Een op het zuiden gerichte vrijstaande villa met drie slaapkamers op een privaat perceel van 4.197 m2 in het landelijke gebied rondom Daya Vieja, een klein dorp in de comarca Vega Baja del Segura in het zuiden van de provincie Alicante. De woning biedt 220 m2 woonruimte op één verdieping, voltooid in 1970 en nu sleutelklaar, met een privézwembad van 8 x 4 meter, buitenkeuken met barbecue, dakterras, garage en carport. Het dorpcentrum ligt op ongeveer tien minuten lopen, terwijl de plaatsen Benijofar en Rojales en de golfbaan La Marquesa elk op circa vijf minuten rijden liggen. De vraagprijs is vastgesteld op €650.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in open landelijk gebied aan de rand van Daya Vieja, een gemeente van circa 515 inwoners in de Vega Baja del Segura. Het traditionele dorpcentrum ligt op ongeveer tien minuten lopen van de woning. Elche ligt 18 km hemelsbreed verwijderd, Alicante 35 km en Murcia 37 km, waardoor de woning in een landelijke omgeving ligt met grotere stedelijke centra binnen rijafstand.
De woonruimte is volledig op één verdieping gerealiseerd en omvat een open woonruimte met houtkachel, een ingerichte keuken met ontbijteiland, een bijkeuken, drie slaapkamers met tweepersoonsbedden en ingebouwde kasten, een en-suite badkamer en een familiedouche. Airconditioning, elektrische radiatoren en plafondventilatoren zorgen het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Buiten zijn er een privézwembad, buitenkeuken, overdekte eetruimte en een petanquebaan.
Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject. De bouw werd voltooid in 1970 en de woning is sleutelklaar beschikbaar, wat betekent dat zij direct na aankoop bewoond kan worden. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden. Het opleveringsjaar moet worden beschouwd als feitelijke informatie over de leeftijd van het gebouw en niet als een toekomstige overdrachtsdatum.
De woning biedt geen zeezicht of directe toegang tot het strand; de kust ligt enkele kilometers per auto verwijderd. Er is geen gemeenschappelijke voorziening zoals een gedeeld zwembad, fitnessruimte of ter plaatse aanwezig beheer. Er is openbaar vervoer in de omgeving met tien lijnen en zeven haltes, maar het dagelijks leven op dit adres is realiter afhankelijk van de auto. Het gebouw dateert uit 1970, waardoor de bouwnormen verschillen van de huidige nieuwbouwregels.
Deze woning past bij een koper die ruimte, privacy en wonen op één verdieping zoekt in plaats van een appartement aan de kust. De indeling allemaal op één verdieping en de en-suite master badkamer zijn geschikt voor oudere kopers of wie op lange termijn voor toegankelijkheid plant, terwijl het ruime perceel, het zwembad en de faciliteiten voor buiten entertaining gezinnen of wie regelmatig gasten ontvangt van dienst zijn. De aanwezigheid van een houtkachel, airconditioning en elektrische radiatoren geeft aan dat de woning geschikt is voor permanente bewoning, en niet alleen voor seizoensgebruik, wat relevant is voor kopers die definitief willen verhuizen of langere periodes in Spanje willen doorbrengen. Een auto is een praktische noodzaak: het dorpcentrum is binnen tien minuten te voet bereikbaar, maar bredere winkel-, zorg- en vrijetijdsvoorzieningen in Benijofar, Rojales en daarbuiten worden per auto bereikt. Kopers die willen ontwaken in open landschap met uitzicht op de bergen, maar toch binnen korte rijafstand van golf op La Marquesa en de voorzieningen van de Costa Blanca Zuid willen blijven, herkennen hierin hun situatie. Het is minder geschikt voor wie te voet bereikbare stedelijke infrastructuur, zeezicht of een onderhoudsvrij appartement met gemeenschappelijk onderhoud zoekt. Het bouwjaar 1970 betekent dat de woning vooral kopers zal aanspreken die comfortabel zijn met een ouder gebouw dat deels is gemoderniseerd, zoals de keuken en badkamers, in plaats van wie specifiek nieuwbouwnormen en garanties wil.
Het interieur weerspiegelt een modernisering van een oudere structuur in plaats van originele afwerking uit 1970. De open woonruimte combineert een haard met houtkachel als seizoensgebonden warmtebron, aangevuld met airconditioning, elektrische radiatoren en plafondventilatoren, die samen zowel de warme als de koele maanden dekken. Vierkante en gebogen doorgangen verbinden de woon-, eet- en keukenzones, een karakteristiek detail van de indeling van Spaanse woningen van dit type. De keuken wordt omschreven als modern en ingericht, met een ontbijteiland, en een aparte bijkeuken biedt praktische capaciteit voor was en opslag. De getoonde badkamers omvatten een moderne douche en wastafelmeubel, en alle drie de slaapkamers hebben ingebouwde kasten, waarbij de masterslaapkamer wordt bediend door een eigen en-suite badkamer. De entreeterrassa is omsloten met glazen gordijnen, een gangbare regionale oplossing die de bruikbare woonruimte over de seizoenen uitbreidt zonder volledige permanente beglazing. Extern combineren de terreinen bestrate en betegelde oppervlakken met volgroeide beplanting, een buitenkeuken en barbecue, een overdekte eetruimte met uitschuifbare zonwering, en een privézwembad van 8 x 4 meter omringd door kunstgras. Praktische elementen zijn onder meer een buitendouche, twee bergingen, een carport, een private garage en elektrische toegangspoorten. Er is een alarminstallatie aanwezig. Zoals bij elke woning van deze leeftijd wordt kopers geadviseerd een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren om de staat van het dak, de installaties, zwembaduitrusting en structuur te beoordelen, aangezien het opleveringsjaar 1970 de oorspronkelijke bouw ver vóór de huidige bouwvoorschriften plaatst.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €650.000. Dit is een bestaande bouw woning, dus de prijs wordt niet gepresenteerd als het startpunt van een prijslijst; zij geldt voor de villa zoals aangeboden, inclusief 220 m2 woonruimte, een perceel van 4.197 m2, privézwembad, garage en carport. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar is en in 1970 als voltooid huis werd opgeleverd. Potentiële kopers dienen met de verkoper te verifiëren welke roerende zaken en inrichting in de vraagprijs zijn inbegrepen, en rekening te houden met aankoopkosten zoals overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten, die los staan van de vermelde prijs. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de bredere regio beginnen vanaf aanzienlijk lagere prijsniveaus, wat het verschil in grond, grootte en woningtype op dit adres weerspiegelt.
Het dagelijks leven in deze villa draait om het contrast tussen landelijke privacy en nabijheid van het dorp. Het perceel van 4.197 m2 wordt betreden via elektrische poorten, met bestrate en betegelde terreinen, volgroeide bomen, parkeerplaats, een carport en een private garage. De ochtendroutine kan plaatsvinden op de overdekte entreeterrassa, die met glazen gordijnen is omsloten en het hele jaar door bruikbaar is, of op het dakterras dat via een externe trap bereikbaar is. Het zwembad van 8 x 4 meter, omringd door kunstgras, en de buitenkeuken met barbecue en overdekte eetruimte onder een uitschuifbare zonwering vormen het grootste deel van het jaar het middelpunt van het buitenleven. De avonden kunnen worden voortgezet op het petanqueveld, waarbij een buitendouche en twee bergingen praktische ondersteuning bieden bij het gebruik van de tuin. Binnen verbindt de indeling op één verdieping een ruime woonkamer met houtkachel, een eetruimte met dubbele beglazing en deuren naar de tuin, en een moderne ingerichte keuken met ontbijteiland en verdere toegang tot de tuin. Drie slaapkamers met tweepersoonsbedden en ingebouwde kasten, een en-suite master badkamer en een familiedouche completeren het interieur. Het dorpcentrum van Daya Vieja ligt op ongeveer tien minuten lopen, wat in de dagelijkse behoeften voorziet, terwijl Benijofar en Rojales, met een ruimer aanbod aan voorzieningen, op circa vijf minuten rijden liggen. Uitzicht op de bergen en open landschap bepalen het aanzicht; het ritme hier is rustig, seizoensgebonden en gericht op buitenleven in plaats van stedelijk gemak.
De directe omgeving is landelijk gebied in de Vega Baja del Segura, een laaggelegen gebied op circa 15 meter boven zeeniveau. Binnen 2 km van het dorp vermeldt de data 21 cafés, 19 restaurants, 9 apotheken, 7 banken, 2 scholen en een park, wat aangeeft dat de dagelijkse voorzieningen lokaal geconcentreerd zijn ondanks de kleine bevolking van 515 inwoners. Dit patroon is typerend voor de regio, waar dorpen een dicht netwerk van kleine ondernemingen delen. Sportvoorzieningen zijn dichtbij: Centro Deportivo Daya Vieja ligt 0,7 km hemelsbreed, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km en Polideportivo San Fulgencio 2,1 km. Voor golf ligt Club de Golf La Finca 6,8 km hemelsbreed, met La Marquesa Golf volgens de woningomschrijving in ongeveer vijf minuten per auto bereikbaar. Treinverbindingen zijn beschikbaar in Callosa de Segura, 7,6 km hemelsbreed, en Callosa de Segura-Cox op 8,1 km. Het openbaar vervoer in de omgeving bestaat uit tien lijnen die zeven haltes bedienen. Omdat deze afstanden hemelsbreed zijn gemeten, zijn de werkelijke afstanden per weg iets langer. Een private auto blijft het praktische vervoermiddel voor de meeste verplaatsingen, waaronder winkelen in de grotere plaatsen Benijofar en Rojales.
De kaart toont de villa aan de rand van Daya Vieja, omringd door de vlakke landbouwgrond van de Vega Baja del Segura, op circa 15 meter boven zeeniveau. Het dorpscentrum ligt op loopafstand, terwijl de plaatsen Benijofar en Rojales en het regionale wegennet op korte rijafstand liggen. Markeringen geven golfbanen, sportcentra, de jachthaven en vervoersverbindingen in de bredere omgeving aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Daya Vieja ligt in het zuidoosten van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura van de Comunidad Valenciana. De ligging plaatst het dorp tussen drie belangrijke stedelijke centra: Elche op 18 km hemelsbreed, Alicante op 35 km en Murcia op 37 km. Daarmee ligt de woning in het landelijke binnenland van Costa Blanca South, landinwaarts van de kuststrook van Torrevieja en Guardamar maar op korte rijafstand daarvan. De regio combineert intensieve landbouw in de vlakte van de rivier de Segura met kusttoerisme, en Daya Vieja, met 515 inwoners, vertegenwoordigt het kleine-dorpse uiteinde van dat spectrum. Kopers die dit adres vergelijken met kustalternatieven, ruilen zeenabijheid in voor grond, ruimte en rust.
De ligging van de villa combineert landelijke rust met een redelijke regionale bereikbaarheid. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 28 km hemelsbreed en vormt daarmee het natuurlijke aankomstpunt voor internationaal reisverkeer; de luchthaven van Valencia ligt op ongeveer 156 km en Malaga-Costa del Sol op ruwweg 364 km, beiden aanzienlijk verder weg. Regionale steden liggen binnen rijafstand: Elche op 18 km hemelsbreed, Alicante op 35 km en Murcia op 37 km. De jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes ligt 8,0 km hemelsbreed en vormt het dichtstbijzijnde kust- en recreatieanker. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen opladen bij het Iberdrola Oasis Center, 7,8 km hemelsbreed, of bij Estacion de Recarga, 10,0 km verderop. Treinverbindingen lopen via de stations van Callosa de Segura (7,6 km) en Callosa de Segura-Cox (8,1 km). Alle vermelde afstanden zijn directe, hemelsbrede maten, dus de werkelijke reistijd over de weg is langer. Volgens de beschrijving ligt Benijofar, Rojales en de golfbaan La Marquesa elk op circa vijf minuten rijden van de woning.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatcijfers voor Daya Vieja tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 graden Celsius, met maandgemiddelden van 12 tot 26 graden. Dat is een klassiek Middellands Zee-patroon: milde winters waarin de houtkachel en elektrische radiatoren voldoende warmte geven, en warme zomers die met airconditioning en plafondventilatoren behapbaar blijven. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een zeewatertemperatuur van minstens 20 graden, duurt circa vijf maanden, wat aansluit op het gebruik van het zwembad en de buitenkeuken van het late voorjaar tot het vroege najaar. De ligging op 15 meter boven zeeniveau betekent dat het terrein vlak is, zonder noemenswaardige hellingen op het perceel of in de directe omgeving, wat het tuinieren op 4.197 m2 en het bewegen rondom de woning vergemakkelijkt. De op het zuiden gerichte oriëntatie van de villa maximaliseert de zoninstraling op de verglaasde entreeterras, het dakterras en het zwembadgedeelte gedurende de hele dag. Het open landschap en het uitzicht op de bergen rondom de woning zijn een rechtstreeks gevolg van de ligging aan de rand van het dorp, waar landbouwgrond overgaat in de lage heuvelruggen van het achterland van de Vega Baja.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rond Daya Vieja zijn vooral gericht op golf, sport en landelijke ontspanning rather dan op strandleven. Club de Golf La Finca ligt 6,8 km hemelsbreed en de golfbaan La Marquesa ligt volgens de beschrijving op ongeveer vijf minuten rijden, waardoor golfers twee banen binnen kort bereik hebben. De dichtstbijzijnde maritieme recreatievoorziening is Port Esportiu Marina de les Dunes op 8,0 km hemelsbreed. Sportcentra liggen opvallend dichtbij: Centro Deportivo Daya Vieja op 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,8 km en Polideportivo San Fulgencio op 2,1 km. Op het perceel zelf zijn de recreatieve voorzieningen privé en zelfvoorzienend: het zwembad van 8 x 4 meter, de petanquebaan, de buitenkeuken met barbecue en het overdekte eeterras. Voor de directe omgeving zijn geen Blauwe Vlag-stranden vermeld, dus kopers die strandnabijheid belangrijk vinden, dienen de rijtijd naar de kust zelf te controleren, met in gedachten dat hemelsbrede afstanden de werkelijke wegafstanden onderschatten. De combinatie van golf, sporthallen, toegang tot een jachthaven en uitgebreide privégronden bepaalt het recreatieve profiel van deze locatie.
Bron: OpenStreetMap
Daya Vieja is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 3 km². Daya Vieja telt 672 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere markt van Costa Blanca South bezet deze villa een ander segment dan het typische aanbod van nieuwbouwappartementen in Torrevieja en omgeving. Vergelijkbare projecten zoals Apartments Palangre Beach in Torrevieja (vanaf € 160.000), Edificio Sun & Center, eveneens sleutelklaar in Torrevieja (vanaf € 169.000), en Oasis Laguna 2 Fase II in Urbanizacion El Raso (vanaf € 227.000) vertegenwoordigen allemaal appartementen met gemeenschappelijke voorzieningen, meestal dicht bij de kust. Bij een vaste vraagprijs van € 650.000 biedt deze woning een fundamenteel ander product: een vrijstaande villa op een privaat perceel van 4.197 m2 met 220 m2 woonruimte op één verdieping, een privézwembad en uitgebreide buitenvoorzieningen. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte komt aanzienlijk lager uit dan bij de vergelijkbare appartementen, wat grotendeels verklaard wordt door de landinwaartse ligging en het bouwjaar 1970. Geografisch ligt Daya Vieja landinwaarts van de kuststrook van Torrevieja, in de landbouwvlakte van de Vega Baja del Segura. Deze afweging tussen grond en locatie is de kernoverweging voor kopers die de twee opties vergelijken: kustappartementen bieden loopbare stranden, gemeenschappelijke zwembaden en moderne bouwnormen met garanties, terwijl deze villa privacy, ruimte, bergzicht en privévoorzieningen biedt tegen de prijs van autoafhankelijkheid en een ouder gebouw dat dateert van vóór de huidige regelgeving. Elche (18 km hemelsbreed), Alicante (35 km) en Murcia (37 km) omlijsten de regio, en Alicante-Elche Airport op circa 28 km houdt de internationale bereikbaarheid op gelijk niveau met de kustplaatsen. Voor kopers bij wie een Middellandse Zee-levensstijl het hele jaar door met ruimte voor buitenleven op eigen grond vooropstaat, biedt de markt van landinwaartse villa's rond Daya Vieja een wezenlijk ander voorstel dan het door appartementen gedomineerde aanbod langs de kust, en deze woning is een representatief voorbeeld van dat segment.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID