Diese freistehende Villa steht in Daya Vieja, einem kleinen Dorf in der Comarca Vega Baja del Segura im Südosten der Provinz Alicante. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 133 m² Wohnfläche auf einem 170 m² großen Grundstück und ist bezugsfertig. Der Angebotspreis ist fest mit 399.950 € angesetzt. Daya Vieja liegt etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel; Elche ist 18 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Alicante etwa 28 km Luftlinie. Das Dorf zählt rund 515 Einwohner und ist Teil eines ländlichen Binnenlandgebiets in bequemer Nähe zur Küste der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Daya Vieja liegt in der Vega Baja del Segura, einem landwirtschaftlich geprägten Tieflandgebiet im Süden der Provinz Alicante. Elche liegt 18 km Luftlinie entfernt, Alicante 35 km und Murcia 37 km. Die Strände von Guardamar del Segura sind 15 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Alicante mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar.
Das Haus bietet auf zwei Etagen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, mit einem offenen Wohn-Essbereich, einer eingebauten Küche, einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Sonnenterrasse. Im Vorgarten befindet sich ein Salzwasserpool. Bei 133 m² Wohnfläche auf einem 170 m² großen Grundstück eignet sich die Aufteilung eher für den dauerhaften Wohnsitz oder längere Aufenthalte als für große Haushalte.
Es handelt sich um ein bestehendes, fertiggestelltes Haus in bezugsfertigem Zustand, sodass keine Bauphase oder Wartezeit bis zur Übergabe anfällt. Die Innenraumbilder zeigen eine moderne Ausstattung mit zeitgemäßer Küche, Treppe und Badezimmer. Die Kaufverhandlungen beziehen sich auf das Gebäude im jetzigen Zustand; die Möblierung ist separat verhandelbar.
Das Grundstück ist mit 170 m² kompakt, was den Gartenraum rund um den Pool begrenzt. Das Untergeschoss ist nicht offiziell registriert und kann daher nicht als offizielle Wohnfläche angerechnet werden. Das Dorf selbst ist klein, sodass Bewohner für ein breiteres Shopping-, Gesundheits- und Dienstleistungsangebot in größere Städte fahren. In den Daten ist keine Garage erwähnt.
Ref: VL335745
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Paar oder eine kleine Familie, das einen dauerhaften Wohnsitz in einem ruhigen spanischen Dorf mit privatem Pool sucht, findet hier die passende Aufteilung: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Master-Schlafzimmer bieten Platz für Gäste oder ein Homeoffice. Käufer, die eine Zweitwohnung in Küstennähe suchen, schätzen vielleicht die 15 Fahrminuten zu den Stränden von Guardamar del Segura und die 30-minütige Autofahrt zum Flughafen Alicante, was Flüge aus Nordeuropa vereinfacht. Golfer erreichen La Marquesa in Ciudad Quesada und La Finca in Algorfa in 10 bis 15 Fahrminuten. Das Haus eignet sich weniger für Käufer, die einen großen Garten wünschen, angesichts des 170 m² Grundstücks, oder die für den täglichen Pendelverkehr auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, da das ländliche Dorfleben generell die Nutzung eines Autos voraussetzt. Käufer, die offiziell registrierten Raum für einen wachsenden Haushalt benötigen, sollten beachten, dass das Untergeschoss nicht registriert ist und nicht als legaler zusätzlicher Raum dienen kann. Die Immobilie eignet sich auch für alle, die ein gewachsenes, authentisches Dorf einem Touristenort vorziehen: Daya Vieja hat rund 515 Einwohner, lokale Restaurants, Plätze und einen Gemeinschaftspool, zudem 19 Restaurants und 21 Cafés innerhalb von 2 km. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die ein kleines Umfeld akzeptieren und fußläufige Infrastruktur im Dorf schätzen, während sie nahegelegene Städte wie Elche, 18 km entfernt, für größere Dienstleistungen nutzen.
Die Innenausstattung ist, wie die verfügbaren Fotografien zeigen und die Verkaufsunterlagen beschreiben, zeitgemäß. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit weißen Schränken und hochwertigeren Geräten. Treppe und Flur bestechen durch ein modernes Design mit Glaskonstruktion, das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Das Master-Schlafzimmer hat eine Ankleide und ein privates eigenes Bad, beide Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über Einbauschränke. Im gesamten Haus ist Kanal-Klimaanlage installiert, ein System, das die Luft über Deckenauslässe statt Wandgeräte verteilt, was sowohl Komfort als auch Innenoptik beeinflusst. Der Pool ist ein Salzwassersystem, das die Chlorung über Salz statt direkter Chlordosierung vornimmt und in der Regel weniger tägliche Pflege erfordert. Zur Außenausstattung gehören ein motorisierter Sonnensegel über der Terrasse und zusätzliche Sonnensegel an der vorderen Sonnenterrasse. Ein Hauswirtschaftsraum und ein separater Abstellraum bieten Platz für praktische Dinge. Das große Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch nicht offiziell registriert und fällt daher außerhalb der dokumentierten Wohnfläche. Das Haus wird bezugsfertig angeboten, das heißt, vor dem Einzug sind keine Ausbauarbeiten oder Wartezeiten erforderlich. Die Möblierung kann separat zum Angebotspreis verhandelt werden, sodass Käufer frühzeitig klären sollten, welche Gegenstände enthalten sind und was ihre Übernahme kosten wird. Insgesamt zeigt sich technisch das Bild eines kürzlich fertiggestellten oder gründlich modernisierten Hauses mit zeitgemäßen Systemen, während die registrierten Daten auf einen älteren Ursprung des Gebäudes hindeuten.
Die Immobilie wird zu einem festen Angebotspreis von 399.950 € angeboten. Als bestehendes, bezugsfertiges Haus gibt es keine Preisliste oder gestaffelte Vermarktung; der Preis gilt für das Haus in seinem jetzigen Zustand, die Möblierung ist separat verhandelbar. Bei 399.950 € für 133 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern liegt der Preis pro Quadratmeter bei rund 3.000 €. Vergleichbare Neubauprojekte in der weiteren Umgebung, etwa Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 € und Einheiten in der Urbanización El Raso ab 227.000 €, sind kleinere Objekte mit niedrigeren Einstiegspreisen, weshalb ein direkter Vergleich den Unterschied in Typ und Größe berücksichtigen sollte. Das nicht registrierte Untergeschoss bietet praktischen Stauraum, zählt aber nicht zur offiziellen Wohnfläche.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um eine kompakte, zweigeschossige Aufteilung, die auf praktisches mediterranes Wohnen ausgelegt ist. Das Erdgeschoss verbindet einen offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Poolterrasse, eine eingebaute Küche, ein Gästeklo und ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Doppelzimmer mit Einbauschränken, erschlossen über ein Familienbadezimmer. Der Vorgarten beherbergt einen privaten Salzwasserpool und eine Außendusche; ein motorisierter Sonnensegel spendet in den warmen Monaten Schatten. Eine Sonnenterrasse, von beiden Etagen erreichbar, blickt auf Grünflächen und ferne Berge. Ein Hauswirtschaftsraum und Abstellraum an der Seite des Hauses bieten Platz für Fahrräder und Strandequipment. Kanal-Klimaanlage ist im gesamten Haus vorhanden. Der Tagesrhythmus wird vom Dorfmilieu geprägt: Morgens können auf der Terrasse beginnen, Nachmittage am Pool, und Abende fußläufig zu lokalen Kneipen, Restaurants und Plätzen. Mit rund 515 Einwohnern ist in Daya Vieja selbst alles in unmittelbarer Nähe, während die Strände von Guardamar del Segura 15 Fahrminuten entfernt liegen. Die Innenausstattung, sichtbar auf den Fotos von Küche, Flur, Treppe und Badezimmer, zeugt von einer kürzlichen Renovierung bzw. modernen Ausstattung und wird in bezugsfertigem Zustand präsentiert. Das Haus dient als Basis für den Alltag wie für die saisonale Nutzung an der Küste, wobei Pool und Terrasse in der langen warmen Jahreszeit die wichtigsten Außenwohnbereiche bilden.
Daya Vieja ist ein traditionelles Dorf mit rund 515 Einwohnern in der Vega Baja del Segura, einer flachen Agrarregion im Süden der Provinz Alicante. Innerhalb eines Radius von 2 km gibt es 19 Restaurants, 21 Cafés, 9 Apotheken, 7 Banken, 2 Schulen und einen Park. Das Dorf selbst verfügt über Kneipen, Restaurants, öffentliche Plätze und einen Gemeinschaftspool, angesichts der kleinen Ausdehnung des Ortes alles fußläufig erreichbar. Sporteinrichtungen liegen nahe: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km und Polideportivo San Fulgencio 2,1 km entfernt. Zwei Golfplätze, La Marquesa und La Finca, letzterer 6,8 km Luftlinie, , sind in 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Die nächsten Bahnhöfe sind Callosa de Segura in 7,6 km und Callosa de Segura-Cox in 8,1 km Luftlinie. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 10 Linien mit 7 Haltestellen im Gebiet, was lokale Fahrten unterstützt, für die meisten Bewohner aber das Auto nicht ersetzt. Der Alltag hier setzt ein Fahrzeug voraus, für Einkäufe über Dorfniveau, Gesundheitsversorgung über Apothekenniveau und behördliche Wege, , wobei Elche, Alicante und Murcia als regionale Referenzstädte mit jeweils 18, 35 und 37 km Luftlinie dienen.
Die Karte zeigt die Lage von Daya Vieja in der flachen Vega Baja del Segura, landeinwärts der Costa-Blanca-Küste und praktisch gleich weit von Elche, Alicante und Murcia entfernt. Markierungen weisen auf die nächstgelegenen Strände bei Guardamar del Segura, die Golfplätze La Marquesa und La Finca sowie die Bahnanbindung in Callosa de Segura hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Daya Vieja nimmt eine ländliche Position im Südosten der Provinz Alicante ein, innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts des Küstenstreifens, rund 15 Autominuten von Guardamar del Segura, zwischen den größeren städtischen Zentren Elche (18 km Luftlinie), Alicante (35 km) und Murcia (37 km). Damit liegt es an der südlichen Costa Blanca und nicht an der Costa del Sol im engeren Sinne, mit entsprechend kürzeren Transferzeiten zum Flughafen Alicante-Elche. Das Dorf gehört zu einem Cluster kleiner landwirtschaftlicher Gemeinden im Segura-Tiefland, abgesetzt von der dichten Küstenbebauung von Torrevieja und Orihuela Costa weiter südlich.
Die Strände von Guardamar del Segura sind 15 Fahrminuten vom Dorf entfernt und bieten den nächstgelegenen Zugang zur Küste. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, rund 30 Autominuten, was internationale Reisen unkompliziert macht. Der Flughafen Valencia ist etwa 156 km Luftlinie entfernt, Málaga-Costa del Sol etwa 364 km, beide außerhalb praktischer Tagesausflugsreichweite. Mit dem Auto ist das Dorf an das regionale Straßennetz angebunden, das die Städte der Vega Baja erschließt. Die Bahnanbindung erfolgt über den Bahnhof Callosa de Segura in 7,6 km Luftlinie und Callosa de Segura-Cox in 8,1 km. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Bereich umfasst 10 Linien mit 7 Haltestellen, ausreichend für lokale Verbindungen, aber eingeschränkt für Pendler. Yachthafen-Einrichtungen gibt es im Port Esportiu Marina de les Dunes, 8,0 km entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Iberdrola Oasis Center, 7,8 km entfernt. Golfer erreichen La Marquesa und La Finca, letzterer 6,8 km Luftlinie, innerhalb von 10 bis 15 Fahrminuten.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja liegt etwa 15 Meter über dem Meeresspiegel auf flachem Gelände im Flusstiefland des Segura, sodass keine nennenswerten Hänge das Umfeld prägen. Das Regionalklima verzeichnet durchschnittliche Monatstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C bei einem Jahresdurchschnitt von 18,8 °C, ein Muster aus milden Wintern und warmen Sommern, typisch für die südliche Costa Blanca. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen das Meerwasser bei oder über 20 °C bleibt. Das Dorf ist von landwirtschaftlich genutztem Land statt von Naturparks umgeben, was die Landschaft prägt: flache Horizonte, kultivierte Felder und ferne Bergblicke von der Terrasse aus. Die vordere Sonnenterrasse, mit Markisen ausgestattet, blickt auf angrenzende Grünflächen und Berge in der Ferne, und die motorisierte Markise über der Poolterrasse ermöglicht Schattenregelung in den wärmsten Stunden. Tage mit starker Sonneneinstrahlung dominieren das Jahr und unterstützen die Nutzung von Pool und Terrasse über eine lange Saison. Die Region verzeichnet 32 lokale Feiertage pro Jahr, eine Zahl, die die Dichte lokaler Feste in valencianischen Gemeinden widerspiegelt und regelmäßig Prozessionen und Dorffeste in den Kalender bringt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Freizeit an der Küste konzentriert sich auf Guardamar del Segura, 15 Fahrminuten entfernt, dessen Strände den nächstgelegenen Abschnitt der Costa-Blanca-Küste bilden. Die Badesaison dauert fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder darüber, was die Strandnutzung vom späten Frühjahr bis in den Herbst ermöglicht. Golf ist ein klares Merkmal der Gegend: La Marquesa in Ciudad Quesada und La Finca in Algorfa, letzterer 6,8 km Luftlinie, sind beide innerhalb von 10 bis 15 Autominuten erreichbar. Der Platz La Finca zählt zu den bekannteren Anlagen der Region Vega Baja. Für Wassersport abseits des Strandes liegt der Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km entfernt. Zu den Sporteinrichtungen nahe dem Dorf zählen das Centro Deportivo Daya Vieja in 0,7 km, das Centro Deportivo La Raqueta in 1,8 km und das Polideportivo San Fulgencio in 2,1 km, mit Angeboten vom Fitnessraum bis zum Rückschlagsport. Das Dorf selbst unterhält einen Gemeinschaftspool und öffentliche Plätze, und das umliegende flache Gelände eignet sich für Radfahren und Spaziergänge auf ländlichen Wegen, wobei der Abstellraum an der Seite der Villa Platz für Fahrräder und Strandzubehör bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Vieja ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 698 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Innerhalb ihres Segments nimmt diese Villa eine spezifische Position am Markt der südlichen Costa Blanca ein. Die gelisteten Vergleichsprojekte sind durchweg Neubauwohnungen zu niedrigeren Einstiegspreisen: Apartments Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 €, Edificio Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 € und Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso ab 227.000 €. Es handelt sich um küstennahe oder direkt an der Küste gelegene Wohnungsprojekte, während die Immobilie in Daya Vieja eine freistehende Villa mit Privatpool und eigenem Grundstück ist. Dieser Unterschied erklärt den Großteil der Preisspanne: Käufer erhalten für 399.950 € einen Haustyp, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, 133 m², privater Salzwasserpool und Terrasse, , den Wohnungsprojekte zu vergleichbaren Preisen in dieser Region nicht bieten. Der Kompromiss liegt im Charakter der Lage. Torrevieja ist eine beträchtliche, belebte Küstenstadt mit Tourismusdichte und vollständiger städtischer Infrastruktur, und El Raso ist eine Wohnurbanisation am Rande eines Naturparks nahe Guardamar. Daya Vieja hingegen ist ein echtes Dorf mit rund 515 Einwohnern, landeinwärts auf flachem Agrarland, wo tägliche Ruhe die Norm ist und Küstenaktivität eine 15-minütige Fahrt erfordert. Käufer, die diese Optionen abwägen, stellen faktisch ein Haus mit Privatsphäre und Außenfläche in ländlicher Umgebung einer Wohnung mit Küstenkomfort und niedrigeren Anschaffungskosten gegenüber. Innerhalb der Vega Baja specifically bilden freistehende Dorfhäuser mit modernen Innenräumen und Privatpools einen eigenständigen Teilmarkt, und die Preise liegen dort historisch unter denen vergleichbarer Küstenobjekte in Torrevieja oder Orihuela Costa. Die Nähe zweier Golfplätze, La Marquesa und La Finca, sowie der kurze Transfer zum Flughafen Alicante-Elche von etwa 30 Autominuten rücken die Immobilie in Reichweite desselben internationalen Käuferkreises, der die Nachfrage an diesem Küstenabschnitt antreibt.
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