立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、標高14メートルのサン・エンリケ地区に位置しており、土地内側ながら海辺の生活と近い距離にあります。ソトグランデのリゾートエリアとは異なり、より地元の生活に根差した環境です。
4つの寝室を備えるレイアウトは、ファミリー使用や共有所有を検討する場合に対応可能です。98平方メートルの実用面積は、必要なスペースをコンパクトにまとめています。
新築物件ではなく、すでに改築工事が完了しており、すぐに入居可能な状態です。「最近改築済み」のステータスは、古い住宅特有のリスクを軽減します。
独立した一軒家ではなく、セミデタッチ（連棟式）であるため、壁を挟んだ隣人の生活音が考慮される必要があります。専用のプールや大規模なリゾート施設は敷地内にありません。
主要な住宅としての永住的な使用、または長期滞在用のセカンドハウスを検討する場合に適しています。リゾート施設よりも、実用的な居住スペースと地元への統合を優先する購入者に適しています。また、すぐに入居できる状態を求める投資家にとって、手間のかかる工事を必要としない選択肢です。
物件は最近改築されており、現代的な内装になっています。床や建具の状態は良好に保たれており、個別のガス暖房とエアコンが既設されています。ユーティリティルームや光ファイバー回線など、現代的な生活に必要なインフラも整備されています。
価格は€208,000からです。同じエリアにある他の開発プロジェクト（AtriaやSerenity Golf Homes）の新築価格が€341,000から€549,000であることを考慮すると、この価格帯は競争力があります。入居には現状の家具が含まれています。
サン・エンリケは、高級リゾート地ソトグランデの境目に位置する、より落ち着いた住宅地です。日常の生活必需品は128メートル先の薬局や、1.5キロメートル圏内のスーパーマーケットで調達可能です。周辺には11軒のレストランがあり、地元コミュニティとの関わりを持つ環境が整っています。年間を通じて温暖な気候（平均18.5度）と、5ヶ月に及ぶ水泳シーズンは、屋外での活動を容易にします。北東と南向きの正面を持つことで、日中の光の入り方に変化が生まれます。
このエリアは主に自動車での移動を前提としていますが、必需品へのアクセスは良好です。最寄りのゴルフクラブ（Club de Golf La Cañada）までは直線距離で2.2キロメートル、Real Club de Golf de Sotograndeまでは2.9キロメートルです。これにより、ゴルフ愛好家は手頃な距離でプレイ可能です。最寄りのビーチ（Playa de la Chullera）へは、約6キロメートルの移動が必要です。
地図は、ソトグランデのリゾートエリアと内陸部の住宅地の境界線を示しています。周辺のゴルフコースと地域の幹線道路の位置関係を確認してください。
サン・エンリケは、カディス県内のソトグランデエリアの一部として機能しています。高級リゾート地のすぐ外側に位置するため、静けさとアクセシビリティのバランスが取れています。
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高14メートルの位置にあり、年平均気温は18.5度です。年間の日照時間は3,836時間に達し、温暖な気候が特徴です。水泳が可能な期間（水温20度以上）は年間5ヶ月あり、屋外での活動に適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約6キロメートルの位置にPlaya de la Chulleraがあります。この距離は、日常的な散歩よりは車での移動を想定しています。周辺には複数のゴルフコースがあり、特にソトグランデ地域のゴルフ施設へは近い距離にあります。
出典: OpenStreetMap
サン・エンリケは、カディス県内のソトグランデエリアの一部として機能しています。高級リゾート地のすぐ外側に位置するため、静けさとアクセシビリティのバランスが取れています。
San Enrique may refer to:San Enrique, Iloilo, Philippines San Enrique, Negros Occidental, Philippines San Enrique, Buenos Aires, a settlement in Veinticinco de Mayo Partido, Buenos Aires Province, Argentina San Enrique, Lo Barnechea, a neighborhood of Lo Barnechea, Chile
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 101 mm |
| 2月 | 12.5°C | 109 mm |
| 3月 | 14.1°C | 90 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.8°C | 42 mm |
| 6月 | 21.6°C | 9 mm |
| 7月 | 24.8°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 3 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 19.1°C | 73 mm |
| 11月 | 15.5°C | 132 mm |
| 12月 | 13.0°C | 112 mm |
Ref: VL280209
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同地域の新築プロジェクト（例: Atria）では、入居価格が€423,000からとなっており、この物件はそれより大幅に低い価格帯に設定されています。Serenity Golf Homesなどの高級プロジェクトと比較すると、この物件はコミュナルなリゾート施設を提供しませんが、その分プライベートな居住スペースに対するコストパフォーマンスが高いと言えます。
Maikoはスペインの不動産市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカの専門家です。ロケーション、市場価値、建築品質、住居の快適性に基づいて物件を分析し、データに基づいた誠実なアドバイスを提供します。
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