Tento nový rezidenčný projekt sa nachádza v obci El Ejido v provincii Almería, v autonómnom spoločenstve Andalúzia. Projekt sa skladá z 48 nemovitostí s 1, 2 alebo 3 spálňami, rozmiestnených v modernej budove s prízemím a tromi poschodiami. V suteréne sú k dispozícii parkovacie miesta v garáži a odkladacie priestory. Projekt je vo výstavbe s predpokladaným dokončením v prvom štvrťroku 2028. Lokalita je v poľnohospodárskej oblasti známej produkciou ovocia a zeleniny, pričom v blízkosti je dostupnosť základných služieb a vybavenia na každodenný život.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný vo vnútrozemí v mestskom prostredí obce El Ejido, približne 32 km od Almeríe. Lokalita má prímestský charakter s dobrým prístupom k miestnym službám. Zastavaná plocha projektu je 61-146 m² s výhľadmi na more z vyšších poschodí. Vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je len 156 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup k základným potrebám.
Projekt ponúka riešenia pre jednotlivcov, páry a malé rodiny hľadajúce moderné bývanie s 1-3 spálňami. Dispozície sú navrhnuté s dôrazom na efektívne využitie priestoru, vrátane plne vybavených kuchýní a terás pre oddych. Spoločné priestory ako bazén a upravené záhrady poskytujú možnosti rekreácie bez nutnosti opustiť areál. Súčasťou sú aj odkladacie priestory a parkovanie.
Projekt je momentálne vo výstavbe s plánovaným dokončením v prvom štvrťroku 2028. Komplex pozostáva zo štyroch podlaží (prízemie plus tri poschodia) celkovo s 48 bytovými jednotkami. Konštrukcia využíva moderné technológie a materiály vrátane dvojitých okien, klimatizácie a výťahu. V suteréne sú plánované garáže a odkladacie priestory pre každú jednotku. Projekt sa nachádza v finálnej fáze povolení.
Projekt sa nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže sú vo vzdialenosti približne 8 km. Vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je značná (asi 9 km v priamej linii), čo môže byť obmedzením pre častých cestujúcich. Neponúka priame výhľady na more zo všetkých jednotiek, len z vyšších poschodí. Golfové ihriská sú vzdialené najmenej 18 km. Projekt nie je určený pre tých, ktorí hľadajú tiché vidiecke prostredie.
Ref: VL937291
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce prvú alebo druhú rezidenciu v teplom klíme. Poloha v El Ejide je obzvlášť atraktívna pre tých, ktorí hľadajú stále bývanie s prístupom k mestským službám bez turistického zhonu. Pre mladé rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl a základných služieb v rámci obce. Pre seniorov, ktorí očakávajú polostále alebo trvalé bývanie v Španielsku, ponúka projekt kompaktné, dobre udržiavané jednotky s minimálnymi nárokmi na údržbu vďaka spoločným priestorom a vybaveniam. Blízkosť lekární (vzdialenosť 1,1 km) a základného zdravotníckeho zariadenia prispieva k pocitu bezpečnosti. Pre profesionálov pracujúcich v poľnohospodárskom sektore alebo v Almeríi je El Ejido praktickou voľbou s dobrou dostupnosťou do práce.
Konštrukcia projektu využíva moderné stavebné techniky a materiály zodpovedajúce súčasnym španielskym stavebným normám. Budova je navrhnutá so štruktúrou monolitickej železobetónovej konštrukcie, ktorá zaisťuje požadovanú pevnosť a odolnosť proti seizmickým vplyvom. Vonkajšie fasády budú izolované spracovaným omietkovým systémom s tepelnou izoláciou, ktorá prispeje k energetickej efektívnosti budovy. Okná v bytoch sú navrhnuté ako dvojité s vysoko kvalitnými profilmi, ktoré zaisťujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu. V jednotkách bude nainštalovaný klimatizačný systém s ohrevom a chladením. Podlahy v bytoch budú riešené keramickými dlaždicami s vysokou odolnosťou proti opotrebovaniu, vhodnými pre každodenné použitie.
Ceny v tomto projekte sa pohybujú v rozmedzí od 180 000 € do 441 000 € podľa veľkosti a vybavenosti jednotky. Najmenšie byty s jednou spálňou majú rozlohu 61 m², zatiaľ čo najväčšie jednotky s tromi spálňami dosahujú až 146 m². Každá jednotka zahŕňa jednu alebo dve kúpeľne v závislosti od veľkosti. Konečná cena závisí od konkrétneho poschodia, orientácie a výhľadu z jednotky. V cene nie je zahrnuté parkovanie v garáži a odkladací priestor v suteréni, ktoré sú dostupné za príplatok.
El Ejido predstavuje pre väčšinu obyvateľov funkčnú mestskú lokalitu s praktickým prístupom k denným potrebám. Denný režim tu zahŕňa nákupy v miestnych obchodoch, ktoré sú v dochádzacej vzdialenosti, a využívanie mestských služieb. Prekvapivo veľké množstvo reštaurácií (359 v 2 km okruhu) a kaviarní (152) poskytuje dostatok možností pre stravovanie a stretnutia. Pre milovníkov aktívneho života je v okolí dostatok športových možností, od futbalových ihrísk až po školenia bojových umení. V letných mesiacoch možnosť návštevy neďalekých pláží s modrou vlajkou (Balerma, Levante Almerimar, Poniente Almerimar, San Miguel) ponúka príležitosť na oddych pri mori. Poloha v poľnohospodárskej oblasti znamená, že okolie je aktívne počas celého roka, nielen v turistickej sezóne.
El Ejido je mestská obec s dobrou infraštruktúrou a dopravným napojením na okolie. V blízkosti projektu sa nachádza supermarket len 156 metrov, čo zaisťuje každodennú dostupnosť potravín a základného tovaru. Lekáreň je vzdialená 1,1 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre bežné potreby. Obec má dobre rozvinutú sieť verejnej dopravy s 50 linkami a rovnakým počtom zastávok v okolí. Najbližšie železničné stanice sa nachádzajú v širšom okolí, čo si vyžaduje auto alebo verejnú dopravu pre cesty do väčších miest. Edukačné zariadenia vrátane škôl a centier voľného času sú v dochádzacej vzdialenosti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu projektu v mestskej časti El Ejida, s jasne vyznačenými blízkymi službami a dopravnými trasami. Vidieť je umiestnenie vzhľadom k centru obce, k supermarketu (156 m) a ďalším kľúčovým bodom. Z mapy je zrejmá poloha vo vnútrozemí s vzdialenosťou k najbližším plážam (7,9-8,7 km) a k letisku v Malage (9 km). Lokalita je dobre napojená na miestnu cestnú sieť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Ejido sa nachádza v provincii Almería, v srdci poľnohospodárskej oblasti známej ako 'Comarca de El Poniente'. Obec je pozicionovaná 32 km od hlavného mesta provincie Almería a približně 9 km od Malagy, ktorá je hlavným turistickým centrom regiónu Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje, že El Ejido nie je priamo ovplyvnený turistickým sezónnym ruchom, zároveň však zostáva v dosahu väčších mestských centier. V rámci regiónu Andalúzia je El Ejido jedným z najdôležitejších poľnohospodárskych centier, čo sa odzrkadľuje v jeho demografickom a ekonomickom vývoji.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 7,9-8,7 km, vrátane San Miguel, Playa Poniente de Almerimar a Los Baños. Všetky tieto pláže majú status Modrej vlajky, čo garantuje kvalitné služby a čistotu. Vzdialenosť do veľkého mesta Almería je 32 km, čo umožňuje prístup k širšiemu spektru služieb a kultúrnym ponukam. Letecká doprava je zabezpečená medzinárodným letiskom Málaga-Costa del Sol, vzdialeným približne 9 km v priamej linii. Golfové ihriská La Envía Golf sa nachádza 18 km od projektu. Elektrické nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 1,4 km, čo je pohodlné pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Ejido sa teší mimoriadne priaznivému podnebiu s priemerom 3 893 slnečných hodín roka, čo ho radí medzi najslnečnejšie lokality v Európe. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,2°C s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami približne 12°C. Toto klima umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu počas väčšiny roka. Výška položenia projektu je 47 metrov nad morom, čo prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam bez extrémnych výkyvov. Plávacia sezóna trvá 6 mesiacov, počas ktorých je teplota morskej vody nad 20°C, čo umožňuje kúpanie a vodné športy od mája do októbra.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí El Ejida sa nachádza štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Balerma, Levante Almerimar, Poniente Almerimar a San Miguel. Tieto pláže sú vzdialené približne 8 km od projektu a ponúkajú vysokú kvalitu služieb, čistotu vody a bezpečnosť pre návštevníkov. Každá z nich má charakteristické črty - od pokojnejších rodinných pláží po živnejšie rekreačné centrá. Pre golfových nadšencov je najprístupnejšie golfové ihrisko La Envía Golf vzdialené 18 km od projektu. Toto 18-jamkové ihrisko ponúka výzvy pre hráčov rôznych úrovní a je vybavené ďalšími službami vrátane reštaurácie a tréningových zariadení. Pre milovníkov pešej turistiky a cyklistiky ponúka okolitá poľnohospodárska krajina sieť ciest a trás s výhľadmi na Stredozemné more.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El Ejido sa nachádza v provincii Almería, v srdci poľnohospodárskej oblasti známej ako 'Comarca de El Poniente'. Obec je pozicionovaná 32 km od hlavného mesta provincie Almería a približně 9 km od Malagy, ktorá je hlavným turistickým centrom regiónu Costa del Sol. Táto poloha zaisťuje, že El Ejido nie je priamo ovplyvnený turistickým sezónnym ruchom, zároveň však zostáva v dosahu väčších mestských centier. V rámci regiónu Andalúzia je El Ejido jedným z najdôležitejších poľnohospodárskych centier, čo sa odzrkadľuje v jeho demografickom a ekonomickom vývoji.
El Ejido is a municipality of Almería province, in the autonomous community of Andalusia, Spain. It is located 32 km from Almería with a surface area of 227 km2, and as reported in 2014 had 84,144 inhabitants. El Ejido is the centre of production for fruit and vegetables in the "Comarca de El Poniente". The work opportunities the city provides attract many foreign farmhands, who look for jobs mainly in the greenhouses there. Some greenhouses have begun using computer-controlled hydroponics systems, thus saving on labour, improving efficiency and the local economy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 62 mm |
| Február | 12.2°C | 64 mm |
| Marec | 14.2°C | 53 mm |
| Apríl | 16.1°C | 36 mm |
| Máj | 18.3°C | 33 mm |
| Jún | 22.4°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.2°C | 77 mm |
| December | 12.5°C | 71 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v tradičnejších turistických lokalitách Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Fuengirola, ponúka El Ejido odlišný charakter a cenovú výhodnosť. Kým projekty v hlavných turistických centách často predstavujú vysoké investície s rizikom sezónnosti, El Ejido funguje ako celoročná komunita so stabilnou ekonomikou založenou na poľnohospodárstve. Táto stabilita sa prejavuje aj na realitnom trhu, kde ceny nie sú také kolísavé ako v čisto turistických oblastiach. V porovnaní s projektami v samotnej Almeríi, ktoré môžu ponúkať lepšie mestské vybavenie a kultúrne možnosti, poskytuje El Ejido pokojnejšie, menej husto osídlené prostredie s zachovaným miestnym charakterom. Čo sa týka projektov v okolitých obciach, El Ejido vyniká väčšou hospodárskou vitalitou a diversifikáciou služieb vďaka svojej funkcii ako regionálneho poľnohospodárskeho centra.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID