Erillinen huvila San Fulgenciossa, Alicanten maakunnassa: 53 m² asuinpinta-ala, yksi makuuhuone, yksi kylpyhuone, oma uima-allas ja oma puutarha kiinteällä pyyntihinnalla 210 000 €. Muuttovalmis koti, jossa on kaikki, mitä pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen tarvitaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti
asumisen toiveet
uudisrakentaminen
rajoitukset
Ref: VL569826
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tunnistettavaan joukkoon tilanteita. Yksinasuva tai pariskunta, joka etsii edullista jalansijaa Costa Bloncalta yksityisillä ulkotiloilla, havaitsee uima-altaan, puutarhan ja terassin yhdistelmän epätavalliseksi tällä hintatasolla. Ostajat, jotka aikovat talvehtia tai viettää kesää Espanjassa mutta eivät tarvitse useita makuuhuoneita, pitävät yhden kerroksen, 53 neliömetrin pohjaratkaisua helppohoitoisena. Ne, jotka arvostavat apteekin kävelymatkan päässä olemista ja lyhyitä matkoja supermarketille haluamatta asua turistikohdeessa, sopivat San Fulgencion kyläluonteeseen, jossa englantia puhutaan laajasti ja suuri osa asukkaista on ulkomaalaistaustaisia. Kohde sopii myös ostajille, jotka asettavat tontin ja yksityisyyden sisäpinta-alan edelle, sillä ulkoalueet kantavat suurimman osan asumisarvosta. Se sopii huonommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat kaksi tai useampia makuuhuoneita, ostajille, jotka etsivät modernia lämpöteknistä tasoa ilman remonttia, tai niille, jotka haluavat kävellä rannalle: lähimmät hiekkarannat ovat linnuntietä noin 6,8 kilometrin päässä. Sijoittajien tulisi huomioida paikallinen markkinaympäristö: San Fulgenciossa tehdään noin 849 asuntokauppaa vuodessa, mikä kertoo aktiivisesta mutta kohtuullisen kokoisesta markkinasta, ja maakunnan mediaanitulotaso 15 750 euroa viittaa hintaherkkään vuokrajoukkoon pikemminkin kuin premium-segmenttiin.
Vuoden 1970 rakennuksena huvila on vanhempi kuin nykyiset rakennusmääräykset ja modernit eristysstandardit, eikä energiatehotietoja ole toimitettu. Valokuvien näkyvä aineisto osoittaa modernisoidun kylpyhuoneen kuvioiduilla lattialaatoilla, tavallisessa käyttökunnossa olevan olohuoneen ja toimivat ulkoalueet, mukaan lukien katetun terassin. Ilmastointi on asennettu, mikä tässä ilmastossa kattaa sekä jäähdytyksen kesällä että peruslämmityksen viileämpinä aikoina. Uima-allas, grilli, puutarha ja autotalli ovat pysyviä tontin piirteitä, jotka vähentävät tarvetta lisäinvestoinneille ulkoinfrastruktuuriin. Tämän lisäksi tietoja ei ole saatavilla kattorakenteesta, sähköasennuksista, putkistosta, ikkunoista tai uima-allasasennuksen teknisestä kunnosta. Ostajien tulisi pitää täyttä teknistä tarkastusta vakiintuneena askeleena: tämän ikäisellä kohteella johdotuksen, kosteuseristyksen sekä uima-altaan pumppu- ja suodatusjärjestelmän kunto vaikuttaa suoraan sekä turvallisuuteen että vuosikustannuksiin. Kiinteä pyyntihinta 210 000 euroa jättää useimmissa budjeteissa tilaa tällaiselle tarkastukselle ja kohdennetuille parannuksille, esimerkiksi keittiöön tai ikkunoihin, lähestymättä saman kunnan uudiskohteiden hintoja.
Pyyntihinta on kiinteä 210 000 €, kyseessä ei ole alkaen-hinta. Kohde on muuttovalmis käytetty asunto, joten rakennus- tai luovutusvaihetta ei ole. Ostoon liittyvät Espanjan tavanomaiset kulut, kuten varainsiirtovero sekä notaari- ja rekisteröintimaksut, tulevat hinnan päälle.
San Fulgencio on noin 9 800 asukkaan kylä Costa Blancan eteläosassa, Segura-joen maatalousvyöhykkeen ja Guardamarin rantojen välissä. Kylässä on vahva kansainvälinen yhteisö, ja arkiset palvelut, supermarket, apteekki, ravintolat ja terveyskeskus, ovat kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä. Rannat ovat noin 6,8 km ja Alicante-Elchen lentokenttä noin 23 km linnuntietä.
Arki San Fulgenciossa järjestyy kylän ja sen välittömän ympäristön ympärille. Apteekki sijaitsee 136 metrin päässä kohteesta, neljä ravintolaa ja neljä kahvilaa kahden kilometrin sisällä ja supermarket 2,8 kilometrin päässä linnuntietä. Terveyspalvelut kattavat kaksi terveyskeskusta kunnassa ja sairaalan 4,1 kilometrin päässä. Urheiluun ja vapaa-aikaan kunnallinen uima-allas on 0,8 kilometrin ja kunnallinen urheilukeskus 0,9 kilometrin päässä, ja toinen urheilukeskus Daya Viejassa 3,0 kilometrin päässä. Koulutustarjonta sisältää kolmetoista alakoulua ja viisi yläkoulua laajemmalla alueella. Julkinen liikenne koostuu yhdeksästä linjasta ja neljästätoista pysäkistä, mikä tukee paikallista liikkumista, vaikka seudulla liikkuminen on helpompaa autolla. Lähin sähköautojen latauspiste, Iberdrolan toimipiste, on 7,7 kilometrin päässä. Suuremmat kaupungit kehystävät aluetta: Elche (noin 235 000 asukasta) on 17 kilometrin, Alicante (noin 339 000) 33 kilometrin ja Murcia (noin 463 000) 38 kilometrin päässä, kaikki mitattuna linnuntietä. Tämä antaa asukkaille kylän rauhan kaupunkipalveluineen, sairaaloineen, ostoksineen ja kulttuureineen 30–40 minuutin ajomatkan päässä.
Kartta näyttää kohteen San Fulgencion kylärakenteessa, Guardamarin rannikon takana sisämaassa. Huomaa, että kaikki esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; maantieetäisyydet rannoille, golfkentille ja lentokentälle ovat jonkin verran pidempiä. Apteekki on ihan kulman takana, ja rannikko näkyy noin seitsemän kilometrin päässä idässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Fulgencio sijaitsee sisämaassa Alicanten maakunnan eteläosassa Segura-joen maanviljelysalueen ja rannikon välissä, linnuntietä noin 17 kilometriä Elchestä, 33 kilometriä Alicantesta ja 38 kilometriä Murciasta. Se sijaitsee siis Costa Blancan ja Murcian alueen kohtaamispisteessä, kahden lentokentän käytännöllisellä etäisyydellä, ja Alicante-Elchen lentokenttä on vain 23 kilometrin päässä linnuntietä. Verrattuna rannikon lomakaupunkeihin kylä tarjoaa matalamman tiheyden, voimakkaasti kansainvälisen asukasväestön ja maaseutumaisen ympäristön säilyttäen samalla lyhyen ajomatkan Guardamarin rantoihin ja kolmen suuren kaupungin palveluihin.
Huvila sijaitsee sisämaassa, rannikko on linnuntietä noin seitsemän kilometrin päässä: Platja Babilònia 6,8 kilometriä, Platja Centre 6,9 kilometriä ja Platja dels Tossals 6,9 kilometriä, joten todellinen ajomatka on hieman pidempi. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 23 kilometrin päässä, joten lennot Pohjois-Eurooppaan ovat lyhyen ajomatkan päässä; Valencian lentokenttä on noin 154 kilometrin ja Málagan lentokenttä noin 371 kilometrin päässä. Golfareille Club de Golf La Finca on 8,5–9,5 kilometrin päässä, ja lisäkenttiä löytyy Elchestä (16 kilometriä) ja Villamartínista (19 kilometriä). Marina de les Dunesin venesatama on 5,7 kilometrin päässä kohteesta. Auto on hyödyllinen rannikkoretkiin, lentokenttämatkoihin ja golfaamiseen, mutta 136 metrin päässä oleva apteekki ja kävelymatkan tai lyhyen pyörämatkan päässä olevat kyläpalvelut tarkoittavat, ettei auto ole välttämätön jokaiseen arkiseen asiointiin. Neljätoista joukkoliikennepysäkkiä yhdeksällä linjalla tarjoavat vaihtoehdon paikalliseen liikkumiseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
San Fulgencio sijaitsee noin metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maastolla, joten kohteen ympäristössä ei ole mäkiä tai portaita nousuineen, ja kävely ja pyöräily ovat helppoa. Ilmasto on välimerenilmasto, vuotuinen keskilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat noin 12 °C:sta talvella 26 °C:een kesällä, mikä tarkoittaa, että talvet ovat leutoja ja kesät riittävän lämpimiä ympärivuotiseen ulkoiluun. Uintikausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta, ja oma uima-allas pidentää tätä kautta kotona, sillä sitä voi käyttää milloin omistaja haluaa eikä vain silloin, kun meri on lämmin. Sademät keskittyvät kesän ulkopuolelle, mikä on tyypillistä Kaakkois-Espanjan rannikolle. Tasainen, matala maisema on maatalousvaltainen eikä vuoristoinen, ja avoimia näköaloja tarjoavat mm. Mirador del Molino (3,3 kilometriä) ja Mirador de la Noria (3,4 kilometriä), jotka ovat lyhyitä retkikohteita kylän ja Segura-joen alueen välisellä vihreällä vyöhykkeellä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat Guardamar del Seguran rannikkokaistalla noin 6,8–6,9 kilometrin päässä linnuntietä: Platja Babilònia, Platja Centre ja Platja dels Tossals ovat laajoja hiekkarantoja, joiden takana on dyyni- ja mäntymetsäalueita. Lyhyt ajomatka kattaa siis koko rantapäivän, kompromissina se, ettei rannikko ole kävelymatkan päässä. Lähempänä kotia virkistystä tarjoavat kunnan uima-allas (0,8 kilometriä) ja urheilukeskus (0,9 kilometriä) päivittäiseen liikuntaan, ja julkinen uimalaitos on 2,2 kilometrin päässä. Golf on alueen vahvuus: Club de Golf La Finca, yksi maakunnan tunnetuimmista sisämaan kentistä, on 8,5 kilometrin päässä, golfkoulu Elchessä 16 kilometrin ja Villamartín 19 kilometrin päässä. Marina de les Dunesin venesatama 5,7 kilometrin päässä lisää purjehdus- ja vesiurheilumahdollisuuksia. Paikallisesti näköalapaikat sekä tanssi- ja sosiaalitapahtumat lähiyhteisöjen tiloissa täydentävät vapaa-ajan tarjontaa, joka nojaa enemmän kyläelämään ja ulkoilmaan kuin massaturismiin, vaikka alueella onkin seitsemän hotellia ja noin tuhat vuodepaikkaa.
Lähde: OpenStreetMap
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Omassa lähimarkkinassaan tämä huvila sijoittuu hintahaarukan aloitustasolle. Lähin uudiskohteen vertailukohde, Apartamentos Saito San Fulgenciossa, alkaa hinnasta 233 900 €, yli tämän huvilan kiinteän 210 000 euron pyyntihinnan, vaikka kyse on asunnoista eikä erillisestä kohteesta tontteineen. Kauempaa Nueva Daya Villa Daya Nuevassa alkaa 453 000 €:sta ja Oceanic Apartments Rojalesissa 475 000 €:sta, molemmat yli kaksinkertaiset tähän hintaan nähden. Selitys eroon on ikä ja koko: kyseessä on 53-neliöinen, yhden makuuhuoneen talo vuodelta 1970, kun taas vertailukohteet ovat uudiskohteita modernilla varustelutasolla ja huvilan osalta suuremmilla pinta-aloilla. Uudisrakentamisen lisähinta tällä alueella on siis huomattava, ja tämä kohde edustaa päinvastaista vaihtokauppaa: tontti, yksityisyys ja oma uima-allas vastineena vanhentuneesta rakennuksesta ja kompakteista sisätiloista. Sijainniltaan San Fulgencio kuuluu samaan sisämaanvyöhykkeeseen kuin Daya Nueva ja Rojales, kaikki tasaisia maatalouskyliä Segura-joen ja rannikon välissä, lyhyen ajomatkan päässä Guardamarin rannoista ja Alicante-Elchen lentokentästä. Kunnan markkina on aktiivinen kokoonsa nähden, noin 849 asuntokauppaa vuodessa, ja noin 9 800 asukkaan väestö on voimakkaasti kansainvälinen, englanti yleisimpänä kielenä. Verrattuna etelämpänä sijaitsevaan Costa del Soliin tämä osa Costa Blancasta tarjoaa yleensä matalampia sisääntulohintoja ja lyhyemmän ajomatkan suurelle lentokentälle, noin 23 kilometriä linnuntietä, kun taas sen sisämaakylät vaihtavat merinäköalan rauhallisempaan ja harvemmin rakennettuun ympäristöön.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
BG
LV