Willa wolnostojąca o ekspozycji południowej, z trzema sypialniami, na prywatnej działce o powierzchni 4 197 m² na terenach wiejskich otaczających Daya Vieja, niewielką wioskę w comarce Vega Baja del Segura w południowej części prowincji Alicante. Nieruchomość oferuje 220 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie, ukończoną w 1970 roku i obecnie gotową do zamieszkania, z prywatnym basenem o wymiarach 8 x 4 metry, kuchnią zewnętrzną z miejscem do grillowania, tarasem na dachu, garażem i zadaszonym parkingiem (carportem). Centrum wsi oddalone jest o około dziesięć minut spaceru, podczas gdy miasteczka Benijofar i Rojales oraz pole golfowe La Marquesa znajdują się w odległości około pięciu minut jazdy samochodem. Cena ofertowa jest stała i wynosi 650 000 euro.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest na otwartej wsi na skraju Daya Vieja, gminy liczącej około 515 mieszkańców w Vega Baja del Segura. Tradycyjne centrum wsi oddalone jest od nieruchomości o około dziesięć minut spaceru. Elche leży 18 km w linii prostej, Alicante 35 km, a Murcja 37 km, co umieszcza dom w otoczeniu wiejskim, a jednocześnie w zasięgu większych ośrodków miejskich, do których można dojechać samochodem.
Część mieszkalna ulokowana jest w całości na jednym poziomie i obejmuje otwartą przestrzeń dzienną z kominkiem na drewno, zabudowaną kuchnię z wyspą śniadaniową, pomieszczenie gospodarcze, trzy sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami, łazienkę przy sypialni oraz łazienkę rodzinną z prysznicem. Klimatyzacja, grzejniki elektryczne i wentylatory sufitowe zapewniają komfort termiczny przez cały rok. Na zewnątrz znajdują się prywatny basen, kuchnia zewnętrzna, zadaszone miejsce do jedzenia oraz boisko do pétanque.
Jest to dom istniejący, a nie nowa inwestycja. Budowa została ukończona w 1970 roku, a nieruchomość jest dostępna jako gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można się do niej wprowadzić bezpośrednio po zakupie. Nie ma żadnej fazy budowy ani harmonogramu odbioru, które trzeba by uwzględnić. Datę ukończenia należy traktować jako informację faktyczną o wieku budynku, a nie jako przyszłą datę przekazania.
Nieruchomość nie oferuje widoku na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży; wybrzeże oddalone jest o kilka kilometrów drogą. Brak udogodnień wspólnych, takich jak wspólny basen, siłownia czy zarządca na miejscu. W okolicy istnieje transport publiczny, dziesięć linii i siedem przystanków, jednak codzienne życie pod tym adresem realnie zależy od samochodu. Budynek pochodzi z 1970 roku, więc standardy budowlane różnią się od obecnych przepisów dotyczących nowych inwestycji.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy szukającemu przestrzeni, prywatności i życia na jednym poziomie, a nie nadmorskiego apartamentu. Układ całości na jednym piętrze oraz łazienka przy głównej sypialni sprzyjają starszym nabywcom lub osobom planującym długoterminową dostępność, natomiast obszerna działka, basen i zaplecze do rozrywek na świeżym powietrzu służą rodzinom oraz osobom często przyjmującym gości. Obecność kominka na drewno, klimatyzacji i grzejników elektrycznych wskazuje, że dom jest przystosowany do całorocznego mieszkania, a nie tylko do użytku sezonowego, co jest istotne dla nabywców planujących przeprowadzkę na stałe lub dłuższe pobyty w Hiszpanii. Samochód jest praktyczną koniecznością: do centrum wsi można dojść pieszo w dziesięć minut, ale szersze zakupy, opieka zdrowotna i rozrywka w Benijofar, Rojales i dalej wymagają dojazdu drogą. Nabywcy, którzy chcą budzić się na otwartej wsi z widokiem na góry, a jednocześnie pozostawać krótką jazdę od golfa w La Marquesa i udogodnień Costa Blanca South, odnajdą tu swoją sytuację. Ta nieruchomość jest mniej odpowiednia dla osób szukających dostępnej pieszo infrastruktury miejskiej, widoku na morze lub apartamentu typu „zamknij i wyjedź” z utrzymaniem wspólnotowym. Data budowy 1970 oznacza, że nieruchomość zwróci się do nabywców akceptujących starszy budynek, częściowo zmodernizowany, na przykład kuchnię i łazienki, a nie do tych, którzy konkretnie oczekują standardów i gwarancji nowej inwestycji.
Wnętrze odzwierciedla modernizację starszej struktury, a nie oryginalne wykończenie z 1970 roku. Otwarta część dzienna łączy kominek na drewno jako sezonowe źródło ciepła, uzupełniane przez klimatyzację, grzejniki elektryczne i wentylatory sufitowe, które razem pokrywają zarówno ciepłe, jak i chłodne miesiące. Proste i łukowe przejścia łączą strefy salonu, jadalni i kuchni, charakterystyczny detal układu hiszpańskich domów tego typu. Kuchnia opisywana jest jako nowoczesna i zabudowana, z wyspą śniadaniową, a osobne pomieszczenie gospodarcze dodaje praktycznej przestrzeni na pranie i przechowywanie. Pokazane łazienki obejmują nowoczesny prysznic i umywalkę z szafką, a wszystkie trzy sypialnie mają zabudowane szafy, przy czym sypialnia główna dysponuje własną łazienką przy sypialni. Taras wejściowy jest zamknięty szklanymi kurtynami, częste regionalne rozwiązanie, które wydłuża użyteczność przestrzeni życiowej w różnych porach roku bez pełnego oszklenia na stałe. Na zewnątrz teren łączy nawierzchnie żwirowe i płytkowe z dojrzałą zielenią, kuchnią zewnętrzną z grillem, zadaszonym miejscem do jedzenia pod wysuwaną markizą oraz prywatnym basenem o wymiarach 8 x 4 metry, otoczonym sztuczną trawą. Elementy praktyczne obejmują zewnętrzną łazienkę z prysznicem, dwa schowki, carport, prywatny garaż i elektryczne bramy wejściowe. Zainstalowany jest system alarmowy. Jak w przypadku każdej nieruchomości w tym wieku, nabywcom zaleca się zlecenie niezależnego badania technicznego w celu oceny stanu dachu, instalacji, wyposażenia basenu i konstrukcji, ponieważ rok ukończenia 1970 oznacza, że oryginalna budowa powstała na długo przed obecnymi przepisami budowlanymi.
Nieruchomość oferowana jest za stałą cenę ofertową 650 000 euro. Jest to dom istniejący, więc cena nie jest prezentowana jako punkt wyjścia cennika; dotyczy willi w oferowanym stanie, wraz z 220 m² powierzchni mieszkalnej, działką 4 197 m², prywatnym basenem, garażem i carportem. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i została ukończona w 1970 roku jako dom w stanie zamieszkania. Potencjalni nabywcy powinni zweryfikować u sprzedającego, które wyposażenie i elementy stałe wchodzą w skład ceny ofertowej, oraz uwzględnić koszty zakupu, takie jak podatek od transferu, opłaty notarialne i rejestracyjne, które nie są wliczone w podaną cenę. Porównywalne apartamenty z nowych inwestycji w szerszym regionie zaczynają się od znacznie niższych cen, co odzwierciedla różnicę w gruncie, powierzchni i typie nieruchomości pod tym adresem.
Codzienne życie w tej willi opiera się na kontraście między prywatnością na wsi a bliskością wsi. Na działkę o powierzchni 4 197 m² wjeżdża się przez bramy elektryczne; teren jest żwirowany i wyłożony płytkami, z dojrzałymi drzewami, miejscem parkingowym, carportem i prywatnym garażem. Poranna rutyna może odbywać się na oszklonym tarasie wejściowym, zamkniętym szklanymi kurtynami i użytecznym przez cały rok, albo na tarasie na dachu, na który prowadzą schody zewnętrzne. Basen o wymiarach 8 x 4 metrów, otoczony sztuczną trawą, oraz kuchnia zewnętrzna z grillem i zadaszonym miejscem do jedzenia pod wysuwaną markizą tworzą centrum życia na świeżym powietrzu przez większą część roku. Wieczory można przedłużać na boisku do pétanque, a zewnętrzna łazienka z prysznicem oraz dwa schowki dodają praktycznego wsparcia przy korzystaniu z ogrodu. Wewnątrz układ jedno-poziomowy łączy przestronną część dzienną z kominkiem na drewno, jadalnię z podwójnie szklanymi drzwiami na ogród oraz nowoczesną zabudowaną kuchnię z wyspą śniadaniową i dodatkowym wyjściem do ogrodu. Wnętrze dopełniają trzy sypialnie dwuosobowe z zabudowanymi szafami, łazienka przy głównej sypialni oraz łazienka rodzinna z prysznicem. Centrum wsi Daya Vieja oddalone jest o około dziesięć minut spaceru i zaspokaja podstawowe codzienne potrzeby, podczas gdy Benijofar i Rojales, z szerszą ofertą udogodnień, leżą około pięć minut jazdy samochodem. Widok na góry i otwarte tereny wiejskie wyznaczają perspektywę; rytm życia jest tu cichy, sezonowy i skoncentrowany wokół życia na zewnątrz, a nie miejskich udogodnień.
Bezpośrednie otoczenie to rolniczy krajobraz w Vega Baja del Segura, nisko położonym obszarze około 15 metrów nad poziomem morza. W promieniu 2 km od wsi dane wskazują 21 kawiarni, 19 restauracji, 9 aptek, 7 banków, 2 szkoły i park, co pokazuje, że codzienne usługi koncentrują się lokalnie mimo małej liczby 515 mieszkańców. Ten wzorzec jest typowy dla regionu, gdzie wsie dzielą gęstą sieć małych firm. Obiekty sportowe są w zasięgu ręki: Centro Deportivo Daya Vieja leży 0,7 km w linii prostej, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km, a Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Jeśli chodzi o golfa, Club de Golf La Finca oddalony jest o 6,8 km w linii prostej, a pole golfowe La Marquesa jest osiągalne w około pięć minut jazdy zgodnie z opisem nieruchomości. Połączenia kolejowe dostępne są w Callosa de Segura, 7,6 km w linii prostej, oraz w Callosa de Segura-Cox, 8,1 km. Transport publiczny w okolicy składa się z dziesięciu linii obsługujących siedem przystanków. Ponieważ są to odległości w linii prostej, rzeczywiste odległości drogowe będą nieco większe.Prywatny samochód pozostaje praktycznym środkiem transportu na większość podróży, w tym na zakupy w większych miastach Benijofar i Rojales.
Mapa pokazuje willę na skraju Daya Vieja, otoczoną płaskimi terenami rolniczymi Vega Baja del Segura, około 15 metrów nad poziomem morza. Centrum wioski znajduje się w odległości spaceru, podczas gdy miasteczka Benijofar i Rojales oraz regionalna sieć drogowa są w krótkiej jeździe samochodem. Znaczniki wskazują pola golfowe, centra sportowe, marinę i połączenia transportowe w szerszej okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Daya Vieja leży w południowo-wschodniej części prowincji Alicante, w comarce Vega Baja del Segura we Wspólnocie Walenckiej. Jego położenie sytuuje go między trzema znaczącymi ośrodkami miejskimi: Elche w 18 km w linii prostej, Alicante w 35 km i Murcją w 37 km. To umieszcza nieruchomość w wiejskim interiorze Costa Blanca South, w głębi lądu względem pasa nadmorskiego Torrevieja i Guardamar, ale w krótkiej jeździe samochodem od niego. Region łączy intensywne rolnictwo na równinie rzeki Segury z turystyką nadmorską, a Daya Vieja z 515 mieszkańcami reprezentuje wiejski koniec tego spektrum. Kupujący porównujący ten adres z alternatywami nadmorskimi wymieniają bliskość morza na grunt, przestrzeń i ciszę.
Położenie willi łączy wiejską ciszę z rozsądną dostępnością regionalną. Lotnisko Alicante-Elche (ALC) znajduje się w odległości około 28 km w linii prostej, co czyni go naturalnym punktem przylotu dla podróży międzynarodowych; lotnisko w Walencji oddalone jest o około 156 km, a Malaga-Costa del Sol o mniej więcej 364 km, oba znacznie dalej. Miasta regionalne znajdują się w zasięgu jazdy samochodem: Elche w 18 km w linii prostej, Alicante w 35 km i Murcja w 37 km. Marina Port Esportiu Marina de les Dunes oddalona jest o 8,0 km w linii prostej, zapewniając najbliższy punkt rekreacji nadmorskiej. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazd w Iberdrola Oasis Center, 7,8 km w linii prostej, lub w Estacion de Recarga, 10,0 km od willi. Dostęp kolejowy biegnie przez stacje Callosa de Segura (7,6 km) oraz Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Wszystkie podane odległości to wartości bezpośrednie, w linii prostej, więc rzeczywista podróż drogowa trwa dłużej. Według opisu samochodem do Benijofar, Rojales i pola golfowego La Marquesa jest z nieruchomości około pięć minut jazdy.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne dla Daya Vieja wskazują średnią roczną temperaturę 18,8 stopnia Celsjusza, ze średnimi miesięcznymi w zakresie od 12 do 26 stopni. To klasyczny wzorzec śródziemnomorski: łagodne zimy, w których kominek z wkładem i grzejniki elektryczne zapewniają wystarczające ciepło, oraz ciepłe lata zarządzane dzięki klimatyzacji i wentylatorom sufitowym. Sezon kąpielowy, definiowany jako temperatura wody morskiej wynosząca co najmniej 20 stopni, trwa około pięciu miesięcy, co zgadza się z możliwością korzystania z basenu i kuchni zewnętrznej od późnej wiosny do wczesnej jesieni. Wysokość 15 metrów nad poziomem morza oznacza, że teren jest płaski, bez znaczących zboczy na działce ani w bezpośrednim otoczeniu, co ułatwia zarówno ogrodnictwo na 4 197 m2, jak i przemieszczanie się po posesji. Południowa ekspozycja willi maksymalizuje nasłonecznienie szklarniowego tarasu przy wejściu, tarasu na dachu i strefy basenu w ciągu całego dnia. Otwarty krajobraz i widok na góry otaczające nieruchomość są bezpośrednią konsekwencją jej położenia na skraju wioski, gdzie grunty rolne spotykają się z niskimi grzbietami zaplecza Vega Baja.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Opcje rekreacji wokół Daya Vieja skierowane są przede wszystkim na golfa, sport i wypoczynek wiejski, a nie na życie plażowe. Club de Golf La Finca oddalone jest o 6,8 km w linii prostej, a pole golfowe La Marquesa według opisu nieruchomości znajduje się około pięć minut jazdy samochodem, co daje golfistom dwa pola w krótkim zasięgu. Najbliższym obiektem rekreacji morskiej jest Port Esportiu Marina de les Dunes w odległości 8,0 km w linii prostej. Centra sportowe są wyjątkowo blisko: Centro Deportivo Daya Vieja w 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta w 1,8 km i Polideportivo San Fulgencio w 2,1 km. Na samej działce obiekty rekreacyjne są prywatne i samowystarczalne: basen 8 x 4 metry, plac do petanque, kuchnia zewnętrzna z grillem oraz zadaszony taras jadalniany. Dla bezpośredniej okolicy nie podano danych o plażach z Błękitną Flagą, więc kupujący priorytetowo traktujący bliskość plaży powinni samodzielnie sprawdzić czas dojazdu do wybrzeża, pamiętając, że odległości w linii prostej zaniżają rzeczywiste podróże drogowe. Połączenie golfa, hal sportowych, dostępu do mariny i rozległej prywatnej posesji definiuje profil rekreacyjny tej lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na szerszym rynku Costa Blanca South ta willa zajmuje inny segment niż typowe nowsze apartamenty w Torrevieja i okolicach. Porównywalne projekty, takie jak Apartments Palangre Beach w Torrevieja (od 160 000 €), Edificio Sun & Center, również gotowe do zamieszkania w Torrevieja (od 169 000 €), oraz Oasis Laguna 2 Phase II w Urbanizacion El Raso (od 227 000 €), reprezentują życie apartamentowe ze wspólnymi udogodnieniami, głównie blisko wybrzeża. Przy stałej cenie ofertowej 650 000 € ta nieruchomość oferuje fundamentalnie inny produkt: wolnostojącą willę na prywatnej działce 4 197 m2 z 220 m2 powierzchni na jednym poziomie, prywatnym basenem i rozbudowaną infrastrukturą zewnętrzną. Cena za metr kwadratowy powierzchni mieszkalnej wychodzi znacznie niższa niż w porównywalnych apartamentach, co w dużej mierze tłumaczy położenie w głębi lądu i data budowy z 1970 roku. Geograficznie Daya Vieja leży w głębi lądu od pasa nadmorskiego Torrevieja, na równinie rolnej Vega Baja del Segura. Ten kompromis między gruntem a lokalizacją to kluczowa kwestia dla kupujących porównujących obie opcje: apartamenty nadmorskie zapewniają plaże w zasięgu spaceru, wspólne baseny i nowoczesne standardy budowlane z gwarancjami, podczas gdy ta willa oferuje prywatność, przestrzeń, widok na góry i prywatne udogodnienia kosztem zależności od samochodu i starszego budynku, który powstał przed obecnymi przepisami. Elche (18 km w linii prostej), Alicante (35 km) i Murcja (37 km) wyznaczają ramy regionu, a lotnisko Alicante-Elche w odległości około 28 km utrzymuje międzynarodową dostępność na poziomie miast nadmorskich. Dla kupujących, których priorytetem jest całoroczny śródziemnomorski styl życia z przestrzenią na życie na zewnątrz na własnym gruncie, rynek willi w głębi lądu wokół Daya Vieja oferuje wyraźnie inną propozycję niż zdomaninowana przez apartamenty podaż wzdłuż wybrzeża, a ta nieruchomość jest reprezentatywnym przykładem tego segmentu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL