פרויקט זה מציע בית טורי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם בעיירה דולורס, מורסיה. הפרויקט ממוקם באזור פנימי, אך קרוב למתקני יום-יום. עם שטח מגורים של 124 מ"ר ושטח מגרש של 245 מ"ר, הנכס משלב נוחות מודרנית עם מיקום כפרי. המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא €374,950.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדולורס, מורסיה, אזור פנימי המציע גישה נוחה למתקנים מקומיים. למרות מיקומו היבשתי, ישנה קרבה יחסית לחופי הים ולמרכזי גולף, אך נדרשת נסיעה כדי להגיע אליהם. התחבורה הציבורית זמינה, אך רכב אישי מומלץ לנוחות מירבית.
פרויקט זה פונה לרוכשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש המשלב חיים בקהילה שקטה עם גישה נוחה לשירותים. שלוש חדרי השינה ועיצוב הפנים המודרני מתאימים למשפחות או לקבוצות של חברים, בעוד שהשטח החיצוני מציע הזדמנויות לפנאי ואירוח.
הנכס המוצג הוא חלק מפיתוח קיים, המוצע במצב מצוין. למרות שאינו חדש לחלוטין, הוא משקף סטנדרטים מודרניים של בנייה וגימור. ההשקעה כאן מתמקדת בקבלת בית מוכן למגורים, עם פוטנציאל לשיפורים עתידיים לפי טעם אישי.
המיקום אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בתוך עיר גדולה, מה שמצריך נסיעה לגישה נוחה לחופים או לשדה התעופה. כמו כן, למרות הקרבה למתקנים, היקף השירותים המקומיים עשוי להיות מוגבל בהשוואה לאזורים עירוניים גדולים יותר. אין מידע זמין על מגבלות ספציפיות של הקהילה או הפרויקט.
Ref: VL436506
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע בסביבה שקטה אך נגישה, עם פחות דגש על חוף הים ויותר על נוחות יומיומית. הוא אידיאלי למשפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מגורים נוח עם חדרי שינה מרובים וחדרי אמבטיה. האנשים שייהנו מכאן הם אלו שמעריכים את הקרבה למרכזי קניות, גולף ומתקנים רפואיים, ואינם רואים בנסיעה קצרה (כ-28 ק"מ) לשדה התעופה או לעיר גדולה מכשול. גם אנשים המחפשים בית שיפוץ קל או בית שניתן לעבור אליו באופן מיידי, ימצאו כאן ערך, בהתחשב במצב המצוין של הנכס. הגינה הפרטית והסולריום מתאימים לאלו שאוהבים לבלות בחוץ, אך מעדיפים את פרטיות הבית שלהם על פני מתקנים קהילתיים בלעדיים.
הנכס מתאפיין ברמת גימור מצוינת, כפי שמעידה התיאור "Show-home condition". הוא כולל 3 חדרי שינה מרווחים, כאשר שניים מהם כוללים חדר רחצה צמוד (ensuite). חדר השינה הראשי כולל גם חדר ארונות וחדר רחצה מפואר עם כיורים כפולים. ישנו חדר רחצה נוסף בקומה התחתונה. המטבח החיצוני על הסולריום מוסיף אלמנט של פונקציונליות ונוחות. כל החדרים מתוכננים להיות מוארים ומודרניים. מערכת כניסה לדלת עם אינטרקום משפרת את האבטחה. בנוסף, המיזוג (חימום וקירור) שהותקן מראש מבטיח נוחות בכל עונות השנה. המרפסות בכל פינה, הגינה הנדיבה והסולריום הפרטי מדגישים את ההשקעה באיכות החיים החיצונית, עם דגש על שימוש נוח ונעים.
המחיר ההתחלתי לנכס מסוג זה בדולורס עומד על 374,950 אירו. המחיר משקף בית טורי עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם בפנים הארץ אך קרוב למתקנים. זמינות הנכסים באזור עשויה להשתנות, אך פרויקטים דומים באותו אזור, כמו MYKONOS APARTMENTS, ATENAS FASE I ו-ANDREU VILLAS, מוצעים בטווח מחירים שנע בין 279,900 אירו ל-439,000 אירו. המחיר לכל מטר רבוע עבור נכס זה הוא כ-3,023 אירו (124 מ"ר / 374,950 אירו), מה שמציב אותו במחיר בינוני-גבוה בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור.
דולורס היא עיירה הממוקמת בפנים הארץ, המציעה שילוב של שקט וזמינות של שירותים יומיומיים. עם אוכלוסייה של כ-6,546 תושבים, היא שומרת על אופי קהילתי. הממוצעים של 12-26 מעלות צלזיוס ו-3,840 שעות שמש בשנה מצביעים על אקלים נוח רוב ימות השנה. הקרבה למרכזים כמו מורסיה (כ-28 ק"מ) ואליקנטה (כ-28 ק"מ) מספקת גישה לאפשרויות תרבות ופנאי נוספות. המרחק ממרכזי תיירות גדולים יותר מבטיח סביבה רגועה יותר, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה הנמצאים בטווח של 2 ק"מ. העובדה שיש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס מצביעה על מידה מסוימת של נגישות, אך רכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
החיים בדולורס מציעים חוויה של עיירה ספרדית מסורתית, עם קהילה קטנה (6,546 תושבים) ואווירה רגועה. קרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקט (1.4 ק"מ), בית חולים (4.7 ק"מ) ובית מרקחת (3.5 ק"מ) הופכים את החיים הנוחים. עם 19 מסעדות, 21 בתי קפה ו-7 בנקים בטווח של 2 ק"מ, ישנה גם אפשרות לבילוי ופנאי מקומי. הגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח יחסית וללא תחושת בידוד. מזג האוויר נוח לאורך כל השנה, עם ממוצע של 18.9 מעלות צלזיוס ו-6 חודשים של עונת שחייה. למרות שהמיקום אינו בחוף, חופי הים נמצאים במרחק סביר (כ-6.3 ק"מ), מה שמאפשר גישה לבילוי ימי. 32 ימי חג מקומיים בשנה מצביעים על תרבות עשירה ופעילויות קהילתיות.
מפה זו ממחישה את המיקום של הפרויקט בדולורס, מורסיה. היא מציגה את קרבת הנכס לשירותים מרכזיים כגון סופרמרקטים, בתי חולים ובתי מרקחת, וכן את הנגישות לקורסי גולף וחופי הים. כמו כן, ניתן לראות את המרחק לשדות תעופה ראשיים כמו אליקנטה, המדגיש את מיקומו היבשתי אך הנגיש של הפרויקט.
הנכס ממוקם בעיירה דולורס, במחוז מורסיה. מיקום זה נמצא בתוך האזור היבשתי, אך קרוב יחסית לחוף הים של מורסיה (קוסטה קלידה). הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-28 ק"מ) ואליקנטה (כ-28 ק"מ), מה שמציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה בינלאומית דרך שדות התעופה שלהן. המרחק משדה התעופה של מורסיה (ALC) הוא כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות. הקרבה היחסית למספר קורסי גולף מוסיפה לאטרקטיביות האזורית.
הנכס ממוקם במרחק של 1.4 ק"מ מסופרמרקט, 4.7 ק"מ מבית חולים, ו-3.5 ק"מ מבית מרקחת, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. הקרבה למספר גולף-קורסים, כולל Campo de Roda Golf (1.9 ק"מ) ו-Serena Golf (5.4 ק"מ), הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. חופי הים, כמו Playa de Barnuevo, נמצאים במרחק של כ-6.3 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות הרכבת Callosa de Segura ו-Callosa de Segura-Cox נמצאות במרחק של כ-7.6 עד 8.1 ק"מ. הקיום של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות אוטובוס באזור מספק אפשרויות תחבורה נוספות, אם כי רכב אישי מומלץ לניצול מיטבי של האזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. ממוצעי הטמפרטורה נעים בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר בילוי בחוץ לאורך רוב השנה. ישנם כ-3,840 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-6 חודשים. הגובה של 15 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים ללא השפעות קיצוניות של גובה. הקרבה לים, למרות שאינו צמוד, מוסיפה אפשרויות פנאי הקשורות למים. הנכס עצמו כולל סולריום פרטי ומרפסות, המאפשרים ליהנות מהאקלים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-6.3 ק"מ מחופי הים, כאשר Playa de Barnuevo, Playa de El Pescador ו-Playa de Colón נמצאים בקרבת מקום. בתחום הגולף, האזור מציע מספר אפשרויות, כולל Campo de Roda Golf במרחק 1.9 ק"מ, Serena Golf במרחק 5.4 ק"מ, ו-Club de Golf Veneziola במרחק 11 ק"מ. הקרבה למתקנים אלו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף ופעילויות מחוץ לבית. בנוסף, ישנם 19 מסעדות ו-21 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיירה דולורס, במחוז מורסיה. מיקום זה נמצא בתוך האזור היבשתי, אך קרוב יחסית לחוף הים של מורסיה (קוסטה קלידה). הוא ממוקם בין הערים הגדולות יותר כמו מורסיה (כ-28 ק"מ) ואליקנטה (כ-28 ק"מ), מה שמציע גישה נוחה לשירותים עירוניים, תרבות ותחבורה בינלאומית דרך שדות התעופה שלהן. המרחק משדה התעופה של מורסיה (ALC) הוא כ-28 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות. הקרבה היחסית למספר קורסי גולף מוסיפה לאטרקטיביות האזורית.
Dolores, Spanish for "pain; grief", most commonly refers to:Our Lady of Sorrows or La Virgen María de los Dolores Dolores, including list of people and fictional characters with the name
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
הנכס בדולורס, מורסיה, ממוקם באזור פנימי יחסית, אך קרוב למתקנים מרכזיים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון MYKONOS APARTMENTS (החל מ-€279,900) ו-ANDREU VILLAS (החל מ-€425,000), המחיר של €374,950 עבור בית טורי זה מציב אותו בטווח הבינוני. הוא מציע גודל מגרש גדול יותר ממה שניתן למצוא בדרך כלל בדירות, אך פחות ממה שניתן למצוא בווילות נפרדות. קרבתו לקורסי גולף (1.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי לעומת פרויקטים הממוקמים רחוק יותר מהאזורים הללו. למרות שהמיקום אינו על קו החוף, המרחק הסביר לחופים (6.3 ק"מ) והנגישות לשדה התעופה אליקנטה (28 ק"מ) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע. פרויקט ATENAS FASE I, שהוא במחיר גבוה יותר (€439,000), מרמז על מגמה של ערך גבוה יותר בפרויקטים חדשים יותר או באזורים מבוקשים יותר בתוך דולורס או בסביבתה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
