Самостојећа вила оријентисана на југ, са три спаваће собе, на приватном плацу од 4.197 м² у селској околини Daya Vieja, малог села у комарци Vega Baja del Segura, у јужном делу провинције Alicante. Некретнина нуди 220 м² стамбеног простора у једном нивоу, завршену 1970. године и сада спремну за усељење, са приватним базеном од 8 x 4 метра, спољном кухињом и простором за роштиљ, кровном терасом, гаражом и надстрешницом за аутомобил. Центар села је удаљен око десет минута хода, док су градови Benijofar и Rojales, као и голф терен La Marquesa, сви у оквиру око пет минута вожње. Тражена цена је фиксна и износи 650.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у отвореном селском пределу на рубу Daya Vieja, општине са око 515 становника у Vega Baja del Segura. Традиционални центар села удаљен је око десет минута хода од некретнине. Elche се налази на 18 км ваздушном линијом, Alicante на 35 км и Murcia на 37 км, тако да се кућа налази у руралном окружењу, са већим урбаним центрима на кратком времену вожње.
Стамбени простор је у целости уређен у једном нивоу и чине га отворени дневни простор са камином на дрва, намештена кухиња са острвом за доручак, помоћна просторија, три двокреветне спаваће собе са уграђеним ормарима, купатило уз спаваћу собу и породично купатило са тушем. Клима-уређај (грејање и хлађење), електрични радијатори и плафонски вентилатори обезбеђују контролу климе током целе године. Споља се налази приватни базен, спољна кухиња, наткривени простор за јело и терен за петанк.
Ово је постојећи дом, а не новоградња. Грађевински радови завршени су 1970. године и некретнина је доступна спремна за усељење, што значи да се може уселити одмах по куповини. Не постоји фаза изградње ни рок испоруке који треба узети у обзир. Датум завршетка треба схватити као чињеницу о старости зграде, а не као будући датум предаје.
Некретнина не нуди поглед на море ни директан приступ плажи; обала је удаљена неколико километара друмом. Не постоји заједнички садржај као што су заједнички базен, теретана или управа на лицу места. Јавни превоз постоји у области, са десет линија и седам станица, али је свакодневни живот на овој адреси реално зависан од аутомобила. Зграда потиче из 1970. године, тако да се грађевински стандарди разликују од актуелних прописа за новоградњу.
Ова некретнина одговара купцу који тражи простор, приватност и живот у једном нивоу, а не стан на обали. Распоред у целини у једном спрату и главна спаваћа соба са сопственим купатилом погодују старијим купцима или онима који планирају дугорочну приступачност, док простран плац, базен и садржаји за забаву на отвореном служе породицама или онима који често примају госте. Присуство камина на дрва, клима-уређаја и електричних радијатора показује да је дом намењен за целогодишње становање, а не само за сезонску употребу, што је важно за купце који намеравају да се трајно преселе или дуже бораве у Шпанији. Аутомобил је практичка нужност: до центра села стиже се пешке за десет минута, али се до шире понуде куповине, здравствене заштите и слободних активности у Benijofar, Rojales и даље долази друмом. Купци који желе да се буде у отвореном селском пределу са погледом на планине, а да ипак остану на краткој вожњи од голфа на La Marquesa и садржаја Costa Blanca South, препознаће овде своју ситуацију. Мање је погодна за оне који траже урбану инфраструктуру у пешачкој удаљености, поглед на море или стан који једноставно закључате и отпутујете, са заједничким одржавањем. Датум изградње из 1970. године значи да ће некретнина привући купце који су прилагођени старијој згради модернизованој у деловима, попут кухиње и купатила, а не оне који посебно желе грађевинске стандарде и гаранције новоградње.
Ентеријер одражава модернизацију старије грађевине, а не изворну завршну обраду из 1970. године. Отворени дневни простор комбинује камин на дрва као сезонски извор топлоте, употпуњен клима-уређајем, електричним радијаторима и плафонским вентилаторима, који заједно покривају и топле и хладне месеце. Четврсти и лучни лукови повезују зоне дневне собе, трпезарије и кухиње, карактеристичан детаљ распореда шпанских домова овог типа. Кухиња је описана као модерна и намештена, са острвом за доручак, а посебна помоћна просторија додаје практичан капацитет за прање веша и одлагање. Приказана купатила укључују модеран туш и ормарић са судопером, а све три спаваће собе имају уграђене ормаре, при чему главна спаваћа соба има сопствено купатило. Улазна тераса је затворена стакленим завесама, уобичајено регионално решење које проширује употребљиви животни простор кроз сезоне без потпуног трајног застакљивања. Споља, земљиште комбинује шљунчане и поплочане површине са зрелим садњама, спољном кухињом и простором за роштиљ, наткривеним простором за јело са увлачећом сунцобранском завесом и приватним базеном од 8 x 4 метра окруженим вештачком травом. Практични елементи обухватају спољни туш, две оставе, надстрешницу за аутомобил, приватну гаражу и електричне улазне капије. Инсталиран је алармни систем. Као и код сваке некретнине ових година, купцима се саветује да наруче независан технички преглед ради процене стања крова, инсталација, опреме базена и структуре, с обзиром на то да година завршетка 1970. ставља изворну градњу знатно пре актуелних грађевинских прописа.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 650.000 евра. Ово је постојећи дом, тако да цена није представљена као полазна тачка ценовника; односи се на вилу онакву каква се нуди, укључујући њених 220 м² стамбеног простора, плац од 4.197 м², приватни базен, гаражу и надстрешницу. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење и завршена је 1970. године као потпун дом. Потенцијални купци треба да провере код продавца која опрема и fixture-и улазе у тражену цену, као и да укључе трошкове куповине попут пореза на пренос, јавног бележника и трошкова уписа, који су одвојени од наведене цене. Упоредиви станови у новоградњи у ширем региону крећу се од знатно нижих цена, што одражава разлику у земљишту, величини и типу некретнине на овој адреси.
Свакодневни живот у овој вили заснива се на контрасту између руралне приватности и близине села. Плац од 4.197 м² улази се кроз електрична капија, а чине га шљунчане и поплочане површине, стабла, паркинг место, надстрешница за аутомобил и приватна гаража. Јутарња рутина може се одвијати на застакљеној улазној тераси, затвореној стакленим завесама и употребљивој током целе године, или на кровној тераси до које се стиже спољним степеништем. Базен од 8 x 4 метара, окружен вештачком травом, и спољна кухиња са роштиљем и наткривеним простором за јело под увлачећом сунцобранском завесом чине средиште живота на отвореном током највећег дела године. Вечери се могу наставити на терену за петанк, а спољни туш и две оставе пружају практичну подршку при коришћењу баште. У унутрашњости, једноспратни распоред повезује пространу дневну собу са камином на дрва, трпезарију са двоструким застакљеним вратима ка башти и модерну намештену кухињу са острвом за доручак и додатним излазом у башту. Три двокреветне спаваће собе са уграђеним ормарима, главна спаваћа соба са сопственим купатилом и породично купатило са тушем употпуњују ентеријер. Центар села Daya Vieja удаљен је око десет минута хода и покрива основне свакодневне потребе, док су Benijofar и Rojales, са широм понудом садржаја, на отприлике пет минута вожње. Поглед на планине и отворени сеоски предеол дефинишу видик; ритам овде је миран, сезонски и усмерен на живот на отвореном, а не на урбане погодности.
Непосредно окружење је пољопривредно земљиште у Vega Baja del Segura, низијско подручје на отприлике 15 метара надморске висине. У оквиру 2 км од села, подаци наводе 21 кафић, 19 ресторана, 9 апотека, 7 банака, 2 школе и парк, што указује да су свакодневне услуге концентрисане локално упркос малом броју становника од 515. Овај образац је типичан за регион, где села деле густу мрежу малих радњи. Спортски објекти су надомак: Centro Deportivo Daya Vieja налази се на 0,7 км ваздушном линијом, Centro Deportivo La Raqueta на 1,8 км и Polideportivo San Fulgencio на 2,1 км. За голф, Club de Golf La Finca удаљен је 6,8 км ваздушном линијом, док се до голф терена La Marquesa стиже за око пет минута вожње према опису некретнине. Железничке везе доступне су у Callosa de Segura, 7,6 км ваздушном линијом, и Callosa de Segura-Cox на 8,1 км. Јавни превоз у области чини десет линија које опслужују седам станица. Будући да су ове удаљености ваздушне линије, стварне удаљености друмом биће нешто веће. Приватно возило остаје практично превозно средство за већину путовања, укључујући куповину у већим градовима Benijofar и Rojales.
Мапа приказује вилу на рубу Daya Vieja, окружену равним пољопривредним земљиштем Вега Баха дел Сегура, на отприлике 15 метара надморске висине. Центар села је у пешачкој удаљености, док су градови Benijofar и Rojales и регионална путна мрежа на краткој вожњи. Обележивачи указују на голф терене, спортске центре, марину и транспортне везе у ширем подручју.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Daya Vieja налази се на југоистоку провинције Аликанте, у оквиру комарке Вега Баха дел Сегура аутономне заједнице Валенсије. Његов положај га смешта између три значајна урбана центра: Елче на 18 км ваздушном линијом, Аликанте на 35 км и Мурција на 37 км. То смешта некретнину у рурално залеђе Коста Бланке Југ, у унутрашњости у односу на обални појас Torrevieja и Guardamar, али на краткој вожњи од њега. Регион комбинује интензивну пољопривреду у равници реке Сегура са обалним туризмом, а Daya Vieja, са 515 становника, представља сеоски крај тог спектра. Купци који упоређују ову адресу са обалним алтернативама размењују близину мора за земљиште, простор и тишину.
Позиција виле повезује руралну изолованост са разумном регионалном приступачношћу. Аеродром Аликанте-Елче (ALC) налази се на приближно 28 км ваздушном линијом и представља природну улазну тачку за међународна путовања; аеродром Валенсија је удаљен око 156 км, а Малага-Коста дел Сол отприлике 364 км, оба знатно даље. Регионални градови су у домету вожње: Елче на 18 км ваздушном линијом, Аликанте на 35 км и Мурција на 37 км. Марина Port Esportiu Marina de les Dunes налази се 8,0 км ваздушном линијом и пружа најближу обалну рекреативну тачку. Власници електричних возила могу пуњити батерије у Iberdrola Oasis Center, на 7,8 км ваздушном линијом, или на Estacion de Recarga, на 10,0 км. Железнички приступ иде преко станица Callosa de Segura (7,6 км) и Callosa de Segura-Cox (8,1 км). Све наведене удаљености су директне, ваздушне линије, тако да стварно путовање путем траје дуже. Ауто-путем, према опису, Benijofar, Rojales и голф терен La Marquesa налазе се сваки на око пет минута вожње од некретнине.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подаци о клими за Daya Vieja показују просечну годишњу температуру од 18,8 степени Целзијуса, са месечним просецима од 12 до 26 степени. Ово је класичан медитерански образац: благе зиме у којима пећ на дрва и електрични радијатори пружају довољно топлоте, и топла лета којима управљају клима-уређај (грејање и хлађење) и плафонски вентилатори. Пливачка сезона, дефинисана температуром морске воде од најмање 20 степени, траје око пет месеци, што се поклапа са периодом у коме су базен и спољна кухиња употребљиви од касног пролећа до раног јесена. Надморка висина од 15 метара значи да је терен раван, без значајних нагиба на плацу ни у непосредној околини, што олакшава и баштовање на 4.197 м² и кретање око некретнине. Оријентација виле ка југу максимизира изложеност сунцу на застакљеној улазној тераси, кровној тераси и зони базена током целог дана. Отворено поље и поглед на планине који окружују некретнину директна су последица њеног положаја на рубу села, где пољопривредно земљиште среће ниске узвисине залеђа Вега Баха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Рекреативне могућности око Daya Vieja првенствено су усмерене на голф, спорт и рурални одмор, а не на плажни живот. Club de Golf La Finca налази се на 6,8 км ваздушном линијом, а голф терен La Marquesa је, према опису некретнине, на приближно пет минута вожње, тако да голфери имају два терена у кратком домету. Најближа поморска рекреативна установа је Port Esportiu Marina de les Dunes на 8,0 км ваздушном линијом. Спортски центри су изразито блиски: Centro Deportivo Daya Vieja на 0,7 км, Centro Deportivo La Raqueta на 1,8 км и Polideportivo San Fulgencio на 2,1 км. На самом плацу, рекреативни садржаји су приватни и самостални: базен димензија 8 x 4 метра, терен за петанк, спољна кухиња са роштиљем и покривена трпезаријска тераса. За непосредну околину нису наведени подаци о плажама са плавом заставом, па купци којима је близина плаже приоритет треба сами да провере време вожње до обале, имајући у виду да ваздушне удаљености потцењују стварна путовања путем. Комбинација голфа, спортских дворана, приступа марини и великих приватних поседа одређује рекреативни профил ове локације.
Извор: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL426614
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У оквиру ширег тржишта Коста Бланке Југ, ова вила заузима другачији сегмент у односу на типичну новоградњу станова у Torrevieja и околини. Упоредиви пројекти као што су Apartments Palangre Beach у Torrevieji (од 160.000 €), Edificio Sun & Center, такође спреман за усељење у Torrevieji (од 169.000 €), и Oasis Laguna 2 Phase II у Urbanizacion El Raso (од 227.000 €) сви представљају стански живот са заједничким садржајима, углавном близу обале. По фиксној траженој цени од 650.000 €, ова некретнина нуди фундаментално другачији производ: самостојећу вилу на приватном плацу од 4.197 м² са 220 м² простора на једном нивоу, приватним базеном и обимним спољним садржајима. Цена по квадратном метру стамбеног простора излази знатно нижа него код упоредивих станова, што се углавном објашњава положајем у унутрашњости и годином градње 1970. Географски, Daya Vieja лежи у залеђу обалног појаса Torrevieje, у пољопривредној равници Вега Баха дел Сегура. Овај компромис између земљишта и локације средишња је разматрање за купце који упоређују те опције: обални станови пружају плаже у пешачкој удаљености, заједничке базене и савремене градитељске стандарде са гаранцијама, док ова вила пружа приватност, простор, поглед на планине и приватне садржаје по цену зависности од аутомобила и старије зграде која претходи важећим прописима. Елче (18 км ваздушном линијом), Аликанте (35 км) и Мурција (37 км) оквирују регион, а аеродром Аликанте-Елче на отприлике 28 км одржава међународну приступачност на нивоу обалних градова. За купце којима је приоритет целогодишњи медитерански начин живота са простором за живот на отвореном на сопственом земљишту, тржиште вила у унутрашњости око Daya Vieja нуди изразито другачију понуду од понуде којом доминирају станови дуж обале, а ова некретнина је репрезентативан пример тог сегмента.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL