekrastē. Jahtu osta Port Esportiu Marina de les Dunes atrodas 7,4 km no īpašuma. Golfisti var sasniegt Club de Golf La Finca 6,5 km attālumā, savukārt Villamartín un Real Club de Golf Campoamor attiecīgi 16 un 18 km attālumā. Alikante-Elče lidosta ir aptuveni 26 km pa taisnu līniju, kas padara to par dabisko ierašanās punktu starptautiskiem lidojumiem; Valensija atrodas 158 km attālumā un Malaga 369 km. Lielākās reģiona pilsētas, Elče 20 km, Alikante 36 km un Mursija 37 km attālumā, visas ir stundas brauciena attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts Iberdrola Oasis Center atrodas 5,2 km attālumā. Autostāvvieta zemesgabalā ar iepriekš uzstādītu vārtu dzinēju uztur auto drošībā mājās.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales atrodas 60 metrus virs jūras līmeņa maigi slīpā iekšzemes reljefā, pietiekami tuvu Seguras upes līdzenumam, lai El Recorral parka apkārtnē būtu līdzeni pastaigu un riteņbraukšanas maršruti. Klimats ir tipisks Dienvidu Kosta Blankai: vidējā gada temperatūra 18,8°C, mēnešu vidējie rādītāji no 11°C aukstākajos mēnešos līdz 27°C vasarā. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni piecus mēnešus, kuru laikā jūras ūdens temperatūra ir 20°C vai augstāka. Ar vairāk nekā 300 saulainām dienām gadā, kas raksturīgas šim krastam, uz dienvidiem vērstā viesistaba un pirmā stāva terase saņem sauli lielāko daļu dienas. Iekšzemes pozīcija zemā augstumā nozīmē karstas, sausas vasaras, kuras mīkstina tuvā jūras brīze, un maigas ziemas, kas siltās grīdas vannas istabās padara par komforta, nevis nepieciešamības elementu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas aptuveni 6,9 km attālumā pa taisnu līniju Guardamar del Segura, tostarp Platja de La Roqueta, Platja Centre un Platja Babilònia, plaši smilšu rajoni ar priežu kāpām aiz tām. Jahtu osta Marina de les Dunes, 7,4 km attālumā, pievieno burāšanas un ūdens sporta iespējas. Tuvāk mājai atpūta ir iekšzemē: divi pilsētas baseini 1,1 km rādiusā, sporta centri 1,9 un 2,4 km attālumā, kā arī Mirador de la Noria (0,7 km) un Mirador del Molino (2,3 km) skatu punkti īsām pastaigām ar skatu uz ieleju. Golfs ir noteicošā atpūtas aktivitāte Alikantes provinces šajā daļā: La Finca 6,5 km attālumā ir tuvākais laukums, bet pazīstamais trio ap Villamartín un Campoamor 16 līdz 18 km rādiusā. Ģimenēm pāris minūšu brauciena attālumā ir Ciudad Quesada ūdens parks un kartingu trase.
Avots: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.7°C | 31 mm |
| Februāris | 11.3°C | 21 mm |
| Marts | 14.1°C | 27 mm |
| Aprīlis | 16.4°C | 27 mm |
| Maijs | 19.4°C | 26 mm |
| Jūnijs | 23.4°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 3 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 23 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 40 mm |
| Novembris | 14.9°C | 37 mm |
| Decembris | 11.3°C | 30 mm |
Pats Rojales pašreizējais tirgus piedāvā noderīgu trīs projektu salīdzinābas punktu. Alba Salina 2 3. fāze tirgo mājokļus no 396 900 EUR; Essence II Las Heredades no 439 000 EUR; un Oceanic Apartments no 475 000 EUR. Pret šo joslu fiksētā pieprasītā cena 409 500 EUR par šo villu novieto to starp ieejas līmeņa jaunbūvi un vidējā diapazona iespējām, tas ir ievērības cienīgi, ņemot vērā, ka tā no pirmās dienas nodrošina 162 m² dzīvojamo platību, trīs guļamistabas un privātu baseinu bez būvniecības gaidīšanas perioda. Kompromiss ir strukturāls: 1970. gada būvei nav jaunbūves garantiju, un pircēji parasti pasūta ekspertīzi. Ģeogrāfiski Rojales konkurē ar plašāko Dienvidu Kosta Blankas koridoru starp Torrevieju un Orihuela Costa. Tās atšķirīgās iezīmes ir iekšzemes tuvums Guardamar pludmalēm, ciema ekonomika visa gada garumā ar aptuveni 17 652 iedzīvotājiem un zemāks blīvums nekā piekrastes augstceltņu zonās. Golfa cienītāji var apsvērt arī apkaimi ap Villamartín un Campoamor, 16 līdz 18 km attālumā, kur laukumi ir pie durvīm, bet cenas parasti ir augstākas un vasaras satiksme blīvāka. Pircēji, kuri prioritāti piešķir gājiena attālumā esošiem pakalpojumiem un klusākai, nesezonālai videi, Ciudad Quesada pozīciju, ar aptieku 20 metru attālumā un lielveikalu 250 metru rādiusā, atradīs salīdzinoši praktisku izvēli reģionam.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID