Questo townhouses in vendita a Dolores, nella provincia di Murcia, offre un'opportunità immobiliare situata in una località con servizi quotidiani a portata di mano. Progettato per uno stile di vita che bilancia comodità e tranquillità, questo sviluppo si posiziona come un punto di riferimento per chi cerca una residenza principale o secondaria nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, questo progetto è strategicamente posizionato per offrire un accesso comodo ai servizi locali. La vicinanza a infrastrutture chiave, pur mantenendo un ambiente residenziale, definisce il suo carattere, rendendolo un punto di riferimento per la vita quotidiana.
Le residenze sono concepite per soddisfare esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e finiture curate. La tipologia townhouse si presta a un uso flessibile, sia come dimora permanente che come residenza stagionale, enfatizzando la funzionalità e il comfort.
Questa proprietà fa parte di uno sviluppo edilizio che mira a fornire abitazioni moderne e funzionali. La fase di costruzione e le tempistiche di completamento sono elementi cruciali per pianificare l'acquisizione, garantendo che le aspettative siano allineate con la realtà del progetto.
Questo progetto non è una proprietà fronte mare né offre viste panoramiche illimitate su grandi aree naturali. L'ubicazione non è nelle immediate vicinanze di un aeroporto internazionale o di stazioni ferroviarie ad alta velocità, richiedendo potenzialmente un mezzo di trasporto privato per la massima mobilità.
Ref: VL436506
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi cerca una residenza stabile in un contesto spagnolo più tradizionale, lontano dalle zone turistiche più affollate ma con accesso ai servizi essenziali. È una soluzione per coloro che apprezzano la comodità di avere negozi e ristoranti a pochi chilometri, e che desiderano un'abitazione pronta all'uso con spazi esterni privati, come un solarium e un giardino. L'integrazione con le attività ricreative locali, come il golf, potrebbe attrarre appassionati di questo sport. La vicinanza relativa al Mar Menor (circa 6 km) la rende una scelta per chi desidera un accesso non esclusivo alle zone costiere, pur preferendo una base più tranquilla. Adatto anche a chi pianifica una transizione graduale verso la vita in Spagna, potendo contare su una comunità locale consolidata e infrastrutture efficienti.
L'abitazione si distingue per le sue finiture di alta qualità, come indicato dalla descrizione "show-home condition". Gli interni sono progettati per offrire comfort e stile contemporaneo, con ampio spazio distribuito su 124 m². Le tre camere da letto sono doppie, di cui due con bagno privato (en-suite), e la master suite include una cabina armadio. La presenza di un secondo bagno al piano terra e di un ulteriore bagno completo garantisce funzionalità. Gli spazi esterni sono un punto di forza, con terrazze multiple, un giardino privato e un solarium attrezzato con cucina esterna. L'uso di aria condizionata (caldo/freddo) assicura un comfort climatico durante tutto l'anno. I dettagli come il sistema di interfono e gli armadi a muro contribuiscono alla praticità quotidiana. L'esterno è stato recentemente tinteggiato, conferendo un aspetto moderno e curato.
Il prezzo di partenza per questa tipologia di townhouse è di €374.950. La disponibilità di unità abitative con caratteristiche simili può variare in base alla fase di completamento e alle specifiche configurazioni interne. Le unità più piccole potrebbero presentare prezzi inferiori, mentre quelle con metrature o caratteristiche aggiuntive potrebbero superare la soglia indicata. È consigliabile verificare le unità specifiche disponibili per comprendere appieno la gamma di prezzi e le caratteristiche offerte.
Dolores è una località che offre un'esperienza di vita autentica, lontana dalla frenesia delle grandi città costiere, ma comunque ben collegata. La vita qui è scandita dai ritmi locali, con la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a breve distanza. La prossimità a campi da golf come Campo de Roda e Serena Golf suggerisce un'attrattiva per gli appassionati di questo sport. Il contesto urbano, con circa 19 ristoranti e 21 caffè nel raggio di 2 km, favorisce un'integrazione sociale e ricreativa per i residenti. La quota di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, con una media annua di 18.9°C, rendendo la vita all'aperto piacevole per gran parte dell'anno. La presenza di 5 fermate di trasporto pubblico e 9 linee operative offre alternative alla mobilità privata per spostamenti locali.
Dolores, situata nella regione di Murcia, offre un ambiente di vita che combina la tranquillità di un paese con la vicinanza a servizi essenziali. Con una popolazione di circa 6.546 abitanti, il ritmo di vita è rilassato. La presenza di 19 ristoranti, 21 caffè, 9 farmacie e 7 banche entro un raggio di 2 km indica una vivace vita locale. La vicinanza a scuole e parchi rafforza il suo carattere residenziale. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. La disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico e 5 fermate suggerisce una certa accessibilità anche senza veicolo privato per spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione. La distanza dai principali aeroporti, come Alicante-Elche (circa 28 km in linea d'aria), rende il raggiungimento della proprietà gestibile.
La posizione di Dolores nella provincia di Murcia la colloca in una regione con un clima favorevole e una crescente attrattiva turistica e residenziale. La vicinanza al Mar Menor e ai campi da golf ne definisce il profilo come area di interesse per diversi segmenti di acquirenti.
Dolores si trova nella regione di Murcia, caratterizzata da un entroterra fertile e una costa variegata. La sua posizione la colloca strategicamente tra le città costiere del Mar Menor e i centri urbani dell'entroterra. È situata a una distanza ragionevole da città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 40 km), offrendo accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità di svago. La vicinanza ai campi da golf la rende parte di un'area apprezzata dagli appassionati di questo sport.
La proprietà si trova a circa 6.3 km dalle spiagge del Mar Menor, come Playa de Barnuevo. La comodità è enfatizzata dalla vicinanza a supermercati (1.4 km), ospedali (4.7 km) e farmacie (3.5 km). Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni a breve distanza: Campo de Roda Golf (1.9 km), Serena Golf (5.4 km) e Club de Golf Veneziola (11 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendolo il più accessibile tra gli aeroporti principali. Valencia (VLC) si trova a circa 156 km e Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 364 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.7 km è un vantaggio per la mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Dolores è caratterizzato da temperature medie annue di 18.9°C, con escursioni tra i 12°C e i 26°C. Le circa 3.840 ore di sole annue storiche indicano una forte esposizione solare. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 6 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e temperato. La posizione nell'entroterra, pur essendo relativamente vicina alla costa, offre un microclima influenzato sia dalle brezze marine che dalle condizioni continentali, risultando generalmente piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina, il Mar Menor, offre spiagge come Playa de Barnuevo (6.3 km), Playa de El Pescador (6.4 km) e Playa de Colón (6.9 km), ideali per attività acquatiche e relax. La regione è inoltre un punto di riferimento per il golf, con Campo de Roda Golf a soli 1.9 km, Serena Golf a 5.4 km e Club de Golf Veneziola a 11 km. La disponibilità di 19 ristoranti e 21 caffè nel raggio di 2 km garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
Dolores si trova nella regione di Murcia, caratterizzata da un entroterra fertile e una costa variegata. La sua posizione la colloca strategicamente tra le città costiere del Mar Menor e i centri urbani dell'entroterra. È situata a una distanza ragionevole da città come Cartagena (circa 30 km) e Murcia (circa 40 km), offrendo accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità di svago. La vicinanza ai campi da golf la rende parte di un'area apprezzata dagli appassionati di questo sport.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Dolores, nella provincia di Murcia, presenta caratteristiche che la distinguono da altre località della Costa Cálida e della vicina Costa del Sol. A differenza delle zone prettamente turistiche, Dolores offre un'esperienza più radicata nella vita locale spagnola, pur beneficiando di una buona infrastruttura. Il prezzo di partenza di €374.950 per un townhouse di 3 camere si posiziona in una fascia media rispetto ad altre offerte nella regione. Ad esempio, MYKONOS APARTMENTS a Dolores parte da un prezzo inferiore (€279.900), suggerendo una tipologia potenzialmente diversa o più piccola. ATENAS FASE I e ANDREU VILLAS, sempre a Dolores, presentano prezzi di partenza superiori (€439.000 e €425.000 rispettivamente), indicando proprietà di maggior pregio, dimensioni o un diverso stadio di sviluppo. La località è attrattiva per la sua vicinanza a campi da golf rinomati, un fattore comune in molte aree della Costa Cálida, ma si differenzia per un ambiente meno saturo di sviluppi turistici di massa rispetto ad alcune zone della Costa del Sol. L'aeroporto di Alicante-Elche, a circa 28 km in linea d'aria, offre un buon collegamento internazionale, migliore rispetto a località più remote, ma meno immediato rispetto a quelle situate nelle immediate vicinanze dell'aeroporto stesso.
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