Entdecken Sie diese exklusive Neubauvilla in Roldan, Murcia, die ein Leben im Zeichen von Komfort und mediterranem Flair verspricht. Mit vier großzügigen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern bietet diese Immobilie auf 140 m² Wohnfläche viel Raum für Familien und anspruchsvolle Käufer. Das Anwesen befindet sich auf einem 567 m² großen Grundstück, das Privatsphäre und Entspannung im eigenen Garten sowie auf der Dachterrasse ermöglicht. Die Villa wird derzeit im Rahmen eines größeren Resorts mit umfassenden Sicherheitsvorkehrungen errichtet, was ein beruhigendes Wohnumfeld garantiert. Genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.
Im Vergleich zu ähnlichen Neubauprojekten an der Costa Blanca oder Costa del Sol positioniert sich dieses Projekt in Roldan, Murcia, durch seine ländlichere Lage und die Fokussierung auf Golf-Nähe. Golden Green Villas in Los Alcazares, ab 539.900 €, liegt näher an der Küste und der Mar Menor, was eine andere Art von Lifestyle und Erreichbarkeit bietet. Das hier beschriebene Projekt richtet sich an Käufer, die eine ruhigere Umgebung bevorzugen und bereit sind, für mehr Privatsphäre und Grundstücksgröße etwas weiter vom Meer entfernt zu wohnen. Die Preise sind in dieser Region tendenziell moderater als in den touristisch geprägteren Gebieten wie Marbella oder Benidorm, was Roldan zu einer attraktiven Option für preisbewusste Käufer macht, die dennoch Wert auf Qualität und modernen Komfort legen. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) deutet auf eine starke lokale Kultur hin, die sich von den internationaleren Hotspots unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in Roldan, einer ruhigen Gemeinde in Murcia, die sich durch ihre ländliche Atmosphäre auszeichnet. Diese Lage bietet eine friedliche Kulisse, entfernt vom Trubel der Küstenstädte, und integriert sich harmonisch in die umliegende Natur. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Die Entfernungen zu Stränden und städtischen Zentren erfordern jedoch eine gewisse Planung, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs hervorhebt.
Diese Neubauvilla richtet sich an Käufer, die eine moderne und geräumige Wohnlösung in einer ruhigen Umgebung suchen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist sie ideal für Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, die voll ausgestattete Küche und die großzügigen Außenbereiche wie der Garten und das Solarium erfüllen den Wunsch nach Komfort und einem Lebensstil, der sowohl Entspannung als auch Unterhaltung ermöglicht. Die Photovoltaik-Solarpaneele sprechen umweltbewusste Käufer an.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und repräsentiert eine moderne Neubauentwicklung, die aus zwei freistehenden Villen besteht. Jede Villa ist ebenerdig konzipiert und verfügt über einen privaten Pool von 30 m² sowie einen Parkplatz auf dem Grundstück. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, wodurch Käufer die Möglichkeit erhalten, eine Immobilie mit neuester Bautechnik und zeitgemäßem Design zu erwerben. Die Integration von Photovoltaik-Solarpaneelen unterstreicht den Fokus auf Energieeffizienz.
Das Projekt bietet keine überdachten oder beheizten Gemeinschaftspools, der private Pool ist auf 30 m² begrenzt. Es gibt keine direkten Meerblicke von den Villen aus, und die Lage ist nicht fußläufig zu Stränden oder größeren Supermärkten. Die Klimaanlage ist vorinstalliert, muss jedoch noch vollständig installiert und in Betrieb genommen werden. Die Beschreibung als 'Gated Complex' bezieht sich auf die interne Struktur des Teilsplans, nicht auf eine bewachte Anlage im klassischen Sinne mit permanentem Sicherheitspersonal.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige, ländliche Umgebung suchen und Wert auf moderne Architektur und Privatsphäre legen. Wenn Sie ein Golfer sind, werden Sie die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Familien finden hier ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern. Paare, die eine stilvolle Rückzugsmöglichkeit mit viel Sonnenschein suchen, werden die Dachterrasse und den privaten Pool genießen. Personen, die ein Leben abseits des touristischen Trubels bevorzugen, aber dennoch auf Komfort und gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Schulen Wert legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Notwendigkeit eines Autos für alltägliche Erledigungen ist ein wichtiger Aspekt für potenzielle Bewohner.
Die Villen zeichnen sich durch eine zeitgemäße Bauweise und einen offenen Wohnkonzept aus. Die Wohnfläche von 140 m² ist auf einer Ebene angelegt, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Jede Villa verfügt über vier Schlafzimmer und drei vollständig ausgestattete Badezimmer. Die Küchen sind als offene Wohnküchen gestaltet und integrieren sich nahtlos in den Wohn- und Essbereich. Hochwertige Materialien werden verwendet, um Langlebigkeit und Ästhetik zu gewährleisten. Vorinstallierte Klimaanlagen sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Photovoltaik-Solarpaneele auf dem Dach tragen zur Energieeffizienz bei und reduzieren die Betriebskosten. Die privaten Gärten und Solarien bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Das Neubauprojekt in Roldan, Murcia, umfasst zwei exklusive Villen. Der angegebene Preis von 674.500 € gilt für beide Einheiten, da es sich um ein Projekt mit nur zwei vergleichbaren Wohneinheiten handelt. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe der Villen (140 m² Wohnfläche), die Anzahl der Zimmer (4 Schlafzimmer, 3 Bäder) und die Grundstücksgröße (567 m²). Die Villen sind Teil einer größeren Entwicklung mit einem privaten Pool von 30 m² und einem Solarium auf dem Dach. Die Preise sind Festpreise, die die Bauphase und die moderne Ausstattung widerspiegeln.
Das Leben in Roldan, Murcia, ist geprägt von Ruhe und Nähe zur Natur, während wichtige Dienstleistungen gut erreichbar sind. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 3,1 km entfernt, und eine Apotheke erreichen Sie nach 5,2 km. Das nächste Krankenhaus ist 13 km entfernt. Für sportlich Aktive sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter La Torre Golf Resort (2,5 km). Die Region bietet ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 18°C und einem fünfmonatigen Schwimm-Saison. Die Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Mit 32 lokalen Feiertagen im Jahr bietet die Region auch kulturelle Erlebnisse.
Diese Karte zeigt die Lage von Roldan in der Provinz Murcia, Spanien. Sie hebt die ländliche Umgebung hervor, die Nähe zu wichtigen Golfresorts und die Erreichbarkeit der Küstenstädte und der Mar Menor. Die Karte visualisiert die Positionierung des Projekts im Landesinneren, mit Entfernungshinweisen zu Flughäfen und Stränden, um die geografische Einbettung zu verdeutlichen.
Roldan befindet sich im westlichen Teil der Provinz Murcia, nicht direkt an der bekannten Costa del Sol, sondern im Landesinneren. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Mar Menor Lagune und der Mittelmeerküste, aber mit dem Charakter einer ländlichen Gemeinde. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia und Cartagena, beide etwa 30-40 km entfernt. Die Region Murcia bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Küstenlandschaften und einer reichen Geschichte. Dieses Projekt positioniert sich als ruhige Alternative zu den oft belebteren Küstenorten und spricht Käufer an, die eine authentischere spanische Lebensart suchen.
Die Erreichbarkeit von Roldan ist primär auf das Auto ausgerichtet, da sich die Liegenschaften im Landesinneren befinden. Die nächste Autobahnauffahrt ist nicht spezifiziert, aber die umliegenden Städte sind gut erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) in etwa 67 km Entfernung (hemelsbreed). Valencia (VLC) liegt ca. 194 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) ca. 333 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, mit 16 Haltestellen und 20 OV-Linien im Umkreis, doch für den täglichen Bedarf und Ausflüge wird ein Fahrzeug empfohlen. Die Strände wie Playa de Barnuevo sind etwa 17 km entfernt. Golfplätze sind sehr gut erreichbar, beginnend bei 2,5 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 67 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
| Balsicas Mar Menor | 5,5 km |
| Torre Pacheco | 6,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Roldan genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, wobei die Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,0°C. Mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimm-Saison, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über fünf Monate. Die Lage auf 107 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise und angenehme Luft. Die umliegende Landschaft ist überwiegend ländlich geprägt, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Roldan landeinwärts liegt, sind die Küsten der Mar Menor mit ihren Stränden wie Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador in etwa 17 km Entfernung erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere Golfplätze wie La Torre Golf Resort (2,5 km), La Tercia Golf Resort (7,1 km) und United Golf Resort (7,5 km) sind in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder (Piscina 12 La Torre Golf, 2,5 km) und Sportzentren (Polideportivo Nuestra Señora de la Consolación, 4,8 km) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Naturgebieten und die generell hohe Sonnenscheindauer begünstigen vielfältige Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Roldan befindet sich im westlichen Teil der Provinz Murcia, nicht direkt an der bekannten Costa del Sol, sondern im Landesinneren. Es liegt strategisch günstig in der Nähe der Mar Menor Lagune und der Mittelmeerküste, aber mit dem Charakter einer ländlichen Gemeinde. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Murcia und Cartagena, beide etwa 30-40 km entfernt. Die Region Murcia bietet eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Küstenlandschaften und einer reichen Geschichte. Dieses Projekt positioniert sich als ruhige Alternative zu den oft belebteren Küstenorten und spricht Käufer an, die eine authentischere spanische Lebensart suchen.
Roldán oder Roldan ist der Familienname folgender Personen:Alberto Roldán, kubanischer Filmemacher Alex Roldán, US-amerikanisch-salvadorianischer Fußballspieler Amadeo Roldán (1900–1939), kubanischer Komponist und Dirigent Ana Roldán, mexikanische Künstlerin Antonio Roldán (1946–1974), mexikanischer Boxer Beatriz Roldán Cuenya, spanische Physikerin Carlos Roldán (Musiker) (1913–1973), uruguayischer Tangosänger und Schauspieler Carlos Roldán (Fußballspieler), argentinischer Fußballspieler Cristian Roldan, US-amerikanischer Fußballspieler Eduardo Roldán, mexikanischer Botschafter Fernando Roldán (1930–2019), chilenischer Fußballspieler Francisco Roldán, spanischer Kolonialbeamte Freddy Roldán (1951–2022), venezolanischer Vibraphonist und Perkussionist Guillermo Pérez Roldán, argentinischer Tennisspieler Jesús Arturo Roldán (1931–1996), argentinischer römisch-katholischer Geistlicher, Bischof von San Rafael José Luis Roldán, spanischer Radrennfahrer Juan Roldán (1957–2020), argentinischer Boxer Luis Roldán (1943–2022), spanischer Politiker, Direktor der Guardia Civil Luis G. Roldán (1910–1986), mexikanischer Sänger Luisa Ignacia Roldán (1652–1706), spanische Bildhauerin Mara Roldan, kanadische Radrennfahrerin Miguel Ángel García Pérez-Roldán, spanischer Fußballspieler Nahuel Roldán, uruguayischer Fußballspieler Nicolas Roldan, US-amerikanischer Polospieler Pedro Roldán (1624–1699), spanischer Bildhauer Pilar Roldán, mexikanische Fechterin Weimar Roldán, kolumbianischer Straßenradrennfahrer Wílmar Roldán, kolumbianischer Fußballschiedsrichter
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 30 mm |
| Februar | 10.9°C | 22 mm |
| März | 13.8°C | 26 mm |
| April | 16.0°C | 27 mm |
| Mai | 18.8°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 2 mm |
| August | 26.6°C | 4 mm |
| September | 23.5°C | 22 mm |
| Oktober | 19.1°C | 37 mm |
| November | 14.6°C | 35 mm |
| Dezember | 11.0°C | 30 mm |
Ref: VL269700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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