En sydvendt fritliggende villa med tre soveværelser på en privat grund på 4.197 m2 i det landlige område omkring Daya Vieja, en lille landsby i comarcaen Vega Baja del Segura i den sydlige del af Alicante-provinsen. Boligen tilbyder 220 m2 boligareal på ét plan, færdiggjort i 1970 og nu indflytningsklar, med privat pool på 8 x 4 meter, udendørs køkken og barbecueområde, tagterrasse, garage og carport. Landsbyens centrum ligger ca. ti minutters gang væk, mens byerne Benijofar og Rojales samt La Marquesa Golfbane hver ligger ca. fem minutters kørsel væk. Udbudsprisen er fastsat til €650.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i åbent landbrugslandskap på udkanten af Daya Vieja, en kommune med ca. 515 indbyggere i Vega Baja del Segura. Den traditionelle landsbykerne ligger ca. ti minutters gang fra boligen. Elche ligger 18 km væk i lige linje, Alicante 35 km og Murcia 37 km, hvilket placerer hjemmet i et landligt miljø med større bycentre inden for køreafstand.
Boligen er indrettet helt på ét plan og består af et åbent beboelsesområde med brændeovn, et nyt køkken med morgenmadsø, et bryggers, tre dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, et eget badeværelse og et fælles bad med bruser. Aircondition, elektriske radiatorer og loftsvifter sikrer behagelig temperatur hele året. Udenfor er der privat pool, udendørs køkken, overdækket spiseområde og en petanquebane.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev færdiggjort i 1970, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan benyttes direkte efter køb. Der er ingen byggefase eller leveringsplan at tage højde for. Færdiggørelsesåret skal betragtes som faktisk information om bygningens alder frem for en fremadrettet overleveringsdato.
Boligen har ikke havudsigt eller direkte adgang til stranden; kysten ligger flere kilometer væk ad vej. Der er ingen fælles faciliteter som fælles pool, fitnessrum eller ejendomsadministration på stedet. Der findes offentlig transport i området med ti linjer og syv stop, men hverdagen på denne adresse er realistisk set afhængig af bil. Bygningen er fra 1970, så bygningsstandarderne adskiller sig fra de nuværende nybyggeriregler.
Denne bolig passer til en køber, der søger plads, privatliv og liv på ét plan frem for en lejlighed ved kysten. Hele-layoutet-på-ét-plan og det store soveværelse med eget badeværelse egner sig til ældre købere eller dem, der planlægger langsigtet tilgængelighed, mens den generøse grund, poolen og de udendørs underholdningsfaciliteter betjener familier eller dem, der regelmæssigt har gæster. Tilstedeværelsen af brændeovn, aircondition og elektriske radiatorer viser, at hjemmet er indrettet til helårsbeboelse, ikke kun til sæsonbrug, hvilket er relevant for købere, der agter at flytte permanent eller opholde sig længere perioder i Spanien. En bil er en praktisk nødvendighed: landsbycentret kan nås til fods på ti minutter, men bredere indkøbs-, sundheds- og fritidsfaciliteter i Benijofar, Rojales og derudover nås ad vej. Købere, der ønsker at vågne op i åbent landskab med bjergudsigt, men stadig være kort køretid fra golf på La Marquesa og faciliteterne på Costa Blanca South, vil genkende deres situation her. Den er mindre velegnet til dem, der søger gåbar byinfrastruktur, havudsigt eller en lås og rejs-lejlighed med fælles vedligeholdelse. Byggeriåret 1970 betyder, at boligen primært appellerer til købere, der er trygge ved en ældre bygning, der er moderniseret i dele, såsom køkken og badeværelser, frem for dem, der specifikt ønsker nybyggeristandarder og garantier.
Interiøret vidner om en modernisering af en ældre struktur frem for originale 1970-finish. Det åbne beboelsesområde kombinerer en pejs med brændeovn som sæsonbetonet varmekilde, suppleret af aircondition, elektriske radiatorer og loftsvifter, som tilsammen dækker både varme og kølige måneder. Firkantede og buede hvælvinger forbinder stue-, spisestue- og køkkenzonerne, et karakteristisk layouttræk ved spanske hjem af denne type. Køkkenet beskrives som moderne og nyinstalleret, med en morgenmadsø, og et separat bryggers giver praktisk kapacitet til vask og opbevaring. De viste badeværelser omfatter en moderne bruser og vaskebordsskab, og alle tre soveværelser har indbyggede skabe, med hovedsoveværelset betjent af et eget badeværelse. Indgangsterrassen er lukket med glasgardiner, en almindelig regional løsning, der udvider det brugbare boligareal på tværs af sæsoner uden fuld permanent glasning. Udvendigt kombinerer grunden grusede og flisebelagte overflader med moden beplantning, et udendørs køkken og barbecueområde, et overdækket spiseområde med udtrækkelig solafskærmning og en privat pool på 8 x 4 meter omgivet af kunstgræs. Praktiske elementer omfatter et udendørs badrum, to pulterrum, en carport, en privat garage og elektriske indgangsporte. Der er installeret et alarmsystem. Som med enhver bolig af denne alder anbefales købere at arrangere en uafhængig teknisk bygningsundersøgelse for at vurdere tagets, installationernes, pooludstyrets og konstruktionens tilstand, da færdiggørelsesåret 1970 placerer den oprindelige konstruktion længe før de nuværende bygningsregler.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €650.000. Dette er en eksisterende bolig, så prisen præsenteres ikke som udgangspunkt for en prisliste; den gælder for villaen som tilbudt, herunder dens 220 m2 boligareal, grund på 4.197 m2, private pool, garage og carport. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og blev færdiggjort i 1970 som en færdig beboelsesejendom. Potentielle købere bør afklare med sælger, hvilke faste inventar og installationer der er indeholdt i udbudsprisen, og medregne købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer, som er separate fra den angivne pris. Sammenlignelige lejligheder i nybyggeri i den bredere region starter fra betydeligt lavere prisniveauer, hvilket afspejler forskellen i grund, størrelse og boligtype på denne adresse.
Hverdagen i denne villa kredser om kontrasten mellem landlig privatliv og nærhed til landsbyen. Grunden på 4.197 m2 betjenes gennem elektriske porte, med grusede og flisebelagte arealer, modne træer, parkeringsplads, carport og privat garage. Morgenen kan foregå på den glasoverdækkede indgangsterrasse, som er lukket med glasgardiner og kan bruges hele året, eller på tagterrassen, der nås via en udvendig trappe. Poolen på 8 x 4 meter, omgivet af kunstgræs, og det udendørs køkken med barbecue og overdækket spiseområde under en udtrækkelig solafskærmning udgør centrum for udendørslivet størstedelen af året. Aftenerne kan forlænges i petanqueområdet, mens et udendørs badrum og to pulterrum giver praktisk støtte til brug af haven. Indendørs forbinder et-plans-layoutet et rummeligt opholdsområde med brændeovn, et spisestueområde med dobbelte glasdøre til haven og et moderne køkken med morgenmadsø og yderligere adgang til haven. Tre dobbeltsoveværelser med indbyggede skabe, et stort soveværelse med eget badeværelse samt et fælles bad med bruser fuldender interiøret. Daya Viejas landsbycenter ligger ca. ti minutters gang væk og dækker daglige basale behov, mens Benijofar og Rojales med et bredere udbud af faciliteter ligger ca. fem minutters kørsel væk. Bjergudsigt og åbent landskab præger udsigten; rytmen her er stille, sæsonpræget og orienteret omkring udendørsliv frem for bylig bekvemmelighed.
Nærområdet er landbrugslandskab i Vega Baja del Segura, et lavtliggende område ca. 15 meter over havets overflade. Inden for 2 km fra landsbyen nævner dataene 21 caféer, 19 restauranter, 9 apoteker, 7 banker, 2 skoler og en park, hvilket viser, at daglige services er koncentreret lokalt på trods af den lille befolkning på 515 indbyggere. Dette mønster er typisk for regionen, hvor landsbyer deler et tæt netværk af små virksomheder. Sportsfaciliteter ligger tæt på: Centro Deportivo Daya Vieja ligger 0,7 km væk i lige linje, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km og Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. For gælder, at Club de Golf La Finca ligger 6,8 km væk i lige linje, og La Marquesa Golfbane kan nås på ca. fem minutters kørsel ifølge boligbeskrivelsen. Togforbindelser findes i Callosa de Segura, 7,6 km i lige linje, og Callosa de Segura-Cox på 8,1 km. Offentlig transport i området består af ti linjer, der betjener syv stop. Da disse afstande er i lige linje, vil de faktiske vejafstande være noget længere. En privat bil forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste rejser, herunder indkøb i de større byer Benijofar og Rojales.
Kortet viser villaen i udkanten af Daya Vieja, omgivet af det flade landbrugsland i Vega Baja del Segura, cirka 15 meter over havets overflade. Landsbyens centrum ligger inden for gåafstand, mens byerne Benijofar og Rojales samt det regionale vejnet ligger en kort køretur væk. Markører angiver golfbaner, sportscentre, lystbådehavnen og transportforbindelser i det videre område.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Daya Vieja ligger i den sydøstlige del af provinsen Alicante, i comarcaen Vega Baja del Segura i Valenciaregionen. Beliggenheden placerer landsbyen mellem tre betydelige bycentre: Elche på 18 km i lige linje, Alicante på 35 km og Murcia på 37 km. Det placerer boligen i det landlige indre af Costa Blanca South, inde i landet fra kyststrækningen ved Torrevieja og Guardamar, men inden for kort køreafstand fra den. Regionen kombinerer intensivt landbrug på Segura-flodens slette med kystturisme, og Daya Vieja med 515 indbyggere repræsenterer den lille landsby-ende af det spektrum. Købere, der sammenligner denne adresse med kystnære alternativer, bytter havnærhed til jord, plads og ro.
Villaens beliggenhed balancerer landlig afsondring med rimelig regional tilgængelighed. Lufthavnen Alicante-Elche (ALC) ligger ca. 28 km væk i lige linje og er det naturlige ankomstpunkt for internationale rejser; Valencia Lufthavn ligger ca. 156 km væk og Malaga-Costa del Sol cirka 364 km, begge betydeligt længere væk. Regionale byer ligger inden for køreafstand: Elche på 18 km i lige linje, Alicante på 35 km og Murcia på 37 km. Lystbådehavnen Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 8,0 km væk i fugleflugt og udgør det nærmeste kystnære fritidsanker. Ejere af elbiler kan lade på Iberdrola Oasis Center, 7,8 km væk i lige linje, eller på Estacion de Recarga, 10,0 km væk. Jernbaneforbindelsen går via stationerne Callosa de Segura (7,6 km) og Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Alle angivne afstande er direkte, linjære tal, så den faktiske rejse ad vej tager længere tid. Med bil angiver beskrivelsen, at Benijofar, Rojales og La Marquesa Golfbane hver ligger cirka fem minutters kørsel fra boligen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for Daya Vieja viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 grader Celsius, med månedsgennemsnit mellem 12 og 26 grader. Det er et klassisk middelhavsklima: milde vintre, hvor brændeovnen og de elektriske radiatorer giver tilstrækkelig varme, og varme somre, der håndteres med aircondition og loftsventilatorer. Badesæsonen, defineret ved en havvandstemperatur på mindst 20 grader, varer cirka fem måneder, hvilket stemmer godt overens med, at poolen og udendørs køkken kan bruges fra sen forår til tidlig efterår. Højden på 15 meter over havets overflade betyder, at terrænet er fladt, uden nævneværdige skråninger på grunden eller i de nærmeste omgivelser, hvilket forenkler både havearbejdet på 4.197 m2 og færdslen rundt på ejendommen. Villaens sydvendte orientering maksimerer soleksponeringen på den glaserede indgangsterrasse, solariet og poolområdet gennem hele dagen. Det åbne landskab og bjergudsigterne, der omgiver boligen, er en direkte følge af dens beliggenhed i udkanten af landsbyen, hvor landbrugsjorden møder de lave højderygge i Vega Bajas bagland.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Fritidsmulighederne omkring Daya Vieja er primært rettet mod golf, sport og landlig fritid frem for strandliv. Club de Golf La Finca ligger 6,8 km væk i lige linje, og La Marquesa Golfbane er cirka fem minutters kørsel væk ifølge boligbeskrivelsen, så golfspillere har to baner inden for kort afstand. Den nærmeste maritime fritidsfacilitet er Port Esportiu Marina de les Dunes på 8,0 km i lige linje. Sportscentre ligger bemærkelsesværdigt tæt på: Centro Deportivo Daya Vieja på 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta på 1,8 km og Polideportivo San Fulgencio på 2,1 km. På selve grunden er fritidsfaciliteterne private og selvstændige og omfatter poolen på 8 x 4 meter, petanquebanen, udendørs køkken og grill samt den overdækkede spiseterrasse. Der er ingen Blue Flag-stranddata opført for det nærmeste område, så købere, der prioriterer strandnærhed, bør selv kontrollere køretiderne til kysten og samtidig huske, at afstande i lige linje undervurderer de faktiske vejrejser. Kombinationen af golf, sportshaller, adgang til lystbådehavn og store private grunde definerer stedets fritidsprofil.
Kilde: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere marked på Costa Blanca South indtager denne villa et andet segment end den typiske nybyggeri-lejlighedsbestand i Torrevieja og omegn. Sammenlignelige projekter som Apartments Palangre Beach i Torrevieja (fra €160.000), Edificio Sun & Center, ligeledes indflytningsklar i Torrevieja (fra €169.000), og Oasis Laguna 2 Phase II i Urbanizacion El Raso (fra €227.000) repræsenterer alle lejlighedsliv med fælles faciliteter, for det meste nær kysten. Til en fast udbudspris på €650.000 tilbyder denne bolig et fundamentalt anderledes produkt: en fritliggende villa på en privat grund på 4.197 m2 med 220 m2 boligareal på ét plan, privat pool og omfattende udendørs faciliteter. Prisen pr. kvadratmeter boligareal bliver betydeligt lavere end de sammenlignelige lejligheder, hvilket til stor del forklares af beliggenheden inde i landet og byggåret 1970. Geografisk ligger Daya Vieja inde i landet fra Torreviejas kyststrækning, på landbrugssletten Vega Baja del Segura. Denne afvejning mellem jord og beliggenhed er den centrale overvejelse for købere, der sammenligner de to muligheder: kystlejligheder giver gåafstand til strande, fælles pools og moderne bygningsstandarder med garantier, mens denne villa giver privatliv, plads, bjergudsigt og private faciliteter på bekostning af afhængighed af bil og en ældre bygning, der er ældre end de nuværende regler. Elche (18 km i lige linje), Alicante (35 km) og Murcia (37 km) rammer ind om regionen, og Alicante-Elche Lufthavn på cirka 28 km holder den internationale tilgængelighed på niveau med kystbyerne. For købere, hvis prioritet er et middelhavsliv hele året med plads til udendørs liv på egen jord, tilbyder markedet for villaer inde i landet omkring Daya Vieja et markant anderledes tilbud end den lejlighedsdominerede udbud langs kysten, og denne bolig er et repræsentativt eksempel på det segment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID