פרויקט חדש ברולדן מציע וילות מודרניות בקומה אחת הממוקמות בפנים הארץ של מחוז מורסיה. הפרויקט ממוקם בסביבה כפרית שקטה בגובה של כ-100 מטרים מעל פני הים, ומתמקד בגולף ובפרטיות. טווח המחירים משקף את ערך הקרקע ורמת הגימור הגבוהה באזור המושך קונים המחפשים נוחות ושקט בהשוואה לאזור החוף ההומה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מגורים ברולדן, בקרבה מיידית למספר מגרשי גולף (La Torre Golf Resort במרחק 2.5 ק''מ). הוא ממוקם במרחק מסוים מהים, כאשר החופים הקרובים ביותר (Playa de Barnuevo) נמצאים במרחק של כ-17 ק''מ כעורב העין, מה שמצביע על הצורך ברכב לימי חוף.
הווילות מתוכננות למשפחות עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. עם שטח בנוי של 122 מ''ר ומגרש של 242 מ''ר, הן מציעות מספיק מקום לפרטיות. בריכה פרטית ומרפסת שמש גדולה בגג מתוכננות לשימוש מרבי בחלל החיצוני לאורך כל השנה.
זהו פרויקט חדש (New Development) המשתמש בחומרים מודרניים כמו אבן בחזית ויעילות אנרגטית. הווילות הן בקומה אחת, אך התקרות הגבוהות במטבח והמבנה הפתוח יוצרים תחושה של מרחב. הציוד כולל מזגן, מטבח מאובזר וריהוט.
המיקום אינו מציע הליכה לחוף או לחנויות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 3.1 ק''מ והבית מרקחת במרחק 5.2 ק''מ, מה שהופך את הרכב להכרחי. הפרויקט אינו מציע שירותים משותפים כמו בריכה שיתופית, שכן לכל וילה יש בריכה פרטית. אינו מתאים למי שמחפש חיי לילה סביב הפינה.
פרויקט זה מתאים למשפחות או גמלאים המחפשים וילה עם בריכה בסביבה שקטה. אם אתה אוהב גולף או רוצה בית עם הרבה מרחב ופרטיות, זו בחירה טובה. אם אין לך רישיון נהיגה או שאתה מחפש דירה במרכז העיר, מיקום זה לא יתאים לך.
המחירים נעים בין €409,950 ל-€429,950. טווח צר זה מצביע על עקביות בהיצע. המחיר כולל את הקרקע, הבריכה הפרטית ורמת גימור גבוהה. בהשוואה לווילות בחוף, המחירים תחרותיים בהתחשב בגודל המגרש הגדול יותר.
החיים ברולדן עוקבים אחר הקצב של הגולף והשמש. הגובה (100 מטר) מביא ערבים קרירים מעט בקיץ ואוויר נקי יותר. הקצב היומי כולל מפגשים במרפסת הפרטית, נהנים מהשמש שהאזור מציע מעל 3000 שעות בשנה. הסביבה שקטה, עם פחות רעש מאשר על החוף עצמו, אך לטיולים לחוף או לערים גדולות יש צורך בתכנון נסיעה. בחורף האזור שקט יותר, מה שמושך אליו אלו המחפשים בידוד.
הסביבה ברולדן מתמקדת בגולף ובטבע. עם שלושה מגרשים ברדיוס של 7.5 ק''מ, זהו גן עדן לחובבי הספורט הזה. חופי מאר מנור קרובים אך דורשים ארגון. החיים היומיומיים מתנהלים בעיקר סביב הבית ומקומות הקניות (סופרמרקט 3 ק''מ), מה שדורש תכנון. ישנן 32 תחנות אוטובוס באזור, אך הן דרך איטית יותר.
המפה מציגה את מיקומו של רולדן בתוך מורסיה. ניתן לראות בבירור את המרחק מהחוף והקרבה לכבישים הראשיים ומגרשי הגולף. זה עוזה להבין את ההקשר הגאוגרפי של הפרויקט.
רולדן ממוקם בפנים הארץ של חצי האי מורסיה, מצפון למאר מנור. הוא אינו חלק מהערים הגדולות, אלא פרוור מגורים עם גישה לכל נקודות המפתח באזור. המיקום שלו מציע איזון בין שקט לבין נגישות לחוף ולשדות התעופה.
הרכב הוא מפתח. לבית מרקחת (5.2 ק''מ), בית חולים (13 ק''מ) או חוף (17+ ק''מ) תצטרך רכב. תחנת הרכבת Balsicas Mar Menor נמצאת במרחק של 0.6 ק''מ בלבד, מה שמהווה אפשרות נהדרת לנסיעות ברכבת, אך לא לקניות יומיות. נמל התעופה מורסיה נמצא במרחק של 62 ק''מ, בעוד שאליקנטה נמצאת במרחק של 191 ק''מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים תיכוני עם השפעה יבשתית. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 18.7°C. בגלל הגובה, הקיצים חמים אך יבשים יותר מאשר בחוף, והחורפים קרירים יותר. יותר מ-3800 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהגג כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהוא לא על החוף עצמו, חופים כמו Playa de Barnuevo נגישים בקלות ברכב (20 דקות). מגרשי הגולף הם 'לב המיקום', כאשר La Torre Resort נמצא רק 2.5 ק''מ משם. האזור מציע שבילי הליכה ומקום לפעילות גופנית בחוץ.
מקור: OpenStreetMap
רולדן ממוקם בפנים הארץ של חצי האי מורסיה, מצפון למאר מנור. הוא אינו חלק מהערים הגדולות, אלא פרוור מגורים עם גישה לכל נקודות המפתח באזור. המיקום שלו מציע איזון בין שקט לבין נגישות לחוף ולשדות התעופה.
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 30 mm |
| פברואר | 10.9°C | 22 mm |
| מרץ | 13.8°C | 26 mm |
| אפריל | 16.0°C | 27 mm |
| מאי | 18.8°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 35 mm |
| דצמבר | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL052059
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לערים החופיות כמו סן פדרו דל פינאטאר, רולדן מציע יותר תמורה למחיר מבחינת גודל הקרקע. זוהי סביבה פחות תיירותית ויותר תושבית. הפשרה היא הצורך ברכב, אך היתרון הוא פרטיות גדולה יותר ופחות עומס תנועה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
