Villa individuelle de trois chambres orientée sud sur un terrain privatif de 4 197 m2 à la campagne autour de Daya Vieja, petit village de la comarque Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Le bien immobilier offre 220 m2 de surface de vie de plain-pied, achevé en 1970 et aujourd'hui clés en main, avec une piscine privée de 8 x 4 mètres, une cuisine extérieure avec espace barbecue, un toit-terrasse, un garage et un carport. Le centre du village se trouve à environ dix minutes à pied, tandis que les villes de Benijofar et Rojales ainsi que le parcours de golf La Marquesa sont chacun à environ cinq minutes en voiture. Le prix demandé est fixé à 650 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe en pleine campagne, en lisière de Daya Vieja, une municipalité d'environ 515 habitants dans la Vega Baja del Segura. Le centre-village traditionnel se trouve à environ dix minutes à pied du bien immobilier. Elche se trouve à 18 km à vol d'oiseau, Alicante à 35 km et Murcie à 37 km, ce qui place la maison dans un cadre rural avec des centres urbains plus importants à distance de conduite.
Le logement se répartit entièrement sur un seul niveau et comprend un espace de vie ouvert avec cheminée à bois, une cuisine équipée avec îlot de petit-déjeuner, une buanderie, trois chambres doubles avec placards intégrés, une salle de bains attenante et une salle d'eau familiale. La climatisation, les radiateurs électriques et les ventilateurs de plafond assurent un confort thermique toute l'année. À l'extérieur se trouvent une piscine privée, une cuisine extérieure, un espace repas couvert et un terrain de pétanque.
Il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf. La construction a été achevée en 1970 et le bien immobilier est disponible clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé directement après l'achat. Il n'y a aucune phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte. La date d'achèvement doit être considérée comme une information factuelle sur l'âge du bâtiment plutôt que comme une date de remise future.
Le bien immobilier n'offre pas de vue mer ni d'accès direct à la plage ; la côte se trouve à plusieurs kilomètres par la route. Il n'y a aucune installation commune telle qu'une piscine partagée, une salle de sport ou une gestion sur place. Les transports en commun existent dans la région avec dix lignes et sept arrêts, mais la vie quotidienne à cette adresse dépend réalistement de la voiture. Le bâtiment date de 1970, donc les normes de construction diffèrent des réglementations actuelles du neuf.
Ce bien immobilier convient à un acheteur qui recherche de l'espace, de l'intimité et une vie de plain-pied plutôt qu'un appartement en bord de côte. La disposition tout au même niveau et la suite principale avec salle de bains attenante conviennent aux acheteurs plus âgés ou à ceux qui anticipent une accessibilité à long terme, tandis que le terrain généreux, la piscine et les installations de réception en plein air servent les familles ou ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La présence d'une cheminée à bois, de la climatisation et de radiateurs électriques indique que la maison est conçue pour une résidence à l'année, et pas seulement pour un usage saisonnier, ce qui est pertinent pour les acheteurs souhaitant s'installer durablement ou passer de longues périodes en Espagne. La voiture est une nécessité pratique : le centre du village est accessible à pied en dix minutes, mais les commerces, soins de santé et loisirs élargis de Benijofar, Rojales et au-delà se rejoignent par la route. Les acheteurs qui veulent se réveiller en pleine campagne avec vue sur la montagne, tout en restant à courte distance de conduite du golf de La Marquesa et des commodités de la Costa Blanca Sud, reconnaîtront leur situation ici. Il est moins adapté à ceux qui recherchent une infrastructure urbaine accessible à pied, une vue mer ou un appartement à faible entretien avec maintenance commune. La date de construction de 1970 signifie que le bien immobilier s'adressera à des acheteurs à l'aise avec un bâtiment ancien modernisé par endroits, comme la cuisine et les salles de bains, plutôt qu'à ceux qui veulent spécifiquement les normes et garanties de construction du neuf.
L'intérieur reflète la modernisation d'une structure ancienne plutôt qu'un finition d'origine de 1970. L'espace de vie ouvert combine une cheminée avec insert à bois comme source de chaleur saisonnière, complétée par la climatisation, des radiateurs électriques et des ventilateurs de plafond, qui couvrent ensemble les mois chauds comme frais. Des arcades carrées et cintrées relient les zones salon, repas et cuisine, un détail de disposition caractéristique des maisons espagnoles de ce type. La cuisine est décrite comme moderne et équipée, avec un îlot de petit-déjeuner, et une buanderie séparée ajoute une capacité pratique pour la lessive et le rangement. Les salles de bains présentées comprennent une douche moderne et un meuble vasque, et les trois chambres disposent de placards intégrés, la chambre principale étant servie par sa propre salle de bains attenante. La terrasse d'entrée est fermée par des rideaux en verre, une solution régionale courante qui étend l'espace de vie utilisable selon les saisons sans vitrage permanent complet. À l'extérieur, le terrain combine des surfaces gravillonnées et carrelées avec des plantations matures, une cuisine extérieure et un espace barbecue, un espace repas couvert avec store rétractable, et une piscine privée de 8 x 4 mètres entourée de gazon artificiel. Les éléments pratiques incluent une salle d'eau extérieure, deux débarras, un carport, un garage privé et des portails d'entrée électriques. Un système d'alarme est installé. Comme pour tout bien immobilier de cet âge, il est conseillé aux acheteurs de faire réaliser une expertise technique indépendante pour évaluer l'état de la toiture, des installations, des équipements de la piscine et de la structure, puisque l'année d'achèvement de 1970 place la construction d'origine bien avant les réglementations actuelles du bâtiment.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 650 000 €. Il s'agit d'une maison existante, le prix n'est donc pas présenté comme le point de départ d'une grille tarifaire ; il s'applique à la villa telle qu'elle est proposée, y compris ses 220 m2 de surface habitable, son terrain de 4 197 m2, sa piscine privée, son garage et son carport. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main et achevé en 1970 en tant que résidence finie. Les acheteurs potentiels doivent vérifier auprès du vendeur quels équipements et aménagements sont inclus dans le prix demandé, et tenir compte des frais d'acquisition tels que la taxe de transfert, le notaire et les frais de registre, qui sont distincts du prix indiqué. Les appartements neufs comparables dans la région élargie démarrent à des niveaux de prix nettement inférieurs, ce qui reflète la différence de terrain, de taille et de type de bien à cette adresse.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour du contraste entre la tranquillité rurale et la proximité du village. Le terrain de 4 197 m2 est accessible par des portails électriques, avec des sols gravillonnés et carrelés, des arbres matures, une place de parking, un carport et un garage privé. La routine du matin peut se dérouler sur la terrasse d'entrée vitrée, fermée par des rideaux en verre et utilisable toute l'année, ou sur le toit-terrasse accessible par un escalier extérieur. La piscine de 8 x 4 mètres, entourée de gazon artificiel, et la cuisine extérieure avec barbecue et espace repas couvert sous un store rétractable constituent le cœur de la vie en extérieur une grande partie de l'année. Les soirées peuvent se prolonger autour du terrain de pétanque, une salle d'eau extérieure et deux débarras apportant un soutien pratique à l'usage du jardin. À l'intérieur, la disposition de plain-pied relie un vaste espace de vie avec cheminée à bois, un coin repas avec portes double vitrage donnant sur le jardin, et une cuisine équipée moderne avec îlot de petit-déjeuner et un autre accès au jardin. Trois chambres doubles avec placards intégrés, une suite principale avec salle de bains attenante et une salle d'eau familiale complètent l'intérieur. Le centre du village de Daya Vieja est à environ dix minutes à pied, ce qui couvre les besoins quotidiens de base, tandis que Benijofar et Rojales, avec une offre plus large de commodités, se trouvent à environ cinq minutes en voiture. Les vues sur la montagne et la campagne ouverte caractérisent l'environnement ; le rythme ici est calme, saisonnier et orienté vers la vie en plein air plutôt que vers la commodité urbaine.
L'environnement immédiat est une campagne agricole dans la Vega Baja del Segura, une zone de basse altitude à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. Dans un rayon de 2 km du village, les données recensent 21 cafés, 19 restaurants, 9 pharmacies, 7 banques, 2 écoles et un parc, ce qui indique que les services quotidiens sont concentrés localement malgré la petite population de 515 habitants. Ce schéma est typique de la région, où les villages partagent un réseau dense de petits commerces. Les installations sportives sont à portée de main : le Centro Deportivo Daya Vieja se trouve à 0,7 km à vol d'oiseau, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km. Pour le golf, le Club de Golf La Finca est à 6,8 km à vol d'oiseau, le parcours de golf La Marquesa étant accessible en environ cinq minutes en voiture selon la description du bien immobilier. Des liaisons ferroviaires sont disponibles à Callosa de Segura, à 7,6 km à vol d'oiseau, et à Callosa de Segura-Cox à 8,1 km. Les transports en commun dans la région consistent en dix lignes desservant sept arrêts. Ces distances étant données à vol d'oiseau, les distances réelles par la route seront un peu plus longues. Un véhicule privé reste le mode de transport pratique pour la plupart des déplacements, y compris pour faire ses courses dans les villes plus grandes de Benijofar et Rojales.
La carte montre la villa en bordure de Daya Vieja, entourée des terres agricoles plates de la Vega Baja del Segura, à environ 15 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le centre du village est accessible à pied, tandis que les villes de Benijofar et Rojales ainsi que le réseau routier régional sont à courte distance en voiture. Des marqueurs indiquent les parcours de golf, les centres sportifs, le port de plaisance et les axes de transport dans les environs plus larges.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Daya Vieja se situe au sud-est de la province d'Alicante, dans la comarque de la Vega Baja del Segura de la Communauté valencienne. Sa position la place entre trois centres urbains importants : Elche à 18 km à vol d'oiseau, Alicante à 35 km et Murcie à 37 km. Cela situe le bien immobilier dans l'intérieur rural de la Costa Blanca South, à l'écart de la bande côtière de Torrevieja et de Guardamar mais à courte distance en voiture de celle-ci. La région associe l'agriculture intensive de la plaine du fleuve Segura au tourisme côtier, et Daya Vieja, avec ses 515 habitants, représente le versant petit village de ce spectre. Les acheteurs qui comparent cette adresse à des alternatives en bord de mer échangent la proximité de la mer contre du terrain, de l'espace et du calme.
La position de la villa équilibre isolement rural et accessibilité régionale raisonnable. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, ce qui en fait le point d'arrivée naturel pour les voyages internationaux ; l'aéroport de Valence est à environ 156 km et celui de Malaga-Costa del Sol à environ 364 km, tous deux nettement plus éloignés. Les villes régionales sont à portée de conduite : Elche à 18 km à vol d'oiseau, Alicante à 35 km et Murcie à 37 km. Le port de plaisance Port Esportiu Marina de les Dunes se trouve à 8,0 km à vol d'oiseau et constitue le principal pôle de loisirs côtier le plus proche. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent faire la recharge à l'Iberdrola Oasis Center, à 7,8 km à vol d'oiseau, ou à l'Estacion de Recarga, à 10,0 km. L'accès ferroviaire passe par les gares de Callosa de Segura (7,6 km) et Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Toutes les distances indiquées sont des distances directes à vol d'oiseau, le trajet réel par la route prend donc plus de temps. En voiture, la description indique que Benijofar, Rojales et le parcours de golf La Marquesa se trouvent chacun à environ cinq minutes de trajet en voiture du bien immobilier.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques de Daya Vieja montrent une température annuelle moyenne de 18,8 degrés Celsius, avec des moyennes mensuelles allant de 12 à 26 degrés. C'est un schéma méditerranéen classique : des hivers doux où le poêle à bois et les radiateurs électriques suffisent à chauffer, et des étés chauds maîtrisés par la climatisation et les ventilateurs de plafond. La saison de baignade, définie par une température de l'eau de mer d'au moins 20 degrés, dure environ cinq mois, ce qui correspond à la période d'utilisation de la piscine et de la cuisine extérieure de la fin du printemps au début de l'automne. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer signifie que le terrain est plat, sans dénivelé notable sur la parcelle ni dans les environs immédiats, ce qui simplifie à la fois le jardinage sur 4 197 m2 et les déplacements dans le bien immobilier. L'orientation sud de la villa maximise l'ensoleillement de la terrasse vitrée d'entrée, du toit-terrasse et de la zone piscine tout au long de la journée. La campagne ouverte et la vue sur les montagnes qui entourent le bien immobilier sont une conséquence directe de sa position en bordure du village, où les terres agricoles rencontrent les collines basses de l'arrière-pays de la Vega Baja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les options de loisirs autour de Daya Vieja sont principalement orientées vers le golf, le sport et les loisirs ruraux plutôt que vers la vie de plage. Le Club de Golf La Finca se trouve à 6,8 km à vol d'oiseau, et le parcours de golf La Marquesa est à environ cinq minutes en voiture selon la description du bien immobilier, offrant aux golfeurs deux parcours à courte portée. L'installation de loisirs maritimes la plus proche est le Port Esportiu Marina de les Dunes à 8,0 km à vol d'oiseau. Les centres sportifs sont remarquablement proches : le Centro Deportivo Daya Vieja à 0,7 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km. Sur la parcelle même, les installations de loisirs sont privées et autonomes : la piscine de 8 x 4 mètres, la zone de pétanque, la cuisine extérieure avec barbecue et la terrasse couverte pour manger. Aucune donnée de plage au Pavillon Bleu n'est répertoriée pour les environs immédiats ; les acheteurs privilégiant la proximité de la plage devraient donc vérifier indépendamment les temps de trajet en voiture vers la côte, en gardant à l'esprit que les distances à vol d'oiseau sous-estiment les trajets réels par la route. La combinaison du golf, des salles de sport, de l'accès au port de plaisance et des vastes terrains privés définit le profil récréatif de cet endroit.
Source: OpenStreetMap
Daya Vieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans le marché plus large de la Costa Blanca South, cette villa occupe un segment différent du stock typique d'appartements neufs à Torrevieja et ses environs. Des projets comparables comme Apartments Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €), Edificio Sun & Center, également clés en main à Torrevieja (à partir de 169 000 €), et Oasis Laguna 2 Phase II à Urbanizacion El Raso (à partir de 227 000 €) représentent tous la vie en appartement avec des installations communes, majoritairement près de la côte. À un prix demandé fixe de 650 000 €, ce bien immobilier propose un produit fondamentalement différent : une villa individuelle sur un terrain privatif de 4 197 m2 avec 220 m2 de surface habitable de plain-pied, une piscine privée et d'importantes installations extérieures. Le prix au mètre carré de surface habitable ressort considérablement plus bas que celui des appartements comparables, ce qui s'explique en grande partie par la position à l'intérieur des terres et la date de construction de 1970. Géographiquement, Daya Vieja se trouve à l'intérieur des terres par rapport à la bande côtière de Torrevieja, dans la plaine agricole de la Vega Baja del Segura. Ce compromis entre terrain et emplacement est la considération centrale pour les acheteurs qui comparent les deux options : les appartements en bord de mer offrent des plages accessibles à pied, des piscines communes et des normes de construction modernes avec garanties, tandis que cette villa offre intimité, espace, vue sur les montagnes et équipements privés au prix de la dépendance à la voiture et d'un bâtiment plus ancien antérieur aux réglementations actuelles. Elche (18 km à vol d'oiseau), Alicante (35 km) et Murcie (37 km) encadrent la région, et l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 28 km maintient l'accessibilité internationale au même niveau que les villes côtières. Pour les acheteurs dont la priorité est un art de vivre méditerranéen toute l'année avec de l'espace pour vivre dehors sur leur propre terrain, le marché des villas à l'intérieur des terres autour de Daya Vieja offre une proposition nettement différente de l'offre dominée par les appartements le long de la côte, et ce bien immobilier en est un exemple représentatif de ce segment.
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