Etelään avautuva kolmen makuuhuoneen erillinen huvila 4 197 m2:n suurella tontilla Daya Viejaa ympäröivällä maaseudulla. Daya Vieja on pieni kylä Etelä-Alicanten maakunnan Vega Baja del Seguran comarcassa. Kohde tarjoaa 220 m2:n yhden kerroksen asuinpinta-alan ja valmistui vuonna 1970; se on nyt muuttovalmis. Mukana on oma 8 x 4 metrin uima-allas, ulkokeittiö ja grillialue, kattoterassi, autotalli ja autokatos. Kylän keskusta on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, ja Benijofarin ja Rojalesin kaupungit sekä La Marquesan golfkenttä ovat kukin noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Pyyntihinta on kiinteästi 650 000 €.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee avoimella maaseudulla Daya Viejän laidalla; kunta on noin 515 asukkaan Vega Baja del Seguran alueella. Perinteinen kyläkeskus on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä kohteesta. Elche on linnuntietä 18 km:n, Alicante 35 km:n ja Murcia 37 km:n päässä, joten koti on maaseutumaisessa ympäristössä suurempien kaupunkikeskusten ollessa ajomatkan päässä.
Asuinhuoneistot on järjestetty kokonaan yhdelle kerrokselle, ja niihin kuuluu avokäytössä oleva oleskelualue takalla, kalustettu keittiö aamiaisbaaralla, kodinhoitohuone, kolme parismakuuhuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, oma kylpyhuone ja perheen suihkutilat. Ilmastointi, sähköpatterit ja kattotuulettimet huolehtivat viihtyvyydestä ympäri vuoden. Ulkona on oma uima-allas, ulkokeittiö, katettu ruokailualue ja petanque-kenttä.
Tämä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Rakennus valmistui vuonna 1970, ja kohde on muuttovalmis, eli se voidaan ottaa käyttöön heti ostojen jälkeen. Rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei tarvitse ottaa huomioon. Valmistumisvuosi on pidettävä tosiasiallisena tietona rakennuksen iästä eikä tulevaisuuteen sijoittuvana luovutuspäivänä.
Kohteesta ei ole merinäköalaa eikä suoraa rantapääsyä; rannikko on tieverkossa usean kilometrin päässä. Yhteisiä palveluja, kuten yhteistä uima-allasta, kuntosalia tai paikan päällä olevaa hallintoa, ei ole. Alueella on julkista liikennettä kymmenellä linjalla ja seitsemällä pysäkillä, mutta arki tässä osoitteessa on realistisesti riippuvainen autosta. Rakennus on vuodelta 1970, joten rakennusstandardit eroavat nykyisistä uudisrakentamisen määräyksistä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii tilaa, yksityisyyttä ja yhden kerroksen asumista rannikkoasunnon sijaan. Kaikki yhdessä kerroksessa oleva pohja ja isännän oma kylpyhuone sopivat ikääntyville ostajille tai pitkän aikavälin saavutettavuutta suunnitteleville, kun taas suuri tontti, uima-allas ja ulkoilun viihdetilat palvelevat perheitä tai usein vieraita järjestäviä. Tulisijan, ilmastoinnin ja sähköpatterien olemassa olo kertoo, että koti on varusteltu ympärivuotiseen asumiseen, ei vain kausikäyttöön, tämä on olennaista pysyvästi Espanjaan muuttaville tai pidempiä ajanjaksoja viettäville. Auto on käytännön välttämättömyys: kyläkeskukseen kävelee kymmenessä minuutissa, mutta laajemmat ostos-, terveys- ja vapaa-ajan palvelut Benijofarissa, Rojalesissa ja muualla tavoitetaan tiellä. Ostajat, jotka haluavat herätä avoimella maaseudulla vuoristonäkymien äärellä mutta pysyä lyhyen ajomatkan päässä La Marquesan golfista ja Costa Blanca Surin palveluista, tunnistavat tilanteensa tästä. Se sopii huonommin niille, jotka etsivät kävelymatkan päässä olevaa kaupunki-infrastruktuuria, merinäköalaa tai helppohoitoista kotia yhteisine kunnossapitoineen. Vuoden 1970 rakennusvuosi tarkoittaa, että kohde vetoaa ostajiin, jotka ovat tyytyväisiä osittain modernisoituun vanhempaan rakennukseen, kuten keittiöön ja kylpyhuoneisiin, pikemminkin kuin niihin, jotka nimenomaan haluavat uudisrakentamisen standardeja ja takuita.
Sisätilat heijastavat vanhemman rakennuksen modernisointia pikemminkin kuin alkuperäistä 1970-luvun viimeistelyä. Avoin oleskelualue yhdistää takan puuvaraisella liesijällä kausiluontoisena lämmönlähteenä, täydentynä ilmastoinnilla, sähköpattereilla ja kattotuulettimilla, jotka yhdessä kattavat sekä lämpimät että viileät kuukaudet. Suorakulmaiset ja kaarevat holvikaaret yhdistävät oleskelu-, ruokailu- ja keittiöalueet, tyypillinen pohjapiirroksen yksityiskohta tämän tyyppisissä espanjalaisissa kodeissa. Keittiö on kuvattu moderniksi ja kalustetuksi aamiaisbaaralla, ja erillinen kodinhoitohuone lisää käytännön kapasiteettia pyykinpesuun ja säilytykseen. Esitellyt kylpyhuoneet sisältävät modernin suihkun ja allaskaapiston, kaikissa kolmessa makuuhuoneessa on sisäänrakennetut vaatekaapit, ja isännän käytössä on oma kylpyhuone. Sisäänkäyntiterassi on suljettu lasiverhoilla, yleinen alueellinen ratkaisu, joka laajentaa käytettävää asuinpinta-alaa eri vuodenaikoina ilman täyttä pysyvää lasitusta. Ulkopuolella piha-alueet yhdistävät soratut ja laatoitetut pinnat kypsillä istutuksilla, ulkokeittiön ja grillialueen, katetun ruokailutilan vedettävällä aurinkoverholla sekä keinoruohoa ympäröivän 8 x 4 metrin omistus uima-altaan. Käytännön elementteihin kuuluvat ulkosuihkutila, kaksi varastoa, autokatos, oma autotalli ja sähköiset sisäänkäyntiportit. Asennettuna on hälytysjärjestelmä. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, ostajia kehotetaan tilaamaan riippumaton tekninen kuntokartoitus katon, asennusten, allaslaitteiston ja rakenteen kunnon arvioimiseksi, sillä vuoden 1970 valmistumisvuosi sijoittaa alkuperäisen rakentamisen kauas nykyisistä rakennusmääräyksistä.
Kohde tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €. Kyseessä on olemassa oleva koti, joten hintaa ei esitetä hinnaston alkaen-hintana; se koskee huvilaa tarjotussa kunnossa, mukaan lukien 220 m2:n asuinpinta-ala, 4 197 m2:n tontti, oma uima-allas, autotalli ja autokatos. Kohde on heti saatavilla, sillä se on muuttovalmis ja valmistui asuinrakennuksena jo vuonna 1970. Ostajan kannattaa tarkistaa myyjältä, mitkä kalusteet ja varusteet sisältyvät pyyntihintaan, sekä ottaa huomioon oston kustannukset, kuten varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut, jotka eivät sisälly ilmoitettuun hintaan. Vastaavat uudiskohteiden asunnot laajemmalla alueella alkavat huomattavasti alemmista hintatasoista, mikä heijastaa maan, koon ja kiinteistötyypin eroja tässä kohteessa.
Arki tässä huvilassa kumpuaa maaseudun yksityisyyden ja kylän läheisyyden vastakkainasettelusta. 4 197 m2:n tontille päästään sähköportin kautta, ja alueeseen kuuluu sorattuja ja laatoitettuja pihoja, kypsiä puita, autopaikka, autokatos ja oma autotalli. Aamurutiinit voi hoitaa lasitetulla sisäänkäyntiterassilla, joka on suljettu lasiverhoilla ja käytettävissä ympäri vuoden, tai ulkoportaita pitkin noustavalla kattoterassilla. Keinoruohoa ympäröivä 8 x 4 metrin uima-allas sekä ulkokeittiö grillillä ja katettu ruokailualue vedettävällä aurinkoverholla muodostavat ulkoelämän keskuksen suuren osan vuotta. Illat voi jatkaa petanque-alueella, ja ulkosuihkutila sekä kaksi varastoa tukevat käytännöllisesti puutarhan käyttöä. Sisällä yhden kerroksen pohja yhdistää tilavan oleskelualueen takalla, ruokailualueen parvekkeelle puutarhaan johtavilla kaksoislasioviparilla sekä modernin kalustetun keittiön aamiaisbaaralla ja puutarhapääsyllä. Kolme parismakuushuonetta sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, isännän oma kylpyhuone ja perheen suihkutilat täydentävät sisätiloja. Daya Viejän kyläkeskus on noin kymmenen minuutin kävelymatkan päässä ja kattaa arjen perustarpeet, kun taas Benijofar ja Rojales laajemmilla palveluvalikoimillaan ovat noin viiden minuutin ajomatkan päässä. Vuoristonäkymät ja avoin maaseutu määrittävät maiseman; rytmi täällä on rauhallinen, kausivaihteleva ja ulkoelämään keskittynyt pikemminkin kuin kaupunkimainen mukavuus.
Lähiympäristö on maatalousmaaseutua Vega Baja del Segurassa, matalalla noin 15 metrin korkeudella merenpinnasta. Kylän 2 km:n säteellä tiedot listaa 21 kahvilaa, 19 ravintolaa, 9 apteekkia, 7 pankkia, 2 koulua ja puiston, mikä osoittaa, että arjen palvelut keskittyvät paikallisesti pienestä 515 asukkaan väestöstä huolimatta. Tämä malli on alueelle tyypillinen: kylät jakavat tiheän pienten yritysten verkoston. Urheilumahdollisuudet ovat lähistöllä: Centro Deportivo Daya Vieja on linnuntietä 0,7 km:n, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km:n ja Polideportivo San Fulgencio 2,1 km:n päässä. Golfia varten Club de Golf La Finca on linnuntietä 6,8 km:n päässä, ja La Marquesan golfkenttä tavoitetaan noin viiden minuutin ajomatkan päässä kohteen kuvauksen mukaan. Junayhteydet löytyvät Callosa de Segurasta 7,6 km:n ja Callosa de Segura-Coxista 8,1 km:n linnuntietä. Alueen julkinen liikenne koostuu kymmenestä linjasta, jotka palvelevat seitsemää pysäkkiä. Koska nämä etäisyydet ovat linnuntietä mitattuja, todelliset tie-etäisyydet ovat hieman pidempiä. Yksityinen auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä useimpiin matkoihin, mukaan lukien ostokset Benijofarin ja Rojalesin suuremmissa kaupungeissa.
Kartta näyttää huvilan Daya Viejan laidalla, tasaisen Vega Baja del Seguran maatalousmaan ympäröimänä, noin 15 metrin korkeudella merenpinnasta. Kylän keskus on kävelymatkan päässä, kun taas Benijofarin ja Rojalesin kaupungit sekä alueen tieverkosto ovat lyhyen ajomatkan päässä. Merkinnät osoittavat golfkentät, urheilukeskukset, venesataman ja kulkuyhteydet laajemmalla alueella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Daya Vieja sijaitsee Alicanten maakunnan kaakkoisosassa, Valencian yhteisöön kuuluvan Vega Baja del Seguran comarcassa. Sen sijainti asettuu kolmen merkittävän kaupunkikeskuksen väliin: Elche 18 km:n linnuntie-etäisyydellä, Alicante 35 km:n ja Murcia 37 km:n päässä. Tämä sijoittaa kohteen Costa Blanca Southin maaseutualueelle, sisämaahan Torreviejan ja Guardamarin rannikkokaistalta, mutta lyhyen ajomatkan päähän siitä. Alue yhdistää intensiivisen maatalouden Seguran jokitasangolla ja rannikkoturismin, ja 515 asukkaan Daya Vieja edustaa tämän kirjon pikkukyläpäätä. Ostajat, jotka vertaavat tätä osoitetta rannikkovaihtoehtoihin, vaihtavat meren läheisyyden maahan, tilaan ja rauhaan.
Huvilan sijainti yhdistää maaseudun rauhallisuuden ja kohtuullisen alueellisen saavutettavuuden. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) sijaitsee noin 28 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee siitä luonnollisen saapumispisteen kansainväliselle matkustukselle; Valencian lentokenttä on noin 156 km:n ja Malaga-Costa del Sol noin 364 km:n päässä, molemmat huomattavasti kauempana. Alueen kaupungit ovat ajomatkan päässä: Elche 18 km:n linnuntie-etäisyydellä, Alicante 35 km:n ja Murcia 37 km:n päässä. Venesatama Port Esportiu Marina de les Dunes on 8,0 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa lähimmän rannikkoajanvieton keskuksen. Sähköautojen omistajat voivat ladata autoaan Iberdrola Oasis Centerissä, 7,8 km:n linnuntie-etäisyydellä, tai Estacion de Recargessa, 10,0 km:n päässä. Junayhteydet kulkevat Callosa de Seguran (7,6 km) ja Callosa de Segura-Coxin (8,1 km) asemien kautta. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat suoria linnuntie-etäisyyksiä, joten todellinen matka tiellä kestää pidempään. Autolla ajettuna kuvauksen mukaan Benijofar, Rojales ja La Marquesan golfkenttä ovat kukin noin viiden minuutin ajomatkan päässä kohteesta.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Viejan ilmastotiedot osoittavat keskimääräiseksi vuosilämpötilaksi 18,8 celsiusastetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 26 asteen välillä. Kyseessä on klassinen välimerellinen ilmasto: leudot talvet, joilla takka ja sähköpatterit tuottavat riittävästi lämpöä, sekä lämpimät kesät, joita hallitaan ilmastoinnilla ja kattotuulettimilla. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, mikä vastaa uima-allasalueen ja ulkokeittiön käyttöä myöhäiskevästä alkusyksyyn. 15 metrin korkeus merenpinnasta tarkoittaa, että maasto on tasaista eikä tontilla eikä välittömässä ympäristössä ole merkittäviä rinnealueita, mikä helpottaa sekä puutarhan hoitamista 4 197 m2:n alueella että liikkumista kohteessa. Huvilan etelään avautuva suuntaus maksimoi auringonvalon lasitetulla sisäänkäyntiterassilla, kattoterassilla ja allasalueella koko päivän ajan. Avoin maaseutu ja vuoristonäköalat kohteen ympärillä ovat suora seuraus sen sijainnista kylän laidalla, jossa maatalousmaa kohtaa Vega Bajan sisämaan matalat harjanteet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Daya Viejan vapaa-ajankohdat suuntautuvat ensisijaisesti golfiin, urheiluun ja maaseudun ajanviettoon pikemminkin kuin rantaelämään. Club de Golf La Finca sijaitsee 6,8 km:n päässä linnuntietä, ja La Marquesan golfkenttä on kohtekuvauksen mukaan noin viiden minuutin ajomatkan päässä, joten golfaajilla on käytettävissään kaksi kenttää lyhyen matkan päässä. Lähin merellinen vapaa-ajan keskus on Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km:n linnuntie-etäisyydellä. Urheilukeskukset ovat poikkeuksellisen lähellä: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km:n, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km:n ja Polideportivo San Fulgencio 2,1 km:n päässä. Tontilla itsellään vapaa-ajan tilat ovat yksityisiä ja itsenäisiä: 8 x 4 metrin uima-allas, petankkialue, ulkokeittiö ja -grilli sekä katettu ruokailuterassi. Välittömästä lähiympäristöstä ei ole listattu sinilippuranta-tietoja, joten rannan läheisyyttä arvostavien ostajien kannattaa tarkistaa ajoneuvomatkat rannikolle itsenäisesti, pitäen mielessä, että linnuntie-etäisyydet aliarvioivat todelliset tieajot. Golfin, urheiluhallien, venesatamapääsyn ja suurten yksityisten tonttien yhdistelmä määrittelee tämän sijainnin vapaa-ajanprofiilin.
Lähde: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa Blanca Southin markkinassa tämä huvila edustaa eri segmenttiä kuin tyypillinen uudiskohteiden asuntokanta Torreviejan ja sen ympäristön alueella. Verrattavat kohteet, kuten Apartments Palangre Beach Torreviejassa (alkaen 160 000 euroa), Edificio Sun & Center, niin ikään muuttovalmis Torreviejassa (alkaen 169 000 euroa), ja Oasis Laguna 2 vaihe II Urbanizacion El Rasossa (alkaen 227 000 euroa), edustavat kaikki asuntoasumista yhteisine tiloineen, enimmäkseen rannikon lähellä. Kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 euroa tämä kohde tarjoaa perustavanlaatuisesti erilaisen tuotteen: erillisen huvilan 4 197 m2:n yksityistontilla, jossa on 220 m2:n yhden tason asuintila, yksityinen uima-allas ja laajat ulkotilat. Neliöhinta asuintilasta on huomattavasti alhaisempi kuin verrattavissa asunnoissa, mikä selittyy pitkälti sisämaasijainnilla ja vuoden 1970 rakennusajankohdalla. Maantieteellisesti Daya Vieja sijaitsee Torreviejan rannikkokaistan sisäpuolella, Vega Baja del Seguran maataloustasangolla. Tämä maa- ja sijaintipaikan välinen kompromissi on keskeinen näkökohta ostajille, jotka vertailevat kahta vaihtoehtoa: rannikkoasunnot tarjoavat kävelymatkan rannoille, yhteiset uima-altaet ja modernit rakennusstandardit takuineen, kun taas tämä huvila tarjoaa yksityisyyttä, tilaa, vuoristonäköaloja ja yksityisiä mukavuuksia autonvaraisuuden ja tällä hetkellä voimassa olevia määräyksiä edeltävän vanhemman rakennuksen kustannuksella. Elche (18 km linnuntietä), Alicante (35 km) ja Murcia (37 km) kehystävät alueen, ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 28 km:n päässä pitää kansainvälisen saavutettavuuden rannikkokaupunkien tasolla. Ostajille, joiden ensisijainen prioriteetti on ympärivuotinen välimerellinen elämäntapa ja tilaa ulkoiluun omalla maalla, Daya Viejan ympärön sisämaahuvilamarkkina tarjoaa selvästi erilaisen vaihtoehdon rannikon asuntovaltaisesta tarjonnasta, ja tämä kohde on edustava esimerkki kyseisestä segmentistä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID