Bu müstakil villa, güney Costa Blanca'daki Rojales'in Ciudad Quesada bölgesindeki Doña Pepa sitesinde yer alıyor. Gayrimenkul üç yatak odası, iki banyo ve özel havuzlu 201 m² arsa üzerinde 162 m² yaşam alanı sunuyor. İstenen fiyat 409.500 € olarak sabittir ve ev anahtar teslim olup beyaz eşyalar dahil eşyalı satılmaktadır. Rojales'in merkez köyü iç kesimlerde, deniz seviyesinden yaklaşık 60 metre yüksekte ve en yakın plajlara yaklaşık 7 km uzaklıkta yer alır. Süpermarket ve eczane gibi günlük olanaklar yürüme mesafesindedir; villada her iki banyoda da yerden ısıtma, kanal tipi klima ve güney cepheye sahip oturma odası bulunur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Alicante ilinin Rojales belediyesine bağlı Ciudad Quesada'da, kentsel ve iç kesimlerde bulunan bir konumda yer alıyor. Süpermarket 247 metre, eczane ise yalnızca 20 metre uzaklıkta olduğundan günlük alışveriş yürüyerek yapılıyor. En yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,9 km, Alicante-Elche havalimanı ise düz hatla yaklaşık 26 km uzaklıkta.
Villa, iki katta üç yatak odasına ihtiyaç duyan bir hane için uygundur. Zemin katta bir yatak odası ve bir banyo bulunur; bu da istenirse tek katta yaşamayı mümkün kılar. Birinci kat iki yatak odası daha, ikinci bir banyo ve bir teras ekler. Dış alan; özel havuz, bir avlu ve otomatik kapı altyapısı hazırlanmış arsa içi otoparktan oluşur.
Bu, aslen 1970'te tamamlanmış ve şimdi anahtar teslim bir konuttur. İnşaat aşaması veya bekleme süresi yoktur: ev satın alımdan hemen sonra kullanılabilir. Bölgedeki karşılaştırılabilir sıfır projelerin teslim tarihleri burada geçerli değildir. Gayrimenkul, beyaz eşyalar, klima ve yerden ısıtma dahil eşyalı satılmaktadır.
Gayrimenkul, sıfır konut değil 1970 yapımı mevcut bir evdir; bu da yeni teslim edilen projelerden farklı garanti koşulları taşır. 201 m²'lik arsa, müstakil bir villa için mütevazıdır ve bahçe alanını sınırlar. Villanın deniz manzarası yoktur ve kıyıdan yaklaşık 7 km içeride yer alır. Arsada yalnızca bir otopark yeri mevcuttur ve en yakın elektrikli araç şarj noktası 5,8 km uzaklıktadır.
Ref: VL361336
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, projeden satın alma yerine hemen taşınmaya hazır bir müstakil ev isteyen alıcıya uygundur. Tipik durumlar arasında üç yatak odasına ihtiyaç duyan ve yeni bir inşaatı on sekiz ay bekleyemeyen, kalıcı olarak Costa Blanca'ya taşınan bir hane; ya da mobilya ve beyaz eşyalar dahil olduğundan ilk günden itibaren eşya maliyeti olmadan kullanmak isteyen ikinci ev alıcısı yer alır. Zemin katta bir yatak odası ve bir banyo ile tek katta yaşam seçeneği, ileride hareketliliğin azalmasını planlayan ve birinci katı misafirlere ayıran alıcılar için geçerlidir. İç kesimlerdeki konum, sahil hattı yerine köy yaşamını, yürüme mesafesindeki olanakları ve daha düşük yoğunluğu tercih edenlere uygundur; plaj kuş uçuşu yaklaşık 7 km uzakta kalır. Sıfır inşaat garantileri, büyük bahçe veya deniz manzarası olan modern bir yapı arayan alıcılar başka yerlere bakmalıdır, çünkü bu kompakt bir arsadaki 1970 yapımı bir mülktür. Villa ayrıca yüzeysel kaplamalardan çok yıl boyu konfor altyapısına, her iki banyoda yerden ısıtma, kanal tipi klima, elektrikli panjur, sineklik ve görüntülü diafon, değer veren alıcılara uyar. Golfçüler makul ölçüde hizmet alır; La Finca golf kulübü yaklaşık 6,5 km uzaklıktadır, ancak Villamartín ve Campoamor yakınındaki ana golf kümesi 16-18 km uzaklıktadır.
Villa, aslen 1970'te tamamlanmış mevcut bir gayrimenkuldür ve mevcut özellikleri, orijinal inşaat kalitesinden ziyade bir modernizasyon programını yansıtır. İç düzen; oturma-yemek odası, kahvaltı barlı Amerikan mutfak, bir yatak odası ve bir banyo içeren zemin kat ile iki yatak odası daha, ikinci bir banyo ve teras içeren birinci kattan oluşur. Her iki banyoda da yerden ısıtma vardır; bu, bu kıyıda genellikle daha yüksek özellikli evlerde bulunan bir detaydır ve ortalama sıcaklıkların yaklaşık 11°C'ye düştüğü kış aylarında konfor sağlar. İklim kontrolü, ev boyunca kanal tipi klima ile sağlanır. Tüm pencerelerde elektrikli panjur ve sineklik, girişe bağlı görüntülü diafon dahildir. Oturma-yemek odasındaki güney cepheli camlar doğal ışığı ve kışın pasif güneş kazancını en üst düzeye çıkarır. Dışarıda 201 m²'lik arsa; özel havuz, şezlonglu bir avlu ve otomatik kapı motoru için altyapısı hazır şekilde arsada bir otopark yeri içerir. Çamaşır alanı pratik depolama ve kullanım alanı ekler. Ev, beyaz eşyalar dahil eşyalı satılmaktadır. Alıcılar, 1970 yapısının sıfır bir konutun on yıllık yapısal garantisini taşımadığını bilmelidir; bu nedenle satın almadan önce teknik ekspertiz standart uygulamadır. Mevcut bilgilerde enerji sertifikası verisi paylaşılmamıştır.
İstenen fiyat, komple gayrimenkul için 409.500 € olarak sabittir ve anahtar teslim, eşyalı satılmaktadır. Bu bir fiyat listesi projesi değildir; dolayısıyla farklı daire tipleri veya fiyat aralığı yoktur; alıcı, özel havuz ve arsa içi otopark dahil üç yatak odası, iki banyo, 162 m² yaşam alanı ve 201 m² arsaya sahip bu özel villayı satın alır. Karşılaştırma için, Rojales'te halen pazarlanan sıfır projeler Alba Salina 2 Faz 3'te 396.900 €'dan ve Essence II Las Heredades'te 439.000 €'dan başlıyor; bu da mevcut villanın yerel fiyat bandının ortasında konumlandığı anlamına gelir. Devir vergisi ve noter ücretleri gibi alım maliyetleri ayrıdır. İlin medyan geliri yılda 15.750 € olup yerel ekonomik bağlamı çerçeveler.
Bu adresteki günlük yaşam, en temel ihtiyaçların çoğunun kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğu kompakt bir konut mahallesi etrafında şekilleniyor. Kapıdan 20 metredeki eczane ve 247 metredeki süpermarket, market alışverişi ve reçete işleri için araba gerektirmediği anlamına gelir. Oturma-yemek odası büyük pencerelerle güneye bakar, böylece gün ortasında ana yaşam alanını gün ışığı doldurur; birinci kattaki teras, bu bölgede klasik yazı büyük ölçüde aşan sıcak aylarda yaşamı dışarıya taşır. Ev hem kalıcı ikamet hem de uzun konaklamalar için uygundur: her iki banyodaki yerden ısıtma, ortalama sıcaklıkların yaklaşık 11°C'ye düştüğü serin kış sabahlarına karşılık gelir; kanal tipi klima ise Temmuz ve Ağustos'taki yaklaşık 27°C'lik zirveyi yönetir. 201 m²'lik arsadaki özel havuz, su sıcaklığının 20°C veya üzerinde kaldığı yaklaşık beş aylık yüzme sezonu boyunca kullanılabilir. Akşamlar 2 km içindeki 43 restorandan birinde veya yürüme mesafesindeki El Recorral parkında geçirilebilir. Konum iç kesimlerde ve kentsel olduğundan ritm, mevsimlik bir sahil tatil beldesinin değil, yaklaşık 17.652 yerleşik nüfusa sahip işleyen bir İspanyol köyününkidir. Plaj için (kuş uçuşu yaklaşık 6,9 km) ve daha uzaktaki golf sahaları için araba faydalıdır, ancak günlük işler için kesinlikle gerekli değildir.
Çevre kentsel ve iyi hizmet alır. 2 km içinde 43 restoran, 15 kafe, 10 banka, 6 eczane ve 3 diş hekimi bulunur; bu da günlük ihtiyaçların çoğunu mahalleyi terk etmeden karşılar. 247 metredeki süpermarket ve 20 metredeki eczane fiilen kapı önündedir. Sağlık hizmeti 1,3 km uzaklıktaki bir hastanede mevcuttur. Egzersiz için Rojales belediye havuzu 600 metre, ikinci bir belediye havuzu 1,1 km uzaklıktadır; spor merkezleri arasında 1,9 km'de Centro Deportivo La Raqueta ve 2,4 km'de belediyeye ait Polideportivo El Molino yer alır. El Recorral parkı eve yakın yürüyüş rotaları sunar. Bölge bir tatil beldesi değil, işleyen bir köydür: Rojales 2025'te 17.652 nüfusa sahipti, bu yüzden hizmetler yaz sonrası kapanmak yerine yıl boyu açıktır. Toplu ulaşım, yerleşimde 9 durağı olan 9 hattan oluşur; ara sıra yolculuklar için yeterlidir, ancak kıyı ve havalimanları için araba yine de faydalıdır.
Harita, villanın Rojales'in iç kesim tarafında Ciudad Quesada'daki konumunu gösterir. Birkaç yüz metre içindeki günlük olanaklar kümesini, yaklaşık 7 km doğudaki plajları ve Villamartín ile Campoamor'a güneybatıya uzanan golf koridoruna dikkat edin. Gösterilen tüm mesafeler düz hattır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Rojales, güney Costa Blanca'da pratik bir orta konum işgal eder: Elche'ye 20 km, Alicante'ye 36 km ve Murcia'ya 37 km; üçü de yaklaşık bir saat içinde ulaşılabilir. Villanın bulunduğu Ciudad Quesada, köyün kenarında, Guardamar plajlarına yakın iç kesimde ve bölgenin golf kuşağının merkezinde yer alan konut sitesidir. Sahil beldeleriyle karşılaştırıldığında ortam daha sakin ve daha konutsaldır; hizmetler yıl boyu köy nüfusuna dayanır. Düz hatla 26 km'deki Alicante-Elche havalimanı bölgeyi doğrudan Kuzey Avrupa'ya bağlar; bu da hem ikinci ev kullanımını hem de kiralama talebini destekler.
Bu bölümdeki mesafeler kuş uçuşu düz hattır; yol mesafeleri daha uzundur. En yakın plajlar, Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja Babilònia, 6,9 ila 7,0 km uzaklıktadır; kıyıda bir gün için kısa bir sürüş. Port Esportiu Marina de les Dunes marinası gayrimenkulden 7,4 km uzaklıktadır. Golfçüler 6,5 km'deki Club de Golf La Finca'ya ulaşabilir; Villamartín ve Real Club de Golf Campoamor ise sırasıyla 16 ve 18 km'dedir. Alicante-Elche havalimanı düz hatla yaklaşık 26 km olup uluslararası uçuşlar için doğal varış noktasıdır; Valencia 158 km, Málaga 369 km uzaklıktadır. Daha büyük bölgesel şehirler, 20 km'de Elche, 36 km'de Alicante ve 37 km'de Murcia, hepsi bir saatlik sürüş mesafesindedir. Iberdrola Oasis Center'daki elektrikli araç şarj noktası 5,2 km uzaklıktadır. Ön kurulumlu kapı motoruyla arsa içi otopark, arabayı evde güvende tutar.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales, deniz seviyesinden 60 metre yüksekte, hafif eğimli iç kesim arazisinde, El Recorral parkı çevresinde düz yürüyüş ve bisiklet rotaları için Segura nehri ovasına yeterince yakın bir konumda yer alır. İklim, güney Costa Blanca'ya özgüdür: yıllık ortalama sıcaklık 18,8°C, aylık ortalamalar en soğuk aylarda 11°C'den yazın 27°C'ye kadar değişir. Yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu süre boyunca deniz suyu 20°C veya üzerinde kalır. Bu kıyıya özgü yılda 300 günden fazla gün ışığıyla güney cephe oturma odası ve birinci kat terası günün büyük bölümünde güneş alır. Alçak rakımlı iç kesim konumu, yakındaki deniz meltemiyle yumuşayan sıcak ve kuru yazlar ile banyolardaki yerden ısıtmayı bir zorunluluktan çok konfor özelliği yapan ılıman kışlar demektir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar kuş uçuşu yaklaşık 6,9 km uzaklıkta Guardamar del Segura'dadır; çam kumullarıyla desteklenen geniş kumsallar Platja de La Roqueta, Platja Centre ve Platja Babilònia'yı içerir. 7,4 km'deki Marina de les Dunes marinası yelken ve su sporu seçenekleri ekler. Eve daha yakın eğlence iç kesimlerdedir: 1,1 km içinde iki belediye havuzu, 1,9 ve 2,4 km'de spor merkezleri ve vadi manzaralı kısa yürüyüşler için Mirador de la Noria (0,7 km) ve Mirador del Molino (2,3 km) seyir noktaları. Golf, Alicante ilinin bu bölümünde belirleyici bir boş zaman etkinliğidir: 6,5 km'deki La Finca en yakın sahadır; Villamartín ve Campoamor çevresindeki ünlü üçlü 16-18 km içindedir. Aileler birkaç dakikalık sürüş mesafesinde Ciudad Quesada su parkı ve bir go-kart pisti bulur.
Kaynak: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.7°C | 31 mm |
| Şubat | 11.3°C | 21 mm |
| Mart | 14.1°C | 27 mm |
| Nisan | 16.4°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 26 mm |
| Haziran | 23.4°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 23 mm |
| Ekim | 19.3°C | 40 mm |
| Kasım | 14.9°C | 37 mm |
| Aralık | 11.3°C | 30 mm |
Rojales'in kendisinde mevcut piyasa, üç projeden oluşan faydalı bir kıyaslama sunuyor. Alba Salina 2 Faz 3 konutları 396.900 €'dan; Essence II Las Heredades 439.000 €'dan; Oceanic Apartments ise 475.000 €'dan satışa sunuluyor. Bu banda kıyasla villanın 409.500 €'luk sabit istenen fiyatı, onu giriş seviyesi sıfır konut ile orta segment seçenekleri arasına yerleştirir, 162 m² yaşam alanı, üç yatak odası ve bir inşaat bekleme süresi olmadan ilk günden özel havuz sunması dikkate alındığında kayda değer. Ödün yapısaldır: 1970 yapısı sıfır inşaat garantisi taşımaz ve alıcılar genellikle ekspertiz yaptırır. Coğrafi olarak Rojales, Torrevieja ile Orihuela Costa arasındaki daha geniş güney Costa Blanca koridoruyla rekabet eder. Ayırt edici özellikleri; Guardamar plajlarına iç kesimden yakınlık, yaklaşık 17.652 kişilik yıl boyu işleyen köy ekonomisi ve sahil yüksek katlı bölgelerinden daha düşük yoğunluktur. Golf odaklı alıcılar, 16-18 km uzaklıktaki Villamartín ve Campoamor çevresini de düşünebilir; burada sahalar kapı önündedir ancak fiyatlar daha yüksek, yaz trafiği daha yoğun olma eğilimindedir. Yürünebilir olanakları ve daha sakin, mevsimlik olmayan bir ortamı önceliklendiren alıcılar, 20 metrede eczane ve 250 metre içinde süpermarket bulunan Ciudad Quesada konumunu bölge için görece pratik bir seçim olarak bulacaktır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID