Ce projet de maisons de ville, situé à Dolores dans la région de Murcie, offre des résidences modernes de 3 chambres et 3 salles de bains. Avec une superficie habitable de 124 m² et un terrain de 245 m², ces propriétés sont proposées à partir de 374 950 €. Dolores, une localité à l'intérieur des terres, bénéficie d'un accès facile aux commodités quotidiennes et se trouve à une distance raisonnable des plages de la Mar Menor, tout en offrant un cadre de vie plus traditionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La situation à Dolores place les résidents à proximité des services essentiels, avec des supermarchés et des pharmacies accessibles en quelques minutes. Bien que légèrement à l'intérieur des terres, les plages de la Mar Menor ne sont qu'à environ 6 km, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès à la côte.
Ce projet répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace et du confort, avec trois chambres et trois salles de bains. Les espaces extérieurs, y compris une terrasse privée et un solarium, ainsi que l'accès à une piscine commune, sont conçus pour un style de vie méditerranéen.
Il s'agit d'une opportunité d'acquérir une propriété neuve ou quasi neuve dans un développement établi. Les maisons sont prêtes à emménager, comme l'indique la description existante, suggérant une finition de haute qualité et une disponibilité immédiate ou très proche.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, ni de plage privée. L'aéroport le plus proche est situé à une distance notable, et bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas absolument indispensable pour toutes les déplacements locaux.
Ref: VL436506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété à Dolores s'adresse à ceux qui recherchent un environnement résidentiel établi, avec un accès aisé aux commodités sans être au cœur de l'agitation touristique. C'est une option pertinente pour des familles cherchant une résidence principale ou secondaire avec suffisamment d'espace et de confort. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité, tels que Campo de Roda Golf (1.9 km). Les personnes appréciant les journées ensoleillées, avec 3 840 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 18.9°C, bénéficieront d'un climat propice aux activités extérieures pendant une grande partie de l'année, notamment durant le long de la saison de baignade de 6 mois. La proximité relative des plages de la Mar Menor (environ 6 km) permet des escapades côtières régulières.
Les maisons de ville proposées se distinguent par une finition de haute qualité, comme le suggère l'adjectif 'show-home condition' dans la description existante. Elles disposent de 3 chambres spacieuses et 3 salles de bains, dont certaines en suite. Le maître-suite inclut un dressing et une salle de bains luxueuse avec double vasque. Les espaces de vie sont décrits comme lumineux et contemporains, avec une attention particulière portée au confort et au style. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des terrasses, un jardin au rez-de-chaussée et un solarium privé équipé d'une cuisine extérieure. L'installation de la climatisation (air conditionné chaud/froid) est mentionnée, ainsi que des placards intégrés. L'état général 'Excellent' et la mention 'key ready' impliquent une construction récente ou très bien entretenue, prête à l'emploi sans travaux supplémentaires.
Le prix de départ pour ces maisons de ville est fixé à 374 950 €. Cette offre concerne des propriétés de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 124 m² et un terrain de 245 m². La description existante mentionne une condition 'excellent' et la disponibilité 'key ready', suggérant qu'il s'agit de biens finis et prêts à occuper, ce qui peut influencer la perception de la valeur par rapport à des constructions sur plan. Le marché local, avec des projets comparables comme MYKONOS APARTMENTS (dès 279 900 €) et ANDREU VILLAS (dès 425 000 €), montre une gamme de prix variée pour des biens similaires dans la même localité.
Dolores se présente comme un village animé mais paisible, un lieu où les commodités modernes côtoient une atmosphère locale authentique. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des services : un supermarché à 1.4 km, des pharmacies à moins de 4 km, et une multitude de restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable. La présence de 9 lignes de transport public et de 5 arrêts de bus indique une certaine connectivité locale, bien qu'une voiture soit recommandée pour une mobilité optimale. La vie à Dolores suggère un rythme plus lent, centré sur les besoins quotidiens et les interactions communautaires, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en restant connecté aux attractions régionales.
Vivre à Dolores signifie s'intégrer dans une communauté locale où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 19 restaurants, 21 cafés, 7 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km assure une vie pratique. La proximité de 2 écoles répond aux besoins des familles. L'environnement est marqué par une altitude modeste de 15 mètres, contribuant à un climat doux. La mobilité est facilitée par 9 lignes de transport public et 5 arrêts, mais l'usage d'une voiture reste conseillé pour explorer plus largement la région. Les 32 jours fériés locaux par an peuvent également offrir des occasions de découvrir les traditions espagnoles. L'environnement global est celui d'un village espagnol actif, proposant une vie sociale et des services sans l'agitation des zones purement touristiques.
La carte situe Dolores dans la région de Murcie, au sud-est de l'Espagne. Cette localisation la place à l'intérieur des terres, mais à une distance raisonnable de la côte de la Mar Menor. Les points d'intérêt tels que les plages, les terrains de golf et les infrastructures de transport sont visibles, offrant une compréhension visuelle de la connectivité et des opportunités récréatives de la région.
Dolores est située dans la région de Murcie, une zone côtière et intérieure du sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un accès pratique aux commodités locales tout en étant relativement proche de la Mar Menor, une grande lagune côtière réputée pour ses plages et ses activités nautiques. Par rapport à des villes comme Carthagène ou Murcie, Dolores représente une option plus axée sur la vie de village, avec une ambiance plus calme mais une connectivité raisonnable aux centres plus importants via les réseaux routiers.
Le projet est situé à Dolores, dans la région de Murcie. Les plages les plus proches, telles que Playa de Barnuevo, sont à environ 6.3 km. La commodité est assurée par un supermarché à 1.4 km et une pharmacie à 3.5 km. Pour les golfeurs, le Campo de Roda Golf est à 1.9 km. Les grands centres urbains et aéroports sont plus distants : l'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 28 km (à vol d'oiseau), et l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 364 km. Les gares ferroviaires les plus proches sont à Callosa de Segura (7.6 km). L'infrastructure locale inclut également une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.7 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.9°C, variant entre 12°C et 26°C selon les saisons. La région enregistre historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 6 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer suggère un environnement relativement plat, sans les contraintes des zones montagneuses. La végétation locale prospère sous ce climat favorable, et la proximité de la côte adoucit davantage les températures, créant des conditions agréables pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les amateurs de loisirs nautiques et de plage trouveront leur compte avec la proximité de la Mar Menor. Les plages comme Playa de Barnuevo (6.3 km), Playa de El Pescador (6.4 km) et Playa de Colón (6.9 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Campo de Roda Golf (1.9 km), Serena Golf (5.4 km) et Club de Golf Veneziola (11 km). La communauté 'Mirador de la Ermita' elle-même offre une piscine commune avec jacuzzi, transats et parasols, complétant l'offre récréative et invitant à la détente méditerranéenne.
Source: OpenStreetMap
Dolores est située dans la région de Murcie, une zone côtière et intérieure du sud-est de l'Espagne. Elle se positionne à l'intérieur des terres, offrant un accès pratique aux commodités locales tout en étant relativement proche de la Mar Menor, une grande lagune côtière réputée pour ses plages et ses activités nautiques. Par rapport à des villes comme Carthagène ou Murcie, Dolores représente une option plus axée sur la vie de village, avec une ambiance plus calme mais une connectivité raisonnable aux centres plus importants via les réseaux routiers.
Dolores peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport à d'autres projets dans la région de Murcie, comme MYKONOS APARTMENTS (dès 279 900 €) ou ATENAS FASE I - KEY READY (dès 439 000 €), ce projet se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Il offre des caractéristiques de maison de ville avec jardin et solarium, se distinguant des appartements de MYKONOS. Comparé à ANDREU VILLAS (dès 425 000 €), il propose un prix d'entrée plus accessible, tout en partageant potentiellement des caractéristiques similaires de maisons individuelles ou mitoyennes. L'emplacement à Dolores, légèrement à l'intérieur des terres, offre une alternative aux développements directement sur la côte, potentiellement plus calmes et avec un coût de la vie légèrement inférieur, tout en maintenant un accès raisonnable aux plages et aux infrastructures de golf de la Costa Cálida.
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