Deze vrijstaande villa staat in Daya Vieja, een klein dorp in de comarca Vega Baja del Segura in het zuidoosten van de provincie Alicante. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 133 m² woonoppervlakte op een perceel van 170 m², en is sleutelklaar. De vraagprijs staat vast op €399.950. Daya Vieja ligt op ongeveer 15 meter boven zeeniveau, met Elche op 18 km hemelsbreed en de luchthaven van Alicante op circa 28 km hemelsbreed. Het dorp telt ongeveer 515 inwoners en maakt deel uit van een landelijke, binnenlandse omgeving binnen handbereik van de kust van de Costa Blanca.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Daya Vieja ligt in de Vega Baja del Segura, een landbouwgebied in het laagland van de zuidelijke provincie Alicante. Elche ligt 18 km hemelsbreed, Alicante 35 km en Murcia 37 km. De stranden van Guardamar del Segura liggen op 15 minuten rijden, terwijl de luchthaven van Alicante per auto in ongeveer 30 minuten bereikbaar is.
Het huis biedt drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen, met een open woon-eetkamer, een uitgeruste keuken, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en een zonneterras. In de voortuin bevindt zich een zoutwaterzwembad. Met 133 m² woonoppervlakte op een perceel van 170 m² is de indeling geschikt voor permanent wonen of langere verblijven eerder dan voor grote huishoudens.
Dit is een bestaande, voltooide woning in sleutelklare staat, zodat er geen bouwfase of wachttijd voor oplevering geldt. Interieurfoto's tonen een eigentijdse afwerking met een moderne keuken, trap en badkamer. De onderhandelingen over de aankoop betreffen het huidige gebouw zoals het erbij staat, waarbij de meubels apart te bespreken zijn.
Het perceel is compact met 170 m², wat de tuinruimte rondom het zwembad beperkt. De kelder is niet officieel geregistreerd, wat betekent dat deze niet als officiële woonruimte meegeteld kan worden. Het dorp zelf is klein, zodat bewoners naar grotere plaatsen reizen voor ruimere winkels, gezondheidszorg en voorzieningen. In de gegevens wordt geen garage vermeld.
Ref: VL335745
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een stel of klein gezin dat op zoek is naar een permanente woning in een rustig Spaans dorp met privézwembad vindt de indeling passend: drie slaapkamers, twee badkamers en een hoofdslaapkamer bieden ruimte voor gasten of een thuiswerkplek. Kopers die een tweede huis binnen bereik van de kust zoeken, kunnen de 15 minuten rijden naar de stranden van Guardamar del Segura en de 30 minuten autorit naar de luchthaven van Alicante op prijs stellen, wat vluchten vanuit Noord-Europa vereenvoudigt. Golfers bereiken La Marquesa in Ciudad Quesada en La Finca in Algorfa binnen 10 tot 15 minuten rijden. Het huis is minder geschikt voor kopers die een grote tuin willen, gezien het perceel van 170 m², of voor wie afhankelijk is van het openbaar vervoer voor het dagelijks woon-werkverkeer, aangezien het leven in een landelijk dorp doorgaans autogebruik veronderstelt. Kopers die officieel geregistreerde ruimte nodig hebben voor een groeiend huishouden moeten er rekening mee houden dat de kelder niet geregistreerd is en niet als legale extra kamer kan dienen. De woning past ook bij wie een gevestigd, authentiek dorp verkiest boven een toeristisch oord: Daya Vieja telt ongeveer 515 inwoners, lokale eetgelegenheden, pleinen en een gemeenschappelijk zwembad, met 19 restaurants en 21 cafés binnen 2 km. Het is een woning voor mensen die een kleinschalige omgeving accepteren en voorzieningen op loopafstand binnen het dorp waarderen, terwijl zij nabijgelegen plaatsen zoals Elche, op 18 km, gebruiken voor grotere voorzieningen.
De interieurafwerking is, zoals te zien op de beschikbare foto's en beschreven in de verkoopgegevens, eigentijds. De keuken is volledig uitgerust met witte kasten en hoogwaardige apparatuur. De trap en gang hebben een modern ontwerp met een glazen leuning, en de badkamer heeft een inloopdouche. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en een privé en-suite badkamer, terwijl beide slaapkamers op de eerste verdieping ingebouwde kasten hebben. In het hele huis is airconditioning via kanalen geïnstalleerd, een systeem dat geconditioneerde lucht via plafondroosters verspreidt in plaats van wandunits, wat zowel het comfort als het interieur beïnvloedt. Het zwembad werkt op zoutwater, dat zoutelektrolyse gebruikt in plaats van directe chlordosering en doorgaans minder dagelijks onderhoud vergt. Tot de externe voorzieningen behoren een gemotoriseerd zonnescherm boven het terras en extra zonneschermen op het voorliggende zonneterras. Een bijkeuken en aparte berging bieden ruimte voor praktische zaken. De ruime kelder biedt extra bergcapaciteit, maar is niet officieel geregistreerd en valt daarom buiten de gedocumenteerde woonoppervlakte. Het huis wordt sleutelklaar opgeleverd, wat betekent dat er geen afwerkingswerkzaamheden of wachttijd nodig zijn voor bewoning. De meubels kunnen apart van de vraagprijs worden onderhandeld, zodat kopers in een vroeg stadium moeten verduidelijken welke items inbegrepen zijn en wat de overdracht ervan kost. Over het geheel genomen is het technische beeld dat van een recent voltooid of grondt gemoderniseerd huis met eigentijdse systemen, terwijl de geregistreerde gegevens op een oudere oorsprong van het gebouw duiden.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €399.950. Als bestaande, sleutelklare woning is er geen prijslijst of gefaseerde uitgifte; de prijs geldt voor het huis in zijn huidige staat, waarbij de meubels apart te bespreken zijn. Bij €399.950 voor 133 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.000. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere omgeving, zoals appartementen in Torrevieja vanaf €160.000 en woningen in Urbanización El Raso vanaf €227.000, zijn kleinere woningen met lagere instapprijzen, zodat een directe vergelijking rekening moet houden met het verschil in type en grootte. De niet-geregistreerde kelder biedt praktischeberging, maar vertegenwoordigt geen officiële waarde in de geregistreerde oppervlakte.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een compacte indeling over twee verdiepingen, ontworpen voor praktisch Mediterraan wonen. De begane grond combineert een open woon-eetkamer met directe toegang tot het zwembadterras, een uitgeruste keuken, een gastentoilet en een hoofdslaapkamer met inloopkast en en-suite badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra tweepersoonsslaapkamers met ingebouwde kasten, bediend door een familiekamer. De voortuin bevat een privé-zoutwaterzwembad en een buitendouche, terwijl een gemotoriseerd zonnescherm schaduw biedt in de warmere maanden. Een zonneterras, toegankelijk vanaf beide verdiepingen, kijkt uit op groenvoorzieningen en verre bergen. Een bijkeuken en berging aan de zijkant van het huis bieden ruimte voor fietsen en strandspullen. In het hele huis loopt airconditioning via kanalen. Het ritme van de dag wordt bepaald door de dorpsomgeving: de ochtend kan beginnen op het terras, de middag rond het zwembad en de avond op loopafstand van lokale cafés, eetgelegenheden en openbare pleinen. De dorpsomvang van ongeveer 515 inwoners betekent dat alles binnen Daya Vieja zelf dichtbij is, terwijl de stranden van Guardamar del Segura op 15 minuten rijden liggen. De interieurafwerking, zichtbaar op de foto's van de keuken, gang, trap en badkamer, wijst op een recente renovatie of moderne inrichting, gepresenteerd in direct bewoonbare staat. Het huis fungeert als uitvalsbasis voor zowel het dagelijks leven als seizoensgebonden kustgebruik, waarbij het zwembad en het terras tijdens het lange warme seizoen de belangrijkste buitenruimtes vormen.
Daya Vieja is een traditioneel dorp van ongeveer 515 inwoners in de Vega Baja del Segura, een laaggelegen landbouwstreek in het zuiden van de provincie Alicante. Binnen een straal van 2 km telt de omgeving 19 restaurants, 21 cafés, 9 apotheken, 7 banken, 2 scholen en een park. Het dorp zelf heeft cafés, eetgelegenheden, openbare pleinen en een gemeenschappelijk zwembad, alles op loopafstand gezien de kleine omvang van de plaats. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: Centro Deportivo Daya Vieja ligt op 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,8 km en Polideportivo San Fulgencio op 2,1 km. Twee golfbanen, La Marquesa en La Finca, laatstgenoemde op 6,8 km hemelsbreed, zijn in 10 tot 15 minuten per auto bereikbaar. De dichtstbijzijnde treinstations zijn Callosa de Segura op 7,6 km en Callosa de Segura-Cox op 8,1 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer bestaat uit 10 lijnen die 7 haltes in de omgeving bedienen, wat lokaal reizen ondersteunt maar voor de meeste bewoners een auto niet vervangt. Het dagelijks leven hier veronderstelt een voertuig voor boodschappen boven dorpsniveau, gezondheidszorg boven apothekersniveau en administratieve beslommeringen, met Elche, Alicante en Murcia als regionale referentiesteden op respectievelijk 18, 35 en 37 km hemelsbreed.
De kaart toont de ligging van Daya Vieja in de vlakke Vega Baja del Segura, binnenland van de Costa Blanca-kust en in praktische zin op gelijke afstand van Elche, Alicante en Murcia. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden bij Guardamar del Segura, de golfbanen La Marquesa en La Finca, en de treinaansluiting bij Callosa de Segura aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Daya Vieja ligt op een landelijke plek in het zuidoosten van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het ligt binnenland van de kuststrook, ongeveer 15 minuten met de auto van Guardamar del Segura, tussen de grotere stedelijke centra van Elche (18 km hemelsbreed), Alicante (35 km) en Murcia (37 km). Daarmee ligt het in de zuidelijke Costa Blanca en niet in de eigenlijke Costa del Sol, met overeenkomstig kortere transfertijden naar de luchthaven van Alicante-Elche. Het dorp behoort tot een cluster van kleine landbouwgemeenten in de laagvlakte van de Segura, onderscheiden van de dichte kustbebouwing van Torrevieja en Orihuela Costa verder naar het zuiden.
De stranden van Guardamar del Segura liggen op een kwartier rijden van het dorp en vormen de dichtstbijzijnde toegang tot de kust. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 28 km, ongeveer 30 minuten met de auto, waardoor internationaal reizen eenvoudig is. De luchthaven van Valencia ligt hemelsbreed op ongeveer 156 km en Málaga-Costa del Sol op ongeveer 364 km, beide buiten praktisch dagtripbereik. Met de auto is het dorp verbonden met het regionale wegennet dat de plaatsen in de Vega Baja bedient. Treinverbindingen lopen via het station van Callosa de Segura op 7,6 km hemelsbreed en Callosa de Segura-Cox op 8,1 km. Het openbaar vervoer in de directe omgeving bestaat uit 10 lijnen met 7 haltes, voldoende voor lokale verbindingen maar beperkt voor woon-werkverkeer. Jachthavenvoorzieningen zijn beschikbaar in Port Esportiu Marina de les Dunes, op 8,0 km, en laadpunten voor elektrische voertuigen bij Iberdrola Oasis Center, op 7,8 km. Golfers bereiken La Marquesa en La Finca, laatstgenoemde hemelsbreed op 6,8 km, binnen 10 tot 15 minuten rijden.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja ligt op circa 15 meter boven zeeniveau op vlak terrein in de laagvlakte van de rivier de Segura, waardoor het landschap geen noemenswaardige hellingen kent. Het regionale klimaat vertoont gemiddelde maandtemperaturen tussen 12°C en 26°C, met een jaarlijks gemiddelde van 18,8°C, een patroon van milde winters en warme zomers dat kenmerkend is voor de zuidelijke Costa Blanca. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden, waarin het zeewater op of boven 20°C blijft. Het dorp wordt omgeven door landbouwgrond in plaats van natuurgebied, wat het landschap bepaalt: vlakke horizonnen, bebouwde velden en vergezichten op verre bergen vanaf het terras. Het voorliggende zonne terras, voorzien van zonwering, kijkt uit op aangrenzende groenzones en bergen in de verte, en de gemotoriseerde zonwering boven het zwembadterras maakt het mogelijk schaduw te regelen tijdens de warmste uren. Dagen met sterke zonneschijn domineren het jaar, wat buitengebruik van zwembad en terras over een lang seizoen mogelijk maakt. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, een cijfer dat de dichtheid van lokale festiviteiten in Valenciaanse gemeenten weerspiegelt en dat regelmatig processies en dorps-evenementen op de kalender brengt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Kustrecreatie concentreert zich op Guardamar del Segura, op een kwartier rijden, waarvan de stranden het dichtstbijzijnde stuk van de Costa Blanca-kust vormen. Het zwemseizoen duurt vijf maanden met watertemperaturen op of boven 20°C, wat strandbezoek van het late voorjaar tot in de herfst mogelijk maakt. Golf is een duidelijk kenmerk van de omgeving: La Marquesa in Ciudad Quesada en La Finca in Algorfa, laatstgenoemde hemelsbreed op 6,8 km, zijn beide binnen 10 tot 15 minuten per auto bereikbaar. De baan van La Finca behoort tot de bekendere golfbanen van de regio Vega Baja. Voor waterrecreatie buiten het strand ligt Port Esportiu Marina de les Dunes op 8,0 km. Sportvoorzieningen nabij het dorp omvatten Centro Deportivo Daya Vieja op 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,8 km en Polideportivo San Fulgencio op 2,1 km, met opties van fitness tot racketsport. Het dorp zelf beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en openbare pleinen, en het vlakke omliggende terrein leent zich voor fietsen en wandelen over landweggetjes, waarbij de zijdelingse berging van de villa ruimte biedt voor fietsen en strandspullen.
Bron: OpenStreetMap
Daya Vieja is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 3 km². Daya Vieja telt 672 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen zijn segment neemt deze villa een specifieke positie in op de markt van de zuidelijke Costa Blanca. De vermelde vergelijkbare projecten zijn allemaal nieuwbouwappartementen met lagere instapprijzen: Apartments Palangre Beach in Torrevieja vanaf € 160.000, Edificio Sun & Center in Torrevieja vanaf € 169.000, en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanización El Raso vanaf € 227.000. Dit zijn kust- of nabijkustappartementen, terwijl de woning in Daya Vieja een vrijstaande villa is met privézwembad en een eigen perceel. Dat verschil verklaart het grootste deel van het prijsverschil: kopers krijgen voor € 399.950 een woningtype, drie slaapkamers, twee badkamers, 133 m², privézwembad op zoutwaterbasis en terras, dat appartementprojecten tegen vergelijkbare prijzen in deze regio niet bieden. De afweging zit in het karakter van de locatie. Torrevieja is een aanzienlijke, drukke kuststad met toeristische dichtheid en volledige stedelijke voorzieningen, en El Raso is een residentiële urbanisatie grenzend aan natuurgebied nabij Guardamar. Daya Vieja daarentegen is een echt dorp van zo'n 515 inwoners, binnenland op vlakke landbouwgrond, waar dagelijkse rust de norm is en kustactiviteit een kwartier rijden vereist. Kopers die deze opties vergelijken weegen in feite een huis met privacy en buitenruimte in een landelijke omgeving af tegen een appartement met kustgemak en lagere aanschafkosten. Binnen de Vega Baja specifiek vormen vrijstaande dorpswoningen met moderne afwerking en privézwembaden een aparte submarkt, en de prijzen daar liggen historisch onder die van vergelijkbaar kustaandeel in Torrevieja of Orihuela Costa. De nabijheid van twee golfbanen, La Marquesa en La Finca, en de korte transfer naar Alicante-Elche van ongeveer 30 minuten met de auto, plaatsen de woning binnen bereik van dezelfde internationale kopersgroep die de vraag langs dit stuk kust aandrijft.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL