Dieses Grundstück mit 451 m² in San Diego, Cádiz, bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einer ruhigen, ländlichen Umgebung nahe der Küste zu errichten. Mit einer Südsüdwest-Ausrichtung verspricht es unverbaubare Ausblicke auf das Mittelmeer, den Hafen von Sotogrande sowie Gibraltar und Marokko. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Aussicht legen und ein individuelles Bauvorhaben realisieren möchten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga unterstreicht das Potenzial für eine attraktive Wohnadresse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in San Diego, Cádiz, einer Region, die für ihre ländliche Idylle und Küstennähe bekannt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine gute Grundlage für ein privates Wohnobjekt. Die Ausrichtung nach Süd-Südwest maximiert die Sonneneinstrahlung und ermöglicht weitreichende Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Landschaft, was die Attraktivität der Lage erhöht.
Für Bauherren, die eine individuelle Wohnlösung suchen, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Größe von 451 m² eignet sich gut für den Bau eines Einfamilienhauses mit der Möglichkeit, einen Pool zu integrieren. Die ruhige, aber gut angebundene Lage erfüllt den Wunsch nach Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Erholungseinrichtungen verzichten zu müssen.
Als Baugrundstück ist dieses Objekt ein Rohdiamant für zukünftige Entwicklungen. Der Käufer hat die Möglichkeit, sein Traumhaus von Grund auf zu planen und zu bauen. Informationen zu möglichen Architekten und Baufirmen können auf Anfrage bereitgestellt werden, um den Prozess von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe zu unterstützen. Dies ist eine Chance für ein maßgeschneidertes Neubauprojekt.
Dieses Baugrundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur; es ist eine leere Leinwand für Ihre baulichen Pläne. Die Infrastruktur wie Wasser- und Stromanschlüsse muss gegebenenfalls noch hergestellt oder erweitert werden. Es gibt keine bereits installierten Annehmlichkeiten wie einen Pool oder Garten. Die baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde sind vom Käufer zu prüfen und einzuhalten.
Ref: VL192488
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück passt ideal für Käufer, die den Wunsch haben, ein freistehendes Haus nach eigenen architektonischen Vorstellungen zu errichten. Es eignet sich für Paare oder Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Weitsicht und die Ausrichtung nach Süd-Südwest sind attraktiv für Personen, die Wert auf Licht und Panoramaausblicke legen, sei es für ein dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Auch für Investoren, die Potenzial in der Entwicklung von Grundstücken in begehrten Lagen sehen, stellt dies eine interessante Option dar, insbesondere angesichts der Vergleichspreise für fertige Immobilien in der nahen Umgebung.
Als Baugrundstück ist die Qualität der Ausführung vollständig abhängig von der zukünftigen Bebauung. Die Daten deuten auf ein Potenzial für hochwertige Ausblicke und eine Südausrichtung hin, was die Grundlage für eine ansprechende Architektur bildet. Die Nähe zu etablierten Golfresorts und die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren, lassen auf ein gehobenes Wohnambiente schließen. Die Beschaffenheit des Bodens und die bautechnischen Möglichkeiten sind Teil der Planung, die der Käufer mit einem Architekten und Bauunternehmer festlegen wird. Die Off-Plan-Kategorie impliziert, dass Materialien und Ausführung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden können.
Das Baugrundstück in San Diego, Cádiz, ist zu einem Preis von 249.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert es als attraktives Angebot, insbesondere im Vergleich zu entwickelten Immobilien in der Region wie Adel San Roque (ab 536.000 €) oder Sphere (ab 1.619.000 €). Die Grundstücksgröße von 451 m² bietet ausreichend Raum für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts, potenziell mit Pool. Die Kategorie 'Bargain' und 'Investment' deutet auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis hin, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die nach Entwicklungspotenzial suchen.
San Diego, Cádiz, zeichnet sich durch eine ländliche und dennoch küstennahe Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe und Natur, was sie zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, wie der 19 km entfernten Autobahn, erleichtert die Anbindung an größere Zentren. Supermärkte sind in etwa 4,4 km Entfernung erreichbar, während das Krankenhaus 12 km entfernt liegt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande in 4,8 km Entfernung gelegen. Die Südsüdwest-Ausrichtung des Grundstücks verspricht zudem lange Sonnenstunden und weite Ausblicke über das Mittelmeer bis nach Gibraltar und Marokko. Diese Kombination aus Natur, Erreichbarkeit und Ausblick schafft ein Wohnumfeld, das Entspannung und Aktivität vereint.
Das Leben in San Diego, Cádiz, bedeutet eine Symbiose aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Das Grundstück liegt in einer Urbanisation, die Privatsphäre bietet, aber auch nahe zu notwendigen Einrichtungen wie einer 4,4 km entfernten Supermarkt und einer 2 km entfernten Apotheke. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während die Strände Playa de la Chullera (3,0 km) und La Duquesa (5,0 km) schnell erreichbar sind. Für sportlich Aktive bieten sich die nahegelegenen Golfplätze an. Die notwendige Mobilität wird durch die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen unterstrichen, die Anbindung an die nächstgrößeren Städte und den Flughafen ist jedoch gut ausgebaut.
Das Grundstück ist in der Gemeinde San Diego, Provinz Cádiz, gelegen. Diese Lage ist charakteristisch für die westliche Costa del Sol und kombiniert die Nähe zur Küste mit einer ländlichen Umgebung. Die Karte zeigt die Positionierung in Bezug auf die Küstenlinie, nahegelegene Strände und wichtige Infrastrukturpunkte wie die Zufahrtsstraßen und die Entfernung zu größeren Städten.
San Diego liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, aber mit einem direkten Zugang zu den reizvollen Landschaften Andalusiens. Die Nähe zu Sotogrande, einem bekannten Luxusresort, bietet Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten und einer internationalen Gemeinschaft. Die Region ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist, aber San Diego selbst bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Küstenorten.
Die Erreichbarkeit von San Diego ist gut, mit einem Abstand von 19 km zum Flughafen, was internationale Reisen vereinfacht. Die Strände wie Playa de la Chullera sind nur 3,0 km entfernt, La Duquesa 5,0 km und Playa de Manilva 6,4 km. Für Golfer liegen renommierte Clubs wie der Real Club de Sotogrande nur 4,8 km entfernt. Der nächste Supermarkt ist 4,4 km entfernt, die nächste Apotheke 2,0 km und das Krankenhaus 12 km. Ein Auto ist für den täglichen Bedarf unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel begrenzt sind. Die Nähe zu einer EV-Ladestation (5,8 km) unterstützt umweltfreundliche Mobilität.
Die Region Cádiz profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 20°C, mit über 300 Sonnentagen im Jahr. Die Südsüdwest-Ausrichtung des Grundstücks verspricht optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages, was das Potenzial für einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison unterstreicht. Die leicht hügelige Landschaft in der Umgebung bietet zudem interessante Ausblicke und Möglichkeiten für Spaziergänge. Die Nähe zum Meer sorgt für eine angenehme Brise, besonders während der Sommermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe San Diego bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die Playa de la Chullera (3,0 km), La Duquesa (5,0 km) und Playa de Manilva (6,4 km). Diese Strände sind gut erreichbar und eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, wie dem Real Club de Sotogrande (4,8 km). Die Nähe zum Hafen von Sotogrande erweitert die Freizeitmöglichkeiten um marine Aktivitäten. Die Landschaft lädt zu Erkundungstouren ein, und die Nähe zu natürlichen Gebieten erweitert das Angebot an Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Diego liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zur Provinz Málaga. Es befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, aber mit einem direkten Zugang zu den reizvollen Landschaften Andalusiens. Die Nähe zu Sotogrande, einem bekannten Luxusresort, bietet Zugang zu exklusiven Annehmlichkeiten und einer internationalen Gemeinschaft. Die Region ist Teil der größeren Costa del Sol, die für ihre Strände, Golfplätze und ihr mildes Klima bekannt ist, aber San Diego selbst bietet eine ruhigere, ländlichere Alternative zu den belebteren Küstenorten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Nähe, wie Adel San Roque (ab 536.000 €), Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Sphere (ab 1.619.000 €), bietet dieses Baugrundstück in San Diego eine deutlich zugänglichere Einstiegspreisklasse. Während die genannten Projekte bereits fertige Luxusimmobilien darstellen, ermöglicht dieses Grundstück die individuelle Gestaltung eines Hauses zu einem Bruchteil der Kosten für vergleichbare Neubauten in prestigeträchtigen Lagen wie Sotogrande. Die Lage in San Diego, Cádiz, bietet eine ruhigere und ländlichere Alternative zu den belebteren Gebieten der Costa del Sol, behält aber die Nähe zu den Attraktionen der Region, wie den Stränden und Golfplätzen. Dies macht es zu einer interessanten Option für Käufer, die Wert auf maßgeschneiderte Lösungen und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt, der sich auf die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote hinsichtlich Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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