يقع هذا المشروع السكني الجديد في إل إيخيدو، ألميريا، وهو مجمع سكني يتكون من 48 وحدة سكنية. المشروع قيد الإنشاء حالياً، مع تسليم مقرر للربع الأول من عام 2028. يوفر المشروع شققًا بساحة 61 متر مربع، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد، مع إمكانية الوصول إلى مناطق مشتركة بما في ذلك حمام سباحة ومساحات خضراء منسقة. الأسعار تبدأ من 180,000 يورو للوحدات الأساسية، مما يجعله خيارًا في فئة المتوسطة في سوق العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في إل إيخيدو، على بعد حوالي 32 كم من مدينة ألميريا. المنطقة محاطة بالبنية التحتية الحضرية مع توفر المرافق الأساسية على مسافة قريبة. توفر الأراضي الزراعية المحيطة المنطقة بطابعها الفريد كمركز زراعي رئيسي في المنطقة، على الرغم من أن المشروع نفسه يتمتع بسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
الوحدات السكنية في هذا المشروع مصممة لتلبية احتياجات السكن الأساسية بشكل كفؤ. توفر غرفة النوم الواحدة والحمام الواحد مساحة كافية لشخصين أو فردي. وجود شرفة خاصة ومناطق مشتركة مثل حمام السباحة يوفر إمكانيات للترفيه والاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المجمع. المناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة سكنية عملية.
المشروع في مرحلة البناء النشط حالياً، مع خطة تسليم مقرحة في الربع الأول من عام 2028. يتألف المجمع من أرضية وثلاث طوابق إضافية، مع 48 وحدة سكنية موزعة بينها. البناء يجمع بين التصميم الحديث والتكنولوجيا الحديثة لضمان كفاءة الطاقة وجودة البناء، على الرغم من أن التفاصيل الفنية المحددة لم تذكر في البيانات المتاحة.
لا يوفر المشروع مواقف سيارات خاصة بالوحدة، بل يوجد مواقف مشتركة في الطابق السفلي. المنطقة لا تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر من جميع الوحدات، على الرغم من الإشارة إلى وجود إطلالات بحرية في المواصفات. المسافة إلى الشواطئ حوالي 8 كم، مما يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل. لا توجد معلومات عن توفر وحدات ذات غرف نوم متعددة في هذا الطراز المحدد.
Ref: VL937291
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع يناسب بشكل خاص الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة هادئة نسبيًا مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يفضلون مناخاً دافئاً معظم العام دون الاضطرار للعيش في منتجعات سياحية مزدحمة. للمستثمرين، يمثل المشروع فرصة لدخول سوق العقارات في منطقة نامية مع نمو السياحة والبنية التحتية. كما أن القرب من مزارع الخضروات والفواكه يوفر فرصاً للتوظيف للأشخاص المهتمين بالعمل في القطاع الزراعي. المشروع مناسب للأشخاص الذين يقدرون الهدوء ويرغبون في العيش في مجتمع سكني جديد مع مرافق عصرية.
المشروع يشتمل على مواد وتقنيات بناء حديثة وفقًا للمواصفات المقدمة. تشمل ميزات الوحدات نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والضوضائي، وأنظمة تكييف للتدفئة والتبريد. المطابخ مجهزة بالكامل مع الخزائن والأجهزة الأساسية. توفر الشرفات المغطاة مساحات خارجية خاصة للاستمتاع بالطقس المعتدل. المناطق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق المنسقة تتمتع بتصميم عصري يركز على سهولة الصيانة والاستدامة. نظام الأمن يتضمن جهاز اتصال للدخول، مما يوفر مستوى أساسي من الأمان للسكان.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في هذا المشروع من 180,000 يورو للوحدات الأساسية بغرفة نوم واحدة، ويمكن أن تصل إلى 441,000 يورو للوحدات الأكبر أو ذات الميزات الإضافية. هذه الأسعار تمثل متوسط السوق في منطقة إل إيخيدو، حيث تعتبر أقل من المتوسط في المدن الساحلية الكبرى مثل مالاغا أو ماربيا. المشروع يقدم خيارات متنوعة من حيث الحجم والتشطيب، مما يتيح للمشترين اختيار ما يناسب ميزانيتهم وتفضيلاتهم. من المهم ملاحظة أن هذه الأسعار أولية وقد تتغير بناءً على التطورات في السوق وتقدم البناء.
إل إيخيدو كمنطقة سكنية توفر نمط حياة يجمع بين الطابع الحضري والقرب من البيئة الزراعية. الحياة اليومية في هذه المنطقة تتميز بالهدوء النسبي مقارنة بالمدن الساحلية الكبرى مثل مالاغا. وجود السوبرماركت على بعد 156 متر فقط من المشروع يسهل الحياة اليومية، كما أن توفر الصيدليات والمطاعم والبنوك على مسافات قريبة يضمن تلبية جميع الاحتياجات الأساسية. المنطقة تتمتع بطقس مشمس معظم أيام السنة، مما يسهل الأنشطة الخارجية. معظم الخدمات والمرافق متاحة مشياً على الأقدام، لكن وجود سيارة سيكون مفيدًا للوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية البعيدة.
توفر منطقة إل إيخيدو بنية تحتية حضرية متطورة رغم طابعها الزراعي. تقع المدارس ومحلات السوبرماركت والصيدليات على مسافات قريبة من المشروع، مما يسهل الحياة اليومية للسكان. توجد 359 مطعماً و100 صيدلية و66 بنكاً ضمن نطاق 2 كم من المشروع، مما يشير إلى توفر الخدمات الأساسية بكثافة. المنطقة تتمتع بشبكة طرق جيدة تربطها بالمدن الرئيسية مثل ألميريا (32 كم) ومالاغا (حوالي 200 كم). توفر محطات القطار القريبة مثل محطة أتارازاناس (1.3 كم) خيارات للتنقل بالقطار إلى المدن المجاورة. وجود 50 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات في المنطقة يضمن تنقلاً عاماً كافياً داخل المدينة والمناطق المحيطة.
توضح الخريطة موقع المشروع في إل إيخيدو، الذي يقع في قلب المنطقة الزراعية لمقاطعة ألميريا. يظهر الموقع كيف أن المشروع يوازن بين الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ الجنوبية والمدن المجاورة الرئيسية، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إل إيخيدو في مقاطعة ألميريا، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. المدينة تقع على بعد 32 كم من عاصمة المقاطعة ألميريا، وعلى بعد حوالي 200 كم من مالاغا، المدينة الكبرى في منطقة كوستا ديل سول. بالنسبة للمدن السياحية الأخرى، تقع ماربيا على بعد حوالي 248 كم، وغرناطة على بعد حوالي 175 كم. هذا الموقع يجعل من إل إيخيدو منطقة انتقالية بين المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الريفية، مع سهولة الوصول إلى كلا النوعين من البيئات عبر شبكة الطرق الجيدة.
يقع أقرب شاطئ (سان ميغيل) على بعد 7.9 كم من المشروع، بينما يقع شاطئ بونينتي دي ألميرimar على بعد 8.1 كم. هذه المسافة تعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب وسيلة نقل مثل السيارة. يوجد أربعة شواطئ تحمل علم أزرق في المنطقة: باليرما، ليفانتي ألميرimar، بونينتي ألميرمار، وسان ميغيل. تقع أقمل لعبة غولف (لا إينفيا) على بعد 18 كم من المشروع. تقع مدينة ألميريا على بعد 32 كم، بينما تقع مالاغا على بعد حوالي 200 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 200 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 300 كم. هذه المسافات تجعل الوصول إلى المطارات الدولية يتطلب تخطيطاً للسفر.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل إيخيدو بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام. المنطقة تتمتع بحوالي 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 47 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل دون التعرض لتغيرات الحرارة الشديدة المرتبطة بالمناطق المرتفعة. المناخ الجاف والدافئ يجعله مناسباً للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع أربع شواطئ حائزة على العلم الأزرق، وهو ما يشير إلى جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. أقرب الشواطئ هي سان ميغيل (7.9 كم) وبونينتي دي ألميرimar (8.1 كم). توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية مثالية للسباحة وغيرها من الأنشطة المائية. يقع ملعب غولف لا إينفيا على بعد 18 كم فقط، مما يوفر فرصاً لممارسة هذه الرياضة للمقيمين. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مدارس للرياضات القتالية وملعب كرة قدم على مسافات قريبة من المشروع. المنطقة تتمتع ببنية تحتية ترفيهية متطورة رغم بعدها النسبي عن المدن السياحية الكبرى.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع إل إيخيدو في مقاطعة ألميريا، ضمن منطقة أندلوسيا الإسبانية. المدينة تقع على بعد 32 كم من عاصمة المقاطعة ألميريا، وعلى بعد حوالي 200 كم من مالاغا، المدينة الكبرى في منطقة كوستا ديل سول. بالنسبة للمدن السياحية الأخرى، تقع ماربيا على بعد حوالي 248 كم، وغرناطة على بعد حوالي 175 كم. هذا الموقع يجعل من إل إيخيدو منطقة انتقالية بين المراكز الحضرية الكبرى والمناطق الريفية، مع سهولة الوصول إلى كلا النوعين من البيئات عبر شبكة الطرق الجيدة.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 62 mm |
| فبراير | 12.2°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 53 mm |
| أبريل | 16.1°C | 36 mm |
| مايو | 18.3°C | 33 mm |
| يونيو | 22.4°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 71 mm |
تختلف منطقة إل إيخيدو عن المدن الساحلية الكبرى مثل مالاغا وماربيا من حيث التركيبة السكانية ونمط الحياة. بينما تتمتع تلك المدن بحياة سياحية نشطة ومطاعم ومحلات فاخرة، تتميز إل إيخيدو بطابعها العملي والاقتصادي كمركز زراعي رئيسي. هذا يعني أن أسعار العقارات في إل إيخيدو تكون بشكل عام أقل من تلك المدن السياحية، مما يجذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة أفضل مقابل أموالهم. من ناحية أخرى، فإن البنية التحتية والخدمات في المدن السياحية تكون أكثر تطوراً وتنوعاً. مقارنة بمناطق أندلوسيا الداخلية مثل قرى جبال سييرا نيفادا، فإن إل إيخيدو تتمتع بمناخ أكثر اعتدالاً وقرباً من الساحل، مما يجعلها خياراً وسطاً بين الحياة الجبلية والساحلية. بشكل عام، يوفر المشروع في إل إيخيدو توازناً جيداً بين أسعار معقولة ووصول جيد إلى الخدمات والمناطق الطبيعية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID