Denne frittliggende villaen ligger i San Fulgencio, en landsby i innlandet i provinsen Alicante på den sørlige Costa Blanca. Boligen er fra 1970, har ett soverom, ett bad og 53 kvadratmeter bruksareal, og er tilgjengelig til en fast prisantydning på €210 000. Den inkluderer privat basseng, privat hage, klimaanlegg, grillplass samt både garasje og åpen parkering. Dagligvarer og tjenester ligger like i nærheten: et apotek ligger omtrent 136 meter unna og et supermarked under tre kilometer unna, mens strendene i Guardamar ligger omtrent syv kilometer unna i luftlinje.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
San Fulgencio ligger i innlandet fra kysten, på flatt terreng i lav høyde. Landsbyens beliggenhet gjør daglige tjenester lett tilgjengelige: et apotek omtrent 136 meter unna, et supermarked 2,8 kilometer og et sykehus 4,1 kilometer unna, alle målt i luftlinje. Strender som Platja Babilònia og Platja Centre ligger rundt 6,8 til 6,9 kilometer unna, noe som betyr at kysten er en kort kjøretur unna snarere enn i gangavstand.
Boligen fungerer som en kompakt en-etasjes bolig med ett soverom og ett bad på 53 kvadratmeter. Uteområdene har stor betydning her: et privat basseng, en privat hage, en grillplass og en dekket patio utgjør hoveddelen av boligarealet i de varme månedene. Klimaanlegg er installert. Parkering er tilgjengelig både i garasje og på åpne plasser på tomten.
Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggprosjekt. Byggingen ble fullført i 1970, og boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk direkte etter kjøpet. Ingen overleveringsfase, reservasjonsstruktur eller utviklerbetalingsplan gjelder. Kjøpere bør betrakte byggeåret 1970 som en grunn til å vurdere bygningens, installasjonenes og bassengets nåværende tekniske tilstand under en visning og takst.
Med ett soverom og 53 kvadratmeter bruksareal tilbyr ikke boligen plass til en voksende husholdning eller til å ha flere gjester inne. Det er én eksisterende bolig, og ikke en del av et boligområde med felles fasiliteter. Stranden ligger omtrent syv kilometer unna i luftlinje, så kystbesøk er avhengige av bil. Det finnes ingen informasjon om tomteareal eller årlige driftskostnader som eiendomsskatt (IBI) og fellesutgifter.
Ref: VL569826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til en gjenkjennelig gruppe situasjoner. En singel eller et par som søker et rimelig fotfeste på Costa Blanca med privat uteplass vil finne kombinasjonen av basseng, hage og patio uvanlig på dette prisnivået. Kjøpere som planlegger å overvintre eller somre i Spania, men som ikke trenger flere soverom, vil finne enetasje-, 53-kvadratmeters-planløsningen grei å vedlikeholde. De som verdsetter apotek i gangavstand og korte turer til supermarked, uten å ville bo i et turiststed, matcher landsbypreg i San Fulgencio, der engelsk er mye brukt og en stor andel av beboerne kommer fra utlandet. Boligen passer også for kjøpere som prioriterer tomt og privatliv fremfor innendørs areal, siden uteområdene bærer mesteparten av boligverdien. Den passer dårligere for husholdninger som trenger to eller flere soverom, for kjøpere som ønsker en moderne termisk standard uten renovering, eller for de som ønsker å gå til stranden: den nærmeste sandstranden ligger omtrent 6,8 kilometer unna i luftlinje. Investorer bør merke seg det lokale markedet: San Fulgencio registrerer rundt 849 boligtransaksjoner per år, noe som indikerer et aktivt, men beskjedent marked, og provinsens medianinntekt på €15 750 tyder på et prisfølsomt leiepublikum snarere enn et premiumsegment.
Som en bygning fra 1970 kommer villaen før dagens byggforskrifter og moderne isolasjonsstandarder, og ingen energidata er oppgitt. Synlige bevis fra fotografiene viser et modernisert bad med mønstret gulvfliser, en stue i vanlig brukbar stand og funksjonelle uteområder, inkludert en dekket patio. Klimaanlegg er installert, som i dette klimaet dekker både kjøling om sommeren og grunnleggende oppvarming i de kjøligere månedene. Basseng, grill, hage og garasje er faste deler av tomten som reduserer behovet for ytterligere investering i utendørs infrastruktur. Utover dette finnes ingen informasjon om takkonstruksjon, elektroinstallasjon, rør, glass eller bassenganleggets tekniske tilstand. Kjøpere bør betrakte en fullstendig teknisk tilstandsrapport som et standard ledd: for en bolig av denne alderen påvirker tilstanden på ledninger, fuktisolasjon og bassengets pumpe- og filtreringssystem både sikkerhet og årlige driftskostnader direkte. Den faste prisantydningen på €210 000 gir rom i de fleste budsjetter for en slik inspeksjon og målrettede oppgraderinger, for eksempel av kjøkken eller vinduer, uten å nærme seg prisen på nybygg-alternativer i samme kommune.
Prisantydningen er fastsatt til €210 000; dette er en eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste, så ingen «priser fra» gjelder. På det nivået ligger boligen under tilsvarende nybygg i nærheten: leiligheter i samme kommune starter på €233 900, leiligheter i Rojales på €475 000 og villaer i Daya Nueva på €453 000. Det prisen reflekterer, er bygningens alder (1970), det kompakte bruksarealet og det ene soverommet, oppveid av tilstedeværelsen av privat basseng, privat hage, garasje og patio. Tilgjengeligheten er i prinsippet umiddelbar, siden boligen er innflyttingsklar og lagt ut for direkte overdragelse. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger, notargebyrer og eventuell renovering som avdekkes i en teknisk inspeksjon.
Villaen egner seg for en beskjeden, utendørsorientert livsstil. Innearealet er begrenset til 53 kvadratmeter med ett soverom, ett bad og en stue møblert med to sofaer og en TV, så det daglige livet flytter i stor grad utendørs store deler av året. Fotografiene viser en dekket patio brukt til spising, et skjermet uteområde og et hageområde med trær og et piknikbord, i tillegg til et privat basseng og grill. Denne planløsningen peker mot lange lunsjer ute, bading sent på ettermiddagen og kvelder tilbrakt på patioen snarere enn inne. Klimaet støtter dette mønsteret: gjennomsnittlige månedstemperaturer varierer fra 12 til 26°C, årsgjennomsnittet er 18,8°C, og badesesongen, når sjøvannet når minst 20°C, varer omtrent fem måneder. San Fulgencio er selv en arbeidende landsby, ikke et feriested. Av omtrent 9 800 innbyggere er et stort flertall av utenlandsk opprinnelse, og engelsk er det mest utbredte språket i byen, noe som preger det sosiale miljøet og utvalget av lokale tjenester. Fire restauranter og fire kaféer ligger innenfor to kilometer, i tillegg til et kommunalt basseng 0,8 kilometer unna og et idrettsanlegg 0,9 kilometer unna. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt: apoteket er to minutters gange unna og supermarkedet under tre kilometer, mens strender, golfbaner og større byer krever kjøring.
Dagliglivet i San Fulgencio er organisert rundt landsbyen og dens umiddelbare omgivelser. Apoteket ligger 136 meter fra boligen, fire restauranter og fire kaféer ligger innenfor to kilometer, og et supermarked ligger 2,8 kilometer unna i luftlinje. Helse er dekket av to helsentre i kommunen og et sykehus 4,1 kilometer unna. For sport og fritid ligger det kommunale bassenget 0,8 kilometer unna og det kommunale idrettsanlegget 0,9 kilometer unna, med ytterligere et idrettsanlegg i Daya Vieja 3,0 kilometer unna. Utdanningstilbudet omfatter tretten barneskoler og fem ungdomsskoler i det videre området. Offentlig transport finnes i form av ni linjer og fjorten holdeplasser, noe som støtter lokal mobilitet, selv om regionsreiser er enklere med bil. Det nærmeste ladepunktet for elbiler, et Iberdrola-anlegg, ligger 7,7 kilometer unna. Større byer rammer inn området: Elche (rundt 235 000 innbyggere) ligger 17 kilometer unna, Alicante (omtrent 339 000) 33 kilometer og Murcia (omtrent 463 000) 38 kilometer, alle målt i luftlinje. Dette gir beboerne landsbyro med byens tjenester, sykehus, shopping og kultur innen en kjøretid på tretti til førti minutter.
Kartet viser boligen innenfor landsbybebyggelsen i San Fulgencio, i innlandet fra Guardamar-kysten. Merk at alle avstander som vises er i luftlinje; veiavstander til strender, golfbaner og flyplassen er noe lengre. Apoteket ligger rett rundt hjørnet, mens kystlinjen fremstår omtrent syv kilometer mot øst.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Fulgencio inntar en innlandsposisjon i den sørlige halvdelen av Alicante-provinsen, mellom jordbrukslandet ved Segura-elven og kysten, omtrent 17 kilometer fra Elche, 33 kilometer fra Alicante og 38 kilometer fra Murcia i luftlinje. Dette plasserer den der Costa Blanca og Murcia-regionen møtes, med to flyplasser innen praktisk rekkevidde og Alicante-Elche flyplass bare 23 kilometer unna i luftlinje. Sammenlignet med kystbyer tilbyr landsbyen lavere tetthet, en sterkt internasjonal bosatt befolkning og et landlig preg, samtidig som den ligger en kort kjøretur fra Guardamars strender og tjenestene i tre store byer.
Villaen ligger i innlandet, med kysten omtrent syv kilometer unna i luftlinje: Platja Babilònia på 6,8 kilometer, Platja Centre på 6,9 kilometer og Platja dels Tossals på 6,9 kilometer, så faktisk kjøreavstand er noe lengre. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 23 kilometer unna i luftlinje, slik at flyvninger til Nord-Europa er nåbare etter en kort kjøretur; Valencia flyplass ligger omtrent 154 kilometer unna og Málaga flyplass omtrent 371 kilometer unna. Golfspillere har Club de Golf La Finca 8,5 til 9,5 kilometer unna, med flere baner i Elche (16 kilometer) og Villamartín (19 kilometer). Marinaen ved Marina de les Dunes ligger 5,7 kilometer fra boligen. En bil er nyttig for strandturer, flyplasskjøring og golf, men apoteket 136 meter unna og landsbyfasilitetene innen gang- eller kort sykkelavstand gjør at bil ikke er nødvendig for alle daglige ærend. Fjorten offentlige holdeplasser på ni linjer gir et alternativ for lokal reise.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio ligger omtrent én meter over havet på flatt terreng, så boligen innebærer ingen bakker eller trappklatring i omgivelsene, og gåing og sykling er enkelt. Klimaet er middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C og månedsgjennomsnitt fra omtrent 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, noe som betyr milde vintre og somre varme nok for kontinuerlig liv utendørs. Badesesongen, definert av sjøvann på minst 20 °C, varer rundt fem måneder, og det private bassenget forlenger dette vinduet hjemme, siden det kan brukes når eierne ønsker det, fremfor når sjøen er varm. Nedbøren er konsentrert utenfor sommeren, typisk for den sørøstspanske kysten. Det flate, lavereliggende landskapet er landbrukspreget fremfor fjellaktig, med åpne horisonter og utsiktspunkter som Mirador del Molino (3,3 kilometer) og Mirador de la Noria (3,4 kilometer) som tilbyr korte utfluktsmål i det grønne beltet mellom landsbyen og Segura-elvområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene ligger på Guardamar del Segura-kyststrekningen, omtrent 6,8 til 6,9 kilometer unna i luftlinje: Platja Babilònia, Platja Centre og Platja dels Tossals er brede sandstrender med dyne- og furuområder bak. En kort kjøretur dekker derfor hele stranddagen, med den avveiningen at kysten ikke ligger i gangavstand. For rekreasjon nærmere hjemmet gir det kommunale svømmebassenget (0,8 kilometer) og idrettssenteret (0,9 kilometer) daglige treningsmuligheter, og en offentlig bassenganlegg ligger 2,2 kilometer unna. Golf er en regional styrke: Club de Golf La Finca, en av provinsens mer kjente innlandsbaner, ligger 8,5 kilometer unna, med en golfskole i Elche på 16 kilometer og Villamartín på 19 kilometer. Marinaen ved Marina de les Dunes, 5,7 kilometer unna, tilbyr seilas- og vannsportsmuligheter. Lokalt kompletterer utsiktspunkter og dans- og sosiale aktiviteter som de på nærliggende forsamlingslokaler et fritidstilbud som bygger mer på landsbyliv og uteområder enn på massturisme, selv om området faktisk har syv hoteller med rundt tusen senger.
Kilde: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Desember | 12.3°C | 30 mm |
I sitt umiddelbare marked er denne villaen posisjonert i inngangsnivået av prisspennet. Den nærmeste nybygg-sammenligningen, Apartamentos Saito i selve San Fulgencio, starter på €233 900, over denne villaens faste prisantydning på €210 000, til tross for at det gjelder leiligheter fremfor en frittliggende bolig med tomt. Lenger unna starter Nueva Daya Villa i Daya Nueva på €453 000 og Oceanic Apartments i Rojales på €475 000, begge mer enn dobbelt så dyre som denne boligen. Gapet forklares av alder og størrelse: dette er et hus på 53 kvadratmeter med ett soverom bygget i 1970, mens sammenligningsobjektene er nybygg med moderne spesifikasjoner og, i villa-tilfellet, større arealer. Prispåslaget for nybygg i denne korridoren er derfor betydelig, og denne boligen representerer den motsatte avveiningen: tomt, privatliv og privat basseng i bytte mot en eldre bygning og kompakte interiører. Når det gjelder beliggenhet, ligger San Fulgencio i samme innlandsbelte som Daya Nueva og Rojales, alle flate landbrukslandsbyer mellom Segura-elven og kysten, en kort kjøretur fra Guardamars strender og Alicante-Elche flyplass. Det kommunale markedet er aktivt for sin størrelse, med omtrent 849 boligtransaksjoner per år, og befolkningen på rundt 9 800 er sterkt internasjonal, med engelsk som mest brukte språk. Sammenlignet med Costa del Sol lenger sør tilbyr denne delen av Costa Blanca generelt lavere inngangspriser og kortere transport til en stor flyplass, på rundt 23 kilometer i luftlinje, mens innlandslandsbyene bytter havutsikt mot roligere omgivelser med lavere tetthet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV