Ce terrain constructible de 451 m² à San Diego, Cádiz, représente une opportunité rare de construire une maison dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte. Orienté sud-sud-ouest, il promet des vues imprenables sur la Méditerranée, le port de Sotogrande, Gibraltar et le Maroc. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec un accès facile aux commodités essentielles et aux loisirs. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui privilégient la vie privée et les vues panoramiques, et qui souhaitent réaliser un projet de construction personnalisé. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga souligne le potentiel d'une adresse résidentielle attrayante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à San Diego, Cádiz, une région connue pour son ambiance rurale et sa proximité avec la côte. L'environnement est calme et offre une base idéale pour une résidence privée. L'orientation sud-sud-ouest maximise l'ensoleillement et permet des vues étendues sur la mer Méditerranée et le paysage environnant, ce qui accroît l'attrait de l'emplacement.
Pour les constructeurs recherchant une solution de logement personnalisée, ce terrain offre la liberté de concevoir une maison selon leurs propres spécifications. Sa superficie de 451 m² est bien adaptée à la construction d'une maison individuelle avec la possibilité d'intégrer une piscine. Son emplacement, à la fois calme et bien connecté, répond au désir d'intimité sans compromettre la proximité des commodités urbaines et des centres de loisirs.
En tant que terrain constructible, cette propriété est une toile vierge pour de futurs développements. L'acheteur a la possibilité de concevoir et de construire la maison de ses rêves à partir de zéro. Des informations sur des architectes et des entreprises de construction potentiels peuvent être fournies sur demande pour faciliter le processus, de la planification à la remise des clés. C'est une opportunité pour un projet de construction neuve sur mesure.
Ce terrain constructible n'offre aucune structure immédiatement habitable ; c'est une page blanche pour vos projets de construction. L'infrastructure telle que les raccordements à l'eau et à l'électricité devra potentiellement être créée ou étendue. Il n'y a pas de commodités déjà installées comme une piscine ou un jardin. Les réglementations de zonage de la municipalité doivent être vérifiées et respectées par l'acheteur.
Ref: VL192488
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent construire une maison individuelle selon leurs propres conceptions architecturales. Il est idéal pour les couples ou les familles qui préfèrent un environnement rural calme mais qui ne veulent pas renoncer à la proximité des activités côtières et des commodités urbaines. La vue dégagée et l'orientation sud-sud-ouest sont attrayantes pour ceux qui apprécient la lumière et les vues panoramiques, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Il représente également une option intéressante pour les investisseurs qui voient un potentiel dans le développement de terrains dans des emplacements recherchés, surtout compte tenu des prix comparatifs des biens immobiliers achevés à proximité.
En tant que terrain constructible, la qualité de la finition dépend entièrement de la construction future. Les données suggèrent un potentiel de vues magnifiques et une orientation sud, ce qui constitue une base pour une architecture attrayante. La proximité de complexes de golf établis et la possibilité d'intégrer une piscine suggèrent un environnement de vie haut de gamme. La nature du sol et les possibilités techniques de construction font partie de la planification que l'acheteur définira avec un architecte et un entrepreneur. La catégorie 'Off-Plan' implique que les matériaux et les finitions peuvent être choisis selon les souhaits du futur propriétaire.
Le terrain constructible de San Diego, Cádiz, est disponible au prix de 249.000 €. Cette tarification le positionne comme une offre attrayante, surtout par rapport aux propriétés développées dans la région comme Adel San Roque (à partir de 536.000 €) ou Sphere (à partir de 1.619.000 €). La superficie du terrain de 451 m² offre suffisamment d'espace pour la réalisation d'un projet résidentiel individuel, potentiellement avec une piscine. Les catégories 'Bargain' (bonne affaire) et 'Investment' (investissement) suggèrent un bon rapport qualité-prix, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs à la recherche de potentiel de développement.
San Diego, Cádiz, se caractérise par un emplacement rural mais proche de la côte. L'environnement est marqué par le calme et la nature, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes. La proximité des principales voies de communication, comme l'autoroute située à 19 km, facilite la connexion aux grands centres. Les supermarchés sont accessibles à environ 4,4 km, tandis que l'hôpital se trouve à 12 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande sont situés à 4,8 km. L'orientation sud-sud-ouest du terrain promet également de longues heures d'ensoleillement et des vues étendues sur la Méditerranée jusqu'à Gibraltar et le Maroc. Cette combinaison de nature, d'accessibilité et de vues crée un cadre de vie qui allie détente et activité.
Vivre à San Diego, Cádiz, c'est vivre en symbiose entre le calme rural et la proximité de la côte. Le terrain est situé dans une urbanisation qui offre de l'intimité, tout en étant proche des installations nécessaires telles qu'un supermarché à 4,4 km et une pharmacie à 2,0 km. L'environnement est idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la tranquillité, tandis que les plages de Playa de la Chullera (3,0 km) et La Duquesa (5,0 km) sont rapidement accessibles. Pour les sportifs, les parcours de golf à proximité sont un atout majeur. La mobilité est assurée par la nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens, mais la connexion aux grandes villes et à l'aéroport est bien développée.
Le terrain est situé dans la municipalité de San Diego, province de Cádiz. Cet emplacement est caractéristique de l'ouest de la Costa del Sol, combinant la proximité de la côte avec un environnement rural. La carte montre le positionnement par rapport au littoral, aux plages voisines et aux points d'infrastructure clés tels que les routes d'accès et la distance aux grandes villes.
San Diego est stratégiquement situé dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. Il se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, mais avec un accès direct aux paysages attrayants de l'Andalousie. La proximité de Sotogrande, une station de luxe réputée, offre un accès à des commodités exclusives et à une communauté internationale. La région fait partie de la grande Costa del Sol, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, mais San Diego lui-même offre une alternative plus calme et plus rurale aux localités côtières plus animées.
L'accessibilité de San Diego est bonne, avec une distance de 19 km jusqu'à l'aéroport, ce qui facilite les voyages internationaux. Les plages comme Playa de la Chullera sont à seulement 3,0 km, La Duquesa à 5,0 km et Playa de Manilva à 6,4 km. Pour les golfeurs, des clubs réputés comme le Real Club de Sotogrande sont à seulement 4,8 km. Le supermarché le plus proche est à 4,4 km, la pharmacie la plus proche à 2,0 km et l'hôpital à 12 km. Une voiture est indispensable pour les besoins quotidiens, car les transports publics sont limités. La proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques (5,8 km) soutient la mobilité écologique.
La région de Cádiz bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne avoisine les 20°C, avec plus de 300 jours de soleil par an. L'orientation sud-sud-ouest du terrain promet une exposition solaire optimale tout au long de la journée, soulignant le potentiel d'une longue saison de baignade et d'activités de plein air. Le paysage légèrement vallonné environnant offre également des vues intéressantes et des possibilités de promenade. La proximité de la mer assure une brise agréable, surtout pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de San Diego offre une variété de plages, y compris Playa de la Chullera (3,0 km), La Duquesa (5,0 km) et Playa de Manilva (6,4 km). Ces plages sont facilement accessibles et propices à diverses activités de loisirs telles que la baignade, le bronzage et les sports nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs avec plusieurs parcours de golf de premier ordre à proximité immédiate, comme le Real Club de Sotogrande (4,8 km). La proximité du port de Sotogrande élargit les possibilités de loisirs avec des activités maritimes. Le paysage invite à l'exploration, et la proximité de zones naturelles enrichit l'offre d'activités de plein air.
Source: OpenStreetMap
San Diego est stratégiquement situé dans la province de Cádiz, près de la frontière avec la province de Málaga. Il se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol, mais avec un accès direct aux paysages attrayants de l'Andalousie. La proximité de Sotogrande, une station de luxe réputée, offre un accès à des commodités exclusives et à une communauté internationale. La région fait partie de la grande Costa del Sol, connue pour ses plages, ses terrains de golf et son climat doux, mais San Diego lui-même offre une alternative plus calme et plus rurale aux localités côtières plus animées.
Comparé à d'autres projets à proximité tels que Adel San Roque (à partir de 536.000 €), Serenity Golf Homes (à partir de 549.000 €) et Sphere (à partir de 1.619.000 €), ce terrain constructible à San Diego offre une gamme de prix d'entrée beaucoup plus accessible. Alors que les projets mentionnés représentent déjà des biens immobiliers de luxe achevés, ce terrain permet la conception personnalisée d'une maison pour une fraction du coût des nouvelles constructions comparables dans des emplacements prestigieux comme Sotogrande. La situation à San Diego, Cádiz, offre une alternative plus calme et plus rurale aux zones plus animées de la Costa del Sol, tout en conservant la proximité des attractions de la région, telles que les plages et les terrains de golf. Cela en fait une option intéressante pour les acheteurs qui privilégient les solutions sur mesure et un bon rapport qualité-prix.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, spécialisé sur la Costa del Sol, la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Fort de ses connaissances approfondies, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en termes de localisation, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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