Denne fritliggende villa ligger i San Fulgencio, en landsby i indlandet i provinsen Alicante på den sydlige Costa Blanca. Boligen er fra 1970, har ét soveværelse, ét badeværelse og 53 kvadratmeter boligareal og sælges til en fast udbudspris på €210.000. Den omfatter en privat pool, en privat have, aircondition, et barbecueområde samt både garage og åben parkering. Daglige faciliteter ligger tæt på: et apotek ligger cirka 136 meter væk og et supermarked under tre kilometer væk, mens strandene i Guardamar ligger omkring syv kilometer væk i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
San Fulgencio ligger i indlandet fra kysten, på fladt terræn i lav højde. Landsbyens beliggenhed gør daglige serviceydelser let tilgængelige: et apotek cirka 136 meter væk, et supermarked 2,8 kilometer og et sygehus 4,1 kilometer væk, alle målt i lige linje. Strande som Platja Babilònia og Platja Centre ligger omkring 6,8 til 6,9 kilometer væk, hvilket betyder, at kysten er en kort køretur væk snarere end inden for gåafstand.
Boligen fungerer som en kompakt bolig i ét plan med ét soveværelse og ét badeværelse på 53 kvadratmeter. Uderummet har stor betydning her: en privat pool, en privat have, et barbecueområde og en overdækket terrasse udgør hoveddelen af boligens udvidelse i de varme måneder. Aircondition er installeret. Parkering findes både i en garage og på åbne pladser på grunden.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 1970, og boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Der er ingen overleveringsfase, reservationsstruktur eller udviklerbetalingsplan. Købere bør betragte byggåret 1970 som en grund til at vurdere bygningens, installationernes og poolens nuværende tekniske tilstand under en fremvisning og besigtigelse.
Med ét soveværelse og 53 kvadratmeter boligareal tilbyder boligen ikke plads til en voksende husstand eller til at have flere gæster inden døre. Det er en enkelt eksisterende bolig frem for en del af et boligområde med fælles faciliteter. Stranden ligger cirka syv kilometer væk målt i fugleflugt, så besøg ved kysten afhænger af bil. Der foreligger ingen oplysninger om grundareal eller årlige driftsomkostninger såsom ejendomsskat (IBI) og fællesudgifter.
Ref: VL569826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en genkendelig række af situationer. Enlige eller par, der søger et billigt fodfæste på Costa Blanca med privat uderum, vil finde kombinationen af pool, have og terrasse usædvanlig på dette prisniveau. Købere, der planlægger at overvintre eller tilbringe sommeren i Spanien, men ikke har brug for flere soveværelser, vil finde indretningen i ét plan på 53 kvadratmeter ligetil at vedligeholde. De, der værdsætter gåafstand til et apotek og korte ture til et supermarked uden at ville bo i et turistområde, matcher landsbykarakteren i San Fulgencio, hvor engelsk tales bredt og en stor del af beboerne kommer fra udlandet. Boligen passer også til købere, der prioriterer grund og privatliv frem for indvendigt gulvareal, da udendørszonerne bærer det meste af boligens værdi. Den passer mindre godt til husstande, der har brug for to eller flere soveværelser, til købere, der ønsker en moderne termisk standard uden renovering, eller til dem, der vil gå til stranden: den nærmeste sandstrand ligger cirka 6,8 kilometer væk i fugleflugt. Investorer bør bemærke den lokale markeds kontekst: San Fulgencio registrerer omkring 849 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt, men moderat marked, og den provinsielle medianindkomst på €15.750 peger på en prisfølsom lejepublikum frem for et premiumsegment.
Som en bygning fra 1970 ligger villaen før de nuværende bygningsregler og moderne isoleringsstandarder, og der er ikke fremlagt energimærkedata. De synlige beviser fra fotografierne viser et moderniseret badeværelse med mønstret gulvfliser, en stue i almindelig brugbar stand og funktionelle uderum, herunder en overdækket terrasse. Aircondition er installeret, hvilket i dette klima dækker både køling om sommeren og basal opvarmning i de køligere måneder. Poolen, barbecueen, haven og garagen er permanente elementer på grunden, som reducerer behovet for yderligere investering i udendørs infrastruktur. Ud over dette foreligger ingen oplysninger om tagkonstruktion, elinstallation, VVS, termoruder eller poolinstallationens tekniske tilstand. Købere bør betragte en fuld teknisk gennemgang som et standardtrin: for en bolig af denne alder påvirker tilstanden af ledninger, fugtisolering og poolens pumpe- og filtreringssystem både sikkerhed og årlige driftsomkostninger direkte. Den faste udbudspris på €210.000 efterlader plads i de fleste budgetter til en sådan undersøgelse og til målrettede opgraderinger, for eksempel af køkken eller termoruder, uden at nærme sig prisen på nybyggeri-alternativer i samme kommune.
Udbudsprisen er fastsat til €210.000; dette er en eksisterende bolig, ikke et prospekt med prisliste, så der er ingen "pris fra". På det niveau ligger boligen under sammenlignelige nybyggerier i nærheden: lejligheder i samme kommune starter ved €233.900, lejligheder i Rojales ved €475.000 og villaer i Daya Nueva ved €453.000. Prisen afspejler bygningens alder (1970), det kompakte boligareal og det ene soveværelse, opvejet af tilstedeværelsen af en privat pool, en privat have, en garage og en terrasse. Tilgængeligheden er i princippet øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar og udbudt til direkte overdragelse. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, notargebyrer og eventuelle renoveringsarbejder, der identificeres under en teknisk gennemgang.
Villaen passer til en beskeden, udendørs orienteret livsstil. Indendørs arealet er begrænset til 53 kvadratmeter med ét soveværelse, ét badeværelse og en stue møbleret med to sofaer og et fjernsyn, så dagliglivet for en stor del af året foregår udendørs. Fotografierne viser en overdækket terrasse brugt til spisning, et læbeskyttet uderum og et haveområde med træer og et picnicbord ved siden af en privat pool og barbecue. Denne indretning peger på lange frokoster udenfor, bad sent om eftermiddagen og aftener på terrassen frem for inden døre. Klimaet understøtter dette mønster: de gennemsnitlige månedstemperaturer ligger mellem 12 og 26°C, det årlige gennemsnit er 18,8°C, og badesæsonen, hvor havvandet når mindst 20°C, varer omkring fem måneder. San Fulgencio er selv en fungerende landsby frem for et feriested. Af cirka 9.800 indbyggere stammer et stort flertal fra udlandet, og engelsk er det mest talte sprog i byen, hvilket præger det sociale liv og udvalget af lokale services. Fire restauranter og fire caféer ligger inden for to kilometer, ligesom en kommunal swimmingpool 0,8 kilometer væk og et sportscenter 0,9 kilometer væk. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt: apoteket ligger to minutters gang væk og supermarkedet under tre kilometer væk, mens strande, golfbaner og større byer kræver kørsel.
Dagliglivet i San Fulgencio er organiseret omkring landsbyen og dens umiddelbare omgivelser. Apoteket ligger 136 meter fra boligen, fire restauranter og fire caféer ligger inden for to kilometer, og et supermarked ligger 2,8 kilometer væk i fugleflugt. Sundhedsvæsenet dækkes af to sundhedscentre i kommunen og et sygehus 4,1 kilometer væk. Til sport og fritid ligger den kommunale swimmingpool 0,8 kilometer væk og det kommunale sportscenter 0,9 kilometer væk, samt et andet sportscenter i Daya Vieja 3,0 kilometer væk. Udbuddet af uddannelse omfatter tretten folkeskoler og fem ungdomsskoler i det bredere område. Kollektiv trafik findes i form af ni linjer og fjorten stop, hvilket understøtter lokal mobilitet, dog er regional rejse nemmere med bil. Det nærmeste ladestandpunkt til elbiler, et Iberdrola-sted, ligger 7,7 kilometer væk. Større byer rammer ind i området: Elche (cirka 235.000 indbyggere) ligger 17 kilometer væk, Alicante (omkring 339.000) 33 kilometer og Murcia (omkring 463.000) 38 kilometer, alle målt i fugleflugt. Dette giver beboerne landsbyro med byens services, hospitaler, indkøb og kultur inden for en køretid på tredive til fyrre minutter.
Kortet viser boligen inden for San Fulgencios landsbybebyggelse, i indlandet fra Guardamar-kysten. Bemærk, at alle viste afstande er i luftlinje; vejafstande til strande, golfbaner og lufthavnen er noget længere. Apoteket ligger lige om hjørnet, mens kystlinjen vises cirka syv kilometer mod øst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
San Fulgencio indtager en indlandsposition i den sydlige halvdel af Alicante-provinsen, mellem Segura-flodens landbrugsområde og kysten, cirka 17 kilometer fra Elche, 33 kilometer fra Alicante og 38 kilometer fra Murcia i fugleflugt. Det placerer den ved mødestedet mellem Costa Blanca og Murcia-regionen, med to lufthavne inden for praktisk rækkevidde og Alicante-Elche Lufthavn blot 23 kilometer væk i luftlinje. Sammenlignet med kystbyerne tilbyder landsbyen lavere befolkningstæthed, en stærkt international beboergruppe og et landligt miljø, samtidig med at der stadig kun er en kort køretur til Guardamars strande og tre større byers services.
Villaen ligger i indlandet, med kysten cirka syv kilometer væk i luftlinje: Platja Babilònia på 6,8 kilometer, Platja Centre på 6,9 kilometer og Platja dels Tossals på 6,9 kilometer, så den faktiske køreafstand er noget længere. Alicante-Elche Lufthavn ligger cirka 23 kilometer væk i luftlinje, hvilket gør flyrejser til Nordeuropa mulige efter en kort køretur; Valencia Lufthavn ligger cirka 154 kilometer væk og Málaga Lufthavn cirka 371 kilometer væk. Golfspillere har Club de Golf La Finca 8,5 til 9,5 kilometer væk, med yderligere baner i Elche (16 kilometer) og Villamartín (19 kilometer). Lystbådehavnen Marina de les Dunes ligger 5,7 kilometer fra boligen. En bil er praktisk til strandture, lufthavnskørsel og golf, men apoteket inden for 136 meter og landsbyens faciliteter inden for gå- eller kort cykelafstand betyder, at en bil ikke er nødvendig for alle daglige ærinder. Fjorten offentlige transportstop på ni linjer giver en ekstra mulighed for lokal transport.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio ligger cirka én meter over havets overflade på fladt terræn, så boligen indebærer ingen bakker eller trapper i omgivelserne, og gåture og cykling er lette. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C og månedsgennemsnit fra cirka 12°C om vinteren til 26°C om sommeren, hvilket betyder milde vintre og somre, der er varme nok til et fortsat liv udendørs. Badesæsonen, defineret ved havvand på mindst 20°C, varer omkring fem måneder, og den private pool forlænger denne periode derhjemme, da den kan bruges, når ejerne ønsker det, frem for når havet er varmt. Nedbøren falder uden for sommeren, hvilket er typisk for den sydøstspanske kyst. Det flade, lavtliggende landskab er landbrugspræget frem for bjergigt, med åbne horisonter og udsigtspunkter som Mirador del Molino (3,3 kilometer) og Mirador de la Noria (3,4 kilometer), der tilbyder korte udflugtsmål i det grønne bælte mellem landsbyen og Segura-flodområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande ligger langs Guardamar del Segura-kyststrækningen, cirka 6,8 til 6,9 kilometer væk i fugleflugt: Platja Babilònia, Platja Centre og Platja dels Tossals er brede sandstrande med klit- og fyrreområder bagved. En kort køretur dækker derfor hele stranddagen, med den ulempe at kysten ikke ligger inden for gåafstand. For rekreation tættere på hjemmet byder den kommunale swimmingpool (0,8 kilometer) og sportscentret (0,9 kilometer) på daglige motionsmuligheder, og et offentligt poolanlæg ligger 2,2 kilometer væk. Golf er en regional styrke: Club de Golf La Finca, en af provinsens mere kendte indlandsbaner, ligger 8,5 kilometer væk, med en golfskole i Elche på 16 kilometer og Villamartín på 19 kilometer. Lystbådehavnen Marina de les Dunes, 5,7 kilometer væk, tilføjer sejlads- og vandsportsmuligheder. Lokalt kompletterer udsigtspunkter samt dans og sociale aktiviteter i nærliggende lokale forsamlingshuse et fritidstilbud, der i højere grad bygger på landsbyliv og udeliv end på masseturisme, selvom området dog har syv hoteller med omkring tusind sengepladser.
Kilde: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Inden for sit nære marked er denne villa placeret i bunden af prisintervallet. Den nærmeste nybyggeri-sammenligning, Apartamentos Saito i selve San Fulgencio, starter ved €233.900, over den faste udbudspris på €210.000 for denne villa, på trods af at det drejer sig om lejligheder frem for en fritliggende bolig med grund. Længere væk starter Nueva Daya Villa i Daya Nueva ved €453.000 og Oceanic Apartments i Rojales ved €475.000, begge mere end dobbelt så dyre som denne bolig. Forskellen forklares af alder og størrelse: dette er et hus på 53 kvadratmeter med ét soveværelse bygget i 1970, mens sammenligningsboligerne er nybyggerier med moderne specifikationer og, i villa-tilfældet, større boligarealer. Præmien for nybyggeri i dette område er derfor betydelig, og denne bolig repræsenterer den modsatte afvejning: grund, privatliv og privat pool i bytte for en ældre bygning og kompakte rum. Beliggenhedsmæssigt ligger San Fulgencio i samme indlandsbælte som Daya Nueva og Rojales, alle flade landbrugslandsbyer mellem Segura-floden og kysten, en kort køretur fra Guardamar-strandene og Alicante-Elche Lufthavn. Det kommunale marked er aktivt for sin størrelse, med cirka 849 bolighandler om året, og befolkningen på cirka 9.800 er stærkt international, med engelsk som det mest talte sprog. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod syd tilbyder denne del af Costa Blanca generelt lavere indgangspriser og kortere transport til en stor lufthavn, cirka 23 kilometer i luftlinje, mens dens indlandslandsbyer bytter havudsigt for roligere omgivelser med lavere befolkningstæthed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV