ムルシア州のRoldan地区に位置するこの新築開発プロジェクトは、122平方メートルの居住空間と242平方メートルの私有地を備えた3寝室の別荘を提供しています。敷地内には専用のプライベートプールと屋上ソラリウムが完備されており、年間を通じて日照を楽しむことができます。設計は現代的かつエコロジカルなコンセプトに基づいており、オープンプランのキッチンとリビングダイニングルームが中心となっています。プロパティには3つのバスルーム（マスターベッドルームにはユニットバス）があり、屋外にプール、シャワー、広いテラスエリアを備えています。Roldanは田園風景に囲まれた静かな住宅地であり、ゴルフリゾートへのアクセスも良好です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はRoldanの住宅地内に位置しており、周辺にはゴルフコースや公園、スポーツ施設が点在しています。直線距離で約2.5kmのところにはラ・トーレ・ゴルフリゾートがあり、ゴルフ爱好者にとって重要な立地要素となっています。また、地中海沿岸のビーチまでは直線距離で約17kmから18km、地域の主要なスーパーマーケットまでは約3.1kmの距離にあります。
この物件は、プライバシーを重視し、屋外での生活を楽しみたいと考える世帯に適しています。1階には専用のサマーパティオと周囲を取り囲むテラスゾーンがあり、2階には大きな屋上テラス（ソラリウム）が設けられているため、気候に応じて多様な屋外空間を利用できます。3つの寝室とバスルームを備え、ファミリー利用や宿泊客人の多いケースにも対応可能なプランとなっています。
建設は「新築開発」に分類され、現代的なデザインとエコ意識型の構造が特徴です。施工においては、石積みの壁や角度を持った外壁デザインが採用され、視覚的なアクセントが加えられています。空調設備は事前に設置（プリインストール）されており、キッチンとバスルームは完全に装備された状態で引き渡されます。屋外にはプライベートプールと屋外シャワーが含まれています。
このプロジェクトは都市部の喧騒から離れた立地にありますが、日常生活においては自動車の所有が不可欠です。公共の交通手段は限定的であり、徒歩で移動できる商業施設も近隣には少ないため、移動手段の確保が必須条件となります。また、周辺環境は静かな住宅地と田園地帯が中心であり、大規模なナイトライフや商業施設への近接性を求める場合には不向きです。
この物件は、静かな環境での生活を求めつつも、ゴルフや屋外活動を楽しみたいと考える方や、カップル、あるいは子供が独立したファミリーに適しています。地中海沿岸から少し内陸に入ることで、海沿いの湿度や観光地の喧騒を避け、より穏やかな気候とプライバシーを確保したいというニーズに応えます。また、スペインでのセカンドライフを検討しており、メンテナンスの手間が少ない新築物件を好む方にとっても魅力的です。週末を過ごすためのバケーションホームとしてだけでなく、年間を通じて居住するための拠点としても機能します。
この別荘は「現代的なエコスタイル」として設計されており、機能的な空間利用が特徴です。キッチンはリビングダイニングルームとオープンプランで統合されており、住まいの中心となる空間を形成しています。天井はキッチンエリアで高く設計され、開放感を演出しています。内装にはLEDミラーを備えたバスルーム、引き出し付きのクローゼットなど、細部にわたる設備が含まれています。外観では、石積みの壁や角度を持ったファサードデザインを採用し、周辺の景観に調和しつつも独自のスタイルを打ち出しています。また、屋外照明や空調の事前設置など、快適な生活をサポートする技術的設備も整っています。
この物件の価格は€409,950から€429,950の範囲で設定されており、3寝室の別荘として比較的一貫した価格帯に収まっています。価格の変動は主に敷地の具体的な位置や内装の選択肢によって生じる可能性がありますが、基本設備やプールなどの付帯設備は標準装備に含まれています。市場においては、ゴルフリゾート近くの新築一戸建てとして競争力のある価格設定と分析されます。購入を検討する際は、この価格帯が予算と合致するかを確認することが重要です。
Roldanのこのエリアは、穏やかで静謐な生活リズムを特徴としています。周囲はゴルフコースの緑と田園風景に囲まれており、朝は鳥のさえずりと共に目覚め、屋上テラスでコーヒーを楽しみながら一日の始まりを感じることができます。日中は広大なソラリウムで日光浴をしたり、プライベートプールで泳いだりと、自宅内でのリゾートライフを実現可能です。ローカルな生活においては、約3km先のスーパーマーケットへ車で買い出しに行くのが日常の一部となります。アリカンテ空港までは直線距離で約62km、バルシcas・マル・メノール駅までは約600mと、比較的アクセスは良好ですが、基本的には各種施設へ車での移動が中心となる生活スタイルが想定されます。
このエリアはRoldanの住宅エリアに位置し、静かで安全な環境を提供しています。近隣には2つのゴルフコース（ラ・トーレ・ゴルフ・リゾートなど）があり、ゴルフプレイヤーにとって重要なリソースとなります。最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約3.1km、薬局は約5.2km、病院は約13kmの距離にあるため、日常の買い物や緊急時の医療アクセスには車の利用が必要です。地元のレストランは半径2km以内に4軒あり、地元の食材を楽しむことができます。鉄道駅であるバルシcas・マル・メノール駅は0.6kmと近いため、アリカンテ方面への移動も可能です。
地図上では、Roldanは内陸部に位置し、マル・メノール沿岸線からは西に約10km〜15km入った場所に位置しています。周囲はゴルフコースのグリーンと農地が広がっており、緑豊かな環境であることが確認できます。プロパティは住宅エリア内にあり、主要な道路（AP-7高速道路など）へのアクセスルートが近く、地域内外への移動が容易です。
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地域の南側に位置し、カルタヘナとサン・ハビエルの中間地点にあたります。Roldanは田園地帯の中に位置する小さな町で、海沿いのリゾートエリアとは異なる静けさとローカルな生活文化を提供しています。アリカンテとカルタヘナという二つの主要都市の影響圏内にありながら、観光地の喧騒からは距離を置いた、より居住に重点を置いたロケーションです。
主要なビーチ（Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador）までは直線距離で約17kmから18kmです。車での移動時間は約20分程度と想定されています。最寄りの国際空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約62kmです。ゴルフ施設へのアクセスは良好で、ラ・トーレ・ゴルフ・リゾートは2.5kmの距離にあります。電気自動車（EV）の充電ステーションは2.9km圏内にあり、現代的なニーズにも対応しています。公共の交通手段としては、近隣の鉄道駅を利用することができます。
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5.5 km |
| Torre Pacheco | 6.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Roldanの気候は穏やかで、年平均気温は約18.7°C、年間の日照時間は3,871時間に達します。標高は海抜約100mに位置し、海沿いの地域よりも暑さや湿気が和らぐ傾向があります。水泳可能なシーズン（水温20°C以上）は年間約5ヶ月あり、プライベートプールや地中海で水泳を楽しむことができます。乾燥した気候は屋外生活に適しており、屋上テラスやテラスエリアを最大限に活用できる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチは直線距離で約17km離れています。このエリアは「ブルーフラッグ（環境の良いビーチに与えられる認定）」ビーチを持つ地域へのアクセス拠点となります。主なレクリエーションはゴルフであり、近くにはラ・トーレ、ラ・テルシア、ユナイテッド・ゴルフ・リゾートがあります。これらの施設はプロパティから数分〜10分程度の距離に位置しています。また、近くのマル・メノール湖は穏やかな水面で知られ、ウィンドサーフィンやカイトサーフィンなどのウォータースポーツにも適しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）地域の南側に位置し、カルタヘナとサン・ハビエルの中間地点にあたります。Roldanは田園地帯の中に位置する小さな町で、海沿いのリゾートエリアとは異なる静けさとローカルな生活文化を提供しています。アリカンテとカルタヘナという二つの主要都市の影響圏内にありながら、観光地の喧騒からは距離を置いた、より居住に重点を置いたロケーションです。
Roldán may refer to:Los Roldán, Argentine telenovela Roldán (name), Spanish surname Roldán, Santa Fe, city in Argentina
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 30 mm |
| 2月 | 10.9°C | 22 mm |
| 3月 | 13.8°C | 26 mm |
| 4月 | 16.0°C | 27 mm |
| 5月 | 18.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.0°C | 9 mm |
| 7月 | 26.1°C | 2 mm |
| 8月 | 26.6°C | 4 mm |
| 9月 | 23.5°C | 22 mm |
| 10月 | 19.1°C | 37 mm |
| 11月 | 14.6°C | 35 mm |
| 12月 | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL052059
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Roldanのこのエリアは、海岸沿いの高級リゾート（例：ロルカ・ゴルフやラ・マングァ）とは異なり、よりローカルで静かな雰囲気を持っています。同価格帯の海沿い物件と比較すると、Roldanはより広い敷地とプライバシーを提供する一方、海へのアクセスは犠牲になります。また、カルタヘナやサン・ハビエルの中心部と比較すると、日常の買い物には車が必要ですが、観光地特有の混雑を避けることができます。
Maikoはスペイン不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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