Une villa individuelle de 417 m² sur un terrain de 7 244 m² à Daya Vieja, petit village de la comarque de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Le bien immobilier comprend cinq chambres, quatre salles de bains, une piscine chauffée à l'eau salée avec couverture solaire électrique, un garage intégré et plusieurs dépendances. Les installations énergétiques comprennent 36 panneaux solaires avec stockage sur batterie, un chauffage central au fioul et un poêle à granulés. Construite en 1970 et proposée clés en main à un prix demandé fixe de 749 000 €, la maison se dresse à 15 m au-dessus du niveau de la mer, dans un cadre agricole paisible à portée de la côte de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Daya Vieja se situe au sud-est de la province d'Alicante, dans la Vega Baja del Segura. Le village compte environ 515 habitants et s'élève dans un environnement plat et agricole, à 15 m d'altitude. Elche est à 18 km à vol d'oiseau, Alicante à 35 km et Murcie à 37 km. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, et les gares de Callosa de Segura sont à environ 8 km.
La maison allie un espace de vie généreux à des équipements pratiques : cinq chambres, quatre salles de bains, une cuisine entièrement équipée avec îlot, des terrasses couvertes et privatives, un toit-terrasse, un sous-sol, une buanderie et un espace barbecue. Une pièce séparée fonctionne actuellement comme un institut de beauté pour les ongles et pourrait servir de quatrième chambre ou d'espace de travail, tandis que le niveau supérieur abrite une suite d'invités privative avec salle de bains attenante et toit-terrasse.
Il ne s'agit pas d'un programme neuf. La villa date de 1970 et est proposée clés en main, ce qui signifie qu'elle peut être habitée immédiatement après l'achat. Des rénovations et des installations ont été réalisées au fil du temps, notamment dans le domaine de l'énergie, avec 36 panneaux solaires, deux batteries de stockage de 5 kW, un chauffage central au fioul, un poêle à granulés et une climatisation dans la maison principale comme dans les dépendances. Aucune date de livraison ne s'applique ; le bien immobilier est achevé.
Le bien immobilier n'est pas à distance de marche de la plage, la côte se trouvant à environ 8 km à vol d'oiseau. Il n'y a ni résidence sécurisée ni gestion sur place ; il s'agit d'une résidence unique et individuelle dans un petit village d'environ 515 habitants. La vie quotidienne nécessite une voiture pour la plupart des achats et services au-delà des commerces situés dans un rayon de 2 km. La date de construction de 1970 implique des normes de construction de cette époque plutôt que la réglementation applicable aux constructions neuves.
Ref: VL792301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à plusieurs situations reconnaissables. Une famille ayant besoin de cinq chambres et d'un espace de vie commun généreux trouvera la distribution du niveau principal et la suite d'invités séparée pratiques, notamment pour les visites multigénérationnelles ou les enfants plus âgés en quête d'indépendance. Les acheteurs qui télétravaillent ou exercent une petite activité professionnelle peuvent utiliser la pièce du salon comme espace de travail ou bureau agréé, une configuration déjà en place. Ceux qui recherchent l'autonomie énergétique apprécieront les systèmes combinés solaire, batterie, granulés et fioul, qui réduisent à la fois les coûts d'exploitation et la dépendance au réseau. Les passionnés ou les propriétaires de véhicules, d'équipements ou de bateaux pourront utiliser les dépendances pour le rangement ou comme atelier. Les personnes souhaitant une résidence principale paisible dans un véritable village espagnol plutôt que dans une station touristique reconnaîtront le cadre. Il convient moins évidemment aux acheteurs qui veulent marcher jusqu'à la plage chaque jour, qui préfèrent les équipements communs de style resort ou qui ont besoin de vie nocturne urbaine et de commerces accessibles à pied. Une voiture est indispensable ici. Le bien immobilier fonctionne également comme une résidence secondaire spacieuse pour les foyers qui reçoivent régulièrement des invités, grâce à la suite privative de l'étage avec son propre toit-terrasse.
La villa a été achevée en 1970 et a depuis été améliorée par étapes, les installations techniques représentant l'investissement le plus important. Le système énergétique comprend 36 panneaux solaires en deux groupes, seize de 410 W et vingt de 350 W, combinés à deux batteries de stockage de 5 kW chacune, permettant d'utiliser la production diurne jusque dans la soirée. Le chauffage est étagé : le chauffage central au fioul couvre toute la maison en hiver, un poêle à granulés apporte une chaleur ciblée dans l'espace de vie et la climatisation sert aussi bien la maison principale que les dépendances pour la fraîcheur estivale. La piscine est une installation chauffée à l'eau salée avec une couverture solaire électrique qui retient et élève la température de l'eau, prolongeant la saison de baignade au-delà des cinq mois environ où l'eau de mer dépasse naturellement 20 °C. Les caractéristiques intérieures visibles dans le bien immobilier comprennent un sol en bois dans les chambres, une cuisine moderne avec îlot et four encastré, et plusieurs types de terrasses, couverte, privative et un toit-terrasse. L'infrastructure hydrique est exceptionnellement complète pour un bien immobilier rural : eau potable du réseau, alimentation agricole séparée et forage privé, offrant une redondance pour l'usage domestique et l'irrigation. L'époque de construction doit être gardée à l'esprit : une maison de 1970 ne correspondra pas aux normes d'isolation actuelles des constructions neuves, et les acheteurs font généralement réaliser une expertise structurelle avant de finaliser l'achat d'un bien de ce type.
Le prix demandé est fixe, à 749 000 €, pour la villa existante, livrée clés en main. Il ne s'agit pas d'un projet sur plan, il n'y a donc pas de variation selon les types de biens ; ce montant couvre l'ensemble de la maison de 417 m², le terrain de 7 244 m², l'installation de la piscine, les dépendances et le système d'énergie renouvelable de 36 panneaux solaires avec 10 kW de stockage sur batterie. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé. Les acheteurs qui comparent avec les appartements neufs de la région élargie, où les prix à Torrevieja commencent à environ 160 000 €, noteront que cette offre appartient à une autre catégorie : une résidence individuelle de grande envergure sur un vaste terrain privatif plutôt qu'un appartement côtier compact.
La vie quotidienne dans ce bien immobilier tourne autour de l'espace et de l'autonomie. Le terrain de 7 244 m² accueille la maison principale, un garage intégré, plusieurs dépendances adaptées au rangement, aux loisirs, à un usage d'atelier ou au stationnement supplémentaire, une piscine chauffée à l'eau salée avec couverture solaire électrique et un espace barbecue au milieu des palmiers et des jardins. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse couverte ou le toit-terrasse, le toit-terrasse privé de la suite d'invités du niveau supérieur offrant un endroit plus calme à l'écart des principaux espaces de vie. À l'intérieur, la distribution sépare clairement les fonctions : trois chambres plus une pièce modulable au niveau principal, une cuisine avec îlot au cœur de la vie familiale et une suite d'invités indépendante à l'étage. L'eau provient de trois sources, l'eau potable du réseau, l'eau agricole et un forage privé, ce qui compte pour l'arrosage du jardin pendant les mois d'été secs. Le village lui-même est petit et calme, avec un centre sportif à 0,7 km et une seconde installation à 1,8 km, de sorte que l'exercice et la vie sociale sont à portée de main sans avoir besoin de conduire. Restaurants, cafés, pharmacies et banques se regroupent dans un rayon de 2 km, couvrant les besoins courants. Le rythme ici est rural plutôt que balnéaire : terres agricoles, faible circulation et courtes distances en voiture vers les plages, les parcours de golf et les villes côtières de la Costa Blanca.
Daya Vieja se situe dans la plaine agricole plate de la Vega Baja del Segura, à 15 m au-dessus du niveau de la mer. Le village compte environ 515 habitants, ce qui lui confère le rythme d'un village espagnol traditionnel plutôt que d'une station balnéaire. Dans un rayon de 2 km se trouvent 19 restaurants, 21 cafés, 9 pharmacies, 7 banques, 2 écoles et un parc : les besoins quotidiens courants sont donc couverts localement. Deux centres sportifs se trouvent à 0,7 km et 1,8 km, avec une troisième installation municipale à San Fulgencio à 2,1 km. Elche, qui compte environ 235 000 habitants, est à 18 km à vol d'oiseau ; Alicante (environ 339 000) et Murcie (environ 463 000) sont respectivement à 35 km et 37 km, plaçant trois grands centres urbains à une distance praticable en voiture. Les liaisons ferroviaires partent de Callosa de Segura, à 7,6 km à vol d'oiseau. Les transports en commun dans les environs immédiats consistent en 10 lignes desservant 7 arrêts, utiles mais ne remplaçant pas une voiture. La conséquence pratique est claire : avec un véhicule, tout, des plages aux hôpitaux et aéroports, est accessible ; sans véhicule, la vie quotidienne devient restrictive.
La carte montre la position de la villa dans la plaine plate de la Vega Baja, avec le petit centre du village de Daya Vieja immédiatement autour. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers vers Elche, l'aéroport et la côte sont légèrement plus longs. Notez le regroupement d'installations sportives et de commodités dans un rayon de 2 km et le parcours de golf au nord-ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Daya Vieja occupe une position calme à l'intérieur des terres dans le sud de la Costa Blanca, à peu près à égale distance d'Alicante et de Murcie, et proche d'Elche. Elle fait partie de la Vega Baja del Segura, une plaine fertile parsemée de petits villages et traversée par le fleuve Segura. Cet emplacement troque le front de mer contre du terrain, de l'espace et de la tranquillité : des budgets comparables au bord de mer n'achètent que des appartements plutôt qu'une villa de 417 m² sur un terrain de 7 244 m². Le compromis réside dans les 8 km qui séparent la mer, ce qui signifie en pratique dix à quinze minutes de voiture pour rejoindre les plages de Guardamar et au-delà.
L'accès routier est décrit comme simple, avec des connexions aux principaux axes de la région. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, la distance routière et le temps de trajet seront plus longs, ce qui rend les vols vers le nord de l'Europe tout à fait praticables. L'aéroport de Valence est à environ 156 km à vol d'oiseau et celui de Málaga à environ 364 km. Le parcours de golf le plus proche, le Club de Golf La Finca, se trouve à 6,8 km à vol d'oiseau, tandis que le Port Esportiu Marina de les Dunes est à 8,0 km, marquant la distance approximative jusqu'à la côte. La recharge pour véhicules électriques est disponible à l'Iberdrola Oasis Center à 7,8 km et dans une seconde station à 10,0 km. Le voyage en train est possible depuis Callosa de Segura, à 7,6 km. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs. Une voiture est nécessaire pour un quotidien confortable.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. À 15 m d'altitude sur un terrain plat, le bien immobilier ne présente aucune pente notable, ce qui simplifie tant l'accès que l'usage du jardin. La saison naturelle de baignade, lorsque l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, mais la piscine privée chauffée d'eau salée avec couverture solaire prolonge considérablement la baignade à domicile au-delà de cette période. Les hivers sont suffisamment doux pour que le système de chauffage combiné (chauffage central au fioul, poêle à granulés) gère les mois plus frais sans difficulté, tandis que la climatisation réversible gère les pics de chaleur estivaux. Le cadre de plaine agricole signifie des horizons ouverts, des jardins parsemés de palmiers et des terres cultivées productives autour du village plutôt qu'un décor montagneux. Les heures d'ensoleillement dans cette partie du sud de la Costa Blanca comptent parmi les plus élevées d'Espagne, ce qui profite autant à l'installation solaire qu'à la vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à environ 8 km à vol d'oiseau, près du port de plaisance de Guardamar del Segura, donc les sorties plage demandent un court trajet en voiture plutôt qu'une marche. Le sud de la Costa Blanca offre de vastes plages de sable et des zones de dunes entre Guardamar et Torrevieja. Les golfeurs ont le Club de Golf La Finca à 6,8 km à vol d'oiseau, l'un des parcours de golf de l'intérieur des terres les plus réputés de la Vega Baja. Les installations sportives se concentrent près du village : le Centro Deportivo Daya Vieja à 0,7 km, le Centro Deportivo La Raqueta à 1,8 km et le Polideportivo San Fulgencio à 2,1 km. Sur le terrain même, les loisirs sont intégrés : la piscine chauffée d'eau salée, le coin barbecue, les jardins avec palmiers et fontaine, et le toit-terrasse pour bronzer. Pour les soirées, 19 restaurants et 21 cafés se trouvent dans un rayon de 2 km, un choix exceptionnellement large pour un village de cette taille, qui reflète la popularité résidentielle des environs de la Vega Baja.
Source: OpenStreetMap
Daya Vieja, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Dans le marché plus large du sud de la Costa Blanca, cette villa occupe un segment distinct. Les programmes neufs comparables à proximité, des appartements à Torrevieja à partir de 160 000 € et 169 000 €, et des logements à Oasis Laguna 2 dans l'Urbanización El Raso à partir de 227 000 €, représentent la typologie de l'appartement côtier : des logements compacts, des piscines communes, un accès plage accessible à pied et des résidences gérées. Ce bien immobilier inverse ce modèle. Pour environ trois à quatre fois ces prix d'entrée, il offre une maison individuelle de 417 m² sur 7 244 m² de terrain privatif avec sa propre piscine chauffée, aucune charge de copropriété de type résidence de loisirs, et de l'espace pour les véhicules, les loisirs et une activité à domicile. Le compromis est géographique : Daya Vieja se situe à l'intérieur des terres, à environ 8 km à vol d'oiseau de la côte à Guardamar, de sorte que les acheteurs échangent la vue mer et les promenades sur la plage contre du terrain, de l'intimité et du calme. La Vega Baja offre généralement ce schéma, les villages de l'intérieur comme Daya Vieja, Daya Nueva, San Fulgencio et Rojales offrent nettement plus de mètres carrés par euro que le front de mer de Torrevieja. L'accessibilité est comparable dans les deux cas : l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 28 km à vol d'oiseau, et les couloirs AP-7 et N-340 relient toute la région. Les acheteurs qui choisissent entre un appartement à Torrevieja et une villa comme celle-ci choisissent en réalité entre le confort côtier géré et l'autonomie rurale. Les ménages envisageant une résidence permanente, l'hébergement d'invités ou le télétravail trouvent souvent l'option avec terrain plus pratique, tandis que ceux qui recherchent une utilisation de vacances à faible entretien privilégient généralement un appartement avec gestion collective. Les deux segments connaissent une demande régulière dans la région, mais ils ne se disputent que rarement le même acheteur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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