Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v urbanizácii Doña Pepa v Ciudad Quesada, Rojales, na južnej Costa Blanca. Nehnuteľnosť ponúka tri spálne, dve kúpeľne a 162 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou 201 m² so súkromným bazénom. Požadovaná cena je pevne stanovená na 409 500 € a dom je pripravený na nasťahovanie, predáva sa zariadený vrátane spotrebičov. Centrum obce Rojales leží vo vnútrozemí vo výške približne 60 metrov nad morom, asi 7 km od najbližších pláží. Denné služby ako supermarket a lekáreň sú v pešej dostupnosti a vila má podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach, kanálovú klimatizáciu a obývaciu izbu orientovanú na juh.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí vo vnútrozemí v rámci Ciudad Quesada, časti obce Rojales v provincii Alicante. Supermarket je vzdialený 247 metrov a lekáreň len 20 metrov, takže denné nákupy sa vybavia pešo. Najbližšie pláže sú približne 6,9 km vzdušnou čiarou, letisko Alicante-Elche je približne 26 km priamou čiarou.
Vila vyhovuje domácnosti, ktorá potrebuje tri spálne na dvoch podlažiach. Hlavné podlažie obsahuje spálňu a kúpeľňu, čo umožňuje bývanie na jednej úrovni, ak si to želáte. Prvé poschodie pridáva ďalšie dve spálne, druhú kúpeľňu a terasu. Vonkajší priestor tvorí súkromný bazén, patio a parkovanie na pozemku s predinštaláciou pre automatickú bránu.
Ide o existujúci dom, pôvodne dokončený v roku 1970 a teraz pripravený na nasťahovanie. Neexistuje žiadna stavebná fáza ani čakacia lehota: dom je možné obsadiť bezprostredne po kúpe. Termíny dokončenia porovnateľných novostavieb v oblasti tu nie sú relevantné. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená, vrátane spotrebičov, klimatizácie a podlahového kúrenia.
Nehnuteľnosť je existujúca stavba z roku 1970, nie novostavba, čo prináša iné záručné podmienky než nedávno dokončené projekty. Pozemok s výmerou 201 m² je pre samostatne stojacu vilu skromný, čo obmedzuje priestor pre záhradu. Vila nemá výhľad na more a leží vo vnútrozemí, približne 7 km od pobrežia. K dispozícii je len jedno parkovacie miesto na pozemku a najbližšia nabíjačka pre elektromobily je 5,8 km ďaleko.
Ref: VL361336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce okamžite obývateľný samostatný dom, a nie kúpu z projektu. Typické situácie zahŕňajú domácnosť, ktorá sa natrvalo sťahuje na Costa Blanca a potrebuje tri spálne a nemôže čakať osemnásť mesiacov na novostavbu, alebo kupujúceho druhého domu, ktorý chce bývať v ňom od prvého dňa bez nákladov na zariadenie, keďže nábytok a spotrebiče sú zahrnuté. Možnosť bývania na jednej úrovni na prízemí, s jednou spálňou a kúpeľňou, je relevantná pre kupujúcich, ktorí plánujú neskôr v živote obmedzenú mobilitu, pričom prvé poschodie si nechávajú pre hostí. Vnútrozemská poloha vyhovuje ľuďom, ktorí uprednostňujú život vo vidieckej obci, služby v pešej dostupnosti a nižšiu hustotu pred polohou pri mori; pláž zostáva približne 7 km vzdušnou čiarou. Kupujúci, ktorí hľadajú modernú stavbu so zárukami novostavby, veľkú záhradu alebo výhľad na more, by sa mali pozrieť inde, pretože ide o nehnuteľnosť z roku 1970 na kompaktnom pozemku. Vila tiež vyhovuje kupujúcim, ktorí si cenia celoročnú komfortnú infraštruktúru, podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach, kanálovú klimatizáciu, elektrické žalúzie, moskitiéry a videovodom, viac než povrchové prevedenie. Golfisti sú primerane obslúžení, golfový klub La Finca je asi 6,5 km ďaleko, hoci hlavné golfové zoskupenie pri Villamartín a Campoamor leží 16 až 18 km ďaleko.
Vila je existujúca nehnuteľnosť, pôvodne dokončená v roku 1970, a jej súčasná špecifikácia odráža program modernizácie, nie pôvodnú kvalitu stavby. Interiérové rozvrhnutie tvorí prízemie s obývacou jedálňou, americkou kuchynou s raňajkovým pultom, jednou spálňou a jednou kúpeľňou, a prvé poschodie s ďalšími dvoma spálňami, druhou kúpeľňou a terasou. Obe kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, črta, ktorá sa zvyčajne nachádza v domoch vyššej špecifikácie na tomto pobreží, poskytujúca komfort počas zimných mesiacov, keď priemerné teploty klesajú na približne 11 °C. Klimatizáciu zabezpečuje kanálová klimatizácia v celom dome. Elektrické žalúzie a moskitiéry na všetkých oknách sú zahrnuté, rovnako ako videovodom pripojený k vchodu. Južne orientované zasklenie v obývacej jedálni maximalizuje prirodzené svetlo a pasívny solárny zisk v zime. Vonku pozemok s výmerou 201 m² obsahuje súkromný bazén, patiovú časť s ležadlami a priestor na zaparkovanie jedného auta na pozemku, pričom predinštalácia motora automatickej brány je už na mieste. Priestor na pranie poskytuje praktický úložný a technický priestor. Dom sa predáva zariadený, vrátane spotrebičov. Kupujúci by mali vedieť, že stavba z roku 1970 nenesie desaťročnú štrukturálnu záruku novostavby, takže technický posudok pred kúpou je štandardnou praxou. V dostupných informáciách nie sú uvedené žiadne údaje o energetickej náročnosti.
Požadovaná cena je pevne stanovená na 409 500 € za celú nehnuteľnosť, predáva sa pripravená na nasťahovanie a zariadená. Nejde o projekt s cenovou ponukou, takže neexistuje žiadny rozsah typov bytových jednotiek ani cien; kupujúci získava túto konkrétnu vilu s troma spálňami, dvoma kúpeľňami, 162 m² obytnej plochy a pozemkom s výmerou 201 m², vrátane súkromného bazéna a parkovania na pozemku. Pre kontext, novostavby aktuálne ponúkané v Rojales začínajú od 396 900 € v projekte Alba Salina 2 Fáza 3 a od 439 000 € v Essence II Las Heredades, čo znamená, že táto existujúca vila je umiestnená v strede miestneho cenového pásma. Náklady na kúpu, ako daň z prevodu a notárske poplatky, sú navyše. Medián príjmu v provincii je 15 750 € ročne, čo rámuje miestny ekonomický kontext.
Denný život na tejto adrese sa točí okolo kompaktného rezidenčného okolia, kde je väčšina základného zabezpečenia na krátku prechádzku. Lekáreň 20 metrov od dverí a supermarket 247 metrov ďaleko znamenajú, že na nákup potravín a liekov nie je potrebné auto. Obývacia jedáleň je orientovaná na juh s veľkými oknami, takže denné svetlo napĺňa hlavný obytný priestor cez deň a terasa na prvom poschodí rozširuje bývanie vonku počas teplých mesiacov, ktoré sa v tomto regióne pretahujú podstatne za klasické leto. Dom vyhovuje ako na trvalé bývanie, tak na dlhšie pobyty: podlahové kúrenie v oboch kúpeľniach rieši chladnejšie zimné rána, keď priemerné teploty klesajú na približne 11 °C, a kanálová klimatizácia zvláda júlový a augustový vrchol okolo 27 °C. Súkromný bazén na pozemku s výmerou 201 m² je použiteľný počas plaveckej sezóny trvajúcej asi päť mesiacov s teplotou vody 20 °C alebo viac. Večery možno tráviť v jednej z 43 reštaurácií do 2 km alebo pešo v parku El Recorral. Lokalita je vnútrozemská a mestská, takže rytmus je taký, aký je vo fungujúcej španielskej obci s trvalou populáciou okolo 17 652 obyvateľov, a nie v sezónnom pobrežnom stredisku. Auto je užitočné na pláž, približne 6,9 km vzdušnou čiarou, a na vzdialenejšie golfové ihriská, ale na denné pochôdzky nie je nevyhnutne potrebné.
Okolie je mestské a dobre obslúžené. Do 2 km je tu 43 reštaurácií, 15 kaviarní, 10 bánk, 6 lekární a 3 zubári, čo pokrýva väčšinu denných potrieb bez opustenia okolia. Supermarket vo vzdialenosti 247 metrov a lekáreň 20 metrov sú prakticky pri prahu. Zdravotná starostlivosť je k dispozícii v nemocnici 1,3 km ďaleko. Na cvičenie slúži mestský bazén Rojales 600 metrov ďaleko a druhý mestský bazén 1,1 km; športové centrá zahŕňajú Centro Deportivo La Raqueta vo vzdialenosti 1,9 km a mestský Polideportivo El Molino vo vzdialenosti 2,4 km. Park El Recorral ponúka chodníky v blízkosti domova. Oblasť je fungujúca obec, nie stredisko: Rojales malo v roku 2025 17 652 obyvateľov, takže služby zostávajú otvorené celoročne namiesto zatvárania po lete. Verejnú dopravu tvorí 9 liniek s 9 zastávkami v lokalite, dostatočných na príležitostné výlety, hoci auto zostáva užitočné na pobrežie a letiská.
Mapa zobrazuje pozíciu vily v Ciudad Quesada, na vnútrozemskej strane Rojales. Všimnite si zoskupenie denných služieb v niekoľkých stovkách metrov, pláže približne 7 km na východ a golfový koridor ťahajúci sa na juhozápad smerom k Villamartín a Campoamor. Všetky zobrazené vzdialenosti sú vzdušnou čiarou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Rojales zaberá praktickú strednú pozíciu na južnej Costa Blanca: 20 km od Elche, 36 km od Alicante a 37 km od Murcie, všetky tri dosiahnuteľné približne do hodiny. Ciudad Quesada, kde vila stojí, je rezidenčná urbanizácia na okraji obce, vo vnútrozemí od pláží Guardamaru a v centre golfového pásma regiónu. V porovnaní s pobrežnými strediskami je prostredie pokojnejšie a rezidenčnejšie, so službami ukotvenými celoročnou populáciou obce. Letisko Alicante-Elche vo vzdialenosti 26 km vzdušnou čiarou prepája oblasť priamo so severnou Európou, čo podporuje ako využívanie druhého domu, tak aj dopyt po prenájmoch.
Vzdialenosti v tejto sekcii sú vzdušné, priamou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšie pláže, Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platja Babilònia, ležia 6,9 až 7,0 km ďaleko, krátka jazda autom na deň na pobreží. Marína Port Esportiu Marina de les Dunes je 7,4 km od nehnuteľnosti. Golfisti sa dostanú do Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 6,5 km, kým Villamartín a Real Club de Golf Campoamor ležia vo vzdialenosti 16, respektíve 18 km. Letisko Alicante-Elche je približne 26 km priamou čiarou, čo z neho robí prirodzený príletový bod pre medzinárodné lety; Valencia leží 158 km ďaleko a Málaga 369 km. Väčšie regionálne mestá, Elche vo vzdialenosti 20 km, Alicante 36 km a Murcia 37 km, sú všetky do hodiny jazdy autom. Nabíjačka pre elektromobily v Iberdrola Oasis Center je 5,2 km ďaleko. Parkovanie na pozemku s predinštalovaným motorom brány udržiava auto bezpečne doma.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales leží 60 metrov nad hladinou mora na mierne sa zvažujúcom vnútrozemskom teréne, dostatočne blízko nížiny rieky Segura na rovné chodníky a cyklotrasy okolo parku El Recorral. Podnebie je typické pre južnú Costa Blanca: priemerná ročná teplota 18,8 °C, mesačné priemery od 11 °C v najchladnejších mesiacoch do 27 °C v lete. Plavecká sezóna trvá asi päť mesiacov, počas ktorých teplota morskej vody zostáva 20 °C alebo viac. S viac ako 300 slnečnými dňami ročne, čo je pre toto pobrežie typické, južne orientovaná obývacia izba a terasa na prvom poschodí dostávajú slnko po väčšinu dňa. Vnútrozemská poloha v nízkej nadmorskej výške znamená horúce, suché letá zmiernené blízkym morským vánkom a mierne zimy, vďaka ktorým je podlahové kúrenie v kúpeľniach skôr komfortnou výbavou než nevyhnutnosťou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže ležia približne 6,9 km vzdušnou čiarou v Guardamar del Segura, vrátane Platja de La Roqueta, Platja Centre a Platya Babilònia, široké piesočné pásy lemované borovicovými dunami. Marína v Marina de les Dunes, 7,4 km ďaleko, pridáva možnosti plachtenia a vodných športov. Bližšie k domovu je rekreácia vnútrozemská: dva mestské bazény do 1,1 km, športové centrá vo vzdialenosti 1,9 a 2,4 km a vyhliadky Mirador de la Noria (0,7 km) a Mirador del Molino (2,3 km) na krátke prechádzky s výhľadom na údolie. Golf je charakteristickou formou voľného času v tejto časti provincie Alicante: La Finca vo vzdialenosti 6,5 km je najbližšie ihrisko, pričom známa trojica okolo Villamartín a Campoamor je do 16 až 18 km. Rodiny majú vodný park Ciudad Quesada a kartodróm niekoľko minút jazdy autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.7°C | 31 mm |
| Február | 11.3°C | 21 mm |
| Marec | 14.1°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.4°C | 26 mm |
| Jún | 23.4°C | 9 mm |
| Júl | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.9°C | 37 mm |
| December | 11.3°C | 30 mm |
V samotnom Rojales ponúka aktuálny trh užitočné porovnanie troch projektov. Alba Salina 2 Fáza 3 ponúka domy od 396 900 €; Essence II Las Heredades od 439 000 €; a Oceanic Apartments od 475 000 €. Voči tomuto pásnu sa pevná požadovaná cena 409 500 € za túto vilu radí medzi vstupnú novostavbu a stredné možnosti, pozoruhodné vzhľadom na to, že od prvého dňa poskytuje 162 m² obytnej plochy, tri spálne a súkromný bazén, bez čakacej lehoty na výstavbu. Kompromis je štrukturálny: stavba z roku 1970 nenesie záruky novostavby a kupujúci si zvyčajne objednajú posudok. Z geografického hľadiska Rojales súperí so širším koridorom južnej Costa Blanca medzi Torrevieja a Orihuela Costa. Jeho rozlišovacími črtami sú vnútrozemská blízkosť pláží Guardamaru, celoročná ekonomika obce s približne 17 652 obyvateľmi a nižšia hustota než pobrežné výškové zóny. Golfovo orientovaní kupujúci môžu zvážiť aj oblasti okolo Villamartín a Campoamor, 16 až 18 km ďaleko, kde sú ihriská za dverami, ale ceny bývajú vyššie a letná doprava hustejšia. Kupujúci uprednostňujúci pešo dostupné služby a pokojnejšie, nesezónne prostredie nájdu pozíciu v Ciudad Quesada, s lekárňou 20 metrov a supermarketom do 250 metrov, porovnateľne praktickou voľbou pre región.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
RU
RO
SK
SR
EL