Cette villa individuelle se situe à Daya Vieja, un petit village de la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud-est de la province d'Alicante. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et 133 m² de surface habitable sur un terrain de 170 m², et est livré clés en main. Le prix demandé est fixé à 399 950 €. Daya Vieja se trouve à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec Elche à 18 km à vol d'oiseau et l'aéroport d'Alicante à environ 28 km en ligne droite. Le village compte environ 515 habitants et fait partie d'un cadre rural à l'intérieur des terres, à portée facile de la côte de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Daya Vieja se situe dans la Vega Baja del Segura, une zone agricole de plaine du sud de la province d'Alicante. Elche se trouve à 18 km à vol d'oiseau, Alicante à 35 km et Murcie à 37 km. Les plages de Guardamar del Segura sont à 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport d'Alicante est accessible en environ 30 minutes.
La maison offre trois chambres et deux salles de bains sur deux niveaux, avec un séjour-salon ouvert, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains attenante et une terrasse ensoleillée. Une piscine d'eau salée se trouve dans le jardin à l'avant. Avec 133 m² de surface habitable sur un terrain de 170 m², l'aménagement convient à une résidence permanente ou à de longs séjours plutôt qu'à des familles nombreuses.
Il s'agit d'une maison existante, achevée et livrée clés en main, donc aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique. Les photos intérieures montrent une finition contemporaine avec une cuisine moderne, un escalier et une salle de bains modernes. Les négociations d'achat portent sur le bâtiment actuel tel quel, la mobilisation du mobilier étant négociable séparément.
Le terrain est compact avec ses 170 m², ce qui limite l'espace de jardin autour de la piscine. Le sous-sol n'est pas officiellement enregistré, ce qui signifie qu'il ne peut pas être comptabilisé comme surface habitable officielle. Le village lui-même est petit, les habitants doivent donc se rendre dans les villes plus grandes pour des achats plus variés, des soins de santé et d'autres services. Aucun garage n'est mentionné dans les données.
Ref: VL335745
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Un couple ou une petite famille recherchant une résidence permanente dans un village espagnol calme avec piscine privée trouvera l'aménagement approprié : trois chambres, deux salles de bains et une suite parentale permettent d'accueillir des invités ou d'aménager un bureau à domicile. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire à portée de la côte apprécieront les 15 minutes en voiture jusqu'aux plages de Guardamar del Segura et les 30 minutes de trajet en voiture jusqu'à l'aéroport d'Alicante, ce qui simplifie les vols depuis l'Europe du Nord. Les golfeurs peuvent rejoindre La Marquesa à Ciudad Quesada et La Finca à Algorfa en 10 à 15 minutes de voiture. La maison convient moins aux acheteurs exigeant un grand jardin, compte tenu du terrain de 170 m², ou à ceux qui dépendent des transports en commun pour les déplacements quotidiens, car la vie dans un village rural suppose généralement l'usage d'une voiture. Les acheteurs ayant besoin d'espace officiellement enregistré pour une famille qui s'agrandit doivent noter que le sous-sol n'est pas enregistré et ne peut pas servir de pièce supplémentaire légale. Le bien convient également à ceux qui préfèrent un village établi et authentique à une station touristique : Daya Vieja compte environ 515 habitants, des restaurants locaux, des places et une piscine communale, avec 19 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km. C'est une maison pour des personnes qui acceptent un cadre à petite échelle et qui apprécient des commodités accessibles à pied dans le village, tout en utilisant les villes voisines comme Elche, à 18 km, pour des services plus importants.
La finition intérieure, comme le montrent les photographies disponibles et le décrivent les détails de vente, est contemporaine. La cuisine est entièrement équipée avec des meubles blancs et des électroménagers haut de gamme. L'escalier et le couloir présentent un design moderne avec une rampe en verre, et la salle de bains comprend une douche à l'italienne. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante privée, tandis que les deux chambres du premier étage comprennent des placards intégrés. Une climatisation réversible gainable est installée dans toute la maison, un système qui distribue l'air traité par des bouches de plafond plutôt que par des unités murales, ce qui influe autant sur le confort que sur l'apparence intérieure. La piscine fonctionne en eau salée, un système qui utilise la chlorination au sel plutôt qu'un dosage direct de chlore et qui exige généralement moins d'entretien quotidien. Les équipements extérieurs comprennent un store banne motorisé au-dessus de la terrasse et des stores solaires supplémentaires installés sur la terrasse ensoleillée à l'avant. Une buanderie et un débarras séparé offrent de l'espace pour les articles pratiques. Le grand sous-sol offre une capacité de rangement supplémentaire, mais il n'est pas officiellement enregistré et se situe donc hors de la surface habitable documentée. La maison est présentée clés en main, ce qui signifie qu'aucun travail de finition ni délai d'attente n'est nécessaire avant l'occupation. Le mobilier peut être négocié séparément du prix demandé ; les acheteurs doivent donc clarifier dès le début quels articles sont inclus et combien coûtera leur transfert. Dans l'ensemble, le tableau technique est celui d'une maison récemment achevée ou entièrement modernisée avec des systèmes contemporains, tandis que les données enregistrées reflètent une origine plus ancienne du bâtiment.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 399 950 €. S'agissant d'une maison existante livrée clés en main, il n'y a pas de grille de prix ni de lancement par phases ; le prix s'applique à la maison dans son état actuel, le mobilier étant négociable séparément. À 399 950 € pour 133 m² de surface habitable et trois chambres, le prix au mètre carré est d'environ 3 000 €. Des programmes neufs comparables dans la région élargie, comme des appartements à Torrevieja à partir de 160 000 € et des logements dans l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, sont des biens de format plus réduit avec des prix d'entrée plus bas ; une comparaison directe doit donc tenir compte de la différence de type et de taille. Le sous-sol non enregistré ajoute un espace de rangement pratique, mais ne représente aucune valeur officielle dans la surface enregistrée.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour d'un aménagement compact sur deux niveaux, conçu pour un mode de vie méditerranéen pratique. Le rez-de-chaussée combine un séjour-salon ouvert avec un accès direct à la terrasse de la piscine, une cuisine équipée, des toilettes séparées pour les invités et une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Le premier étage abrite deux autres chambres doubles avec placards intégrés, desservies par une salle de bains familiale. Le jardin à l'avant comprend une piscine privée d'eau salée et une douche extérieure, avec un store banne motorisé procurant de l'ombre pendant les mois les plus chauds. Une terrasse ensoleillée, accessible depuis les deux niveaux, domine des espaces verts et des montagnes au loin. Une buanderie et un débarras sur le côté de la maison permettent de ranger les vélos et l'équipement de plage. Une climatisation réversible gainable fonctionne dans toute la maison. Le rythme de la journée est rythmé par le cadre villageois : les matins peuvent commencer sur la terrasse, les après-midis autour de la piscine et les soirées à proximité accessible à pied des pubs, restaurants et places locales. La taille du village, avec environ 515 habitants, fait que tout ce qui se trouve à Daya Vieja même est proche, tandis que les plages de Guardamar del Segura sont à 15 minutes en voiture. La finition intérieure, visible sur les photographies de la cuisine, du couloir, de l'escalier et de la salle de bains, témoigne d'une rénovation récente ou d'un aménagement moderne, présentée prête à emménager. La maison sert de base aussi bien pour la vie quotidienne que pour un usage saisonnier côtier, la piscine et la terrasse constituant les principaux espaces de vie extérieurs pendant la longue saison chaude.
Daya Vieja est un village traditionnel d'environ 515 habitants dans la Vega Baja del Segura, une région agricole de basse altitude du sud de la province d'Alicante. Dans un rayon de 2 km, la zone compte 19 restaurants, 21 cafés, 9 pharmacies, 7 banques, 2 écoles et un parc. Le village lui-même possède des pubs, des restaurants, des places publiques et une piscine communale, le tout accessible à pied compte tenu de la petite taille de la localité. Les installations sportives sont proches : le Centro Deportivo Daya Vieja se trouve à 0,7 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km. Deux parcours de golf, La Marquesa et La Finca, ce dernier à 6,8 km à vol d'oiseau, sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Les gares les plus proches sont Callosa de Segura à 7,6 km et Callosa de Segura-Cox à 8,1 km en ligne droite. Les transports en publics se composent de 10 lignes desservant 7 arrêts dans la zone, ce qui favorise les déplacements locaux mais ne remplace pas la voiture pour la plupart des habitants. La vie quotidienne ici suppose un véhicule pour les courses au-delà du niveau du village, les soins de santé au-delà du niveau de la pharmacie et les démarches administratives, avec Elche, Alicante et Murcie comme villes de référence régionales à 18, 35 et 37 km de distance en ligne droite respectivement.
La carte montre la position de Daya Vieja dans la plaine de la Vega Baja del Segura, à l'intérieur des terres par rapport à la côte de la Costa Blanca et à équidistance, en pratique, d'Elche, d'Alicante et de Murcie. Les marqueurs indiquent les plages les plus proches à Guardamar del Segura, les parcours de golf de La Marquesa et La Finca, ainsi que la liaison ferroviaire à Callosa de Segura.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Daya Vieja occupe une position rurale dans le sud-est de la province d'Alicante, au sein de la comarque de la Vega Baja del Segura. Il se situe à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière, à environ 15 minutes en voiture de Guardamar del Segura, entre les grands centres urbains d'Elche (18 km à vol d'oiseau), d'Alicante (35 km) et de Murcie (37 km). Cela le place dans le sud de la Costa Blanca plutôt que dans la Costa del Sol proprement dite, avec des temps de transfert vers l'aéroport d'Alicante-Elche corrélativement plus courts. Le village fait partie d'un groupe de petites municipalités agricoles dans les basses terres du Segura, à l'écart de l'urbanisation côtière dense de Torrevieja et d'Orihuela Costa plus au sud.
Les plages de Guardamar del Segura se trouvent à 15 minutes de trajet en voiture du village et offrent l'accès côtier le plus proche. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 28 km à vol d'oiseau, soit environ 30 minutes en voiture, ce qui facilite les voyages internationaux. L'aéroport de Valencia est à environ 156 km à vol d'oiseau et celui de Málaga-Costa del Sol à environ 364 km, tous deux hors de portée d'une excursion d'une journée. En voiture, le village est relié au réseau routier régional desservant les villes de la Vega Baja. L'accès ferroviaire passe par la gare de Callosa de Segura, à 7,6 km à vol d'oiseau, et Callosa de Segura-Cox, à 8,1 km. Les transports en commun dans les environs immédiats comptent 10 lignes et 7 arrêts, suffisants pour les liaisons locales mais limités pour les trajets quotidiens. Des installations de port de plaisance sont disponibles au Port Esportiu Marina de les Dunes, à 8,0 km, et des bornes de recharge pour véhicules électriques à l'Iberdrola Oasis Center, à 7,8 km. Les golfeurs atteignent La Marquesa et La Finca, cette dernière à 6,8 km à vol d'oiseau, en 10 à 15 minutes de trajet en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja se situe à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer sur un terrain plat dans les basses terres du fleuve Segura, de sorte qu'aucune pente notable n'affecte l'environnement. Le climat régional enregistre des températures moyennes mensuelles comprises entre 12°C et 26°C, avec une moyenne annuelle de 18,8°C, un schéma d'hivers doux et d'étés chauds typique du sud de la Costa Blanca. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, pendant lesquels l'eau de mer reste à 20°C ou plus. Le village est entouré de terres agricoles plutôt que de parcs naturels, ce qui façonne le paysage : des horizons plats, des champs cultivés et des vues lointaines sur les montagnes depuis la terrasse. La terrasse ensoleillée à l'avant, équipée de stores, domine les espaces verts voisins et les montagnes au loin, et le store motorisé au-dessus de la terrasse de la piscine permet de contrôler l'ombre pendant les heures les plus chaudes. Les jours de fort ensoleillement dominent l'année, favorisant l'utilisation extérieure de la piscine et de la terrasse sur une longue saison. La région compte 32 jours fériés locaux par an, un chiffre qui reflète la densité des fêtes locales dans les municipalités valenciennes et qui insère régulièrement processions et événements de village au calendrier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs côtiers se concentrent sur Guardamar del Segura, à 15 minutes de trajet en voiture, dont les plages forment la portion la plus proche du littoral de la Costa Blanca. La saison de baignade dure cinq mois avec des températures de l'eau à 20°C ou plus, permettant la fréquentation des plages de la fin du printemps jusqu'à l'automne. Le golf est une caractéristique marquante de la région : La Marquesa à Ciudad Quesada et La Finca à Algorfa, cette dernière à 6,8 km à vol d'oiseau, sont toutes deux accessibles en 10 à 15 minutes en voiture. Le parcours de La Finca est l'un des tracés les plus connus de la région de la Vega Baja. Pour les loisirs nautiques au-delà de la plage, le Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 8,0 km. Les installations sportives près du village comprennent le Centro Deportivo Daya Vieja à 0,7 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km, couvrant des options allant de la salle de sport aux sports de raquette. Le village lui-même dispose d'une piscine commune et de places publiques, et le terrain plat environnant se prête au cyclisme et à la marche sur les routes rurales, le débarras latéral de la villa offrant de l'espace pour les vélos et les équipements de plage.
Source: OpenStreetMap
Daya Vieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans son segment, cette villa occupe une position spécifique sur le marché du sud de la Costa Blanca. Les projets comparables listés sont tous des appartements neufs à des prix d'entrée inférieurs : Apartments Palangre Beach à Torrevieja à partir de 160 000 €, Edificio Sun & Center à Torrevieja à partir de 169 000 €, et Oasis Laguna 2 Fase II à Urbanización El Raso à partir de 227 000 €. Ce sont des programmes d'appartements côtiers ou proches du littoral, alors que le bien de Daya Vieja est une villa individuelle avec piscine privée et son propre terrain. Cette différence explique l'essentiel de l'écart de prix : pour 399 950 €, les acquéreurs obtiennent un type de maison, trois chambres, deux salles de bains, 133 m², piscine privée à l'eau salée et terrasse, que les projets d'appartements n'offrent pas à des prix comparables dans cette région. La contrepartie réside dans le caractère de l'emplacement. Torrevieja est une ville côtière animée et de taille importante, avec une forte fréquentation touristique et des services urbains complets, et El Raso est une urbanisation résidentielle bordant un espace naturel près de Guardamar. Daya Vieja, en revanche, est un véritable village d'environ 515 habitants, à l'intérieur des terres sur un terrain agricole plat, où le calme quotidien est la norme et où l'activité côtière exige 15 minutes de trajet en voiture. Les acquéreurs qui comparent ces options pèsent en réalité une maison avec intimité et espace extérieur dans un cadre rural face à un appartement avec commodité côtière et coût d'achat moindre. Dans la Vega Baja en particulier, les maisons de village individuelles avec intérieurs modernes et piscines privées forment un sous-marché distinct, et les prix y ont historiquement été inférieurs à ceux des biens côtiers équivalents à Torrevieja ou Orihuela Costa. La proximité de deux parcours de golf, La Marquesa et La Finca, et le court transfert vers l'aéroport d'Alicante-Elche d'environ 30 minutes en voiture placent le bien à portée du même vivier d'acquéreurs internationaux qui nourrit la demande le long de cette portion de côte.
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