Ta willa wolnostojąca znajduje się w Daya Vieja, małej wiosce w comarce Vega Baja del Segura, w południowo-wschodniej części prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i 133 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 170 m² i jest gotowa do zamieszkania. Cena ofertowa jest stała i wynosi 399 950 €. Daya Vieja leży około 15 metrów nad poziomem morza, Elche znajduje się 18 km w linii prostej, a lotnisko w Alicante około 28 km w linii prostej. Wioska liczy około 515 mieszkańców i stanowi część wiejskiego, śródlądowego otoczenia w łatwym zasięgu wybrzeża Costa Blanca.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Daya Vieja położona jest w Vega Baja del Segura, rolniczym nizinnym regionie południowej części prowincji Alicante. Elche leży 18 km w linii prostej, Alicante 35 km, a Murcja 37 km. Do plaż w Guardamar del Segura jest 15 minut jazdy samochodem, a na lotnisko w Alicante można dotrzeć samochodem w około 30 minut.
Dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na dwóch poziomach, z otwartym salonem z jadalnią, zabudowaną kuchnią, sypialnią główną z łazienką przy sypialni oraz tarasem słonecznym. Przed ogrodzie znajduje się basen słodkowodny o filtracji solnej. Przy 133 m² powierzchni mieszkalnej na działce 170 m² układ odpowiada raczej stałemu zamieszkiwaniu lub dłuższym pobytom niż dużym gospodarstwom domowym.
Jest to istniejący, ukończony dom w stanie gotowym do zamieszkania, więc nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania na odbiór. Zdjęcia wnętrz pokazują nowoczesne wykończenie z nowoczesną kuchnią, klatką schodową i łazienką. Negocjacje zakupowe dotyczą obecnego budynku w jego obecnym stanie, przy czym umeblowanie jest przedmiotem odrębnych negocjacji.
Działka jest zwarta i liczy 170 m², co ogranicza przestrzeń ogrodową wokół basenu. Piwnica nie jest oficjalnie zgłoszona, co oznacza, że nie może być wliczana do oficjalnej powierzchni mieszkalnej. Sama wioska jest mała, więc mieszkańcy udają się do większych miejscowości w celu szerszych zakupów, opieki zdrowotnej i usług. W danych nie wspomniano o garażu.
Ref: VL335745
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Para lub mała rodzina szukająca stałego miejsca zamieszkania w spokojnej hiszpańskiej wiosce z prywatnym basenem uzna układ za odpowiedni: trzy sypialnie, dwie łazienki i sypialnia główna pozwalają na przyjęcie gości lub pracę zdalną z domu. Kupujący szukający drugiego domu w zasięgu wybrzeża mogą docenić 15 minut jazdy do plaż Guardamar del Segura i 30-minutową podróż samochodem na lotnisko w Alicante, co ułatwia loty z północnej Europy. Golfiści mogą dotrzeć do La Marquesa w Ciudad Quesada i La Finca w Algorfa w 10–15 minut jazdy. Dom jest mniej odpowiedni dla kupujących wymagających dużego ogrodu, biorąc pod uwagę działkę 170 m², oraz osób zależnych od transportu publicznego w codziennych dojazdach, ponieważ życie w wiejskiej wiosce zazwyczaj zakłada używanie samochodu. Kupujący, którzy potrzebują oficjalnie zgłoszonej przestrzeni dla rosnącego gospodarstwa domowego, powinni wiedzieć, że piwnica nie jest zgłoszona i nie może służyć jako legalny dodatkowy pokój. Nieruchomość odpowiada również osobom, które preferują ugruntowaną, autentyczną wioskę zamiast kurortu turystycznego: Daya Vieja liczy około 515 mieszkańców, ma lokalne restauracje, place i basen wspólny, a w promieniu 2 km znajduje się 19 restauracji i 21 kawiarni. To dom dla ludzi, którzy akceptują małą skalę otoczenia i cenią udogodnienia w odległości spaceru w obrębie wioski, korzystając z pobliskich miast, takich jak położone 18 km dalej Elche, w przypadku większych usług.
Wykończenie wnętrz, pokazane na dostępnych zdjęciach i opisane w materiałach sprzedażowych, jest nowoczesne. Kuchnia jest w pełni zabudowana, z białymi frontami i sprzętem wyższej klasy. Klatka schodowa i korytarz wyróżniają się nowoczesnym designem ze szklaną balustradą, a łazienka obejmuje prysznic bez brodzika. Sypialnia główna ma garderobę i prywatną łazienkę przy sypialni, a obie sypialnie na piętrze wyposażone są w zabudowane szafy. W całym domu zamontowano klimatyzację kanałową z funkcją grzania i chłodzenia, system rozprowadzający powietrze przez sufitowe kratki zamiast jednostek ściennych, co wpływa zarówno na komfort, jak i wygląd wnętrza. Basen to system solankowy, który wykorzystuje chlorowanie solą zamiast bezpośredniego dozowania chloru i zazwyczaj wymaga mniej codziennej konserwacji. Wyposażenie zewnętrzne obejmuje zautomatyzowaną markizę nad tarasem oraz dodatkowe markizy zamontowane na przednim tarasie słonecznym. Pomieszczenie gospodarcze i oddzielny schowek zapewniają miejsce na przedmioty praktyczne. Duża piwnica oferuje dodatkową przestrzeń schowkową, choć nie jest oficjalnie zgłoszona i dlatego pozostaje poza udokumentowaną powierzchnią mieszkalną. Dom jest prezentowany w stanie gotowym do zamieszkania, co oznacza, że przed zasiedleniem nie są wymagane żadne prace wykończeniowe ani okres oczekiwania. Wyposażenie może być negocjowane oddzielnie od ceny ofertowej, więc kupujący powinni na wczesnym etapie wyjaśnić, które przedmioty są wliczone i ile będzie kosztował ich przelew własności. Ogólnie obraz techniczny przedstawia niedawno ukończony lub gruntownie zmodernizowany dom z nowoczesnymi systemami, podczas gdy dane rejestrowe wskazują na starsze pochodzenie budynku.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 399 950 €. Jako istniejący dom gotowy do zamieszkania nie ma cennika ani etapowego uwalniania cen; cena dotyczy domu w jego obecnym stanie, a umeblowanie podlega odrębnym negocjacjom. Przy cenie 399 950 € za 133 m² powierzchni mieszkalnej i trzy sypialnie cena za metr kwadratowy wynosi około 3000 €. Porównywalne nowe inwestycje w szerszej okolicy, takie jak apartamenty w Torrevieja od 160 000 € i jednostki w Urbanización El Raso od 227 000 €, to nieruchomości mniejszego formatu o niższych cenach wejściowych, więc bezpośrednie porównanie powinno uwzględniać różnicę w typie i wielkości. Niezarejestrowana piwnica dodaje praktyczną przestrzeń schowkową, ale nie ma oficjalnej wartości w rejestrowanej powierzchni.
Codzienne życie w tej willi opiera się na kompaktowym, dwukondygnacyjnym układzie zaprojektowanym z myślą o praktycznym życiu w stylu śródziemnomorskim. Parter łączy otwarty salon z jadalnią z bezpośrednim dostępem do tarasu przy basenie, zabudowaną kuchnię, toaletę dla gości oraz sypialnię główną z garderobą i łazienką przy sypialni. Piętro mieści dwa kolejne sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami, obsługiwane przez łazienkę rodzinną. Przed ogród zawiera prywatny basen solankowy i prysznic zewnętrzny, a zautomatyzowana markiza słoneczna zapewnia cień w cieplejszych miesiącach. Taras słoneczny, dostępny z obu poziomów, wychodzi na tereny zielone i odległe góry. Pomieszczenie gospodarcze i przestrzeń schowkowa z boku domu mieszczą rowery i sprzęt plażowy. W całym domu działa klimatyzacja kanałowa z funkcją grzania i chłodzenia. Rytm dnia kształtuje otoczenie wioski: poranki można zaczynać na tarasie, popołudnia spędzać przy basenie, a wieczory w odległości spaceru od lokalnych pubów, restauracji i placów publicznych. Skala wioski liczącej około 515 mieszkańców sprawia, że wszystko w samej Daya Vieja jest pod ręką, a plaże Guardamar del Segura oddalone są o 15 minut jazdy samochodem. Wykończenie wnętrz, widoczne na zdjęciach kuchni, korytarza, klatki schodowej i łazienki, odzwierciedla niedawny remont lub nowoczesną aranżację, prezentowane w stanie gotowym do wprowadzenia. Dom pełni funkcję bazy zarówno do codziennego życia, jak i sezonowego wypoczynku nad morzem, przy czym basen i taras stanowią główne przestrzenie życia na zewnątrz podczas długiego ciepłego sezonu.
Daya Vieja to tradycyjna wioska licząca około 515 mieszkańców w Vega Baja del Segura, nisko położonym regionie rolniczym południowej części prowincji Alicante. W promieniu 2 km okolica liczy 19 restauracji, 21 kawiarni, 9 aptek, 7 banków, 2 szkoły i park. Sama wioska ma puby, restauracje, place publiczne i basen wspólny, wszystko w odległości spaceru, biorąc pod uwagę niewielki obszar miejscowości. Obiekty sportowe są blisko: Centro Deportivo Daya Vieja leży 0,7 km stąd, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km, a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Dwa pola golfowe, La Marquesa i La Finca, to drugie 6,8 km w linii prostej, są osiągalne w 10–15 minut samochodem. Najbliższe stacje kolejowe to Callosa de Segura w odległości 7,6 km oraz Callosa de Segura-Cox w odległości 8,1 km w linii prostej. Transport publiczny obejmuje 10 linii obsługujących 7 przystanków w okolicy, co wspiera lokalne podróże, ale nie zastępuje samochodu dla większości mieszkańców. Codzienne życie w tym miejscu zakłada posiadanie pojazdu do zakupów spoza poziomu wioski, opieki zdrowotnej ponad poziom apteki i spraw urzędowych, przy czym Elche, Alicante i Murcja stanowią regionalne miasta odniesienia, odpowiednio 18, 35 i 37 km w linii prostej.
Mapa pokazuje położenie Daya Vieja na płaskiej Vega Baja del Segura, w głębi lądu od wybrzeża Costa Blanca i praktycznie w równej odległości od Elche, Alicante i Murcji. Znaczniki wskazują najbliższe plaże w Guardamar del Segura, pola golfowe La Marquesa i La Finca oraz połączenie kolejowe w Callosa de Segura.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Daya Vieja zajmuje wiejską pozycję na południowym wschodzie prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura. Leży w głębi lądu od pasa wybrzeża, około 15 minut samochodem od Guardamar del Segura, między większymi ośrodkami miejskimi Elche (18 km w linii prostej), Alicante (35 km) i Murcja (37 km). To sytuuje ją w południowej Costa Blanca, a nie właściwej Costa del Sol, z odpowiednio krótszymi czasami transferu na lotnisko Alicante-Elche. Miejscowość należy do skupiska małych gmin rolniczych w dolinie Segury, odrębnych od gęstej zabudowy nadmorskiej Torrevieja i Orihuela Costa dalej na południu.
Plaże Guardamar del Segura znajdują się 15 minut jazdy samochodem od miejscowości i stanowią najbliższy dostęp do wybrzeża. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 28 km w linii prostej, czyli około 30 minut jazdy samochodem, co czyni podróże międzynarodowe prostymi. Lotnisko w Walencji leży około 156 km w linii prostej, a Málaga-Costa del Sol około 364 km, oba poza praktycznym zasięgiem wycieczek jednodniowych. Samochodem miejscowość łączy się z regionalną siecią drogową obsługującą miasteczka Vega Baja. Dostęp kolejowy odbywa się przez stację Callosa de Segura w odległości 7,6 km w linii prostej oraz Callosa de Segura-Cox w odległości 8,1 km. Transport publiczny w najbliższej okolicy obejmuje 10 linii z 7 przystankami, co wystarcza na lokalne połączenia, ale jest ograniczone na dojazdy do pracy. Infrastruktura marin dostępna jest w Port Esportiu Marina de les Dunes, 8,0 km stąd, a punkty ładowania pojazdów elektrycznych w Iberdrola Oasis Center, 7,8 km stąd. Golfiści docierają do La Marquesa i La Finca, ta druga 6,8 km w linii prostej, w 10 do 15 minut jazdy samochodem.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Vieja położona jest około 15 metrów nad poziomem morza na płaskim terenie w dolinie rzeki Segury, więc żadne znaczące zbocza nie wpływają na otoczenie. Regionalny klimat notuje średnie miesięczne temperatury między 12°C a 26°C, ze średnią roczną 18,8°C, wzorzec łagodnych zim i ciepłych lat typowy dla południowej Costa Blanca. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20°C lub wyższym. Miejscowość otoczona jest ziemiami rolniczymi zamiast parkami naturalnymi, co kształtuje krajobraz: płaskie horyzonty, uprawne pola i odległe widoki na góry z tarasu. Przedni taras słoneczny, wyposażony w markizy, wychodzi na sąsiednie tereny zielone i odległe góry, a zmotoryzowana markiza nad tarasem przy basenie umożliwia kontrolę cienia w najgorętszych godzinach. Dni silnego słońca dominują w roku, wspierając korzystanie z basenu i tarasu na zewnątrz przez długi sezon. W okolicy odnotowuje się 32 lokalne dni wolne rocznie, liczba odzwierciedla gęstość lokalnych świąt w gminach walenckich i regularnie wprowadza procesje oraz wydarzenia wiejskie do kalendarza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja nadmorska skupia się w Guardamar del Segura, 15 minut jazdy samochodem, którego plaże tworzą najbliższy odcinek wybrzeża Costa Blanca. Sezon kąpielowy trwa pięć miesięcy, a temperatury wody wynoszą 20°C lub więcej, co sprzyja korzystaniu z plaży od późnej wiosny do jesieni. Golf to wyraźna cecha okolicy: La Marquesa w Ciudad Quesada i La Finca w Algorfa, ta druga 6,8 km w linii prostej, oba pola są osiągalne w 10 do 15 minut samochodem. Pole La Finca to jeden z bardziej znanych obiektów w regionie Vega Baja. W przypadku rekreacji wodnej poza plażą Port Esportiu Marina de les Dunes leży 8,0 km stąd. Obiekty sportowe w pobliżu miejscowości obejmują Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km oraz Polideportivo San Fulgencio 2,1 km, pokrywając opcje od siłowni po sporty rakietowe. Sama miejscowość utrzymuje wspólnotowy basen i place publiczne, a otaczający płaski teren sprzyja rowerom i spacerom po drogach wiejskich; boczny schowek willi zapewnia miejsce na rowery i sprzęt plażowy.
Źródło: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
W ramach swojego segmentu willa ta zajmuje szczególną pozycję na rynku południowej Costa Blanca. Wymienione porównywalne projekty to wszystkie nowe inwestycje z apartamentami o niższych cenach wejścia: Apartments Palangre Beach w Torrevieja od 160 000 EUR, Edificio Sun & Center w Torrevieja od 169 000 EUR oraz Oasis Laguna 2 Fase II w Urbanización El Raso od 227 000 EUR. Są to nadmorskie lub bliskie wybrzeżu inwestycje apartamentowe, podczas gdy nieruchomość w Daya Vieja to willa wolnostojąca z prywatnym basenem i własną działką. Ta różnica tłumaczy większość różnicy cenowej: kupujący za 399 950 EUR otrzymują typ domu, trzy sypialnie, dwie łazienki, 133 m², prywatny basen słonowodny i taras, którego projekty apartamentowe nie oferują w porównywalnych cenach w tym regionie. Kompromisem jest charakter lokalizacji. Torrevieja to spore, ruchliwe nadmorskie miasto z gęstością turystyczną i pełnymi usługami miejskimi, a El Raso to osiedle mieszkaniowe graniczące z terenami zielonymi blisko Guardamar. Daya Vieja to natomiast prawdziwa wioska licząca około 515 mieszkańców, w głębi lądu na płaskich ziemiach rolniczych, gdzie codzienna cisza jest normą, a aktywność nadmorska wymaga 15 minut jazdy samochodem. Kupujący porównujący te opcje faktycznie ważą dom z prywatnością i przestrzenią na zewnątrz w otoczeniu wiejskim przeciwko apartamentowi z nadmorskim komfortem i niższym kosztem zakupu. Konkretnie w Vega Baja wolnostojące domy wiejskie z nowoczesnymi wnętrzami i prywatnymi basenami tworzą odrębny podrynek, a ceny tam historycznie kształtowały się poniżej równoważnej oferty nadmorskiej w Torrevieja czy Orihuela Costa. Bliskość dwóch pól golfowych, La Marquesa i La Finca, oraz krótki transfer na lotnisko Alicante-Elche około 30 minut samochodem sytuują nieruchomość w zasięgu tej samej międzynarodowej grupy kupujących, która napędza popyt wzdłuż tego odcinka wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL