Das Projekt in Dolores, Murcia, bietet Townhouses mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ab €374.950. Mit einer Wohnfläche von 124 m² auf 245 m² Grundstück, kombiniert dieses Angebot die Ruhe eines Dorfes mit der Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten. Die Lage im Landesinneren, aber nicht weit von der Küste, verspricht eine authentische spanische Lebenserfahrung, die sich von den überlaufenen Küstenorten abhebt. Es ist eine Option für jene, die eine fundierte Basis für das Leben in der Region Murcia suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in Dolores, Murcia, einem Standort im Landesinneren, der täglichen Bedarf wie Supermärkte (1,4 km) und Apotheken (3,5 km) in erreichbarer Nähe bietet. Die Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen ist gegeben, was auf eine ruhigere, weniger touristisch geprägte Umgebung schließen lässt. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo de Roda (1,9 km) ist ein zusätzliches Merkmal.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen suchen. Die Raumaufteilung mit 3 Schlaf- und 3 Badezimmern deckt Bedürfnisse von Familien oder Personen ab, die Gäste empfangen möchten. Die Kombination aus privatem Wohnraum und Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Pool spricht eine breite Palette von Lebensstilen an, von dauerhaften Bewohnern bis zu Feriengästen.
Das Projekt repräsentiert eine bestehende Bauphase, bei der Townhouses zum Verkauf stehen. Die Beschreibung deutet auf eine gute Instandhaltung und eine 'schlüsselfertige' Übergabe hin, was darauf schließen lässt, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Einheiten sofort bezugsfertig sind. Dies minimiert Wartezeiten für den neuen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage oder direkten Meerblick, da es sich im Landesinneren befindet. Die Anbindung an internationale Flughäfen ist durch größere Distanzen gekennzeichnet. Es handelt sich um Townhouses in einer Siedlung, was bedeutet, dass ein privater Gartenbereich im Vergleich zu einer freistehenden Villa begrenzter ist. Explizite Angaben zu Lärmschutz oder spezifischen Energieeffizienzlabels fehlen in den vorliegenden Daten.
Ref: VL436506
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt gut für Käufer, die eine friedlichere Umgebung suchen, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch Zugang zu allen notwendigen Dienstleistungen wünschen. Wenn ein aktiver Lebensstil mit Golf (in der Nähe) und Wassersport (Mar Menor, ca. 6-7 km entfernt) gewünscht wird, ist die Lage attraktiv. Personen, die eine 'schlüsselfertige' Lösung bevorzugen und sofort einziehen möchten, ohne auf lange Bauzeiten warten zu müssen, werden hier fündig. Auch für jene, die eine authentische spanische Dorfgemeinschaft erleben möchten, ist Dolores eine Überlegung wert. Die Anzahl der Sonnenstunden und das milde Klima sprechen Urlauber und Auswanderer an, die das mediterrane Leben genießen wollen.
Die Immobilie wird als 'Show-Home-Bedingung' und 'makellos' beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Ausführung hindeutet. Moderne Ausstattungen sind evident, wie z.B. die drei Badezimmer, von denen zwei en-suite sind, und die geräumigen Schlafzimmer. Die Aussicht von Terrassen und der private Solarium mit Außenküche sind hervorzuhebende Merkmale. Klimaanlage (vorinstalliert, warm/kalt) sorgt für Komfort. Details zur spezifischen Materialwahl (Böden, Wandverkleidungen, Küchengeräte) sind nicht explizit genannt, aber der Gesamteindruck ist der einer gepflegten und modernen Immobilie. Die Anlage selbst verfügt über einen Gemeinschaftspool und Jacuzzi.
Das angebotene Townhouse in Dolores, Murcia, ist ab €374.950 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment der verfügbaren Optionen in Dolores, verglichen mit ähnlichen Projekten wie MYKONOS APARTMENTS (ab €279.900) und ATENAS FASE I (ab €439.000). Die Wohnfläche von 124 m² mit 3 Schlaf- und 3 Bädern, auf einem Grundstück von 245 m², bietet ein gutes Verhältnis von Raum zu Preis. Die Verfügbarkeit ist auf die zum Verkauf stehenden Einheiten beschränkt; weitere Details zu spezifischen Etagen oder Ausrichtungen sind gegebenenfalls auf Anfrage zu klären.
Dolores, gelegen in der Provinz Murcia, bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten. Die Siedlung Mirador de la Ermita liegt im Herzen dieser Gemeinde. Tägliche Besorgungen wie Einkäufe (1,4 km) und Arztbesuche (4,7 km) sind gut erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Golfplätze (Campo de Roda Golf, 1,9 km) und die Strände des Mar Menor (ca. 6-7 km) zur Verfügung. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und 3.840 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt das Leben im Freien über weite Teile des Jahres. Die Wohnungen sind Teil einer Gemeinschaft mit gemeinschaftlichem Pool und Jacuzzi, was soziale Interaktion und Entspannung fördert. Die Nähe zu Restaurants (19 im 2km Radius) und Cafés (21) ermöglicht ein lebendiges soziales Umfeld.
Dolores ist eine Gemeinde mit rund 6.546 Einwohnern, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass das tägliche Leben stärker von der lokalen Gemeinschaft geprägt ist, mit einer höheren Dichte an traditionellen Geschäften und Dienstleistungen im Vergleich zu rein touristischen Gebieten. Die Verfügbarkeit von 19 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives soziales Leben hin. Die Nähe zu Schulen (2 im Radius) und Apotheken (9) erleichtert das Familienleben. Die allgemeine Atmosphäre ist wahrscheinlich weniger auf internationale Touristen und mehr auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet, was ein authentischeres Spanien-Erlebnis ermöglicht. Die Höhe von 15m über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima kaum.
Diese Karte zeigt die Lage von Dolores in der Provinz Murcia, Spanien. Die Markierung veranschaulicht die Positionierung im Landesinneren, jedoch mit relativ kurzer Distanz zur Küste des Mar Menor. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, was die Attraktivität des Standortes für verschiedene Lebensstile unterstreicht.
Dolores liegt im Südosten Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich im Landesinneren, aber nicht weit von der Küste und dem Mar Menor entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine Annäherung an die Vorteile des Küstenlebens, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Es ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Murcia und Cartagena gelegen, die beide eine reiche Geschichte und kulturelle Angebote aufweisen. Die Nähe zu den Küstenorten wie Los Alcázares und San Javier (beide ca. 10 km entfernt) verbindet das Projekt mit der touristischen Infrastruktur der Region.
Die Erreichbarkeit ist durch eine gute Infrastruktur im Nahbereich gekennzeichnet. Supermärkte (1,4 km), Apotheken (3,5 km) und ein Krankenhaus (4,7 km) sind gut erreichbar, was für den Alltag von Vorteil ist. Die Strände des Mar Menor wie Playa de Barnuevo (6,3 km) und Playa de El Pescador (6,4 km) sind in etwa 10-15 Autominuten erreichbar. Für Golfer liegen Campo de Roda Golf (1,9 km) und Serena Golf (5,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Alicante-Elche (ALC) mit einer geschätzten Luftlinie von ca. 28 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten bedeutet. Die Bahnhöfe Callosa de Segura (7,6 km) und Callosa de Segura-Cox (8,1 km) bieten zusätzliche Reisemöglichkeiten.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und ausgeprägten Jahreszeiten. Die Sommer sind warm, während die Winter mild sind, was eine ganzjährige Nutzbarkeit der Außenbereiche ermöglicht. Mit historischen 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und einem 6-monatigen Schwimmbadesaison (Wassertemperatur ≥20°C) sind die Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten günstig. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Himmelsrichtung der Terrassen (nicht spezifiziert) beeinflussen die Sonneneinstrahlung. Die umgebende Landschaft ist typisch für die Region Murcia, geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung und vereinzelten Hügelzügen in der Ferne, was zu einer eher flachen Topografie führt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor ist von Dolores aus gut erreichbar. Strände wie Playa de Barnuevo (6,3 km), Playa de El Pescador (6,4 km) und Playa de Colón (6,9 km) liegen in etwa 6-7 km Entfernung. Diese Gebiete sind bekannt für ihre flachen Gewässer und eignen sich gut für Wassersportarten. Golfer haben eine Auswahl an nahegelegenen Plätzen: Campo de Roda Golf (1,9 km) und Serena Golf (5,4 km) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Gemeinschaft des Projekts bietet einen Pool und Jacuzzi, was zusätzliche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort schafft. Die Verfügbarkeit von 9 Apotheken und 7 Banken im Umkreis deutet auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur für den täglichen Bedarf hin.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores liegt im Südosten Spaniens, in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Es befindet sich im Landesinneren, aber nicht weit von der Küste und dem Mar Menor entfernt. Diese Positionierung ermöglicht eine Annäherung an die Vorteile des Küstenlebens, ohne direkt im touristischen Zentrum zu liegen. Es ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Murcia und Cartagena gelegen, die beide eine reiche Geschichte und kulturelle Angebote aufweisen. Die Nähe zu den Küstenorten wie Los Alcázares und San Javier (beide ca. 10 km entfernt) verbindet das Projekt mit der touristischen Infrastruktur der Region.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den Küstenlagen an der Costa del Sol, wo Preise und Dichte oft höher sind, bietet Dolores eine preislich attraktivere Alternative mit einem authentischeren Lebensgefühl. Projekte wie MYKONOS APARTMENTS in Dolores beginnen bereits bei €279.900 und richten sich an ein breiteres Budget, während ATENAS FASE I ab €439.000 höherpreisige Optionen darstellt. Dieses Townhouse, preislich bei €374.950 angesiedelt, positioniert sich dazwischen und bietet eine solide Balance aus Größe, Ausstattung und Lage. Anders als reine Strandresorts oder städtische Zentren, kombiniert Dolores die Vorteile einer guten Infrastruktur mit der Ruhe eines Dorfes. Die Nähe zu den Stränden des Mar Menor ist ein klares Plus, jedoch ohne die direkten Kosten und den Trubel, die oft mit einer erstklassigen Strandlage einhergehen. Die 6,3 km zu den nächsten Stränden ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit, bewahren aber gleichzeitig eine gewisse Distanz zum Massentourismus. Golfplätze wie Campo de Roda (1,9 km) sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Attraktivität für sportlich orientierte Käufer erhöht. Im Gegensatz zu den oft weitläufigen Urbanisationen an der Costa Blanca, scheint Dolores eine integriertere Dorfgemeinschaft zu bieten, mit einer höheren Dichte an lokalen Geschäften und Dienstleistungen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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