3-спалня Къща в редица in Dolores

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Имотът се намира в Долорес, Мурсия, град с население от 6,546 души. Разположен е на 15 метра надморска височина, далеч от бреговата линия, но в близост до местни удобства като магазини и медицински центрове. Наличието на 9 линии обществен транспорт и 5 спирки осигурява известна свързаност, но личният автомобил остава препоръчителен за пълна мобилност.

Планове

Този тип имот е предназначен за купувачи, търсещи усещане за общност в по-спокойна среда, но с достъп до основни услуги. Наличието на 3 спални и 3 бани, съчетано с частен двор и общ басейн, отговаря на нуждите на семейства или хора, които ценят личното пространство и възможностите за отдих и социализация.

Статус на проекта

Конкретният имот се представя като завършен и готов за нанасяне. Въпреки че не е строго нов строителен проект в смисъл на бъдещо изграждане, той е в отлично състояние, което предполага модерни строителни практики и материали, съобразени с текущите стандарти за качество и енергийна ефективност.

Важни моменти

Проектът не предлага директен достъп до плажа или морска панорама от всяка точка на имота. Въпреки близостта до голф игрища, те не са част от непосредствената територия на имота. Отдалечеността от основни летища, както и наличието на само 9 линии обществен транспорт, предполагат известна зависимост от личен транспорт.

Начин на живот и околност

Този имот е подходящ за хора, които търсят спокоен живот в испанско село, но желаят да бъдат близо до удобства и възможности за отдих. Идеален е за семейства, които ценят личното пространство, предлагано от собствения двор и солариум, съчетано с предимствата на общ басейн. Също така, той е добър избор за любители на голфа, предвид близостта до няколко игрища. Купувачи, които предпочитат да се нанесат веднага в напълно завършен и обзаведен дом, без нужда от допълнителни ремонти или обзавеждане, ще намерят този имот за особено атрактивен.

Качество и завършек

Имотът е описан като в отлично състояние, с модерна и безупречна отделка. Включва 3 просторни спални, като две от тях са със самостоятелни бани (en-suite). Мастер спалнята разполага с отделна съблекалня и луксозна баня с две мивки. Осигурена е климатизация с предварително инсталирани системи за горещ и студен въздух. Външните пространства включват тераси, градина и частен солариум с външна кухня, както и електрическа тента. Проектът разполага и със система за видеодомофонна връзка.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената за този таунхаус започва от €374,950. Наличните 3 спални и 3 бани, разпределени в 124 м² жилищна площ върху 245 м² парцел, определят този ценови клас. Наличието на общ басейн и добре поддържани общи части допълват стойността на предложението. В сравнение с други имоти в района, като Mykonos Apartments (от €279,900) и Andreu Villas (от €425,000), този имот се позиционира в средния до висок ценови сегмент, предлагайки завършеност и конкретни характеристики, оправдаващи цената.

€374,950

Prijs

Спални

124 m²

Жилищна площ

Банни

Околност и начин на живот

Долорес е населено място, предлагащо баланс между традиционен испански начин на живот и модерните удобства. С над 3,800 слънчеви часа годишно и средна температура от 18.9°C, климатът е благоприятен за целогодишно обитаване. Градът разполага с 19 ресторанта, 21 кафенета, 9 аптеки и 7 банки в радиус от 2 км, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Близостта до голф игрища като Campo de Roda (1.9 км) и Serena Golf (5.4 км) е привлекателна за любителите на този спорт. Въпреки че се намира във вътрешността, с 6.3 км до най-близкия плаж, той предлага спокойствие, далеч от оживените крайбрежни зони, но с възможност за бърз достъп до тях.

Заявете информация

Локация и околност: Dolores

Околност и достъпност

Животът в Долорес предлага комбинация от спокойствието на селския район и удобството на градските услуги. С население от 6,546 жители, градът поддържа традиционна атмосфера, докато разполага с достатъчно магазини, ресторанти и услуги. Средната годишна температура от 18.9°C и над 3,800 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Наличието на 32 местни празника годишно предполага силно изразена местна култура и общностен живот.

Карта и локация

Имотът се намира в град Долорес, провинция Мурсия. Тази локация е вътрешна, което означава, че не е директно на брега, но предлага достъп до различни удобства и атракции в региона. Разстоянието до най-близките плажове е няколко километра, а до голф игрища е още по-малко.

Interior view of a grand church with ornate decorations, high ceilings, and stained glass windows.

Достъпност и удобства

Имотът е разположен на 1.4 км от най-близкия супермаркет и на 3.5 км от аптека, което осигурява лесен достъп до основни нужди. Най-близкото болнично заведение е на 4.7 км. За любителите на голфа, Campo de Roda Golf е на 1.9 км, а Serena Golf на 5.4 км. Най-близките плажове, като Playa de Barnuevo, са на около 6.3 км. Летище Аликанте-Елче (ALC) е на около 28 км по въздух, което го прави сравнително достъпно. ЖП гарите Callosa de Segura и Callosa de Segura-Cox са на 7.6 км и 8.1 км съответно. Наличието на EV зарядна станция на 1.7 км е предимство за собственици на електрически автомобили.

Alicante-Elche (ALC)	28 km
Valencia (VLC)	156 km
Callosa de Segura	7.6 km
Callosa de Segura-Cox	8.1 km

Източник: OpenStreetMap, Google Maps

A pan of sausage and mushroom pizza on a checkered tablecloth.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	11.9°C	23 mm
Февруари	12.6°C	14 mm
Март	14.6°C	26 mm
Април	16.6°C	23 mm
Май	19.7°C	15 mm
Юни	23.2°C	12 mm
Юли	26.1°C	1 mm
Август	26.4°C	12 mm
Септември	23.7°C	52 mm
Октомври	20.1°C	26 mm
Ноември	15.6°C	37 mm
Декември	12.3°C	30 mm

Обобщение

Таунхаус с 3 спални и 3 бани в Долорес, Мурсия, с жилищна площ 124 м².
Имотът е завършен и готов за нанасяне, с отлично състояние и модерна отделка.
Разполага с частна градина, солариум с външна кухня и достъп до общ басейн и джакузи.
Близост до местни удобства (1.4 км до супермаркет) и голф игрища (1.9 км до Campo de Roda Golf).
Предлага средиземноморски климат с над 3,800 слънчеви часа годишно и средна температура 18.9°C.

Регионално сравнение

В сравнение с други предложения в Долорес, като MYKONOS APARTMENTS (от €279,900), които предлагат апартаменти, този таунхаус позициониран на €374,950, се отличава с по-голямо лично пространство и самостоятелност, благодарение на собствения парцел и солариум. ATENAS FASE I - KEY READY (от €439,000) и ANDREU VILLAS (от €425,000) са в по-висок ценови клас, което предполага по-високо ниво на завършеност или по-големи площи, но този имот предлага атрактивна комбинация от характеристики за своята цена. Локацията в Долорес, въпреки че е вътрешна, осигурява близост до голф игрища и основни услуги, което го прави конкурентен на имоти в по-натоварени крайбрежни зони, които може да са по-скъпи, но да предлагат подобни удобства. Разстоянието до летище Аликанте (28 км по въздух) е сравнително добро спрямо други райони на Коста дел Сол.

Често задавани въпроси

Какви са основните разлики между този таунхаус и апартамент в района?

Таунхаусът предлага собствено външно пространство (парцел, градина, солариум) и по-голяма независимост, докато апартаментите обикновено са част от по-големи комплекси с фокус върху общи удобства.

Необходимо ли е лично превозно средство за придвижване в Долорес?

Макар че има 9 линии обществен транспорт и 5 спирки, наличието на EV зарядна станция на 1.7 км и разстоянията до някои удобства предполагат, че лично превозно средство е препоръчително за пълна мобилност и достъп до всички атракции.

Какво ниво на енергийна ефективност може да се очаква от този имот?

Енергийната ефективност не е посочена конкретно, но имотът разполага с климатизация с предварително инсталирани системи за горещ и студен въздух, което е стандартно за модерните жилища.

Как се позиционира този имот спрямо други предложения в Мурсия?

Този таунхаус е позициониран в средния до висок ценови сегмент за района, предлагайки завършен имот с добро съотношение между площ, удобства и местоположение, като се отличава от по-евтините апартаменти и по-скъпите вили.

Какви общи удобства са налични за жителите на комплекса?

Жителите имат достъп до напълно оборудван общ басейн и джакузи, включително шезлонги и чадъри.

Какви са очакваните годишни разходи за поддръжка на имота?

Конкретни данни за годишни разходи не са предоставени, но трябва да се вземат предвид такси за общността, местни данъци (IBI) и разходи за комунални услуги.

Какъв е процесът при закупуване на имот като този?

Процесът обикновено включва резервация, подписване на предварителен договор, плащане на депозит, изготвяне на документи и финално подписване на нотариалния акт при нотариус, последвано от регистрация.

Колко далеч е Долорес от основните туристически центрове на Коста Калида?

Долорес е разположен във вътрешността, но близо до крайбрежието на Мар Менор. Основните туристически центрове като Ла Манга са на около 30-40 км, а градове като Картахена и Мурсия са на подобно разстояние.

3-спалня Къща в редица in Dolores