Ця окрема вілла розташована в житловому комплексі Донья Пепа в Сьюдад-Кесаді, Рохалес, на півдні Коста-Бланки. Нерухомість пропонує три спальні, дві ванні кімнати та 162 м² житлової площі на земельній ділянці 201 м² із приватним басейном. Заявлена ціна зафіксована на рівні 409 500 €, будинок готовий до заселення, продається з меблями та побутовою технікою. Центр містечка Рохалес лежить углибині на висоті приблизно 60 метрів над рівнем моря, за 7 км від найближчих пляжів. Повсякденні зручності, такі як супермаркет і аптека,, у пішій доступності, а вілла має теплу підлогу в обох ванних кімнатах, канальне кондиціонування та вітальню, орієнтовану на південь.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в міському середовищі в глибині суходолу, у Сьюдад-Кесаді, що входить до муніципалітету Рохалес у провінції Аліканте. Супермаркет знаходиться за 247 метрів, а аптека, лише за 20 метрів, тому за покупками можна ходити пішки. Найближчі пляжі, приблизно за 6,9 км по прямій лінії, а аеропорт Аліканте-Ельче, приблизно за 26 км по прямій лінії.
Вілла підходить домогосподарству, якому потрібно три спальні на двох поверхах. Перший поверх включає спальню та ванну кімнату, що дозволяє за бажанням жити на одному рівні. На другому поверсі, ще дві спальні, друга ванна кімната та тераса. Зовнішній простір складається з приватного басейну, патіо та паркомісця на ділянці з попередньою підготовкою під автоматичні ворота.
Це наявний будинок, споруджений у 1970 році та зараз готовий до заселення. Етапу будівництва чи періоду очікування немає: будинок можна заселити одразу після покупки. Терміни здачі порівнянних новобудов у районі тут неактуальні. Нерухомість продається з меблями, побутовою технікою, кондиціонуванням та теплою підлогою.
Нерухомість, наявна будівля 1970 року, а не новобудова, з іншими гарантійними умовами, ніж нещодавно здані проєкти. Ділянка 201 м² скромна для окремої вілли, що обмежує простір саду. Вілла не має виду на море і лежить углибині суходолу, приблизно за 7 км від узбережжя. На ділянці доступне лише одне паркомісце, а найближча точка зарядки електромобіля, за 5,8 км.
Ref: VL361336
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить покупцю, який хоче одразу придатний для проживання окремий будинок, а не купівлю на етапі будівництва. Типові ситуації: домогосподарство, що назавжди переїжджає на Коста-Бланку, якому потрібні три спальні і яке не може чекати вісімнадцять місяців новобудови, або покупець другого житла, який хоче користуватися ним без витрат на меблювання з першого дня, адже меблі та техніка включені. Можливість життя на одному рівні на першому поверсі, з однією спальнею та ванною кімнатою, актуальна для покупців, що планують зменшення мобільності згодом, при цьому другий поверх залишається для гостей. Положення в глибині суходолу підходить людям, які надають перевагу сільському життю, зручностям у пішій доступності та нижчій щільності забудови замість розташування біля моря; пляж залишається приблизно за 7 км по прямій лінії. Покупцям, які шукають сучасну будівлю з гарантіями новобудови, великий сад або вид на море, варто шукати інше, адже це будинок 1970 року на компактній ділянці. Вілла також пасує покупцям, які цінують цілорічну комфортну інфраструктуру, теплу підлогу в обох ванних кімнатах, канальне кондиціонування, електричні ролети, москітні сітки та відеодомофон, більше, ніж поверхневу обробку. Гравцям у гольф тут цілком зручно: гольф-клуб La Finca приблизно за 6,5 км, хоча основний гольф-кластер біля Вільямартіна та Кампоамора, за 16–18 км.
Вілла, наявна нерухомість, споруджена у 1970 році, і її поточна специфікація відображає програму модернізації, а не якість початкового будівництва. Внутрішнє планування включає перший поверх з вітальнею-їдальнею, кухнею відкритого планування з барною стійкою, однією спальнею та однією ванною кімнатою, а також другий поверх із двома додатковими спальнями, другою ванною кімнатою та терасою. В обох ванних кімнатах встановлено теплу підлогу, риса, що зазвичай зустрічається в будинках вищої специфікації на цьому узбережжі, яка забезпечує комфорт у зимові місяці, коли середня температура опускається до 11°C. Клімат-контроль забезпечує канальне кондиціонування по всьому будинку. Електричні ролети та москітні сітки на всіх вікнах включені, як і відеодомофон, підключений до точки доступу. Південне засклення вітальні-їдальні максимально використовує природне світло та пасивне сонячне тепло взимку. Зовні ділянка 201 м² містить приватний басейн, зону патіо з шезлонгами та місце для паркування одного автомобіля на ділянці, з уже виконаною підготовкою під привід автоматичних воріт. Пральна зона додає практичне місце для зберігання та господарських потреб. Будинок продається з меблями та побутовою технікою. Покупцям варто зазначити, що будівля 1970 року не має десятирічної структурної гарантії новобудови, тому технічний огляд перед покупкою, стандартна практика. Даних про енергетичний сертифікат у доступній інформації немає.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 409 500 € за нерухомість повністю, продається готовою до заселення та з меблями. Це не проєкт із прайс-листом, тому немає діапазону типів об’єктів чи цін: покупець набуває саме цю віллу з трьома спальнями, двома ванними кімнатами, 162 м² житлової площі та ділянкою 201 м², включно з приватним басейном і паркомісцем на ділянці. Для контексту: новобудови, які зараз продаються в Рохалесі, стартують від 396 900 € у Alba Salina 2 Phase 3 і від 439 000 € у Essence II Las Heredades, тобто ця наявна вілла перебуває в середині місцевого цінового діапазону. Витрати на купівлю, такі як податок на передачу права власності та послуги нотаріуса, сплачуються додатково. Медіанний дохід у провінції становить 15 750 € на рік, що відображає місцевий економічний контекст.
Повсякденне життя за цією адресою організоване навколо компактного житлового району, де більшість необхідного, за кілька хвилин ходьби. Аптека за 20 метрів від дверей і супермаркет за 247 метрів означають, що для покупок і рецептів автомобіль не потрібен. Вітальня-їдальня звернена на південь великими вікнами, тому денне світло наповнює основний житловий простір у середині дня, а тераса на другому поверсі виносить життя надвір у теплі місяці, які в цьому регіоні тривають значно довше за класичне літо. Будинок підходить і для постійного проживання, і для тривалих перебувань: тепла підлога в обох ванних кімнатах вирішує проблему прохолодних зимових ранків, коли середня температура опускається до 11°C, а канальне кондиціонування справляється з липнево-серпневим піком близько 27°C. Приватний басейн на ділянці 201 м² можна використовувати протягом купального сезону близько п’яти місяців за температури води 20°C і вище. Вечори можна проводити в одному з 43 ресторанів у межах 2 км або пішки в парку Ель-Рекорраль. Розташування, в глибині суходолу і в межах міста, тож ритм тут, життя звичайного іспанського містечка з населенням близько 17 652 осіб, а не сезонного курорту. Автомобіль корисний для поїздок на пляж, приблизно за 6,9 км по прямій лінії, і на поля для гольфу, але для повсякденних справ він не строго необхідний.
Найближче оточення, міське і добре забезпечене послугами. У межах 2 км, 43 ресторани, 15 кафе, 10 банків, 6 аптек і 3 стоматології, що покриває більшість повсякденних потреб без виходу з району. Супермаркет за 247 метрів і аптека за 20 метрів, фактично біля порогу. Медична допомога доступна в лікарні за 1,3 км. Для спорту муніципальний басейн Рохалеса лежить за 600 метрів, а другий муніципальний басейн, за 1,1 км; спортивні центри включають Centro Deportivo La Raqueta за 1,9 км та муніципальний Polideportivo El Molino за 2,4 км. Парк Ель-Рекорраль пропонує пішохідні маршрути поруч із домом. Це робоче містечко, а не курорт: у 2025 році в Рохалесі нараховувалося 17 652 жителі, тому послуги працюють цілий рік, а не закриваються після літа. Громадський транспорт складається з 9 маршрутів з 9 зупинками в населеному пункті, цього достатньо для епізодичних поїздок, хоча автомобіль залишається корисним для поїздок до узбережжя й аеропортів.
Карта показує положення вілли в Сьюдад-Кесаді, з боку суходолу від Рохалеса. Зверніть увагу на скупчення повсякденних зручностей у кількох сотнях метрів, пляжі приблизно за 7 км на схід та гольф-коридор, що тягнеться на південний захід до Вільямартіна і Кампоамора. Усі вказані відстані, по прямій лінії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Рохалес посідає практичне серединне положення на півдні Коста-Бланки: 20 км від Ельче, 36 км від Аліканте та 37 км від Мурсії, усі три, приблизно за годину їзди. Сьюдад-Кесада, де стоїть вілла,, житловий комплекс на околиці містечка, у глибині суходолу від пляжів Гуардамара та в центрі гольф-поясу регіону. Порівняно з прибережними курортами обстановка тут тихіша і більш житлова, з послугами, забезпеченими цілорічним населенням містечка. Аеропорт Аліканте-Ельче за 26 км по прямій лінії з’єднує район безпосередньо з Північною Європою, що підтримує як використання другого житла, так і орендний попит.
Відстані в цьому розділі вказано по прямій лінії; дорожні відстані довші. Найближчі пляжі, Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, лежать за 6,9–7,0 км, коротка поїздка для дня біля моря. Яхтова марина Port Esportiu Marina de les Dunes, за 7,4 км від нерухомості. Гравці в гольф можуть дістатися Club de Golf La Finca за 6,5 км, тоді як Вільямартін і Real Club de Golf Campoamor, за 16 і 18 км відповідно. Аеропорт Аліканте-Ельче розташований приблизно за 26 км по прямій лінії, що робить його природною точкою прильоту міжнародних рейсів; Валенсія, за 158 км, Малага, за 369 км. Великі регіональні міста, Ельче за 20 км, Аліканте за 36 км та Мурсія за 37 км, усі в межах години їзди. Точка зарядки електромобіля в Iberdrola Oasis Center, за 5,2 км. Паркомісце на ділянці з попередньо встановленим приводом воріт забезпечує безпеку автомобіля вдома.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Рохалес лежить на висоті 60 метрів над рівнем моря на полого нахиленій місцевості в глибині суходолу, достатньо близько до долини річки Сегура для рівних піших та вело маршрутів навколо парку Ель-Рекорраль. Клімат типовий для південної Коста-Бланки: середньорічна температура 18,8°C, середньомісячні значення від 11°C у найхолодніші місяці до 27°C улітку. Купальний сезон триває близько п’яти місяців, протягом яких температура морської води тримається на рівні 20°C і вище. З понад 300 сонячними днями на рік, характерними для цього узбережжя, вітальня, орієнтована на південь, і тераса на другому поверсі отримують сонце більшу частину дня. Положення в глибині суходолу на низькій висоті означає спекотне сухе літо, пом’якшене близьким морським бризом, і м’які зими, завдяки яким тепла підлога у ванних кімнатах, радше комфорт, ніж необхідність.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі лежать приблизно за 6,9 км по прямій лінії в Гуардамар-дель-Сегурі, включно з Platja de La Roqueta, Platja Centre та Platja Babilònia, широкі піщані простори, обрамовані сосновими дюнами. Марина в Marina de les Dunes, за 7,4 км, додає можливості для вітрильного спорту та водних розваг. Ближче до дому відпочинок, у глибині: два муніципальні басейни в межах 1,1 км, спортивні центри за 1,9 і 2,4 км, а також оглядові майданчики Mirador de la Noria (0,7 км) і Mirador del Molino (2,3 км) для коротких прогулянок із видами на долину. Гольф, визначальний вид дозвілля в цій частині провінції Аліканте: La Finca за 6,5 км, найближче поле, а відома трійка біля Вільямартіна та Кампоамора, у межах 16–18 км. Для сімей за кілька хвилин їзди, аквапарк Сьюдад-Кесади і картодром.
Джерело: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.7°C | 31 mm |
| Лютий | 11.3°C | 21 mm |
| Березень | 14.1°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.4°C | 26 mm |
| Червень | 23.4°C | 9 mm |
| Липень | 26.3°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 23.8°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 40 mm |
| Листопад | 14.9°C | 37 mm |
| Грудень | 11.3°C | 30 mm |
У самому Рохалесі поточний ринок пропонує корисний орієнтир із трьох проєктів. Alba Salina 2 Phase 3 продає будинки від 396 900 €; Essence II Las Heredades, від 439 000 €; Oceanic Apartments, від 475 000 €. На тлі цього діапазону зафіксована заявлена ціна 409 500 € за цю віллу ставить її між новобудовами початкового рівня та варіантами середнього сегмента, показово, враховуючи, що вона з першого дня дає 162 м² житлової площі, три спальні та приватний басейн без періоду очікування будівництва. Компроміс структурний: будівля 1970 року не має гарантій новобудови, і покупці зазвичай замовляють огляд. Географічно Рохалес конкурує з ширшим коридором південної Коста-Бланки між Торрев’єхою та Orihuela Costa. Його відмінні риси, близькість до пляжів Гуардамара з глибини суходолу, цілорічна сільська економіка з населенням близько 17 652 осіб і нижча щільність забудови, ніж у прибережних висотних зонах. Покупці, орієнтовані на гольф, можуть також розглянути райони біля Вільямартіна та Кампоамора, за 16–18 км, де поля поруч, але ціни зазвичай вищі, а літній рух щільніший. Покупці, для яких важливі пішохідна доступність послуг і тихіше, несезонне середовище, знайдуть положення в Сьюдад-Кесаді, з аптекою за 20 метрів і супермаркетом у межах 250 метрів, порівняно практичним вибором для регіону.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
DA
RU
RO
SK
HE
UK
SR
EL